プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？part2

[購入検討中さん]

プラウドシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
駅から距離がありますがどうでしょうか？

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85920/
物件HP:http://www.proud-web.jp/inagekaigan/index.html


所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（I棟）、453（II棟）（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （I棟）、19分（II棟）
京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （I棟）、19分（II棟）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～100.01平米
売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
管理：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポートに委託予定

[455: 匿名さん]

同じ方が何度も同じような書き込みをして、毎回間違えてる。
×長谷工施行
○長谷工施工

[456: 匿名]

>452
鉄骨階段のある場所は駐車場の建つ位置ではなかったのでマンションの階段だと思います。
コストダウンの為、マンションの非常階段を工場現場そのままの鉄骨仕様にすることはよくあることだそうです。
まぁ、気にしない人は非常階段なんて何でも良いのでしょうが鉄骨仕様だと安っぽく見えることは確かです。

[457: モヤモヤさまーず２]

>コストダウンの為、マンションの非常階段を工場現場そのままの鉄骨仕様にすることは
>よくあることだそうです。

いまどき鉄骨むき出し　なんて、考えられん。
”プラウド”の歴史にのこる。
マンションでむき出し非常階段なんて、見たことない。

[458: 匿名]

話題のグラブルも鉄骨剥き出し階段ですよ

[460: 匿名]

現在、プラウドじゃない野村の分譲マンションに住んでますが非常階段は鉄骨むき出しです。
しかも柵が鉄の棒で隙間があるので高層階から降りる時は下がよく見えて怖いです。
また柵はボルト止めなので、もし緩んだ所に子供が寄りかかったりしたら柵ごと落下しそうな仕様です。
でも、ここはプラウドの名前を名乗っているからには鉄骨むき出しってことは無いのかもしれませんね。

[461: 購入検討中さん]

立面図にはしっかり縦の柵が入ってますよ。
さすがにむき出しは無いでしょう。

[462: 匿名さん]

鉄骨階段は見栄えはよくないですよね。団地みたいで

[463: 匿名]

>461
縦の柵なら鉄骨仕様では？
マンションの外壁と同じコンクリート制なら柵もコンクリートのはず。

[464: 匿名さん]

ここは2重床じゃないんですか？
長谷工だから、フリーリングは軟らかくて家具も置けないんですか？

[465: 匿名さん]

遮音のための軟らかいクッション剤がフローリングの下に入ってます。
重い家具を長期間置くと置くと痕が着きます。

[466: 匿名さん]

>464
何が言いたい？
勉強して出直して来い。

[467: 匿名]

ここにもグラブル営業マンが・・・

[468: 匿名さん]

入金を急がされるのには理由がありそうですね。

>手付金は、重要事項説明をして合意を得ないと授受できないものです。
>仮に、先払いしてもその金銭は「預かり金」となり、重要事項説明を
>聞いて思っていた物件と違っていれば、契約を取り止めることは可能です。
>しかも、先払いした金銭はお客様に返還しなくてはなりません。

上記のルールを無視する売主は、手付金の支払を急がせ
客に逃げられないようにするらしいです。

[469: 匿名さん]

第1期2次は45戸みたいですね。今度も完売するかな？
完売してもまだ160戸ほど残る計算になるが。。。
あ、レジデンスⅡ入れたら300戸近いぞ。

[470: 匿名さん]

４５戸くらいは、とりあえず完売するのかなぁ？
大規模物件ですから、完売までの道のりは長いですね。

[471: 匿名さん]

>467
大丈夫、グラブルの営業は
自分のマンションの売り文句が
免震と駐車場しかないから
言い負けするの分かってて
他のスレには顔出せない。
事実、グラブルスレ以外で
グラブルの話題すら
上がってないからね

むしろ問題はプラウド営業や関係者が
ほぼ全てのスレで広報活動してる事。
それが一番悪影響。

[472: 匿名さん]

家具が置けないんですか？
オプションのカウンター下収納とかが必要ですね。

[473: 匿名さん]

＞445.459

ネガに反論出来ないから、粗探しですか。
どうせ契約済みの方か営業さんだろうけど、頑張って反論してください。

[474: 匿名さん]

二次４５戸なんですね、せめて５５戸以上売って
残り半分になる位はしてほしかった、
始めは４割売れたけど、このペースって他と比べてどうなんでしょう？

[475: 匿名]

二次も即日完売で人気物件ってアピールしたいから少なくしたんでしょ