ブランズタワー南堀江

[物件比較中さん]

建築物の名称：ブランズタワー南堀江
敷地の位置：大阪市西区南堀江1丁目1-6,1-15（地番）
建築主：東急不動産、伊藤忠都市開発
工事施工者：三井住友建設

地上35階、地下1階、PH2階、高さ121.7mのタワーマンションの建築計画が現地に掲示されました。
ずっと駐車場だった場所で、難波駅に近いうえに、湊町リバープレイスやオレンジストリートからも近い絶好の場所です。
期待できそうです！

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/minamihorie/

【タイトルの「（仮称）」箇所を削除、公式URLを追記しました。2012.6.6　管理担当】

[928: 購入検討中さん]

なんばリバーはどう考えても２位違うやろー。。
「安くて殺到する順位」ならわかるけど？

確かに日本人て周りを気にして影響受けやすいかも！
人は人、私は私。
個性あっていぃと思う。

[929: 匿名さん]

>>924 へ〜〜、それで？
それが、どうかしたんかい

[930: 匿名さん]

924
残り部屋数十部屋って (￣^￣)
大雑把過ぎ

[931: 匿名]

好きな人にはたまらない立地。なんの問題もない。

[932: 契約済みさん]

注意私は営業ではないてすよ！

賛否両論あるけど契約者にとって
ブランズタワー南堀江は大満足だと思う(^o^)/
931さんの仰るとおり好きな者にはたまらない立地。

928さんの仰るとおり人は人私は私。
ブランズ南堀江の個性に惹かれる人が
集結して契約している気がする。
オレンジストリート前、駅至近、リバープレイス、
カフェ、難波心斎橋徒歩圏、
梅田天王寺まで１本7～10分、
愛犬家には365日動物救急病院や公園、
ドッグカフェも沢山・・・etc

語り出せばきりがない(^ー^)

[933: 契約済みさん]

私も932さんの意見に大賛成！
ほぼ、一目惚れで購入して私にとってはかなり高価な物件でしたが、住めたらいろんなこと頑張れる気がします。

購入してない人がいろいろ言っても気にしません^o^
写真みたいです。

[934: 購入検討中さん]

>>932

心斎橋と難波は自転車で軽々移動、しかも梅田や天王寺まで乗り換えなしとは最高！

契約された方のブランズへの愛着感も伝わってきて読んでいるだけで気持ちがよく共感する。

[935: 購入検討中さん]

南向き高層階のPタイプはまだ空いてますか？

[936: 契約済みさん]

なんばリバーは販売開始から4ヶ月で先行2棟300ちょいを完売させてるから、客観的にみればやはり議論の余地なく2位でしょうね。
それを受けて急遽予定を大幅に繰上げて今売出しているのはその2棟より更に1年遅れて完成予定の西向き住戸ですが、値上げ+西向き+間取り悪と言う要素がありながらも五月からの3ヶ月で既に150近くを販売していて残り数十戸。
マンションはやはり立地が全てと言われていますし、現実的にここよりも圧倒的に売れてますので、悔しいですが完敗じゃないでしょうか。
それに引き換え建物の質自体は完全になんばリバーを圧倒しています。
仕様はなんばリバーも主要なものはほぼ押さえていますので、後はそれぞれ好みの問題になってきますが、事実としてあちらはこちらより短期間で倍の販売実績ですので、不動産として見た時にはなんばリバーの圧勝と言えるでしょうね。
ただしそれはあくまでも値段も含めての話ですので、マンションとしてどちらが良いかという話になれば、もはや言わずもがなですよね。
まぁマンション選びは人それぞれなので、同じ様な地域という共通点だけで順位を付けるのは少し無意味な様にかんじますね。
それぞれが好みと現実のバランスを考えて選べば良いのではないでしょうか。

[937: 匿名さん]

お疲れ様

[938: 購入検討中さん]

936さんはブランズ契約者さんの割にやたらとなんばリバーに詳しいんですね。
私は最初からなんばリバーはモデルルームにも行かず。
格安かもしれませんが姿形も安っぽく検討外です。
まあ好みの問題ですがね。

[939: 契約済みさん]

皆様はどこの銀行ローンにするのでしょうか。

[940: 契約済みさん]

距離が近いのですから、両方検討するのは自然な事でしょう。
それよりも他のマンションを見下したり悪く言うのはやめましょう。
住人の品位を疑われます。

[942: 物件比較中さん]

川は論外

[943: 匿名]

近隣が整備されることを期待したい。

[944: 契約済みさん]

整備されるとしたらどんな風になるんでしょうね？

[945: 匿名さん]

道頓堀川に巨大プールが出来るという計画は果たして実現するのか？

[946: 匿名さん]

衝動買いしちゃいました(o^^o)
ジオ新町のMRもいいよヘ(^o^)/
みんなコーヒーやアイスティーを飲みにおいでよ！

[947: 匿名さん]

ジオ新町とブランズタワー南堀江のMRは隣同士ですね★

休み中に比較しながら買っていくのも乙ですね。

どっちも最高レベルの物件で衝動買いも理解できます。

やはり一度は見てみないと本物はわからないものですよ♫

渋滞を気にしている人も見かけられます。が、大阪の交通量は右肩下がりに減少傾向ですね。

みな、車離れを起こしています。ガソリンも高いしね。

[948: 匿名さん]

意味がわからない。

[949: 購入検討中さん]

モデルルームお盆休みで見れなかったです(ToT)
あと残戸どれくらいでしょうか。

[950: 匿名さん]

もうちょっとです。

[951: 匿名さん]

ここも良いけど長堀橋駅直上のブランズタワーもいいんじゃない？
東京系の割には良い土地を取得してるよね、ブランズは。

[952: 匿名さん]

長堀駅直上ってリアルにミナミのベッドタウンになりあれる要素大。

やっぱ南堀江でしょ。

[953: 購入検討中さん]

たしかに心斎橋だけでなく南森町北浜や堺筋本町界隈にお勤めの方は長堀橋直上に大注目に違いない。
かなりいい場所だと思う。
私は交通至便の都合があり南堀江のほうが注目。

[956: 匿名さん]

暑い中、MRにたくさんご来場いただきありがとおございました。

[959: 匿名さん]

キタより北側に住んでる人からしたら北の方が良いって言うし、ミナミより南側に住んでる人からしたらキタなんて遊ぶとこないし、やっぱミナミやろって言うし。
まぁでも大阪全体で見るとやっぱりキタの方が上ってなるけど、地方の人からしたら大阪＝ミナミのイメージやし、まぁ結論としては引き分けかな（笑）
大阪らしいのはミナミなのは間違いないけどね。

[960: 匿名さん]

大阪らしいのはミナミだけど、大阪らしいっていいことなのかな…？

[961: 匿名さん]

ここはすごいよ。
よく四ツ橋駅から3分の敷地を仕入れられたね。
ささが東急不動産。

[962: 匿名さん]

最近、契約済みさんの投稿がなくなりましたね。
良いコミュだったのにね。
ひやかしみたいな投稿ばっかり。ざんねん。

[963: 匿名さん]

もう完売が近いからではないでしょうか？

[964: 匿名さん]

>>951
>>952

長堀橋駅直上は立地は良いが、南側のビルの解体取り壊し工事をしている。
高い建物が建てば、南の眺望がなくなる。

[965: 契約済みさん]

963さん完売近いんですか？あとどれ位ですか？

[966: 契約済みさん]

昨日のブランズ^ ^

[967: 契約済みさん]

ちょっと見にくいですが、東側です

[968: 契約済みさん]

西側からです

[969: 契約済みさん]

オレンジストリートより

[970: 契約済みさん]

写真待ってました！
やっぱり素敵ですよね〜。

[971: 匿名さん]

たくさんの写真嬉しいです。
ありがとうございます。(*^^*)

[972: 契約済みさん]

北側、ちょっと離れた所から^ ^

[973: 契約済みさん]

北西方向

[974: 匿名さん]

もはや神の領域です☆

[975: 匿名さん]

来年2月に竣工が、まだ半分くらい残ってるようだけど…。売れるのかな。

[976: 購入検討中さん]

またアホな投稿きたねー
半分も残ってるかいな
どこに確認したの？
誰に聞いた？
言ってみな
言えないだろう

バカなやつ

[977: 匿名さん]

半分は残ってないよー。あと70～80戸程度だ。

[978: 購入検討中さん]

残り50くらいと聞きましたが。

[979: 匿名さん]

適当な事を…ちゃんとMR行けよ。
アイスコーヒーぐらいなら出してもらえるし涼しいよ。
ジオ新町も隣にあるし、比較検討したら？
最高の物件であることがわかるよ。

[980: 匿名さん]

50は言い過ぎ。このまえ100切ったところなのに。

[981: 契約済みさん]

このまえっていつの話？？

最低でも契約150以上は入ってるはずだけど。

[982: 購入検討中さん]

悪いけどジオ新町は興味ない。

[983: 匿名さん]

>>976
半分残ってるようだけど…といったくらいで何で激怒して、しかも人をバカ呼ばわりするのかね。
誰に聞いたわけでもない。いろんな情報から検討して出したのが約半分くらいだろうってこと。

俺はここが売れ残ってるからダメな物件だなんて言ってねえよ。

「またアホな投稿」とかそんなに怒るのか理解不能。半分じゃなきゃ３分の１なら満足なのか？
じゃ、あんた後何戸残ってるのか正確な数字を言ってみろよ！

[984: 匿名さん]

まぁまぁ、皆さん。
四ツ橋のMRに行って、アイスティーでも飲んで落ち着きなさい。
おかわりは５杯までがマナーですよ。

[985: 購入検討中さん]

少し前は数部屋だけ残っていた南東角の上層階Qの部屋はまだ空いてますか？？
お金があれば即決できたのに。。

[986: 購入検討中さん]

　このマンション　いろいろ　見ましたが悪くないですね。備後町　も。
当方、一番希望のサンクタスで２回抽選にはずれ、キャンセル待ち要望中
ですが、　音沙汰　なし　の放浪中　です。
　梅田方面以外で検討し　下記マンションめぐりしました。
　
　＊サンクタス　、ジオ新町、ライズタワー、なんばセントラル、
　　ブランズ備後町、ブランズ南堀江、パークﾀﾜｰ北浜、クラッシー南船場
　（　条件は、大規模で２０階以上、）
　
　　その中で、残ったのは　サンクタス、備後町、南堀江、北浜　でした。
　　北浜は　希望部屋がまだありますが　、ＣＰが良くない。
　結局、サンクタスに嫉着しすぎた為、ここも、備後も　まだあるあると
　言ってる間に、減ってきました。
　ちかじか２＾３件物件でそうですが　ブランズはＣＰがいいので悩み中です。
　

[987: 契約済みさん]

東側の阪神高速下、大分キレイになりましたね

[988: 購入検討中さん]

ここはシングルか二人暮らし向けが中心の物件だと思うんだけど
そうなると賃貸でも十分という気がしないでもない。
フットワークのことを考えるとあえて購入に値するかどうか、微妙なところ。

[989: 匿名さん]

グラフロに並ぶ利便性。神マンション認定

[990: 契約済みさん]

駅近タワーマンションを賃貸で借りようと思うと最低階でも高くてどうしてももったいない感が否めず。
算出するとコストパフォーマンスの良さから購入することにしました。

[991: 契約済みさん]

>>989
言い過ぎだと思いますが、ありがとうございます(笑)
ブランズタワー南堀江の姿形は他のマンションと見比べると
存在感があって都会的でダントツにカッコイイと思ってます！！

[992: 物件比較中さん]

外観は大事、いくら安くても団地みたいなのは嫌だな。

[993: 購入検討中さん]

確かにねぇ

[995: 匿名さん]

MRは最寄り駅四ツ橋駅です。
お早めにどうぞ。

[996: 契約済みさん]

ブランズのCMよくやってますね！
じっくり見てしまいます。
でも、最後のブランズって言葉がプラウドのCMとかぶるのはなぜ…？

[997: 匿名さん]

神マンションで冷やかしている人もいますが、私自身は本当に神がかったマンションだと思ってますよ。
四ツ橋駅徒歩3分って。絶対これからでない物件ですね。
しかも、上層の階は道路からの影響も少なく、さいこうの夜景がみられます。
次スレも神マンションの流れと写真のUpでいきましょう！

[998: 契約済みさん]

煽り投稿は、やめていただきたい

[999: マンション投資家さん]

神マンションか・・・ま、個人の自由だけど。

The God とか言う名前でマンション出してみたいな。

東京千代田区の番町周辺に。

[1000: マンション投資家さん]

そして予定通り１０００ゲット。
次スレよろしく。
Part２で完売したらいいね。

[1001: 匿名さん]

きっとすぐに完売するんだろうな。

[1002: 匿名さん]

この立地ならリバーのほうがよい。幸い阪神高速で分断されてるイメージあるが、要はラブホエリア。まだリバーのほうがラブホ地区離れてるし環境もよい。

[1003: 匿名さん]

神マンションというか民マンション

[1004: 匿名さん]

あんた、なんばリバーのマンコミ見てみ？
なんばリバー傍の風俗店とラブホが目に入らんの？
四ツ橋なんば駅の南側すなわちなんばリバー一帯は誰でも知ってるラブホ街だよ
だから住民は地下通路しか使わない予定なんだと？

[1005: 匿名さん]

1002
1004
リバーは分断どころか環境に風俗が溶け込んでる

[1006: 周辺住民さん]

リバーのマンコミュ見たら住民は地下鉄なんば駅乗るために直線ルートの風俗店ラブホ通りを避けてわざわざ遠回りの地下ルートを使うらしいわ！ブランズは直線ルートが地下ルートやからわざわざラブホ街なんか通る必要性なし！千日前通り挟んで南側のディープななんばを知らん人間がなんばを語るなよ！良くも悪くもなんばはそんな所なんだよ！

[1009: 匿名さん]

ラヴホ街までの距離はブランズの圧倒的勝ち

[1011: 契約済みさん]

煽り目的の投稿は本当にご遠慮いただきたい。

[1012: 匿名さん]

えっ？！
煽り？！

[1013: 物件比較中さん]

要するにまとめると、
ブランズはそのラブホ街をわざわざ通らずとも最短距離である地下通路を利用し地下鉄なんば駅に到着。
一方リバーは地下鉄なんば駅にはラブホ街を迂回するために最短距離ではない地下通路を利用し到着。

利便性を享受できるのはどちらだ？

それぞれ最寄駅が四ツ橋とJR難波だから、ラブホ街への距離だとかごちゃごちゃ議論すること自体がそもそもナンセンスな訳だと言うことに気づくが。

[1014: 購入検討中さん]

なるほど。良くも悪くもなんば、なんだね。利便性を取るか環境を取るかだ。
どちらも良さがあるマンションだよ。

[1015: 匿名さん]

だまし売り裁判とか穏やかではない文言が飛び交っているが・・真相はどうなんだ？！
意外と気になる。

[1016: 匿名さん]

よく見てみ。
だまし売りのサイトは全部hayashirikiかtokyuhubai一人芝居。

[1017: 匿名さん]

林田は関東人のくせになんでブランズ南堀江の誹謗中傷するのか
http://susanooh.fruitblog.net/?4b30790938dd8

[1018: 契約済みさん]

こんなに格好良いブランズタワー南堀江が何故こんなにも叩かれなきゃいけないんですか？？？
マンション買う気のない人のひやかし投稿ばっかり！！！
本当に腹が立ちます！

[1019: 購入検討中さん]

イヤイヤ
腹が立つというより、なんかかわいそうデスよね
おそらく仕事ができなく、会社でも相手にされず、年下の上司に見下されて、ここでしか相手にしてくれる人がいないのでしょう
哀れな人

[1020: 契約済みさん]

出る杭は打たれるって感じでしょうか
ここでのやっかみも、芸能人の有名税みたいなものですね
私は相手にすると、自分のレベルも落ちそうで、相手にしません^ ^

[1021: 物件比較中さん]

なにか、こことリバーの比較みたいになっているけど、
　勝手な判断で、比較すると
　*グレード　仕様　、ゼネコン、立地：　ブランズ＞リバー
　＊価格　＠坪　　　　　　　　　　　　　リバー　が安い
　
　問題は、立地ですが、どちらも繁華街（なんば地区）に近く　便利。
　ただ、
　　　★リバーの東、四ツ橋筋東　及び北東の千日前通り周辺
　　　★ブランズの東側の高架東　、南東地区
　どちらも　、ラブホテル、風俗店　の　かたまりが山ほどあります。
　このマンションも四ツ橋筋より西側　であれば　申し込みしたでしょう。
　備後町のほうに現在　気持ちが傾いています。
　ただ、繁華街近くを希望すれば、ある程度　がまん　かな。
　だいぶ　建ってきましたが　かっこ　いいですね。
　少し未練ありで。

[1022: 購入検討中さん]

四ツ橋筋沿いであることがむしろメリットであると考える私にとって、通りの東側か西側かどうかは全く違いを感じない。

[1023: 購入検討中さん]

確かに、デザインはブランズの方が好きかも。
二年待って、ジオ南堀江を検討するか真剣に悩んでる。。
そうこうしてるうちに、ブランズもいい部屋は埋まるだろうし。。
ジオ南堀江は立地がどうも微妙で、なかなか気持ちが傾かない。。

[1024: 購入検討中さん]

むしろ四ツ橋筋の西側は信号一つ分心斎橋となんばから離れて不便に感じるわけで。

[1025: 匿名さん]

神マンションは言い過ぎですが、四ツ橋の勤め人にとってみれば、限りなく神マンションに近い。

[1026: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355849/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。