ブランズタワー南堀江

[物件比較中さん]

建築物の名称：ブランズタワー南堀江
敷地の位置：大阪市西区南堀江1丁目1-6,1-15（地番）
建築主：東急不動産、伊藤忠都市開発
工事施工者：三井住友建設

地上35階、地下1階、PH2階、高さ121.7mのタワーマンションの建築計画が現地に掲示されました。
ずっと駐車場だった場所で、難波駅に近いうえに、湊町リバープレイスやオレンジストリートからも近い絶好の場所です。
期待できそうです！

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/minamihorie/

【タイトルの「（仮称）」箇所を削除、公式URLを追記しました。2012.6.6　管理担当】

[670: 購入検討中さん]

利便性を限りなく追究するなら低層階も有りだと思う。

[671: 匿名さん]

価格が異様に安いタワマンだと注目していたが、安いのは安いなりの理由があるんですね。
賃貸ならかなりいい収益になるかも。

[672: 購入検討中さん]

そんなに安いですかね？
まあまあ頑張らないといけないんですけど。

[673: 契約済みさん]

>>664
私もです！レイアウト悩んでます。完成を待ちくたびれてきました。

[674: 匿名さん]

>>672
かなり安い。
土地が安く仕入れられたのか、建物自体を安くつくれたのかわからないけど…。

[675: 契約済みさん]

関西でのタワーの販売実績が少なく、そのため弱気な価格設定をしたためだと思いますよ。
品質は問題なしと思いますが。
簡単に言うと、売り急ぎ。

[676: 購入検討中さん]

>658
ワイド窓ガラスってタワーマンションならでは。私も気に入っています。

>672
どちらと比較して安いとおっしゃっているのでしょうか？激安で完売した新町のタワーや、激安なんばの物件に比べると販売当初から南堀江の相場価格で安心しています。高けりゃいいとも限らないし、反対に激安も良いとは思えないです。利便性も高い良いタワーだと思っています。

[677: 匿名さん]

南堀江４丁目外れの物件の業者が妬っかみで安い安い書き込みしてるんじゃ？

[678: 契約済みさん]

ウメキタ等北区の一等地と比べたら勿論安いと思います。私も手が出なくて検討を南に下げましたから(笑)そのお陰でブランズタワー南堀江に出会えました。堀江のことも色々調べて好きになりました。心斎橋も梅田も難波も便利さに欲張りな私にとって、この上なく最高な物件だと思いました。外観を見に行き、より大満足しています。

[679: 購入検討中さん]

確かに
阪神高速の出入り口そば、梅田に出るのも、あまり混んでない四つ橋線で七分前後、難波へは徒歩圏内、阿倍野ハルカスへはJRなんばから行けるって考えると、立地的には申し分ないかもですね〜
でも、、もう高層階は空いてなさそうだし、、
やっぱりタワーに住むなら高層階に住みたいと思う田舎者です。

[680: 購入検討中さん]

そうですね。確かに北区で中途半端な駅の徒歩5分越に住むよりはかえって便利です。
病院や公園も近く申し分ないです。
もう高層階埋まってしまいましたか？やっぱり早いですね！
低層階のメリットは朝の通勤に便利なことですかね。

[681: ご近所さん]

>679
阿倍野ハルカスも地下鉄四ツ橋駅から乗ってすぐ行けるよ。
大国町で同じホーム真向かいに止まる御堂筋線天王寺行きに乗り換えるだけ。

[682: 購入検討中さん]

このマンションで唯一の心配なのが、南西方向のそばにあるスミソウの駐車場ですね、、
計画では35階建のビルが建設ってなってて、今は計画が止まってるみたいだけど、、
どうなんだろう、、
東急の担当に聞いてわかるのかな？
西向きで検討してるからかなり悩みます。
悩んでいるうちに、段々といい部屋は埋まっていしそうだし。

[683: ご近所さん]

>681
追記
大国町の御堂筋線と四ツ橋線の接続は感動的だから四ツ橋～天王寺の所要時間約9分

[684: 契約済みさん]

私も西向きです。スミソウは広い道路挟んでいますからさほど気にはしていません。綺麗な高層ビルと難波ハッチの眺望なら美観的に有りです。むしろ、商業施設が傍にできるほうが活気がでて雰囲気良くなるかなーとポジティブにとらえています。

[685: 購入検討中さん]

なるほど。
そういう考えもあるんですね^ ^
確かに商業施設が出来れば便利だし、資産価値も上がるかもですし。。
常に眺望が第一優先に考えてました。

[686: 契約済みさん]

Ｎｏ．684様
同感です。周囲がにぎわうのもタワマンのいいところだと思います。

[698: 契約済みさん]

北方向からの写メです
シート取れましたね！

[699: 契約済みさん]

東方向からの写メです。
蔦？みたいなのがおしゃれです^ ^

[700: 物件比較中さん]

東急不動産だまし売り裁判の詳細誰か知らない？

このマンションみたいなんだけど

[701: 契約済みさん]

６９８さん
イーですね。一日も早く入居したいです。

[702: 契約済みさん]

おっ
北側のシート取れたんですねっ！
いつとれるのかなって思ってました！
もちろん早く住みたいけど、徐々に出来上がるこのタワーを見ている時間も好きだったりします^ ^

[703: 契約済みさん]

>>699
有難うございます。いつも写真楽しみにしてます。
シートが取れ蔦みたいなところ素敵です(*^^*)
夜なんかはムーディな感じになるんでしょうね。
早く完成してほしいけれど、あと半年以上。。
仕事に打ち込みながらじっと待ちます。

[704: 契約済みさん]

699の画像をアップして「おぉぉー！」と心の中で叫びました(笑)
すっごく好きです！この感じ。

[705: 契約済みさん]

南方向からの写メ^ ^
自己満足って言われそうですが、このマンションのデザイン大好きです^_^

[706: 匿名さん]

この右側の影は何ですか？？

[707: 契約済みさん]

右の影は阪神高速ですね

[708: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます！
じゃんじゃん写真アップしていただけると大変うれしいです！

[711: 契約済みさん]

素敵ショット見ていたら明日現地をまた見に行きたくなりました(^-^)v

タワーマンションで日常を忘れて遠くの夜景見ながら晩酌f(^_^;・・って憧れの生活が待ち遠しい。

[712: 契約済みさん]

オレンジストリートからのブランズタワー^ ^
ちょっと下手くそでごめんなさい

[713: 契約済みさん]

モントレホテル以外に、お茶しながらこのマンションが観れるカフェないのかな、、
休みの日にはずっと眺めていたい
立ちながら眺めると首がいたくなって、、

[715: 契約済みさん]

我が家が見えました。ありがとうございます。

[718: 契約済みさん]

オレンジストリートからも我が家が見えるなんて最高です(*^^*)
都会だけど都会過ぎずおしゃれだけど気取りすぎないカフェ、ホッコリできるスポットが沢山。
病気になりそうです。

[719: 契約済みさん]

以前もアップしましたが、ここから見るブランズタワーが1番好きです^ ^

[721: 契約済みさん]

エントランスまわりも早く見たいですね！

[722: 匿名さん]

間違いなく、これまで供給された西区の物件の中では確実にNo.１マンションですね。
立地・利便性・環境すべて非の打ちどころ無し！

[723: 契約済みさん]

大絶賛頂き有難うございます(^o^)/

[724: 住まいに詳しい人]

四ツ橋駅から徒歩２分！
しかも明かるい大通り沿いタワーマンション。
価格も超リーズナブル!(^^)!
完売間違いなし物件ですね。

[725: 契約済みさん]

なかなか低層階が埋まらないみたいですねー
先日、担当に現在の空き状況見せてもらいました。
早く完売して欲しいですね。

[726: 契約済みさん]

あと何戸くらいなんですか？

[727: 契約済みさん]

低層階で30〜35という所でしょうか
南と南西方向は完売でしたが南東や東方向が結構残ってましたね
高層階は南と西方向がチラホラ残ってました。

[728: 契約済みさん]

結構残ってますね、、、
サンクタスが完売したので、こちらに流れてくるのかなって思ったんですが？
元々、商圏が違うのかな？？

[729: 契約済みさん]

あと35ですかぁー。。
たしか東向きと西向きの最も一番低い階は、高速道路とかあるにも関わらず一番最初に売れていましたよね？？
価格も魅力的ですから、きっと時間の問題でしょう(^^)v

[730: 契約済みさん]

私はサンクタスより便利で断然こっちのほうが毎日快適だと思うんですけどねー。
まあ主観ですけど。
あと欲しいと思ったら１日も早く住みたいし。

[731: 匿名さん]

そのうち完売するでしょう。
なかなか良い物件ですし見栄えもするし

[732: 購入検討中さん]

西向きは良いと思います

[733: 契約済みさん]

確か南向きの部屋って1900万台で倍率が19倍ぐらいでしたね〜
私の場合、嫁がサンクタスやジオ新町も検討にいれたいって言ってましたが有無言わさず、ここに決めました。
サンクタスを求める人とここを求める人の要望が違うのでしょうねー
その証拠にこんなに近くにありながら、サンクタスのコミュではほとんどここの事書かれてませんし、逆にここのコミュでもサンクタスの話題ほとんどありませんね
しかし、あた二年以上もありながら870世帯が完売は、敵ながらあっぱれだと素直に思います。
ぶらんずも今年中には完売するでしょうね^ ^

[734: 購入検討中さん]

ぶらんずの営業さんは、のんびりしていて売れ売れじゃないところが感じいいと思いました。

[735: 契約済みさん]

>>734
そうなんですね(苦笑)
営業さん、ラストスパート、気合い入れてブランズの価値をプレゼンして頑張って完売して頂かないと。

[736: 購入検討中さん]

利便性と綺麗な街並みを享受できる希少な南堀江１丁目の中でもとりわけランドマーク的な好立地。
都会生活を送る上でアドバンテージのほうが非常に高いと思います。
残り僅かのようなので、完売は近いでしょう。
先日も、東急が絶好の立地を落札取得したという良いニュースが有りましたね。

[737: 購入検討中さん]

確かにこのタワーはこの立地にしては安く感じますね
特に北東方向、東方向にそれを感じます。
もう販売済ですが、北東方向の角住戸の25階前後が4000万をきってましたからね。
なぜ空いてる時に契約しなかったんだろうって少々後悔せてます。
可能性低いけどキャンセル出るの期待するか、2〜3年後中古として出るの期待するしかないのかなT_T
ちょっと勿体なかった。

[738: 匿名さん]

実際キャンセルって出るもんなんですかねー
キャンセル料も取られるだろうし。。
キャンセル待ちできるなら、してもいいかなって思える物件ですよね
今日実際に見てきました。
確かにいいですねー
できる前は、こんなとこにって思っていたけど、、
実際に見てみると存在感が凄かった。。

[739: 匿名さん]

736さんを見て調べました。

大阪府商工会館跡、ここも高速道路沿いですが、
本町駅出口直結ですね。

この界隈では一番の利便性ではないでしょうか。

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20130731/626415/

[740: 契約済みさん]

ところで写真アップまたお願いしますo(^o^)o
第一希望は契約が先に入ってしまったので已む無く第二希望で決めました。
今では建っているブランズ南堀江の雄姿を眺めウキウキする日々です。
キャンセルなんて考えられません。

[741: 契約済みさん]

>>739
東急さん勢力的ですね！
本町直結ももちろん良いですが、南堀江のお洒落な雰囲気と利便性を両方満喫できるブランズ南堀江のこの立地は何物にも変えがたいです。他に浮気しそうになったこともありますが、完成に近づくにつれ外観に惚れ直して満足するこの頃です。
安く買えた分、インテリアにお金をかけたいと思います。

[742: 購入検討中さん]

本当に立地とデザインは素敵でした。
思わず立ち止まって見入ってしまいました。
毎日通うであろう難波のLIFEから歩いてみました。
買い物をしても楽々歩いて帰れる距離でした。
残り少ない高層階の西向きで悩んでます。
ビューウインドウではないので残念ですが、あそこから見れる夕陽は綺麗だろうなと感じます。

[743: 契約済みさん]

モデルルームで貰ったパンフレット、見過ぎてボロボロになってしまった。
特に1番分厚いパンフレットが糊付け仕様のためかバラバラになってしまった。
新しいの貰えないかな、、、
記念に一式取っておきたいな
それ位気に入ってます。

[744: いつか買いたいさん]

周りにタワマンもなく、最高の立地ですね。
価格もReasonable!
Good☆

[745: 契約済みさん]

>>699
蔦みたいな部分を、「何だろう」とパンフレットで調べました！
ブランズタワー南堀江は「エコ住宅」として大阪市内の超高層タワーマンションで初の認可を得ているとのこと。
壁面緑化といって壁面に植物を生育させることにより、建築物の温度上昇を抑制し、緑化を通じた省エネ化に貢献するらしい。
エコですね！大変素晴らしい！こういう素晴らしいところを、東急さんはもっと宣伝すれば良いのにね。

[746: 契約済みさん]

私も気になって現場見に行きました！
そんなに大きくはなかったけど、ワンポイントオシャレって感じでしたねー
英語で作られたブランズタワーの文字もオシャレでした。
今度は阪神高速から見てみようと思います^_^

[747: 匿名さん]

阪神高速から見るブランズも素敵ですよ！是非是非見てください！圧巻の一言です。

[748: 契約済みさん]

日航ホテル大阪のラウンジかレストランから見れるんですかね？

[749: 匿名さん]

まわりにタワマンありますよ。

エルザグレース堀江です。

[750: 周辺住民さん]

エルザグレース堀江ってなにわ筋のやつ？
それなら筋ちがいじゃない。

[751: 匿名さん]

あんなのと一緒にされては困るな。

[752: 匿名さん]

筋違いといえるほど、離れていないよ。
歩いて3分で、エルザに着くよ。

グレードは最高級のエルザ。

非難される建物でないのは、承知のはずだと
思うが。

西側の景観はエルザに邪魔される可能性は
あるように思えるのだが。

営業の方はどうやって説得されてるのかな？

[753: 契約済みさん]

748さん
日航ホテルの31階バーラウンジ西側からブランズタワー南堀江がきれいに見えるはず。
私はまだ行けてないですが。

[754: 契約済みさん]

753さん
情報提供ありがとうございます！
仕事帰りとか、休みはとか毎日のように観に行っていて、もう見る場所ないやろうぐらいだったので、早速オシャレにして行ってみます^ ^

[755: 申込予定さん]

建物の写真すごくありがたいです。
また見に行かれることがあればこれからも
いろいろな角度からお願いします。

[757: 契約済みさん]

毎回同じっぽくて申し訳ないですが、、

[758: 契約済みさん]

こちらも^ ^

[759: 契約済みさん]

サンキューです！

[760: 契約済みさん]

やっぱりいいなぁ
なんかうれしくなりますね

ありがとうございます^ ^

[761: 契約済みさん]

>>756
気に入って契約したんだから放っておいてくれ。

私の場合は堀江のブランドに憧れた、というよりも
予算的に北区から検討を南に下げて、より快適性を考えて
ブランズ南堀江を気に入ったわけです。

良いマンションだと満足してますよ。

[762: 匿名さん]

所詮は批判的なことしか言えない、人の幸せを喜べない哀れな人でしょう。アホンダラは貴方です。
ここでは相手にされないんだから、2chにでも戻ってどうぞ毎日せっせと批判記事を更新してください。

[763: 契約済みさん]

注文多くてすいませんが西側のショットも是非更新お願いします！今日、阿倍野ハルカスのアクタスで家具を見てきました。これからが楽しみなんですよね。景色が見やすいようなソファの配置か、無難な配置か悩んでいるところです。それから、ネガレスはスルーしたほうがいいですよ。

[764: 契約済みさん]

最近は、堀江と言えば北側よりも南側の開発が進み、ブランデイング戦略も顧客分析の観点から明らかにこの地域の方が注目を集めていますね。

[765: 契約済みさん]

例えば、「大阪堀江ブランド」で検索しても、参考になりますよ。その店舗の所在地を確認してみれば宜しいかとおもいます。北堀江や新町は上位には出てこないはず。
残念ながら、将来は分かりませんが、今や、北堀江や新町は場所が中途半端と言うと感じですね。

[766: 契約済みさん]

私もマンションを購入してから後付けで調べて南堀江の街が好きになりました。仕事に打ち込みたいので通勤便利で生活条件において快適で、しかも色々なお洒落なお店も多くて毎日楽しんで住める街だと思いました。ブランドバリューを考えるなら芦屋のマンションを買っていたでしょう。価値観は人それぞれなんだから、756さんにアホンダラとか失礼なことを短絡的に言われる筋合いはないです。

[767: 契約済みさん]

契約済みの方たちが、ネガレスに冷静に対応されているので、

未来の同じ住人としてとても安心します。

[769: 物件比較中さん]

768さんへ
ここはマンションコミュニティですよ。
芦屋は戸建てと決めつけるのは見識が狭いのでは？