ブランズタワー南堀江

[物件比較中さん]

建築物の名称：ブランズタワー南堀江
敷地の位置：大阪市西区南堀江1丁目1-6,1-15（地番）
建築主：東急不動産、伊藤忠都市開発
工事施工者：三井住友建設

地上35階、地下1階、PH2階、高さ121.7mのタワーマンションの建築計画が現地に掲示されました。
ずっと駐車場だった場所で、難波駅に近いうえに、湊町リバープレイスやオレンジストリートからも近い絶好の場所です。
期待できそうです！

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/minamihorie/

【タイトルの「（仮称）」箇所を削除、公式URLを追記しました。2012.6.6　管理担当】

[451: 匿名さん]

はいはい、今更そんなこと要望しても無理ですから、他のマンション検討しましょうね〜

[452: 契約済みさん]

工事してるので柵で中は見えないので開放感云々と言われても。

それに完成予想図では歩道から２ｍ以上の水盤があり、開放感は十分ありますよ。

[454: 匿名さん]

ここは、確かに国道26号から北上してくる人とか居ます。

高速も確かに近くを通ります。歩道は狭いです。

微妙な地域ですが、四ツ橋に用のある人には便利この上ない。

そして何より上層階は、下のことなど気にしなくても大丈夫なようにできています。

今の新築タワマンはね！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[455: 購入検討中さん]

他の中古物件見に行ったら、その不動産屋さんがこの物件を誉めてましたよー。この掲示板で必死で批評する人って、果たして購入するポテンシャルあるんでしょうか。なんか僻んでるようにしか聞こえませんね。

[456: 購入検討中さん]

タワーに住んだら、高層階は特に快適すぎて出不精になると聞きました。クリーニングも全部コンシェルジュ任せですしね。タワーで環境重視？駅から遠い立地ってことですか？無いですね(笑)タワーは利便性が随一ですよ。駅直結が一番理想ですけれど。たとえ夜中に若者達が下で騒いでいても車で帰宅してエレベーターで高層階に移動したなら全く別世界ですね。

[457: 物件比較中さん]

19階のビューラウンジにはドリンクや菓子類の自販機があるので、怖い夜中に階下に降りられなくても心配無用です(笑)

[458: 匿名さん]

そこまでしてタワマンに住むのか?

[459: 購入検討中さん]

そこまでして、ってのもよくわかりませんが、
住むか住まないかは個人の価値観によって個人が決めるものです。
批判したりするのはおかしいと思います。
入居を決定したことで誰かに迷惑をかけるわけでもないし。
気にしなければ良いのかもしれませんが、ただただ気分が悪いので一言。
あまり価値観に触れる発言は控えましょう。

[460: 匿名さん]

入居を決めようが、決めなからうがそんなこと、ここではどうでもええねん。

[461: 契約済みさん]

４５６さんの言うとおりだと思います。 「タワーで環境重視？駅から遠い立地ってことですか？無いですね(笑)タワ ーは利便性が随一ですよ。駅直結が一番理想ですけれど」
わたしも、そう思います。
賑やかな所が好きだから繁華街のど真ん中のタワマンを契約しました。
静かで環境の良い繁華街なんかありません。
環境云々言う方はタワマンに何を求めてるのでしょうか。
どんな価値観をお持ちでしょうか？

[462: 契約済みさん]

オプションの相談会の案内がきましたね。

やっぱり、かなりお高めなように思いました。

これは購入しておいた方がいいというようなオプションはありますか？

参考にさせてください。

[463: 匿名さん]

現地見に行ったけど、前にも誰か言ってたように歩道が狭い。
圧迫感があるね。もう少しゆとりが欲しいですね。
大通りを南の方に行くとダメなんですかねぇ。
あんまし南に用事がないから行かないけどね。

[464: 匿名さん]

マンションの評価基準で歩道が狭いって
人それぞれ色々な価値観があるものですねぇ

[465: 契約済みさん]

案内の中のエアコンも高いように思います。
玄関のフィルムコートは検討中です。
表札をあげるべきか否かも検討中。
マンションでは表札をつけない方も結構おられるのも様ですね。

[466: 匿名さん]

ん～実際、敷地面積が狭いからコジンマリしたタワマンですね。
契約した人にはアレだけど、歩道が狭いと結構窮屈ですよ。

[467: 匿名さん]

歩道、歩道って言う人がいますね。

単純に綺麗なタワーマンションだと思いますよ。

[468: 契約済みさん]

オプション会の案内まだ来てないです(>_<)いつですか？

[469: 契約済みさん]

うちは一週間前に分厚い封筒できました。所在階ごとに日程違うみたいなのでもうちょっと待ってみては？

[470: 購入検討中さん]

歩道がせまいって四ツ橋筋のこと？
そんなことが決め手になるのかな？

[471: 契約済みさん]

469さん
情報有難うございます。

[472: 契約済みさん]

今日の朝の情報TV番組で、心斎橋にスウェーデンから日本初出店のお店とか、H&Mの心斎橋の新店舗紹介されてました。
心斎橋もこれで活気づくと良いですね！

[473: 契約済みさん]

ホテルモントレ グラスミア大阪からの景色です。

[474: 契約済みさん]

ホテルモントレ グラスミア大阪２２階からです。

[475: 契約済みさん]

素敵ですね(*^^*)

売れ行きの進行はどうでしょうか？

[476: 契約済みさん]

公式ホームページで「すまレピ」が利用できるようになりましたね。

色々と、家具の配置が楽しめる様ですが、

実際とはかなり異なるのでしょうか(';')

[477: 匿名さん]

排気ガスきつそう。

[478: 契約済みさん]

排気ガス気になるのでしたら郊外で検討されたらl良いですよ
何故この検討版に投稿するのですかね

[479: 匿名さん]

478　あなたが決めることではありません。

[480: 契約済みさん]

はぁ？

[482: 匿名さん]

481 あなたが決めることではありません。

[483: 匿名さん]

排気ガスが、嫌なら、
ビィークが、堀江にあるね。

[485: 購入検討中さん]

廃棄ガスって、何階以上なら影響ないですか？？

[487: 購入検討中さん]

そーなんですかぁ、、、
予想外でした、ありがとうございます

[488: 匿名さん]

鉄粉も排気ガスも嫌だ。

[489: 匿名さん]

堀江のイメージ、ブランドって何ですか？

[490: 契約済みさん]

イメージ、ブランドではありませんが、契約理由は利便性です。
東急さんのマーケティングの結論は何だったのでしょうか？
私は、ある程度成功したのではないのかなと思います。
ステータスを求める方が対象に作ったのではないと思います。

[492: 契約済みさん]

歩道の次は排ガスに関する何癖ですか？
大気汚染や排ガスはブランズにしか来ないのですか？
こんな事を問題視して書き込みに何か意味があるのでしょうか。
大気汚染は、もっと、広域の問題ですよ。
こういう書き込みは悪意を感じます。

[493: 匿名さん]

東、高速道路、西、幹線道路。なかなかない立地です。でも売れているようですね。堀江のアドレスはそんなにブランド性があるのかな？

[494: 匿名さん]

喫煙している人には排気ガス気にならないから。

[496: 匿名さん]

喫煙率の高いマンションなのかしら。

[497: 匿名さん]

495 あなたが決めることではありません。

[498: 匿名さん]

495さん
まぁ、そうかもね。堀江って言われても大阪の人以外はほぼ知らんし。

[499: 匿名さん]

排ガスたしかにキツそうで・・。
アップル谷４みたいな感じになりそう。
社宅として借りて、社員がやっぱ、実家にするわ・・的な。

[500: 匿名さん]

最近、ライバル業者の書き込みが増えてますね。
排ガスとか地名の知名度などよく考えれば、直接的にまたは固有の課題ではないことを、
取り上げて、さも致命的な問題の様にあおる。
ブランズのイメージを悪くしたいのでしょうか。

かわいそうな書き込みはスルーしましょう。

[501: 契約済みさん]

こちらの前を通って、駅から近くキレイだと思い気に入ったので
契約してきました！
タイミングってありますね。
最近、こちらのサイトで酷評されていた
他のある物件が倍率低いかと思い、申し込んだら
あっさり高倍率により落選しました。
蓋を開ければ超人気物件だったんです。
やっぱり他の評判よりも自分の感性で選ぶのが一番です。

[502: 匿名さん]

やっぱそうですよね？私も抽選なのでやめました。
でもここよりはかなり安くて静かな場所だったので良かったんですが。
ここも高層階はあまり残ってないようですね？

[503: 匿名さん]

お子様でも分かる大ヒント：大阪にやってくる東京からの転入生は例外なくイジめられる

だから関西のブランズは何をしても叩かれる。
そもそも東急って不動産も大きな事業の柱なんだけど、関西では阪急や近鉄と同じ片手間で不動産やってるイメージなんだろう。

まあそんな近鉄なんて東京の物件では狭い部屋にもカセットエアコン付けたりしてて、大阪から出てきた田舎者は無理してる感満載で微笑ましいが・・・

[504: 匿名さん]

先週ぐらいから、屋上のクレーンが１台に減ったのでしょうか？

[505: 匿名さん]

確かに、東急線のブランズはなかなかの高級感ありますので
関東に住んだことのある人にとっては、
ブランズのイメージは良いですね。

私はこのタワーマンション、美観良いと思いますよ。

客人を待たせるにしても、大通り沿いに聳え建つタワーマンションは
ちょっとした自慢ですよね。

[506: 匿名さん]

不動産の価値良し悪しは良くわかりませんが、
ブランズタワー南堀江って名称はきれいな響きだと
思います。

[507: 購入検討中さん]

大通り沿いの目立つ立地が、私は逆に気に入ってます。
常に人通りがある安心感があります。
今も幹線道路沿いに住んでますが、都心暮らしだと
こんなものかと思い、気になりません。

[508: 契約済みさん]

私は、ＪＲ難波に近いマンションを見学する前のあいた時間に、
冷やかし程度にモデルルームに立ち寄ったのですが、
一目惚れで即決しました。
良いマンションだと思います。

[510: 契約済みさん]

５０９さん　ありがとうm(_ _)m

[511: 契約済みさん]

やっぱりオプションは高いですよね。

結局、何も申し込みませんでした。

参加される方、もしよければどんなのだったかまた教えてください。

[512: 契約済みさん]

473さんの画像が良いですね！
本当に完成が楽しみです。
安くて美味しい食べ物屋さんがいっぱいあるよー、
南堀江は立地も街並みも最高だと
ご近所の西区に住む同僚か言ってくれます。

[513: 契約済みさん]

オプション相談会は絶対に参加しようと思います(*^^*)
必須は、UVガラスフィルム、玄関ミラー、
あとは、お洒落にしたいのでエコカラットも付けたいです。
狭いお部屋なので、せめて雰囲気だけでもと思いまして。
エアコンは、高そうですね。

[514: 買いたいけど買えない人]

ここ良いですね。
四ツ橋沿いのタワーマンションは目立つ、
外観きれい、
人通りあって安心、
(市内の夜は細道入るの怖い時ない？)
それでいて公園も近い、
お店多い、
病院近い。

良いわー。

[515: 購入検討中さん]

ものすごく好きな雰囲気の外観です。
街の雰囲気もgoodです。
既にたくさん埋まっているようだから一刻も早く決断しなければ！

[516: 匿名さん]

管理費のバカ高さがかなり気になります。
共用施設の差はあるにしても、同じ東急コミュニティでもヴィークタワー南堀江はここの半額くらいなのに、ここはなぜこれ程までに高いのでしょうか。
やはり同じ東急グループというのが原因か…
管理組合が結成されれば皆さんで協力してガッツリ下げてもらうわねばなりませんね。

[517: 匿名さん]

509様

他物件の悪口や批判は控えましょう。
品位が知れますよ。

[518: 匿名さん]

516さん 1m2当りブランズタワー南堀江はいくら位で、
ヴィークタワー南堀江はいくら位か教えてもらっていいですか？

[519: 匿名さん]

今日のお昼間前を通って、えーなぁ！と見上げておりました。明るい感じのタワマン！

[520: 匿名さん]

ここもヴィークタワーもどちらも管理会社は
東急コミュニティみたいですよ

[521: 匿名さん]

中上層階はほぼ契約済ですね。

[522: 購入検討中さん]

けっこう売れてますよね？ここ契約された方の決め手は何だったでしょうか？

[523: 匿名さん]

利便性やないですか？

[524: 匿名さん]

ヴィークタワー南堀江の管理費は75平米で8000円です。
なぜここまで差があるのねしょうか？

[526: 匿名さん]

せめて四ツ橋に西側だったらまだよかったのになって思いますね？
高速の下辺りはやはりあやしいですね？

[528: 購入検討中さん]

高速道路の下の道なんて車用道路なんだから、わざわざ歩くことなんて無く、車用入口用の裏道になるんでしょう？

せっかく四ツ橋沿いに建ってるんだから、西に建ってようが東に建ってようが普通は大通りを歩くでしょうし、客人に案内する時も、駅から大通り沿いにナビゲートするでしょう。

肥後橋直結のタワーマンションも、同様に四ツ橋沿いの高速真横の立地ですけど、新築当時から利便性を追求する方に大人気でしたね。

私は新築が希望なので肥後橋直結の購入見送りましたが、今でも大好きなタワーマンションです。

アンパンを吸う？全く意味がわかりません。

[530: 契約済みさん]

何度見ても素敵なタワーマンションだと思います(*^^*)

明るくキレイな街並みだと思いますので、住みやすそうです。

私に関しては、ここでの酷評全く気になりません。

もし、気にされる方がいらっしゃるなら、実際にモデルルームに行って自分の目で確認した方が良いですよ！

悩んでいたら希望の人気の間取りが、どんどん埋まっていってしまうと思います。

何故なら契約される方の層と、ここでの悪評書き込みする方の層とは違うと思うからです。

インテリアエクストラオプション会は、本当にウキウキしました。より一層早く住みたくなりました！

また秋にも開催するみたいなので、それまでにオプションをどうするか楽しみにしています！

[531: ご近所さん]

一月ぶりに前を通ったのだが、大変良い雰囲気に仕上がってきてビックリ。
その、存在感は重厚で素晴らしいものと思う。
いろいろと、欠点を書き連ねておる方もいるが、
それも完成までの戯言だと確信した。

[532: 契約済みさん]

474さん、また写真UP宜しくお願いします。

[534: 契約済みさん]

契約してから永らくモデルルームに行ってないのですが、担当者の方からお元気ですか？の挨拶状と現在の価格表が送られてきました。数年前に地場デベロッパーで購入したときには考えられなかった顧客フォローです。そういう部分も含めてブランズタワーには満足しています。

[535: 匿名]

モデルルームを見た時は買う気満々になりましたが、現地を見に行き、やめました。周囲が汚すぎです。

[536: 購入検討中さん]

毎朝悪口ばかり書き込みされてる方って
１日気持ち悪くならないんですかね。

当方、このタワーマンション現地を見て、なかなかお洒落で気に入っております。
水盤や植栽が入ると、更にいい雰囲気になるでしょう。
リバープレイスや、公園が多いのも気に入った理由です。

[537: 匿名さん]

531さんに同感です。
綺麗なタワーマンションが出来ると、街の雰囲気がアップしますね。

[538: 契約済みさん]

昨日の画像です。

[539: 契約済みさん]

重厚な感じで、そして見上げれば圧倒されました。

[540: 契約済みさん]

南西からのショットです。

[541: 匿名]

実際に現地を確認することです。後悔のないように。投資目的でなら関係ないでしょうが。高速の下はゴミだらけです。

[542: 匿名さん]

千日前線の上の高速から見ると、どんだけ道路に囲まれてるか・・がよくわかる。
一度走って見てみると良い。

[543: 契約済みさん]

この辺りのタワマンは、中古になってもあまり値崩れしませんね。
これも契約した理由の一つです。

[544: 契約済みさん]

540さん写真ありがとうございます！先日、長堀通り側から南方向に歩いてみました。綺麗に建ち上がってきているのが見えるようになり嬉しくなりました。ブランズタワーが出来て、南堀江の雰囲気が良くなった気がします(*^^*)確かに、難波より南側から見た南堀江の雰囲気と、北側から見た南堀江の雰囲気は違う気もしますが、これからどんどん良くなるでしょう。私の場合は拠点が北側なので、帰途に着くまでの街並みが綺麗で好きになりました。駅からも近くて、最高に良いお買い物ができたと思います。

[545: 匿名さん]

このマンションのインターネットの料金って1019円だと思うんですが
パンフレットやホームページには970円と書かれています。※使用料金は管理費に含むってあるんですが。
資金計画にも管理費と別にインターネット1019円とあります。何が管理費に含まれるのでしょうか？

[546: 契約済みさん]

インターネットを使用するしないに関わらず1019円を管理費と共に払う、の意だと思います。

[547: 匿名さん]

>>543
具体例を挙げてみｗ

[548: 匿名]

もとが高いから中古の売り出し価格が高いだけ。売れる価格は相当下がってます。アメ村のもとホテルは安い価格で安定。

[549: 購入検討中さん]

今も幹線道路沿いに住む者です。書き込みを見るほど、音や排ガスは気にしていないです。都会暮らしですから。むしろ、広い道路に面している方が好きで、大通り沿いの物件を探していました。広い道路に面していると、何と言うか建物に高級感があるように見えます。低層階でも、全面が広い道路なら眺望も開けるし、開放感があっていいです。道を一本中に入ると、一見静かなように思えますが、辺鄙で閉塞感があって夜なんかは人通りも少なくなって、都会だからこそ何だか怖いです。人それぞれ好みがあるんですね。