プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？part2

[購入検討中さん]

プラウドシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
駅から距離がありますがどうでしょうか？

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85920/
物件HP:http://www.proud-web.jp/inagekaigan/index.html


所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（I棟）、453（II棟）（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （I棟）、19分（II棟）
京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （I棟）、19分（II棟）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～100.01平米
売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポートに委託予定

[121: 入居予定さん]

明日は重要説明会です。３時間くらいかかるとのことでした。来年の入居が待ち遠しいですよ。

[122: 入居予定]

重要事項説明会……３時間は、しっかりと聞いて来年の入居を楽しみにしたいですね！
間取り図見て、妄想が広がってますf^_^;

[123: 入居予定さん]

本日重要説明会に行ってきました！
2時間30分位かかり、さすがにバテマシタ
第１期は即日で完売していて嬉しかったですよ！

[124: 匿名]

即日完売とは盛況で良かったですね｡プレミストを申込む予定ですが皆さんと共に稲毛海岸が発展出来ればと思います｡

[125: 匿名さん]

やはり価格がお手ごろだからでしょうかね。即日完売とは。販売は何期まであるのでしょう。
周辺が広々していて日当たりとか風通し良さそうだし、商業施設もあって生活しやすそうですよね。
地震に神経質になる必要も無いかなという気持ちになってきました。

[126: 入居予定さん]

3期まで販売予定。そのあと戸建になるそうです。ただ戸建は4000万弱～になりそうですけどね！

[127: 物件比較中さん]

実際歩くと遠かったな～
心が折れそうになりました。

[128: 匿名]

戸建て4000万円弱ですかマンション買うの待ってみようか…？

[129: 契約済みさん]

4000万弱ならマンションより戸建の方が良いかも。
他にもマンション販売予定あるしこの先は売れマンションで！？
修繕とかに住んでから予定が狂いそうで怖い。悲惨なマンション入りの予感。
購入の方は住んでから地獄への入り口ですな。

[130: 匿名]

戸建ての詳細は、
８月あたりですかね？
戸建て狙いなので、
待ち遠しいです。

[132: 匿名さん]

＞＞120
いるんだよね～、自分の意見がカラッポなのにレス

[133: 匿名]

なんでこんなに安いの？

[134: 匿名さん]

カラッポなのは、>132のほうだと思えるが。

[135: 匿名]

戸建てにも当然修繕は必要ですよね。しかもすべて自分持ち。
計画的に費用を積み立てるマンションの方がよいのでは？

また、万が一今回の震災のような事があった場合、戸建ての方が被害は大きいと思いますよ。

現にうちのマンション近辺の戸建ては傾いてる所もありますから。

[136: ご近所さん]

戸建は4000万弱～はあくまで最低価格（立地）平均は5000～6000万ですよ。ただ広さはあると思います。

[137: 匿名さん]

マンションと戸建てのメンテナンス費用を比較すると、戸建ての方が
安上がりになる試算だそうですね。
戸建ての修繕は壁や屋根の塗り替え、雨どいの取替えなどが考えられますが、
それでもマンションに比べると30年で400万円近く安くなるようです。

[138: 匿名さん]

↑の続きです。
でも、ここの場合戸建ても一部管理費が必要になりそうだし、
また大きな地震があった時のダメージを考えると二の足を踏みますね。
液状化の場合、罹災証明が出ないそうなので修繕は全額自腹ですよね。
真剣に悩んでます。

[139: 匿名さん]

この地域、幕張～千葉みなと辺りまでで海よりの家を買うなら
やはりマンションの方がいいのでは？
津波は来ないにせよ液状化リスクはあるわけだし。
支持層まで杭打たれてるマンションなら傾くことも
無いように思うし。

[140: 匿名さん]

>138さん

一戸建てって罹災証明書、出ないんですか？
マンションは出て戸建ては出ないんでしょうか？

全壊や半壊だったら全てに出ると思ってだんですが。