プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？part2

[購入検討中さん]

プラウドシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
駅から距離がありますがどうでしょうか？

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85920/
物件HP:http://www.proud-web.jp/inagekaigan/index.html


所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（I棟）、453（II棟）（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （I棟）、19分（II棟）
京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （I棟）、19分（II棟）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～100.01平米
売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポートに委託予定

[259: 匿名さん]

>>250
塩害を心配するほど海に近くないと思っているんだけどそうでもない??海沿いに住むのが好きな人には塩害は慣れたものだろうから初めてこういった立地に住む人の心配ごとではあるよね。心地よい程度に、潮の香りのする風が吹いて欲しいもんだ。駅から遠いけど魅力は大きいマンションだな。

[260: 匿名]

塩害よりも煙害を心配したほうがいいよ。
目の前の14号と東関道の交差するここは立派な排ガス汚染区です。この交通量を一度ご覧になっては。
排ガスは目に見えないから汚染されているかわからないのが盲点です。
現にこれまでこの近辺で大規模マンションは建ってますか？

[261: 匿名さん]

残念ながら潮の香りはほとんどしません。
海から遠いので潮で肌がベタベタするとかもなし。
塩害は自転車が錆びやすいとかはありますが、最近の自転車、車はほとんど錆びません。
(安物だとサビサビだったりします。)

大規模マンションがなかったのは土地がなかったからのような気がしますが…
排気ガスは気をつけたほうがいいですね。

中国の方はマリンピアでは確かによくみかけますね。
この辺りはそれほどでもないです。
検見川浜にも中国の方はいますから印象としては同じくらいでしょうか？(たまーに中国語が聞こえるくらい)

朝鮮学校は総武線の更に北側、花見川の近くなのでここからはかなり距離があります。
私は気になったことがほとんどない(朝鮮語が聞こえたことがない)ですが、そんなに周辺に多いですかね？

[262: 匿名さん]

不動産の有名ブランドに、価値が無いことの話しを

そらすため、唐突に　塩　害　のレスを連発とは

[263: 匿名さん]

プレミストのスレなのに、ここの話

No.187 by 匿名さん　2011-06-12 17:48:02
プリャウドとプレミストを一緒にしないでよね！
土地安く買えた。
決して震災後に値下がりしたわけではなく、
震災よりずっと前に安く買えた。

安いのには理由があるからなんだけど
素人でも土地が安いのは分かるから
仕方なく売値も安くしなければいけない。

しかしそれでも利益は出さないといけないよね。
じゃあどうするか。下請けさんに頑張ってもらうしか
無いでしょう！長谷工さんこの値段でよろしく。

ハシェコー「え！？この値段は厳しいですよ！」
ニョムラ「何？じゃあ仕事要らないんだね？」
ハシェコー「・・・わかりました」
ニョムラ「宜しく！ｱﾋｬﾋｬ」

ハシェコー「例の稲毛海岸のマンションだけどこれで宜しく」
下請け「・・・え？この値段は無理ですよ！」
ハシェコー「うちも厳しいんだよね。嫌なら他頼むけど」
下請け「・・・わかりました」
ハシェコー「宜しく！ｱﾋｬﾋｬ」

下請け「この値段で利益出すにはどうしたら・・・」

[264: 匿名さん]

セイスイハイム問題

http://www.youtube.com/watch?v=ihSoHp7kI2A

早く見ないと削除だよ

[265: 匿名さん]

めちゃんこ土地が安かった(他の入札ゼロ)って営業、言ってたよ。
実際、マンションの値段も最初の設定より、どんどん下がって怖かった。
下げた理由が、土地が安かったから還元しますだってさ。
震災後におかしくない？異常な宣伝が気持ち悪い！

[266: 匿名]

さあ、貴方もここで悩んでないで憧れのプラウドオーナーに！

[267: 匿名さん]

>261排気ガスは気をつけたほうがいいですね

どうやって気をつけるの？　唯一の方法はここに住まないこと。

>朝鮮語が聞こえたことがない)ですが、そんなに周辺に多いですかね？

国籍は日本人を拉致している北朝鮮と漢国人だが、祖父母が戦後のどさくさに
まぎれて密入国した、子や孫の世代になっている「在日」なんだから、

街中では日本語で話すに決まっている。

中国と、
創価学会から公明党や、パチンコ業界から巨額の献金を受けている
民主党などで政界、電通を使った韓流活動で芸能会などに、浸食
している朝鮮人は、まだ違う。

[268: 匿名さん]

やはり、大きな道路それぞれと交差しているので
交通量は多いですよね。
あの辺りは慢性的に渋滞していて排気ガスは当然あるので、
喘息を持ってるお子さんなんかは慎重に考えたほうがいいと思います。

[269: 匿名さん]

>>267さん
風向きによっては窓を開けないとかですかね。
マンションが壁のようになっているので国道側と反対側では大分違うように思います。
気をつけて住まないという選択ももちろんあるでしょうし、268さんの意見も賛成です。

確かに自分は見かけでは区別がつかないのでわからないですが、今までそれで特に問題もなかったかな。

[270: 267]

>>269さん
排ガスの件、その理由では同意しかねますが、脇に置いても。

車の音（タイヤ）もありますよ。普通のマンションなら真夜中は
ほぼ無音だすが、知人曰く　真夜中はトラックが昼間の渋滞を
避けて走るので、一晩中　車が走る音がするそうです。
当然、昼間よりは音量は下がりますが、周囲の音もしなくなるので
車の音だけが、目立つ。これが現実です。

[271: 申込予定さん]

騒音やら排ガスやらで悩んでいるならいっそ田舎の空気のおいしいとこに住めば？？
うちは生まれてから何十年も総武線の真ん前ですよ。それに比べれば車の騒音なんて大した問題じゃあないですよ。いいことばかり望んでたらきりがないですよ。

[272: 匿名さん]

総武線の真ん前ってどこですか？
電車のレール上の地域の話ではないんだけど・・・

ここは14号と357が交差している魔の交差点ですよ。
目の前の14号は年中トラック、トレーラーが東京方面－市原方面を行き来してます。

[273: 契約済みさん]

272さんはここを買うんですか？

[274: 匿名さん]

最近、都内環七と首都高の交差するあたりを用事で歩きましたが、神奈川の田舎に暮らす自分には薄暗くて違和感ありました。車の量も多いし。住宅街は静かで落ち着いたいい環境なのですが、道路がその環境を分断しているような気がしてもったいない気がしました。
稲毛海岸あたりもすごいのですか？なんとなく広々として風が通って都内よりはいい環境だというイメージを抱いているのですが。
それから、気になったので･･･
隣国の方々の話が時々出ているようですが、今たまたま動画で歴史物語を見ています。歴史的にはずっとずっと昔からお隣の国の人たちが貿易やら何やらで日本に入ってきています。当然子孫も少なくないでしょう。因みに東北にも移住した人がたくさんいて、冷麺や牛タンなどの名物はそういう方々の食文化から生まれています。焼肉のおいしいお店があるところもみんな移住してきた人たちのお店です。ウェルカムじゃないですか？とはいえ実際は三世になっても日本の国籍も本国の国籍も持てない人が多いらしいですけど。

[275: 匿名]

現地周辺に行っても排ガスなんて感じないけどなぁ
プラウドの建つ後ろにもマンション建ってるし、そんなに気にしなくても大丈夫なんじゃん！
今、俺の住んでるとこは夏になると畑の人糞肥料が腐って？すごい臭いだよ。
駅降りた途端街中がすごい臭気。

[276: 購入検討中さん]

購入しようか今だに悩んでいる者なんですが、購入を決められた方にお伺いします。
やはりいろいろ考えられたと思いますが、最終的な決めてはなんだったんでしよう？
差し支えなければ教えてください。

[277: 匿名さん]

>>275
そんな人糞地域を引き合いにださざる得ないほど
酷い１０車線道路脇の（排ガス、騒音）マンソン、と言う事。

[278: 匿名さん]

>日本の国籍も本国の国籍も持てない人が多いらしいですけど。
嘘書くな。「本国の国籍も持てない」なんて無国籍人などいない。
「日本の国籍も」これも嘘。朝鮮系の在日特権で日本国籍取得など容易。

このマンソンは、朝鮮系在日が住むのか・・

[279: 匿名さん]

なんだかんだでプラウドは人気あるからな～

ネガレスして倍率落そうって魂胆でしょ！

[280: 匿名]

排ガス汚染ネタで倍率云々と思うならそう思えばいい。
これは生涯解決されることのない事実。

定年間際の子離れした夫婦はいいが、これから子育てする夫婦は考えたほうがいい。
まさに今の放射性汚染と同じようにとらえたほうがいい。

[281: 契約済みさん]

＞276さん

契約した者ですが、決め手はやっぱり価格です。プラス７階以上の無償セレクトも大きな要因になりました。
稲毛海岸徒歩１０分圏内マンションとは1000万弱の差があるのではないでしょうか！

[282: 申込予定さん]

最近１期契約が終わったみたいですが敷地内にバス停ができる（復活）の話はありましたか？MRを観に行ったとき営業が言ってたもんで。

[283: 匿名さん]

>276 = >281

２７６でセールスポイントを聞くふりをする。
２８１で答えるふりでPR営業。ミエミエ

何で
>稲毛海岸徒歩１０分圏内マンションとは1000万弱の差があるのではないでしょうか

安くしないで適性価格で売れば、１００戸だけで１億の利益が出る、５００戸で５億！
何でそうしないのか？周囲のマンションと同じような価格で売ればいいのに。
利益を出すため事業をやっているハズなのに、

何で安くするの？

[284: 匿名]

入社2,3年目の一営業マンに聞いたってわからないよｗ
上司からここで買い煽るよう指示されてるだけだから。

[285: 匿名はん]

２７６さん＞

私も先日契約したものです。
最終的な決め手は子供を育てる住環境の良さで決めました。
価格が安いと言うのももちろん理由の一つです。

私的には建物の作りそのものや内装の仕様は決して良いものとは思っていません。（建設業）
ごく普通のマンションの仕様です…
モデルルームはほとんどオプションだし営業マンはガツガツしていたし…

[286: 匿名]

＞283＝＞284

自分で聞いて自分で答えてるよｗ

[287: 匿名]

↑残念でした。
284は書いたが、283は俺じゃない。
出直してこい。

[288: 匿名]

あれ？IPアドレスがまったく同じなのに？？

[289: 匿名さん]

こちらを購入するにあたり決め手となったお話は参考になりました。
皆さん冷静にメリット・デメリットを理解した上で購入に踏み切って
おられるので感心してしまいます。
情報も玉石混合ですから、自らが取捨選択していかないといけませんね。
とりあえず排気ガス、塩害については心配無用という事で良いでしょうか。

[290: 匿名さん]

>289
>排気ガス、・・・は心配無用という

場外ホームラン級のボケで笑ったぜ

流石、元やんきーと在日朝鮮人のためのマンションだ

[291: 契約済みさん]

今日、建設地に行ってきました。

イーストパーク入口は、かなり出来あがっていて、あいだを通る道路の舗装工事も終了したました。
レジデンスＩの建物はだいたい４階部分までの土台が出来てました。

ＣＧの画像がしっかりとイメージ出来ましたよ。(ちょっとワクワクしました)

プラウドをどう感じるかは人それぞれですが、私は概ね良いと感じたので契約しました。

契約されたかた、入居の日まで楽しみに待ちましょう。

[292: 匿名さん]

No.291 by 契約済みさん　2011-06-13 12:19:50

契　約　済　み　なら住民スレを立てて、そっちでツブやけ

どうせ、契約済み　など虚言だろうガ

[293: 匿名]

>288
出来の悪いハッカー気取りだな。
もう一回中学校で勉強してこい。

[294: 契約済みさん]

291さん、私も契約しました。
入居まで楽しみですよ。これから宜しくお願いします★

292さん、
何か嫌なことでもあったんですか？

[295: 匿名さん]

段々と出来上がっていて楽しみですね。週末時間があれば見に行きたいと思います。

[296: 契約済みさん]

292：匿名さん
[2011-06-13 12:29:33

契約済みは本当なんですよ〜思惑と違って残念でした。
私は現在の建設地の状況を情報として書いたまでですのであしからず。

[297: 匿名さん]

もう契約済みの人も増えてきたなあ。メリットデメリットをよく理解して購入に踏み切ったことがすごい。悩んでいる間にどんどん希望の間取りも無くなっちゃうし、かなり神経使うよね。ゆっくりし過ぎて間取りや位置まで叶わなかったらどうにもならないから前へ進まないとなあ。

[298: 匿名さん]

>294
>私も契約しました。
>入居まで楽しみですよ。これから宜しくお願いします★
>292さん、
>何か嫌なことでもあったんですか？

頭が弱い人？契約者は「住民レス」たてれば？
やり方、教えようか？

実際は、多くの契約者がいる・・　偽　装　だろうが

[299: 匿名さん]

これがプラウドクオリティーです

[300: 匿名さん]

新浦安の惨状。これがプラウドクオリティ。

[301: 匿名さん]

こんなマンション千葉に作ったら、さかき先生に怒られますよ。

[302: 匿名]

週刊ダイヤモンドから２０１１年度の新築マンションランキング

千葉ベスト５
1・ シティテラスおおたかの森ステーションコート（流山おおたかの森）
2・サンクタス千葉ニュータウン中央（千葉ニュータウン中央）
3・グランスイートブルー（千葉みなと）
4・プラウドシティ稲毛海岸（稲毛海岸）
5・ライオンズ稲毛レジデンス（京成稲毛）

「プラウドシティ稲毛海岸」は、７３㎡前後で２，４００万円台の価格です。
全戸にトランクルームが付き、窓は複層ガラス、台所はディスポーザー付きとやはり設備が充実しています。

[303: 匿名さん]

No.296 by 契約済みさん　2011-06-13 13:39:14

だから、住民スレ　立ててみろ！

書き込みが僅か、偽装書き込みも難儀　だから立てない、ダロ！

自称　契約者　が僅かなのが明らかになるから無理だっぺ。

[304: 住まいに詳しい人]

＞302

なんのランキング？
グランスイートブルーも入ってるし、買ってはいけないランキングですか？

雑誌のランキングは信憑性はゼロです。
なぜかって？
デベが広告等の雑誌のお得意さんだから、悪いことは書きません。

[305: 匿名]

ランキングの評価項目は昨年同様
「立地条件」、「全体計画」、「建物構造」、「専有部分の計画」でそれぞれ１点〜５点の評価で、合計点をつけています。

[306: 匿名]

買ってはいけないランキングなら納得。

[307: 匿名]

2/25時点でのランキングだから、震災後の評価は大きく変わってるでしょうね

[308: 匿名さん]

私もあんまり雑誌のランキングはあてにしないなー。
なんか操作されてる感がプンプンするから。

それよりやっぱ現地行って、自分で評価しないと。