プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？part2

[購入検討中さん]

プラウドシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
駅から距離がありますがどうでしょうか？

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85920/
物件HP:http://www.proud-web.jp/inagekaigan/index.html


所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（I棟）、453（II棟）（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （I棟）、19分（II棟）
京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （I棟）、19分（II棟）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～100.01平米
売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポートに委託予定

[101: 申込み予定]

何はともあれ、第一期の抽選終了しましたね。

残念な結果だった方、次がありますし、更に検討すべき物件もありそうですよね。

当選された方、おめでと
うございます。

[102: 物件比較中さん]

抽選に落ちました。しかも２倍で。
同じ境遇の方、お疲れ様でした。
あと、次が有りますって書いた方、こちらは良い気分ではありません。
残念と言われる心境を察してスレ立ててくださいね。

[103: 匿名]

すみません乗り遅れましたが、一番人気だった部屋は2000万代ですか？

[104: 申込み予定]

102さん、

そうですね。もう少し考えてスレを立てるべきでした。
気分を害すスレ、すいませんでしたm(__)m

[105: 物件比較中さん]

＞１０２さん

＞あと、次が有りますって書いた方、こちらは良い気分ではありません。
＞残念と言われる心境を察してスレ立ててくださいね。

このスレに何の問題があるのかまったくわかりません。

お疲れ様でした。残念でしたね。
っむしろ労わりの言葉にしか聞こえませんが・・・・・

どんだけ捻くれた性格なんだろうか。

[106: 匿名さん]

ここクリニックは何科が入るのでしょうか？

[107: 購入検討中さん]

現地見て思ったんですが、マンション敷地と東京歯科大の間にちょっとした
空き地？公園がありますよね？あそこってしばらくは何も建たないんでしょうか？

あそこが何も建たなければ公道と大学なので景色は開けてますね。

[108: 購入予定]

あの空き地は公務員宿舎の予定でしたが、現在は、白紙になっています。
将来的に民間に売られる可能性もありますので、何か建つでしょうね。

しかし、住宅区域（何種だったか）になっているので、高層が建つ事はありません。
また、空き地とマンションの間が、戸建エリアなので、１番空き地に近いマンション住居でも、戸建を挟んで15㍍くらいは離れてるようですので、もしかしたらあまり気にならないかも知れませんよ。

[109: 申込予定さん]

１０７さん

マンションと歯科大の間の敷地はまだ国の土地みたいで、国がまだ売ってくれないと営業の方が言ってましたよ。早く国が売って、野村が買ってくれたらあそこの敷地は本当に大きな街になりますね。

[110: 申込予定さん]

第一期で申し込みして、キャンセルする方はいるんですかね！？

[111: 匿名さん]

さまざまな理由で、キャンセルする方って
多少なりともいらっしゃるんじゃないですかねぇ。

[112: 申込予定さん]

第一期で２２２戸販売で、残り約３００戸も完売するんですかねぇ〜。

[113: 匿名]

あの立地で残り300戸もあるんじゃ完売は難しいかもね。
売れ残った部屋は先着順販売になるのでは？

[114: 入居予定さん]

普通に考えて売れるでしょう。立地が悪いのは商業施設でカバーしてるし、千葉の土地柄マイカーがない世帯はごくわずかだし。仮に敷地内商業施設が駄目でも車があれば何も不自由なく暮らせますし。実際、けっこう年配の購入者もいましたよ！

[115: 匿名]

定年後や車通勤者ならいいけど会社員で都心方面に電車通勤してなら買わないかな。

[116: 匿名]

第一期の７Ｆ以上は、セレクトで、間取りの変更が出来る（二期以降もやりそう……）のと、庶民的なヤオコーが入ったのは、ポイントが高いように思います。

一つの街を作り上げる意味では、家族連れ・年配者の方などが上手く融合出来ればいいと思いますね。

[117: 匿名さん]

＞定年後や

定年後は病院通いが多くなるし、（食料品でない日曜雑貨）買い物は必要だが、
白内障などで、車の運転も危ない。

>車通勤者ならいいけど

大企業でさえ終身雇用が無くなった。今の職場に定年までいられる？
配置転換で、３～５年後さえ保証ない。
会社も、社員の駐車場など無くして、土地を利益が出る使い方するよ。

>車があれば何も不自由なく暮らせますし。
高齢者の事故率が高くて、問題になっている。

[118: 匿名さん]

プレミストは以下な、前向きなレスがあるんだ。


No.151 by 匿名さん　2011-06-05 16:27:53

説明会でもいい事ばかりではなく、デメリットなども説明して
くれるといいな。

[119: 入居予定さん]

>117

あなたが書いてることを全て考えてたら、何処も買えない。多少のリスクは承知です。人の揚げ足・あらさがしばかりしてるけど、あなたは何処に住んでるの？誰もがスゲェーとかそこなら完璧みたいとこなの？

[120: 入居予定さん]

１１９さんに賛同です。

[121: 入居予定さん]

明日は重要説明会です。３時間くらいかかるとのことでした。来年の入居が待ち遠しいですよ。

[122: 入居予定]

重要事項説明会……３時間は、しっかりと聞いて来年の入居を楽しみにしたいですね！
間取り図見て、妄想が広がってますf^_^;

[123: 入居予定さん]

本日重要説明会に行ってきました！
2時間30分位かかり、さすがにバテマシタ
第１期は即日で完売していて嬉しかったですよ！

[124: 匿名]

即日完売とは盛況で良かったですね｡プレミストを申込む予定ですが皆さんと共に稲毛海岸が発展出来ればと思います｡

[125: 匿名さん]

やはり価格がお手ごろだからでしょうかね。即日完売とは。販売は何期まであるのでしょう。
周辺が広々していて日当たりとか風通し良さそうだし、商業施設もあって生活しやすそうですよね。
地震に神経質になる必要も無いかなという気持ちになってきました。

[126: 入居予定さん]

3期まで販売予定。そのあと戸建になるそうです。ただ戸建は4000万弱～になりそうですけどね！

[127: 物件比較中さん]

実際歩くと遠かったな～
心が折れそうになりました。

[128: 匿名]

戸建て4000万円弱ですかマンション買うの待ってみようか…？

[129: 契約済みさん]

4000万弱ならマンションより戸建の方が良いかも。
他にもマンション販売予定あるしこの先は売れマンションで！？
修繕とかに住んでから予定が狂いそうで怖い。悲惨なマンション入りの予感。
購入の方は住んでから地獄への入り口ですな。

[130: 匿名]

戸建ての詳細は、
８月あたりですかね？
戸建て狙いなので、
待ち遠しいです。

[132: 匿名さん]

＞＞120
いるんだよね～、自分の意見がカラッポなのにレス

[133: 匿名]

なんでこんなに安いの？

[134: 匿名さん]

カラッポなのは、>132のほうだと思えるが。

[135: 匿名]

戸建てにも当然修繕は必要ですよね。しかもすべて自分持ち。
計画的に費用を積み立てるマンションの方がよいのでは？

また、万が一今回の震災のような事があった場合、戸建ての方が被害は大きいと思いますよ。

現にうちのマンション近辺の戸建ては傾いてる所もありますから。

[136: ご近所さん]

戸建は4000万弱～はあくまで最低価格（立地）平均は5000～6000万ですよ。ただ広さはあると思います。

[137: 匿名さん]

マンションと戸建てのメンテナンス費用を比較すると、戸建ての方が
安上がりになる試算だそうですね。
戸建ての修繕は壁や屋根の塗り替え、雨どいの取替えなどが考えられますが、
それでもマンションに比べると30年で400万円近く安くなるようです。

[138: 匿名さん]

↑の続きです。
でも、ここの場合戸建ても一部管理費が必要になりそうだし、
また大きな地震があった時のダメージを考えると二の足を踏みますね。
液状化の場合、罹災証明が出ないそうなので修繕は全額自腹ですよね。
真剣に悩んでます。

[139: 匿名さん]

この地域、幕張～千葉みなと辺りまでで海よりの家を買うなら
やはりマンションの方がいいのでは？
津波は来ないにせよ液状化リスクはあるわけだし。
支持層まで杭打たれてるマンションなら傾くことも
無いように思うし。

[140: 匿名さん]

>138さん

一戸建てって罹災証明書、出ないんですか？
マンションは出て戸建ては出ないんでしょうか？

全壊や半壊だったら全てに出ると思ってだんですが。

[141: 物件比較中さん]

浦安の戸建ては大きく値下がりしそうですし
埋立地ならマンションにした方が良いよ。

[142: 匿名さん]

＞＞139
自分は見解の内容は違うんですけど、同じくこの一帯ならマンションがいいと思っています。
理由は別に深くないのですが景観がいいだろうなっていう理由です。
どうせなら海が見えるぐらいの階に住めたら気持ちがいいんだろうななんて想像しています。

[143: 匿名]

確かに戸建てはマンションに比べて液状化リスク大ですね｡価格的には魅力です

[144: 入居予定さん]

今日重要説明会に行ってきました。
入居できるまで楽しみですよ。

[145: 匿名]

私も重要事項説明会に行ってきました。
受付で、購入部屋番号を聞かれて、より現実味を感じました。

入居が楽しみですね

[146: 匿名]

プラウドの戸建てで、4000万円〜はかなり魅力的です。
でも、たしかに液状化を考えると…難しい
この周辺好きなので、かなり悩みます
今日、現場を通ったら戸建て？クラブハウスらしき建物が建設中でした

[147: 入居予定さん]

角部屋の７階以上でキャンセルする方いないですかね！？セレクト出来るからできれば７階以上がいいんですよね。

[148: 入居予定さん]

一応入居予定ですが、みなさんオプションはどうなされるのですか？ちなみにウチは７階以下なので建築はありませんが！インテリアだけです。手間をとるか、価格をとるかですね！

[149: 入居予定さん]

７階以上で入居予定ですが、オール洋室で壁を扉にするプランにしました。
あとは食洗機を付けようかと思っています。
契約会も近くなり、楽しみです。

[150: 入居予定さん]

7階以上ですがオプションの申し込みは考えていませんよ
セレクトプランで和室→洋室、床を薄茶→白のみです