ブランズタワー南堀江

[物件比較中さん]

建築物の名称：ブランズタワー南堀江
敷地の位置：大阪市西区南堀江1丁目1-6,1-15（地番）
建築主：東急不動産、伊藤忠都市開発
工事施工者：三井住友建設

地上35階、地下1階、PH2階、高さ121.7mのタワーマンションの建築計画が現地に掲示されました。
ずっと駐車場だった場所で、難波駅に近いうえに、湊町リバープレイスやオレンジストリートからも近い絶好の場所です。
期待できそうです！

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/minamihorie/

【タイトルの「（仮称）」箇所を削除、公式URLを追記しました。2012.6.6　管理担当】

[584: 契約済みさん]

完売されたサンクタスも立派な建物だと思いますが、ブランズタワーもなかなかスタイリッシュで、堀江の街に溶け込んでイイ味出してるタワーだと思います。都会的で洗練された外観に私も一目惚れしましたから(*^^*)良い意味でナニワっぽくないと言うか。とにかくこんなに素敵なタワーなので早く「完売御礼」出てほしいですね。便利な立地なだけではないと思います。

[586: 匿名さん]

また恒例の意味不明な書き込みが始まりましたよー。

あまりにも下らないのでスルーしましょう。

[587: 匿名さん]

585はHの自作自演荒らしでしょう。ばかばかしい。この掲示板は参考にならないのでもう見ないでおこうと思う。

[589: 購入検討中さん]

588もスルーでお願いします

[590: 匿名さん]

588頭悪すぎ。まともな常識人は情報源を精査して検討材料に取り入れるので相手にもしないでしょう。
次いきましょう。

[591: 匿名さん]

588は林田本人かどうか知りませんが、滑稽ですね。

[593: 匿名さん]

堂々と名前公表してクレーマー、ネット荒らしした揚げ句に勤め先を懲戒解雇された人が信用高いの？

そんな下らないことに人生の大半を無駄に過ごすなら、ボランティアとかもっと有意義なことに時間を費やしたらいいのにね。

おもしろいね。ここ。

[595: 購入検討中さん]

東急らしいってどういうこと？

[596: 匿名さん]

やはり千日前の上の高速から見ると、東は阪神高速道路、西は四ツ橋筋と、空気環境は大阪市内でも局地的にかなり悪そうですね。もっと悪いところももちろんありますが。

[597: 契約済みさん]

局所的とはどの程度を何の根拠で書かれているのか分かりませんが、
大気汚染に関しては、ハイブリッド車の普及、クリーンジーゼルなどの効果で
今後、悪くなるとはありません。
これからの大気汚染はむしろ広域的な汚染が懸念されます。
大陸からの汚染や原発汚染などです。
これはブランズタワー南堀江固有の問題ではありません。

[598: 物件比較中さん]

肥後橋のディーグラフォートも同様に阪神高速と四ツ橋の間にありますが、侍業の方等の契約者も多く、タワーに必須の交通至便な立地であるために資産価値も保ってますね。排ガス云々等の価値観は人それぞれでしょう。空気のクリーンな物件が良ければ、
それ相応の離れた立地を選べば良いことです。それを不便に感じる人が、こちらの物件に魅力を感じるのでしょう。高層階から雑踏を見下ろす生活も良いと思います。

話は変わりますが、こちらの掲示板は荒れていて真面目な話が出来ないですよね。失礼な話ですが、どの物件に対しても購入するポテンシャルの無い方ほど机上の空論やネガティブな書き込みをするものですし、いちいち相手にせずにご退出頂くのを待つのが一番だと思います。

[599: 匿名さん]

う～ん。
タワーであればグランフロントOSAKAやKitahamaなどはそれほど局所的大気汚染は少ないと思う。
弁天町のタワマンもそうかな。強い風が地上を流れるともちろん拡散するが、時間平均するとやはり高いと思う。
もちろんここよりも酷い所はあるでしょう。
谷町四丁目交差点のタワマン（2つぐらいあったと思う。）７階以下は住めない。個人的に。

[600: 購入検討中さん]

もちろん高速道路のなどの周辺環境は承知の上で検討しています。価格との相談もあるのでグランフロントは検討できませんでした。

[601: 契約済みさん]

私個人の意見です。音に対して多少考慮して10階以上にしましたが、排気ガスは阪神高速環状線に囲まれている大阪市内一帯は50歩100歩だと思い全く気にしませんでした。それよりも新築で駅から最低でも３分以内で難波梅田に乗り換え無であることは譲れませんでした。グランフロントは勿論憧れますが浮世離れしていますし、北浜も直結は魅力でしたが梅田まで乗り換えが1本あるため引っ掛かりました。浪速区まで南下する勇気はなかったです。

[602: 匿名さん]

淀屋橋のアッポータワーとか肥後橋の中古タワー、万歳町のローレルタワー
いずれも新築より安くかえますよ。たぶんここよりかは、地理的にいい場所だと思いますがいかがでしょうか？
角部屋、風呂に窓あり、新築分譲時の7割程度の売買成立価格・・・魅力的だと思いますが。
新築限定じゃないなら福島区に結構いいのがたくさんありますね。西本町や北堀江にもあります。
すこしランクは落ちますが、創生のリーガル岡崎橋も便利ですね。投資用ですが・・。
ローレルコート西本町シリーズの中古があったら即買いなんですけどねぇ。
エスリード西本町もいいですよ。あそこは結構中古が出ています。

マンションで注意してほしいのは水漏れですね。分譲では専有部分からの階下漏水は所有者に損害賠償がいきます。
共用部分ならば修繕の積立金で修繕してくれますが・・。結構高額になるので要注意です。

[603: 契約済みさん]

僕はアメリカ村が近いとかオレンジロードやリバープレイスが目の前ってのがブランズタワーの個性だと思い購入しました。賛否両論あると思いますが大阪らしい良いマンションだと思っています！

[604: 匿名]

このマンションにしかないアドバンテージはいくつかありますね。トータルで見れば買い得感はあります。損はしないでしょう。

[605: 契約済みさん]

私も個人の意見ですが。女性目線で、休日に美容サロンが全て徒歩圏内で行けて帰りにカフェも楽しめますし、憩いのリバープレイスもあって、しかも駅近の立地、というのが気に入りました。

[606: 匿名さん]

＞６０２
淀屋橋のアップルタワーは新築のここより高いです。
4180万円　78.61m2　7F
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...

肥後橋直結とローレル梅田は中古で出ても売れてますね。
将来的にも最寄り駅からの立地で、それ以上の物件が出ないリスクも無く、
いい中古だと思います。


話は変わりますが、
ブランズ四つ橋筋を挟んで南西が商業＋ホテル＋賃貸タワーの計画と聞きましたが、
着工もされず非常に不気味です。
http://www.sumitomo-soko.co.jp/images/topics/1348737554/1348737554_12....

住友倉庫の土地に、住友不動産が協力するはずのプロジェクトが進まないと言うことは、
妄想になりますが、住不はここにCT難波を作りたくて仕方がないのでは･･･？


住むなら結局はどこの街で遊ぶかなんでしょうがねー。

[607: 匿名さん]

スミソウＡ地区開発は、発表の4か月後、
リーマンショックがありましたから
計画が頓挫したのでしょうかねぇ
今後どうなるのでしょうか
マンションになってしまうのでしょうか

[608: 契約済みさん]

あそこがシティタワーになればブランズ住民としても良いと思います。エリア内に居住人口が増えれば日常生活に直結した店も増えるでしょう。

[612: 匿名さん]

こんなんモグラたたきだから、東急不動産は林田力を訴えないの？
訴えないなら逆に、林田力の主張を認めたと世間から見られるよ。

[613: 匿名さん]

612　訴えないなら主張を認めたと世間からみられるって?
　　 相手にされてないだけじゃないの
　　

[619: 契約済みさん]

好きで気に入って契約したんだ放っておいてくれ。

[620: 契約済みさん]

そんなことより、まだあと半年以上もありますね。
早く住みたいです。
百貨店めぐりで家具や照明やオブジェ見ながら楽しみにしてます。気が早すぎですかね(^-^ゞ

[622: 契約済みさん]

これって本の宣伝がしたいだけなんじゃないの？アクセス禁止とかにできないのかな？

[623: 契約済みさん]

私は当初便利な立地で興味を持ち、決め手は何といっても外観のカラーに一目惚れして契約しましたー。
白を基調としたチョコレートブラウンとの上品な2トーン！CGより現物のほうが良かったです。
気がつけばインテリアもこんな色が好きです。
やっぱりマンションの外観の好みって大事。

[624: 匿名さん]

阪神高速と四つ橋筋の狭間タワマン。
微妙やなぁ。デュオ梅田と同じ臭いがする。

[627: 契約済みさん]

また写真UP宜しくお願いします。

[629: 匿名さん]

おサルさんにマジレスするのも何だが、正直東急がどうこうはあまり関係ないと思う。

以前財閥の二重床物件に住んでたけど、上階の足音の響きが酷かった。
今は東急の直床物件に住んでるけど、上の音は全然聞こえない。
俺からしたら某財閥物件のほうがはるかに欠陥物件だったよ・・・

結局はその物件次第、大手のほうがカスを掴まされる可能性が少ないというだけ。
それでも俺みたいに運が悪ければカスを掴んでしまう。
ちなみにマンコミュでは販売当時評判がよかったにもかかわらず、だ。

対応については大差なかったよ。両者ともアフターは普通だった。
比較対象がアレだけど投資系の売ったら知らんプリ対応とは段違いにいいよ。

[632: 購入検討中さん]

どの投稿が誰の主張と合致しようがしまいがどうでもよい。
変な人(名前を書くのも穢らわしい)を崇拝する人の意見も参考にならない。
真面目に検討する邪魔になるから両者共出ていってほしい。

[633: 購入検討中さん]

どの投稿が誰の主張と合致しようがしまいがどうでもよい。
変な人(名前を書くのも穢らわしい)を崇拝する人の意見も参考にならない。
真面目に検討する邪魔になるから両者共出ていってほしい。630のことです。