プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？part2

[購入検討中さん]

プラウドシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
駅から距離がありますがどうでしょうか？

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85920/
物件HP:http://www.proud-web.jp/inagekaigan/index.html


所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（I棟）、453（II棟）（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （I棟）、19分（II棟）
京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （I棟）、19分（II棟）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～100.01平米
売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポートに委託予定

[No.151 by 匿名さん 2011-06-08 00:23:02]

>142
残寝ながらここは海はほとんどが見えないと思いますよ。
海側に高い建物はないですが距離があるのと海よりにある
工場地帯や流通倉庫が邪魔なんですよね。
ま、後からこの土地に来た人間が言うことでもないですけど;;

[No.152 by 匿名さん 2011-06-08 00:37:12]

海は見えるかな？程度だとは思うけど、工場地帯ってどこだべ？流通倉庫？？
それよりも公務員住宅側の建物で見えなくなる可能性のが高いと思うな～

[No.153 by 匿名さん 2011-06-08 01:11:33]

>152
>海は見えるかな？程度だとは思うけど、工場地帯ってどこだべ？流通倉庫？？
>それよりも公務員住宅側の建物で見えなくなる可能性のが高いと思うな～

海など見える訳ねえ！

日本語を勉強しろ！

[No.154 by 物件比較中さん 2011-06-08 01:33:31]

歯科大と海浜幕張のネオンなら幾らでも見えます。
海はチャリで行きな。
液状化の砂山と放射能海水だけど。
それより千葉ニューのような状態にならないよう野村さんが作ってくれたスーパーヤオコー潰さない為にも毎日通って安い所に行かず貢献しなさいよ(笑)
ここの皆さんも今週千葉ニュー話題になった東京マガジンの出演する羽目になりますからｗｗｗ
それと2013年に海浜幕張に大型イオンが出来るので稲毛海岸イオンも閉鎖しそう？この辺り周辺はマジで今は買うのは買いの時期じゃないですね。
ここは余裕で買えますが今は貯めまくります。

[No.156 by 匿名さん 2011-06-08 06:33:52]

海は見えますよ。もちろんある程度上の階ね。
ただ見えるってだけで海の眺望を楽しむってほどじゃないかな。
工場地帯と流通倉庫なんてないよね。
千葉みなとと間違ってる？

[No.157 by ご近所さん 2011-06-08 07:19:51]

正直、海が拝めるのは上の階の方だけだと思いますよ。
ただ、私のマンションも南西向きの五階ですが、天気のいい日には富士山が見えるかも知れません。歯科大が邪魔かな……
微妙ですが、朝夕に見えた時は、気分がいいものですよ！

工業地帯や倉庫は千葉みなとでしょう〜

[No.158 by 入居予定さん 2011-06-08 07:24:07]

７階以上ですが、セレクトで和室→洋室に。
後は食洗機を建築オプションで予定してます。

出来上がってから、いじらせるが嫌な感じなので、インテリアはやめようと思います

[No.159 by 匿名さん 2011-06-08 09:28:54]

>140さん
液状化の場合、一部損壊扱いとなり救済対象外でしたが、
この度国の被災者生活再建支援法で認定基準が緩和され、
液状化も大規模半壊、半壊の対象になったそうです。
見舞金は自治体により異なり、千葉県の場合は大規模半壊で50万円ですね。

[No.160 by 匿名さん 2011-06-08 09:59:59]

50万で戸建てをまっすぐにできるの？
一軒家の重さってどのくらいなんだろうか

[No.161 by 匿名 2011-06-08 10:07:39]

傾いた一戸建てを戻すのには、最低500万円くらいは掛かるんじゃないかなぁ〜（ニュースで言っていたような…）

プラウドの一戸建ては管理組合みたいなものをつくるらしいから、組合でなんとかするのだろうか……

[No.162 by 入居予定さん 2011-06-08 13:02:32]

154 余裕で買える金あるならいちいちここにスレたてんなよ。めざわりだ。幕張がいいなら6000万円台のマンションいくらでもあるだろうが。そっちにいけ。購入した人はみんな納得したり来年を楽しみにしてり人達もいますからね。

[No.163 by 入居予定さん 2011-06-08 13:20:09]

162さんのおっしゃる通り。
私も含め、購入を決めた人達は、いろいろ考えた末の事のはずです。
変に荒らすのは止めて欲しいですね。
本当の情報交換の場所したいものです

[No.164 by 申込予定さん 2011-06-08 13:29:05]

次回もいっぱい売ってくれないかな？セレクトも継続したらなお嬉しい。
野村さんお願いします。

[No.165 by 匿名さん 2011-06-08 14:04:00]

震災とか考えちゃうと戸建てよりマンションの方がいいなと思っちゃうんですよね。

[No.166 by 入居予定さん 2011-06-08 14:37:32]

今回の申込者属性が出てるね。都内通勤者は意外と少ないんだな。

○申込者属性
・平均年齢39.8歳（30歳台が全体の約51％、20歳台が約13％、60歳以上の方が9％など幅広い層に評価）
・平均家族数は2.9人（3人、4人世帯が全体の60％超）、
・職業別では、会社員・公務員が約90％、勤務地は東京都内が45％、千葉県内は43％

http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110607_2.pdf　（※ＰＤＦ）

[No.167 by 匿名さん 2011-06-08 14:49:06]

>165
私も同じく…
タワーマンションはさすがに計画停電の時には辛そうですが、
低層なら良いなと思っています。
やはり杭が支持層まで届いているかいないかでかなり違ってきますよね。

[No.168 by 匿名 2011-06-08 15:09:18]

杭が支持層まで打ってあるのはもちろんですが、それまでの地盤形成も重要かと思います。
通常埋立地の地盤は軟らかい地盤→固い地盤→軟らかい地盤→固い地盤を繰り返して、最終的に支持層に達するそうです。

同じ埋立地でも、稲毛海岸地域と新浦安地域の液状化のしかたには、この形成地盤の差が出たようです。

[No.169 by 匿名さん 2011-06-08 16:18:57]

＞＞157
海岸沿いという物件ではないですからね、さすがに下の階でも海が見えることはないでしょうね。海景色を望んでいる方も中にはいると思うのでそういう方はなるべく上の階が購入できることを祈っています。風が気持ち良さそうですよね。

[No.170 by 入居予定さん 2011-06-08 19:25:47]

何人かわからないけどネガ・批判とかマイナスな事ばかり書き込む輩がいますね。そんな人は無視して入居予定者だけで楽しく入居まで語りたいですね！とりあえず買った者同士、輩に負けない・惑わされずにガンバリマショウ。よろしくお願いします。

[No.171 by 匿名さん 2011-06-08 20:31:05]

それなら契約者板でも作ってそこで盛り上がってればいいじゃん
ここは指定がない時点で検討番ですよ？

[No.172 by 匿名さん 2011-06-08 20:41:40]

>何人かわからないけどネガ・批判とかマイナスな事ばかり書き込む輩がいますね。
>そんな人は無視して入居予定>者だけで楽しく入居まで語りたいですね！
>とりあえず買った者同士、輩に負けない・惑わされずにガンバリマショウ。よろしくお願いします。

こうゆうのが、新仰宗教や自己啓発セミナーにかかる

[No.173 by 入居予定さん 2011-06-08 21:17:08]

＞172

あんたは何？ケンカがしたいの？匿名だから好き勝手書いてる弱い人？俺なりにプロファイリング、あんたは弱くて友達いなくて会社？でも浮いてる存在！金輪際相手にしないからサヨナラ！

[No.174 by 匿名 2011-06-08 21:26:59]

ここの掲示板に限らず単に短所だけ投稿とか､冷やかしで楽しんでる､かわいそうな人達は無視しましょう

[No.175 by 匿名さん 2011-06-08 21:39:02]

>173
匿名で好き勝手書いてるって
匿名で好き勝手罵ってもね(笑)
>174
間接的に無視できてないですよ？

[No.176 by 匿名 2011-06-08 22:30:18]

172
ホントにかわいそうな人だよ
あんたは……

[No.177 by 匿名さん 2011-06-08 23:30:07]

ネガスレに本気で汚い言葉でレスするのも(逆も有り)どうかなと思います。
頭に来るのも分かりますが、相手にしないのが鉄則。
ネガばかりの板になりますよ。契約者板で盛り上がってくださいな。
ところで、２次でレジデンスⅠ残り全て出しますかね？

[No.178 by 匿名さん 2011-06-08 23:52:51]

マンション検討のスレで盛り上がるネガさんは何が面白いのか理解できません。
もっと楽しいスレがあると思うのですが。不思議です。

海は散歩で見に行く程度でも十分かと思います。
毎日見てるとかえって行かなくなってしまうから。
東京湾だから潮騒の音が聞こえるなんてこともないでしょうね。
湿気の多い日は別ですけど、気持ちのいい風というのは想像しただけでいい感じです。
サイクリングが楽しめる道があるといいな。

[No.179 by 申込予定さん 2011-06-08 23:55:30]

１７７さん

次回は残りのガーデンが中心みたいです。
売れているうちに全部売っちゃえばよいのに。

[No.180 by 匿名さん 2011-06-09 00:44:06]

177です。179さん、ありがとうございます。
ガーデンも残り少ないので、１期の２次販売とかになるんでしょうかね？
うちは、パークハウス新検見川と比較検討してから決めようかと考え中です。

[No.181 by 購入検討中さん 2011-06-09 00:54:08]

180さん
私もパークハウス新検見川は気になります。
あちらは駅から近いし埋立地から外れるのでなんか少し安心出来ます。
でもここはパークハウス新検見川より床面が大きいのが良い点ですね。
これから買う人は選択数が増えて時期も含めて分かれるでしょうね。

[No.182 by 入居予定さん 2011-06-09 07:23:10]

パークハウス新検見川、確かに埋立地じゃない魅力がありますよね。
しかし、景色の抜け感は、プラウドに軍配！

ここら辺りをどう考えるかで分かれそうです。

私は、パークハウス新検見川辺りのごちゃごちゃした感じと、一歩外出したら、必ず坂道があるのが、ダメでプラウドに決めました。

[No.183 by 匿名さん 2011-06-09 09:52:43]

>166さん
私は逆に、都内に通勤する方が意外と多い事に驚きました。
皆さん、電車通勤なんでしょうか？
勤務地が直通でアクセスできる駅ならまだ楽ですが、
まず最寄駅まで行くのにバスや自転車になりますよね。

[No.184 by 匿名さん 2011-06-09 11:36:46]

私なんかは10分歩くより10分自転車の方が楽に感じる方なので、自転車は自分はあまり苦ではないですね。

バスは通るか通らないかで大分違いますよね。
バスが通れば待ち時間とかはありますが、雨の中歩かずに済みそうなのでその辺はいいかなと思うのですが…
発表っていつ頃なんでしょうか？

[No.185 by 物件比較中さん 2011-06-09 12:47:46]

私はこのあたりの土地勘がないから
ネガレスも書いて欲しいけどね。

随分短気な入居予定さんだな。

[No.186 by 匿名さん 2011-06-09 13:49:30]

マンション買っちゃうと
第３者から見ればあきらあにマイナス面な部分ですら
無意識に肯定的に考えてしまい
ネガの意見なんぞ聞かなくなってしまうって
どこかのスレで見たんだけどまさにそうだと思う。
自分の買ったマンションは正当化しちゃいますよね。

住人専用スレを立ち上げず
住人の方々が検討スレで何やらアピールしまくってるのは
新手の手法でしょうかね

[No.187 by 入居予定さん 2011-06-09 16:40:08]

186さん
あなたのおっしゃる通りな部分もあると思います。
しかし、悩んであちこち検討し、やっとの思いで手に入れた、マイホームの欠点を購入者自身が書く事はなかなか出来ないと思いますよ。（すくなくとも私は無理かもしれません）ましてまだ、入居もしていません。
むしろ、私も含め購入者の人達は、嬉しさ・家具をどうしようなどと、考えている最中なんじゃないでしょうか？
ですから、検討スレでもアピールしたくなるんだと思いますよ。

新手の手法はちょっとばかり言い過ぎではないでしょうかね

[No.188 by 匿名さん 2011-06-09 17:02:23]

＞182

パークハウス検見川のが高台にあるから高層化なら、むしろここより景色良いかもしれません。
どうせ景色なんて、最初だけで半年もすれば見ません。
ごちゃごちゃしてないのは、埋立地だから当然でしょう。
同じ坪単価ならバス便のココではパークハウス検見川には、全く歯が立たないでしょう。
ここの売りは、バス便・埋め立てだから安いというだけです(決して割安というわけではない)。

[No.189 by 匿名 2011-06-09 18:42:02]

>188
確かに景色を見て満足するのは最初だけだね。
俺は今、11階に住んでるが同じ間取りで安い低層階を選んだ。
差額の分で少しでも頭金に入れた方がいい。

[No.190 by 購入検討中さん 2011-06-09 18:48:38]

＞１８８さん
そうなんですよね。一見安いのかなと思いましたが、立地などを考えると
割安ではないですよね。

そう思うと少しの価格差なら埋立地ではない土地のほうが興味があります。

[No.191 by 匿名さん 2011-06-09 20:25:17]

357がなかなか渡りにくいので、生活圏が357を挟んでかわるように思います。
新検見川にも知り合いがいっぱいいますが、自分の知り合いは皆さん大抵車は持っているかな。
最近は電動自転車とかがあるのでそういったものを利用するのもいいかもしれません。

快速の有る無し、坂道、埋め立て地、バス等を含め、どちらがいいかはその人の好みでしょう。
新検見川はおいしいお店が多い印象です。

[No.192 by 購入検討中さん 2011-06-09 20:36:54]

駅近＝立地良は検見川では通用しません。たしかに駅まで徒歩が可は素晴らしいですが、生活するにはどうでしょう？スーパー等もありますが仮に奥さんが気に入らなければ行かなくなるし、わざわざ車で買い物に行くようになれば立地悪とあまり変わらなくなあります。ホントに購入意思があるのならば一日つぶす気で探索してみてください！全てはトータルですよ。

[No.193 by 匿名 2011-06-09 21:43:31]

ネガティブ部分しか見えないのですが、ぜひここが売り！という部分教えてください

[No.195 by 申込予定さん 2011-06-09 23:23:47]

パークハウス確かに気になります。
ただ大きい方はローン減税間に合わなそうなので
プラウドにしようと思います。
バスを考えるとコーストがいいかなと思います、
できたら新しい路線できてほしいですね

[No.196 by 匿名 2011-06-10 06:30:51]

野村の営業さんはやり手ですね。
気の小さい私はなかなか断れなかった・・・

[No.197 by 匿名さん 2011-06-10 10:50:39]

＞＞１６６さん
申込者属性なんて出るんですね！
この属性をみているとやはりファミリー層が多そうですね。
30歳代が５１％だとお子さんが幼稚園、小学生の人が多いのかな。
結構都内へ通う人が多いですね。
やはり駅まで自転車で通う人が多いのかな。

[No.198 by 匿名さん 2011-06-10 11:01:43]

電車通勤ならコースト販売時期まで待った方がいいんじゃないですか。
バスは廃線が復活しても、稲毛・稲毛海岸両方に行くか分かりませんし。
公式を見る限りでは今のところ、歯科大前頼りですもんね。
それと、液状化が酷かった場所を知ってる方、教えて下さい。
購入者の方は説明会で聞いているはずですので、欠点隠しは止めましょうよ。
コースト付近がそうなら、検討からはずします。

[No.199 by 匿名さん 2011-06-10 11:13:28]

収納の多い間取りや共用施設の内容を見ると、ファミリー世帯が多くなりそうで。

キッズ＆ママズラウンジはⅠ棟とⅡ棟両方にあるんですね。
これは公平感があって良いと思います。
敷地内にヤオコーができると便利さが格段に増しますね。
これだけの大規模計画なので、あとはシャトルバスがあれば尚良しなのですが。

[No.200 by 購入検討中さん 2011-06-10 12:47:27]

>199さん
シャトルバス、戸建も含めればかなりの戸数もあるし
需要はありそうですけどね。今は検討されてないんですかね？

入居してから住民の要望が多ければ管理組合で決まるかもしれませんね。