ブランズタワー南堀江

[物件比較中さん]

建築物の名称：ブランズタワー南堀江
敷地の位置：大阪市西区南堀江1丁目1-6,1-15（地番）
建築主：東急不動産、伊藤忠都市開発
工事施工者：三井住友建設

地上35階、地下1階、PH2階、高さ121.7mのタワーマンションの建築計画が現地に掲示されました。
ずっと駐車場だった場所で、難波駅に近いうえに、湊町リバープレイスやオレンジストリートからも近い絶好の場所です。
期待できそうです！

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/minamihorie/

【タイトルの「（仮称）」箇所を削除、公式URLを追記しました。2012.6.6　管理担当】

[790: 購入検討中さん]

何気にSタイプでキャンセル待ってるんですよねー
北東方向角部屋、決して日当たりは良くないけど、角部屋にして4000万切ってる部屋もあって他の方向のかどに比べるとメチャ安かった。 日当たり良くないから当たり前っちゃあ当たり前なんですが、、、
でも、Sタイプは個数自体が少ないから無理だろうなぁ
ジオ南堀江で検討考えようかな
う〜ん 悩む

[791: 購入検討中さん]

何故にジオ南堀江は4丁目に建てたのだろう。
私は毎日の通勤や休日の充実度を考えると断然ブランズ南堀江のフットワークの軽さに惹かれるかなぁ。

[793: 契約済みさん]

契約者が部屋を変更することもあるみたいですよ？

[794: 購入検討中さん]

そうなんですか？？
営業担当ともっと仲良くなって色々要望とか出しておいたほうがいいのかなぁ

[795: 購入検討中さん]

階を妥協できれば安くて買いだ。

[796: 契約済みさん]

私もなかなか見に行けないので写真UP楽しみにしております(*^^*)

[797: 匿名さん]

そうですね。
近年珍しい格好いいタワマンですから、写真Upお願いします。
入居したら、下界に広がる夜の車のヘッドライトが宝石箱をひっくり返したように美しい光景になるでしょう。
しかも東西両側。

[798: 契約済みさん]

797さん、ちょっと大袈裟な気もしますが
褒めて頂きありがとうございます。

現地に足を運ぶと外見が好きすぎて(笑)
テンションが上がるんです。

他のタワマン見てもそんな風になりません。

[799: 契約済みさん]

確かにパンフレットだけでもずっと眺めていたのに、現地に行くとテンション上がるのわかる気がします。
特に自分の契約した部屋眺めるとね^ ^
もう嫁は呆れてます。
ちょっと対象が違うけど、ジオ天六やシティタワーや、パーク北浜とか見に行ったけど、ここまで心がワクワクしなかったのも事実。

[800: 匿名さん]

そうですね。
近年珍しい格好いいタワマンですから、写真Upお願いします。
入居したら、下界に広がる夜の車のヘッドライトが宝石箱をひっくり返したように美しい光景になるでしょう。
しかも東西両側。

[801: 購入検討中さん]

西と南を検討中です。写真アップ
宜しくお願いします！

[802: 契約済みさん]

799さん
同感です。
今暫くは仕事に打ち込み時が経つのを待ちましょう(笑)

698の写真を見ていたのですが、
上層階30階付近の北西と南西角の
出っ張り？膨らみ？は何でしょうか？
わかる方いらっしゃったら教えて下さい。

[803: 契約済みさん]

802さん
出っ張りは作業用の設備ですね
おそらくもう取れているかと思います^ ^

[804: 契約済みさん]

旦那が、あのブランズ大好きすぎて、みんなと快適に暮らしたいから、管理組合の理事に立候補しようかなって真剣に悩んでる。。
ちょっと笑っちゃうねんけど、、、
それはちょっと待ってと思う私がいます、、、

[805: 契約済みさん]

803さん
有難うございます(^^)

[808: 購入検討中さん]

807
頭大丈夫か？
高価な買い物、このコミュで左右されるかいな
契約済みの人は満足してうれしい気持ちを書いてるだけだろうが、、
自作自演って、、
わけわからんで、

あんたこそ、どこぞの営業マンか？

このマンションの情報色々楽しみに見てますよ
それをどう受け止めるかどうかは本人の責任や

こらからも拝見しますわ

[809: 匿名さん]

営業お疲れ様です。

[810: 契約済みさん]

営業かどうかは個人で決めることですよね。
楽しい気持ちで講読してます！

[811: マンション投資家さん]

ここは今までの中では最高にお買い得だと思いますよ。
自分で住むより低層を安く買って賃貸に出すといいでしょうね。

[812: 契約済みさん]

良くも悪くも投稿が増えるのは
嬉しいことですね。
ブランズ南堀江は外観が良いから
建ち上がってから注目されると
期待していましたから(*^^*)

[813: 匿名さん]

近年、稀に見るタワーらしいタワーですよね。
北浜のタワーや梅田のタワーと比べると違いがよくわかります。
デザイナーの格が違うんでしょうね。

[815: 匿名さん]

807はおそらく価格交渉をして買おうという魂胆なんでしょう。
どうであれ、あちこちで掲示板を荒らしている人物なのかもしれません。
ネガレスに気をつけましょう。

[816: 購入検討中さん]

ここを契約された方って、本当にブランズが好きなんだなってわかりますねー
東急不動産の営業マンがみたら、本当うれしいんじゃないかな、、
契約前提で検討しているけど、本当に欲しい部屋はもう契約済、、
どうしようと悩んでいる間に、いい部屋はだんだんと埋まっていくという、悪循環T_T

確かに807さんがいうように、このコミュで左右される人いないと思うし、訳わからない投稿は無視するやろうし、もっともっと契約済の方の気持ちをとか聞きたいですね^ ^

[817: 購入検討中さん]

あ
すみません
807じゃなくて、808さんね^_^

[819: 匿名]

ナチス

[820: 匿名さん]

>>819
何が言いたいのかわからない投稿はやめましょう。
典型的な「あらし」ですよ。

[821: 契約済みさん]

ナチスとはどういう意図で書いてるのか？契約者がそうだと言いたいのか？契約者としては聞き捨てならんぞ！開示請求して徹底的に糾弾してやる！

[822: 契約済みさん]

スルーしたほうが賢明かもです。

[823: 匿名さん]

どこの掲示板にも価格を下げようとするネガが多いな。
ここも目立つからターゲットになったのかな？！
ま、即完売でしょうけど。

[824: 契約済みさん]

賃貸に出す方もいらっしゃるようなので
管理組合は、より良い住居環境のために
入居時の審査を厳格にしてほしいですね。

[825: 匿名さん]

同意。
西区は基本、上品な方々が多いですが、時々場違いな方が混じることがありますからね。
大阪市屈指のタワマンだからより注意を要します。

[826: 匿名]

管理組合が借家人の審査するわけないやろ。金さえ払えば、誰でもええんやw

[827: 匿名さん]

ううん、管理会社が厳しいマンションでは賃貸だと法人しか入居無理なとこあるよー

[828: 匿名さん]

ううん、管理会社が厳しいマンションでは賃貸だと法人しか入居無理なとこあるよー

要するにお金があっても信用ない個人は無理、ていうマンションは多いはず

[829: 匿名]

ここは大阪やぞ！

[830: 匿名さん]

残念ながら信用はお金だけでは買えないんだな

[831: 契約済みさん]

このマンション、早く完売してほしい。

売れ残ってしまったら、資産価値が、
落ちてしまって、損をしてしまうのが、
耐えられないです。

積立金の不足が生じたりしたら、
自分の身に降りかかってくるかもしれないから
不安です。

だから、良い書き込みして、
それで完売してくれたらいいな。

これからも、長所だけ、
書き込みしますよ。

頑張ります。

[832: 契約済みさん]

>>831
本当に契約者？？悪意を感じます。
定款ちゃんと読みました？

[833: 匿名さん]

>>831
一人でいつも大変ですね。文化住宅では熱中症に注意しましょうね。

[834: 匿名さん]

>>831
他会社の営業かもしれませんね。
自分の物件が売れないとよくあるらしいですよ。

[835: 匿名さん]

なんか一生懸命投稿している人がいるな。はっきりいって○○○

[836: 匿名さん]

831も
はっきりいって○○○だな

[837: 匿名さん]

835も○○○決定！

[838: 匿名さん]

お互いに足の引っ張り合いは
やめましょう。

[839: 契約済みさん]

今日写メ撮ってきたんで、アップしようと思ったら、全くブランズに興味ないただの暇つぶしな方の投稿しかないですね^ ^
ここに契約済さん達が来始めたら、またアップしますね^ ^

[841: 契約済みさん]

写真Upよろしくです(๑≧౪≦)
かっこいいアングルを追加して下さい。

[842: 契約済みさん]

写真お願いしまーす！！

[843: 匿名さん]

自分で現場いけば

[844: 契約済みさん]

匿名さんのウンチクよりも写真が見たいです！
南西側と北東側のショットが好きです(*^^*)

[846: 匿名さん]

そうですね。
夕方、渋滞する車のヘッドライトを眼下に見下ろすのが大好きです。
キラキラしてきれいですね。雨の日以外は毎日見られそう(๑≧౪≦)

[847: 契約済みさん]

私も写真楽しみに待ってます(^O^)

[848: 契約済みさん]

早く写真アップしてよ。
遅いなあ！

[850: 契約済みさん]

営業の方でもいいんで、写真のアップお願いそます。

[851: 匿名さん]

ふっ

[852: 契約済みさん]

>>848
貴方本当に契約者ですか？？
遅いなあ、とか失礼なこと契約者なら言わないですよね。
お互いに気持ちよく情報交換できる有意義な場にしましょう。

>>849
貴方本当に検討者ですか？？
うがった見方するのは勝手ですが大人なら節度をもって発言しないと周りを不快にし真面目な方が去り、まともな情報交換ができません。

[854: 契約済みさん]

>>850
文面から契約者でないことは一目瞭然です。以前から匿名で挙げ足投稿している方ですね。
退出願います。

[855: 匿名さん]

自分で見にいけば。○○○

[856: 匿名さん]

ここコメントはいいことばかりなのに、なぜまだ完売してないのですか？他のスレでは、批判ばかりなのに、ここはこんなに評価が高いのにおかしくないですか？

[857: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[859: 匿名さん]

参考になりました。

ありがとうございます。

[860: 購入検討中さん]

ここのコミって、キタ辺りのマンションコミュと違って、契約済さんとか、まとも且つ検討するに値する情報が書き込みされていたのにね、、
最近、会社とか誰にも相手にされない人が、相手にされたくてわけ分からん書き込み増えてますね
本当にそういう人達って可哀想。
見下すというより、情けなくて可哀想にすら思える。

まぁ、スルーしてればそのうち、ここでも相手にされないと気づき、いなくなるんでしょうけどね。

また、情報とか写真待ってます！

[861: 購入検討中さん]

お盆休みに入って、また暇をもてあました低俗コメントする方が出てきましたね。
せっかくの批判ならば、もっと検討者を唸らせるような説得力のある高尚なコメントが欲しいですね。
856,858のようなコメントは私達真面目に検討する側からすれば全く参考にも値しない訳です。
決して評価の高いコメントばかりではありませんよね。
そうではなくて契約者の満足度が高さが伝わるコメントに目がつくのでしょうね。
それは、決して「高い評価」ではなく、満足感や喜びのコメントなわけです。
むしろ、検討者の品の良いコメントを見たら、安心して同じ住まいを購入できるわけです。

[862: 購入検討中さん]

本当。
最近、有意義な情報収集出来ていたのに、、、
遠いから実際の建物見にいけないから、写真もすっごく助かってました。
変な投稿は売れないマンションの営業か、やっかみがほとんどなんでしょうねー

[863: 前向きに購入検討中さん]

855～859こそ同一人物。

自作自演の発想は経験者しかわからない。

暇なのはわかるが申し訳ないがご退出願いたい。

[864: 匿名さん]

同感

[865: 契約済みさん]

賃貸で住まわれる方の質を管理組合で厳しく選定して欲しいですね。

[866: 契約済みさん]

そう願います。

[867: 契約済みさん]

確かに。
こちらの契約済みさんのコメントの品格の高さに、同じ住居を購入した者として喜ばしく思います。
よそのマンションでは、賃貸で入居される際の審査が厳しいところがあると聞きましたので、同様にそうしてほしいものですよね。

[868: 契約済みさん]

賃貸の方を管理組合でって…それはやりすぎではないでしょうか…？
貸したくなくても、貸すことになってしまった場合(転勤等で二重の住居費が出る)、家賃収入でローンを返す人も出てくると思います。管理組合が、この人はダメだとなった場合、借り手が見つからなく、苦しむ人が出てきますよ。賃貸契約者なんて、貸す人が決めればいいことでしょ。せっかくいいマンションを買ったと思ってたのに…少し管理組合の発足が怖くなってきました。

[872: 匿名さん]

だからといって貸し手側からしても風俗嬢やホストはちょっと・・

賃貸に出すにしてもDINKSや安定所得の単身者がターゲットのほうが月々の家賃回収も安心ではないでしょうか。

[873: 契約済みさん]

貸主が判断すればいいことだと思いますよ。
自分の家に住んでも安心な人かどうか。
それに尽きると思います。

[874: 契約済みさん]

そんな人が借りてくれればいいですけど、それはその所有者が決める話で、管理組合が決める話ではないですよね？
極論ですが、そういう借り手しかいなかった場合、管理組合に許可が降りない場合は、皆様がそれぞれ負担してくださるのですか？それは無理ですよね。

[876: 購入検討中さん]

初めて投稿します。大阪在住ではありません。

「ブランズタワー南堀江」と「プラウドシテイ新大阪」と「ザ・セントラルタワー中津」と「なんばセントラルプラザ西」で悩んでいます。

住環境や利便性だけでなく、資産価値も考慮したいのですが、資産価値については勉強不足でわかりません。

「南堀江」を１００点としたら、その他のマンションは何点ぐらいでしょうか。教えてください。

[877: 契約済みさん]

うーん。。私はそこまでネガティブに考えていませんでしたが、これだけトラフィックに恵まれた立地ならば、将来賃貸にしたとして、そこまで値打ちを下げずとも当面はそこそこの借り手がつくのでは？と思います。賃貸といっても自分の資産を赤の他人に貸すわけですから、私の場合は組合云々以前に、私自身が、安定性のある賃貸収入を見込める人を望みますね。

[878: 購入検討中さん]

世の中水商売か893さんしかいないと思っている人がいるようですが、世の中の大半がサラリーマンですよ(^-^;かくいう検討中の私もサラリーマンです。通勤しやすいここを購入するか賃貸住まいか悩んでます。この辺は同僚や友人も住んでいますが住みやすい処だと聞きます。

[879: 契約済みさん]

管理組合で居住者を決めるとおっしゃった方の意見はありませんか？

[880: 契約済みさん]

よほどの、入居者であれば、退去いただくのは可能ですよ。よほどの理由があればですが。
一度、「区分所有法」「 競売請求」というキーワードで検索してみれば分かると思いますよ。

[882: 契約済みさん]

881さん　その知人はブランズタワー南堀江に住んでるのでは、当然ないですね。
ブランズの個別、固有の問題ではないはず。都心のマンションすべてに言えることでは有りませんか？
興味深いお話とは思いますが、言いたいことは都心のマンションに対する一般論ですね。

[883: 購入検討中さん]

こういう掲示板でネガティブな書込みする人の目的は何なのでしょうか？
やっかみとかで無ければ競合物件の嫌がらせかな？
そうじゃなきゃ他に書込みする意味ないもんな。

[884: 購入検討中さん]

883さん
私も同じこと思うんです。陰湿なコメントを書き連ねる人は、どのコミュでも書いてるのでしょうか？建設的な意味で批判しているようには思えない低俗な内容ばかりなんですけど。その人って、何処のマンションを買うのでしょうかね。まさか政権取れない野党みたいに批判だけして何処のマンションも買わないなんてないですよね。それとも他競合物件の妬っかみなのでしょうか。

[887: 匿名さん]

>>885
そうかな？立ち読みする第３者からしても粘着質なネガコメはあまり気持ちの良いものではないけど？
けなし合う姿ほどみっともないものはない。

[888: 契約済みさん]

886さん
だから林田の書込みはスルーで行きましょう

[889: 匿名さん]

しょせんマンション買えない奴のやっかみっしょww