プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？part2

[購入検討中さん]

プラウドシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
駅から距離がありますがどうでしょうか？

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85920/
物件HP:http://www.proud-web.jp/inagekaigan/index.html


所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（I棟）、453（II棟）（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （I棟）、19分（II棟）
京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （I棟）、19分（II棟）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～100.01平米
売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポートに委託予定

[21: 匿名さん]

>>17さん
私もその辺り気になりますが、持ち出し分は確実に少なくてすみますもんね。
多分竣工後かなり経たないと下がらないでしょうから、それまでに頭金を貯めるとか。
ガーデンなんかは待ってたら多分なくなりそうです
ね。
そもそも残るかどうかにもよりますが、人気の間取りからなくなっていくでしょうから、その辺はうまくあわなかったら難しいかもしれませんね。

とりあえずはIIの情報を待とうかな。
値段どうなるでしょう？

[22: 申込予定さん]

Ⅱの方も間取り的にはⅠとあまりかわらない（100.90m2はなし）ので値段もたいしてかわらないはずですよ。
Ⅱより戸建を待ってる人が多いみたいです。

[23: 匿名さん]

10さん
公務員宿舎の時代はバスが通っていたんですか！
もし敷地内にバス停が設置されたら便利になりますね～！

間取りを見ていて気になったのですが、和室の畳が正方形のものが
ありますよね。
これは、琉球畳か何かでしょうか？？

[24: 匿名]

バスの廃止路線を復活させるのは、新規に路線を申請するよりは、楽に申請が下りるそうです。

バスを通す為に、マンション内の道路を専用道としなかったそうです。その分、他の車が行き来する可能性はありますが、先を見にくくするため、あの曲線がポイントだそうです。（近道にならないですが…）

いわゆる琉球畳風のものは、標準ではなくオプション設定になっています。

[25: 匿名さん]

朝日の提灯記事見ましたか？もうすぐ売り切れだそうです。
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[26: 匿名さん]

第一期の２２２戸にはすでに９５％に申し込みがあったって～。
日曜日には、即日完売が確実とか。
すごい人気マンションだったのですね。

[27: 匿名さん]

すごいですね～。
もう完売か。行くならこの土日に急がないとダメなんですね。

[28: 匿名]

本気で買いたい人は一期で申し込むだろうから、二期、三期と段々、売れ残りが出てくるのでは？

[29: 匿名さん]

敷地内の数ヶ所をバスが通る予定..と伺っています。
決定になると良いですね！

[30: 匿名]

バスはどこを通るんでしょうか？用水路沿いの道は狭いし小学校・保育園があるし？残った三角土地が決まらないと難しい？！

[31: 申込予定さん]

第一期の申し込み締切まであと２日ですね。

申し込みした者としてはこの一週間がとても長いですよ。

抽選にならないで決まるといいなぁ〜

[32: 匿名]

30さん
確か、バスはあの用水路を通ると聞いていましたが、おっしゃる通り、狭いですよね。
しかし、あそこしかないようにも思います。

31さん
うちも、申し込みをしたんですが、この一週間はホントに長いですよね。
お互いに抽選にならないといいですね！

[33: 申込予定さん]

ふと思うんだけど、商業施設に来た近隣住民はそのまま敷地内公園で遊べるのかな？別に遊ぶのは構わないけど
ゴミの投棄とか遊具破壊は大丈夫だろうか？

[34: 地元不動産業者さん]

>24
で>バスの廃止路線を復活させるのは、新規に路線を申請するよりは、楽に申請が下りるそうです。
>バスを通す為に、マンション内の道路を専用道としなかったそうです。
と書かれているのに、

>29
>敷地内の数ヶ所をバスが通る予定..と伺っています。

デマがあふれている。

[35: 申込予定さん]

あと2日ですね！抽選会の会場に200組以上の家族が来たら、中に入れるのか疑問です。取り敢えず行きます。

[36: 匿名さん]

>7
>公式サイトには、バス停までの距離が次のように書いてありますが・・・
>千葉海浜交通・ちばシティバス
>①千葉西警察署…徒歩2分

>千葉海浜交通
>②東京歯科大正門…徒歩4分

広大な敷地の、バス停に一番近い所からの徒歩＊分なのが悪質だ。

エントランスから千葉西警察・バス停まで180mのわけが無い。
虚偽広告との違いは？
＿＿＿＿＿＿＿＿＿
不動産屋の徒歩○分表示は嘘が多いから信用出来ない、と言われていますが
徒歩表示には明確に規定があります。

『 徒歩による所要時間は、道路距離８０ｍにつき１分間を要するものとして算出した数値を表示すること。
この場合において、１分未満の端数が生じたときは１分として計算すること 』このように規定で
決まってはいますが、実際に測ってるわけではありません。

そして１分で８０ｍ進むには、１秒間に約1.33ｍ進まないといけません。普通このスピードで歩きますか？
かなりの早足か、走らないと到底維持できませんよね。そもそもこの規定に無理があるので、
どうしても嘘になっちゃうんです。

「坂道、信号等は考慮していません」と、書かれているものを見かけますが、
実際は坂道どころか建物も無視しています。直線距離で、しかも営業マンの感覚だけで決めています。
『 このくらいの時間で着くだろう 』という感じで決定。

いいかげん！

[37: 申込予定さん]

３６さんは購入されるんですか？

[38: 匿名]

価格的に特に近隣の公団住まいの方は買いですよね！36の方が言ってる通りバス停までは倍以上かかりますが…そんな事位皆解って買うに決まってるじゃん！

[39: 匿名さん]

>38
にもかかわらず

元となった>7 がワザワザ書きこんだことが、不自然。

[40: 匿名]

そんなに気になるなら、自分自身で現地に来て、歩いてみればすむんじゃん！
本気で買う気があるならやれるでしょう