ブランズタワー南堀江

[物件比較中さん]

建築物の名称：ブランズタワー南堀江
敷地の位置：大阪市西区南堀江1丁目1-6,1-15（地番）
建築主：東急不動産、伊藤忠都市開発
工事施工者：三井住友建設

地上35階、地下1階、PH2階、高さ121.7mのタワーマンションの建築計画が現地に掲示されました。
ずっと駐車場だった場所で、難波駅に近いうえに、湊町リバープレイスやオレンジストリートからも近い絶好の場所です。
期待できそうです！

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/minamihorie/

【タイトルの「（仮称）」箇所を削除、公式URLを追記しました。2012.6.6　管理担当】

[601: 契約済みさん]

私個人の意見です。音に対して多少考慮して10階以上にしましたが、排気ガスは阪神高速環状線に囲まれている大阪市内一帯は50歩100歩だと思い全く気にしませんでした。それよりも新築で駅から最低でも３分以内で難波梅田に乗り換え無であることは譲れませんでした。グランフロントは勿論憧れますが浮世離れしていますし、北浜も直結は魅力でしたが梅田まで乗り換えが1本あるため引っ掛かりました。浪速区まで南下する勇気はなかったです。

[602: 匿名さん]

淀屋橋のアッポータワーとか肥後橋の中古タワー、万歳町のローレルタワー
いずれも新築より安くかえますよ。たぶんここよりかは、地理的にいい場所だと思いますがいかがでしょうか？
角部屋、風呂に窓あり、新築分譲時の7割程度の売買成立価格・・・魅力的だと思いますが。
新築限定じゃないなら福島区に結構いいのがたくさんありますね。西本町や北堀江にもあります。
すこしランクは落ちますが、創生のリーガル岡崎橋も便利ですね。投資用ですが・・。
ローレルコート西本町シリーズの中古があったら即買いなんですけどねぇ。
エスリード西本町もいいですよ。あそこは結構中古が出ています。

マンションで注意してほしいのは水漏れですね。分譲では専有部分からの階下漏水は所有者に損害賠償がいきます。
共用部分ならば修繕の積立金で修繕してくれますが・・。結構高額になるので要注意です。

[603: 契約済みさん]

僕はアメリカ村が近いとかオレンジロードやリバープレイスが目の前ってのがブランズタワーの個性だと思い購入しました。賛否両論あると思いますが大阪らしい良いマンションだと思っています！

[604: 匿名]

このマンションにしかないアドバンテージはいくつかありますね。トータルで見れば買い得感はあります。損はしないでしょう。

[605: 契約済みさん]

私も個人の意見ですが。女性目線で、休日に美容サロンが全て徒歩圏内で行けて帰りにカフェも楽しめますし、憩いのリバープレイスもあって、しかも駅近の立地、というのが気に入りました。

[606: 匿名さん]

＞６０２
淀屋橋のアップルタワーは新築のここより高いです。
4180万円　78.61m2　7F
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...

肥後橋直結とローレル梅田は中古で出ても売れてますね。
将来的にも最寄り駅からの立地で、それ以上の物件が出ないリスクも無く、
いい中古だと思います。


話は変わりますが、
ブランズ四つ橋筋を挟んで南西が商業＋ホテル＋賃貸タワーの計画と聞きましたが、
着工もされず非常に不気味です。
http://www.sumitomo-soko.co.jp/images/topics/1348737554/1348737554_12....

住友倉庫の土地に、住友不動産が協力するはずのプロジェクトが進まないと言うことは、
妄想になりますが、住不はここにCT難波を作りたくて仕方がないのでは･･･？


住むなら結局はどこの街で遊ぶかなんでしょうがねー。

[607: 匿名さん]

スミソウＡ地区開発は、発表の4か月後、
リーマンショックがありましたから
計画が頓挫したのでしょうかねぇ
今後どうなるのでしょうか
マンションになってしまうのでしょうか

[608: 契約済みさん]

あそこがシティタワーになればブランズ住民としても良いと思います。エリア内に居住人口が増えれば日常生活に直結した店も増えるでしょう。

[612: 匿名さん]

こんなんモグラたたきだから、東急不動産は林田力を訴えないの？
訴えないなら逆に、林田力の主張を認めたと世間から見られるよ。

[613: 匿名さん]

612　訴えないなら主張を認めたと世間からみられるって?
　　 相手にされてないだけじゃないの
　　

[619: 契約済みさん]

好きで気に入って契約したんだ放っておいてくれ。

[620: 契約済みさん]

そんなことより、まだあと半年以上もありますね。
早く住みたいです。
百貨店めぐりで家具や照明やオブジェ見ながら楽しみにしてます。気が早すぎですかね(^-^ゞ

[622: 契約済みさん]

これって本の宣伝がしたいだけなんじゃないの？アクセス禁止とかにできないのかな？

[623: 契約済みさん]

私は当初便利な立地で興味を持ち、決め手は何といっても外観のカラーに一目惚れして契約しましたー。
白を基調としたチョコレートブラウンとの上品な2トーン！CGより現物のほうが良かったです。
気がつけばインテリアもこんな色が好きです。
やっぱりマンションの外観の好みって大事。

[624: 匿名さん]

阪神高速と四つ橋筋の狭間タワマン。
微妙やなぁ。デュオ梅田と同じ臭いがする。

[627: 契約済みさん]

また写真UP宜しくお願いします。

[629: 匿名さん]

おサルさんにマジレスするのも何だが、正直東急がどうこうはあまり関係ないと思う。

以前財閥の二重床物件に住んでたけど、上階の足音の響きが酷かった。
今は東急の直床物件に住んでるけど、上の音は全然聞こえない。
俺からしたら某財閥物件のほうがはるかに欠陥物件だったよ・・・

結局はその物件次第、大手のほうがカスを掴まされる可能性が少ないというだけ。
それでも俺みたいに運が悪ければカスを掴んでしまう。
ちなみにマンコミュでは販売当時評判がよかったにもかかわらず、だ。

対応については大差なかったよ。両者ともアフターは普通だった。
比較対象がアレだけど投資系の売ったら知らんプリ対応とは段違いにいいよ。

[632: 購入検討中さん]

どの投稿が誰の主張と合致しようがしまいがどうでもよい。
変な人(名前を書くのも穢らわしい)を崇拝する人の意見も参考にならない。
真面目に検討する邪魔になるから両者共出ていってほしい。

[633: 購入検討中さん]

どの投稿が誰の主張と合致しようがしまいがどうでもよい。
変な人(名前を書くのも穢らわしい)を崇拝する人の意見も参考にならない。
真面目に検討する邪魔になるから両者共出ていってほしい。630のことです。

[634: 契約済みさん]

確かに、、
変な人っていうか、かわいそうっていうか、夏の暑さにやられた危ない人っていうか、、、
変な情報の投稿は、情報として「あ、そうなんだ」って受け止めてます^ ^
嬉しくなる情報は、ワクワクしながら読んでます。
自己満足といわれようが、自分自身が「ここや！」って思い契約しました^ ^
先日写真撮ったのに、なぜか投稿しようとしてもエラーになる、、

[635: 契約済みさん]

東側の阪神高速の下ですが、以前に比べて整備されたような気がします。
あくまでも所見ですが。

[636: 購入検討中さん]

モントレホテルのラウンジから、このマンション眺めたくて行ったけど、席の予約はできないって言われて、、
窓際で見れなかった、、

[638: 契約済みさん]

昔、新御堂筋で、その様なサービスが有りましたね。

[639: 匿名]

高速の下が整備されたのは喜ばしいことです。このマンションの難点はそこだけですから。

[640: 契約済みさん]

確かに浮浪者の数は減って居ますね。
土曜日の夜に通りましたが、若者もたむろしてませんでした。
来年の三月迄には浮浪者もいなくなるとイイですね。

[641: 契約済みさん]

スマホで写真いっぱい撮ったのに、UPできない
、、、、、、

[642: 契約済みさん]

画像アップロード機能メンテナンス中みたいですね。

私も今日見に行きましたが、確かに高速高架や周りがどんどん綺麗になってきて嬉しいです。

四ツ橋界隈の美観向上にブランズタワー南堀江が貢献できると良いですね。

[650: 匿名さん]

たしかに、現地周辺は以前に比べるときれいになっていますね。

[651: 匿名さん]

いつも前を通っています。ブランズタワー南堀江は都会的な佇まいのいい感じの建物になってきましたね。四ツ橋周辺のイメージアップになるのではないでしょうか。

[652: 契約済みさん]

やっと写真がUP出来るようになった！

いい感じにきてますね^_^

[653: 契約済みさん]

ここから見るブランズは存在感があります！

[654: 契約済みさん]

ここから見るブランズは存在感があります！

[655: 契約済みさん]

北から見た感じです。

[656: 契約済みさん]

南からのブランズ

[657: 契約済みさん]

654良いアングルですね！写真見ていると確かにブランズタワーがこの界隈のイメージアップに貢献することは間違いないと思います(^^)v自画自賛ですいません。来年まで待ちきれないもので。。

[658: 契約済みさん]

自画自賛、すっごくいいと思います^ ^
高価な買い物ですもの、自己満足って他人から言われても、なんとも思いません^ ^

私も外観がすっごく気に入ってます^ ^
西に向いている16階までのBタイプ、Cタイプのあのでっかいウィンドウが、デザインにより一層輝きをはなっていると思います。
その部屋を購入したわけではないでが、、、

[659: 契約済みさん]

ビューバス、一番に入りたいです！

スカイデッキから見る大阪湾の夕陽が楽しみです。

[660: 匿名さん]

高速から見える画像のアップも是非お願いします！

[661: 申込予定さん]

653,654は、CGかと思うほど素敵なショットですね！
モデルルーム二回目行きますよー。

660また意味ありげで悪意がありそうな粘着コメですね。
退出願います。

[662: 匿名さん]

今販売されているマンションの中では、価格が安い。
コスパでは、ある意味No.1のマンションと言える。

[663: 契約済みさん]

良いですね。私も本日、前を通りました。完成が待ち遠しいですね。

[664: 契約済みさん]

ブランズあるあるな私
【その1】
出張の際、自分の契約した部屋の間取り図のページをコピーし、新幹線の車中やホテルで見ている

[665: 匿名さん]

>>656
立地を良くあらわしていていいアングルじゃない。

右側の阪神高速道路…朝方8:00～9:00と夕方17:00～18:00頃、写真をおさめるのをお勧めする。

ちなみにわたしはアンチ東急、林田力ではありません。

[666: 匿名]

東急は最近クオリアブランドは造ってないのですか？

[667: 契約済みさん]

６５６は良いアングルですね。
私もこれまで何枚か写真は投稿しました。
早く、鳩除けなのでしょうか早くネットを取り去り、
全貌を見たいですね。

[668: 契約済みさん]

665さん
ご心配有難いのですが、どちらの時間帯も仕事柄忙しくしているもので生活上問題ないんですよね。

[669: 買いたいけど買えない人]

良い存在感のあるタワーマンションだと思うが良いなと思う高層階の広い部屋は高くて買えまへん。
妥協も大事だ。

[670: 購入検討中さん]

利便性を限りなく追究するなら低層階も有りだと思う。

[671: 匿名さん]

価格が異様に安いタワマンだと注目していたが、安いのは安いなりの理由があるんですね。
賃貸ならかなりいい収益になるかも。

[672: 購入検討中さん]

そんなに安いですかね？
まあまあ頑張らないといけないんですけど。

[673: 契約済みさん]

>>664
私もです！レイアウト悩んでます。完成を待ちくたびれてきました。

[674: 匿名さん]

>>672
かなり安い。
土地が安く仕入れられたのか、建物自体を安くつくれたのかわからないけど…。

[675: 契約済みさん]

関西でのタワーの販売実績が少なく、そのため弱気な価格設定をしたためだと思いますよ。
品質は問題なしと思いますが。
簡単に言うと、売り急ぎ。

[676: 購入検討中さん]

>658
ワイド窓ガラスってタワーマンションならでは。私も気に入っています。

>672
どちらと比較して安いとおっしゃっているのでしょうか？激安で完売した新町のタワーや、激安なんばの物件に比べると販売当初から南堀江の相場価格で安心しています。高けりゃいいとも限らないし、反対に激安も良いとは思えないです。利便性も高い良いタワーだと思っています。

[677: 匿名さん]

南堀江４丁目外れの物件の業者が妬っかみで安い安い書き込みしてるんじゃ？

[678: 契約済みさん]

ウメキタ等北区の一等地と比べたら勿論安いと思います。私も手が出なくて検討を南に下げましたから(笑)そのお陰でブランズタワー南堀江に出会えました。堀江のことも色々調べて好きになりました。心斎橋も梅田も難波も便利さに欲張りな私にとって、この上なく最高な物件だと思いました。外観を見に行き、より大満足しています。

[679: 購入検討中さん]

確かに
阪神高速の出入り口そば、梅田に出るのも、あまり混んでない四つ橋線で七分前後、難波へは徒歩圏内、阿倍野ハルカスへはJRなんばから行けるって考えると、立地的には申し分ないかもですね〜
でも、、もう高層階は空いてなさそうだし、、
やっぱりタワーに住むなら高層階に住みたいと思う田舎者です。

[680: 購入検討中さん]

そうですね。確かに北区で中途半端な駅の徒歩5分越に住むよりはかえって便利です。
病院や公園も近く申し分ないです。
もう高層階埋まってしまいましたか？やっぱり早いですね！
低層階のメリットは朝の通勤に便利なことですかね。

[681: ご近所さん]

>679
阿倍野ハルカスも地下鉄四ツ橋駅から乗ってすぐ行けるよ。
大国町で同じホーム真向かいに止まる御堂筋線天王寺行きに乗り換えるだけ。

[682: 購入検討中さん]

このマンションで唯一の心配なのが、南西方向のそばにあるスミソウの駐車場ですね、、
計画では35階建のビルが建設ってなってて、今は計画が止まってるみたいだけど、、
どうなんだろう、、
東急の担当に聞いてわかるのかな？
西向きで検討してるからかなり悩みます。
悩んでいるうちに、段々といい部屋は埋まっていしそうだし。

[683: ご近所さん]

>681
追記
大国町の御堂筋線と四ツ橋線の接続は感動的だから四ツ橋～天王寺の所要時間約9分

[684: 契約済みさん]

私も西向きです。スミソウは広い道路挟んでいますからさほど気にはしていません。綺麗な高層ビルと難波ハッチの眺望なら美観的に有りです。むしろ、商業施設が傍にできるほうが活気がでて雰囲気良くなるかなーとポジティブにとらえています。

[685: 購入検討中さん]

なるほど。
そういう考えもあるんですね^ ^
確かに商業施設が出来れば便利だし、資産価値も上がるかもですし。。
常に眺望が第一優先に考えてました。

[686: 契約済みさん]

Ｎｏ．684様
同感です。周囲がにぎわうのもタワマンのいいところだと思います。

[698: 契約済みさん]

北方向からの写メです
シート取れましたね！

[699: 契約済みさん]

東方向からの写メです。
蔦？みたいなのがおしゃれです^ ^

[700: 物件比較中さん]

東急不動産だまし売り裁判の詳細誰か知らない？

このマンションみたいなんだけど