ブランズタワー南堀江

[物件比較中さん]

建築物の名称：ブランズタワー南堀江
敷地の位置：大阪市西区南堀江1丁目1-6,1-15（地番）
建築主：東急不動産、伊藤忠都市開発
工事施工者：三井住友建設

地上35階、地下1階、PH2階、高さ121.7mのタワーマンションの建築計画が現地に掲示されました。
ずっと駐車場だった場所で、難波駅に近いうえに、湊町リバープレイスやオレンジストリートからも近い絶好の場所です。
期待できそうです！

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/minamihorie/

【タイトルの「（仮称）」箇所を削除、公式URLを追記しました。2012.6.6　管理担当】

[339: 匿名]

１０倍？有り得ないね～ここは、地味に人気あるの？

[340: 購入検討中さん]

この前にモデルルーム行った時はけっこう人がいましたよ。割と人気あるんじゃないですか。

[341: 契約済みさん]

所在が南堀江で、地下鉄３路線、JR、南海、阪神、近鉄これだけの交通の便が良いタワマンなら、
人気が出ても不思議ではないですね。

私は、子育てを終わっていますので、
これからの人生を楽しむために、
買い物件だと思い、契約しました。

[342: 匿名さん]

やはり車通りの多いところなので住むとなるとどうなんでしょう？空気が悪い気がします。
高層階ならまだましな気もしますが。

[343: 匿名]

四ツ橋筋と阪神高速の交通量を見て どう判断するか でしょ 問題ないと判断したら、便利だし、堀江や心斎橋にも近いしいいんじゃないかな

[344: 購入検討中さん]

皆さん、抽選いかがでしたか？

[345: 契約済みさん]

南西からの写真です。

[346: 契約済みさん]

少し北より

[347: 契約済みさん]

正面

[348: 契約済みさん]

北西から

[349: 契約済みさん]

裏側です。以前に比べて、かなり綺麗になっていましたよ。

[350: 契約済みさん]

東から

[351: 契約済みさん]

北から

[352: 契約済みさん]

少し南側から、高速の下をパチリ

[353: 契約済みさん]

スイマセン、３５１は南側から北を向いてパチリです。

[354: 契約済みさん]

ありがとうございました！
東側の道路がキレイになってるのはウレシイですね！

[356: 契約済みさん]

№345～№353様
写真またアップしてくださいね！（厚かましくてすみません）
なかなか現場へ行けないので、いつも楽しみにしています！

[361: 匿名さん]

お写真ありがとうございます！！
なかなか頻繁に行けるわけじゃないので
とても助かります。
私も現地に行った際には写真を撮ってきてアップしたいと思いました。

[362: 匿名さん]

道路がとても綺麗ですね。
写真ありがとうございました。

[363: 契約済みさん]

何事も無かったかのように本日の写真をアップします。

[364: 契約済みさん]

少し北に移動。

[365: 契約済みさん]

また、北に移動

[366: 契約済みさん]

正面

[367: 契約済みさん]

少し北に移動

[368: 契約済みさん]

今日はこれで終わりです。

[369: 匿名さん]

がんばってますね☆お体ご自愛を。

[370: 匿名さん]

地震大丈夫？

[371: 契約者]

駅近、大通り沿いのお洒落な外観、安いのが気に入ったのが決め手でした。完成したら立地的に絶対に目立つ建物だと思います。

[372: 匿名さん]

地震でクラック入ってませんか？

[373: 匿名さん]

地震で内部の排水管・給水管連結部ずれてませんか？

[374: 契約済みさん]

だれに聞いてるの？

[375: 契約済みさん]

本日の様子です。

[376: 契約済みさん]

続き

[377: 契約済みさん]

最後です。

[378: 契約済みさん]

うちが見えました。ありがとうございます。

[379: 匿名さん]

最終もこの色なの？

[380: 匿名さん]

販売状況はどうでしょうか。

先着順受付という事は、
タイムスケジュール的には終盤かと思いますが、
Eタイプ以外の間取りの完売情報もブログに出てないですし、
あまり良くない状況なのでしょうか。

個人的には竣工前後に値下げとなれば検討したいと思ってますが、
ヴィークタワー堀江みたいになられても、
住んでからの価値が下がる様で難儀ですね。

[381: 契約済みさん]

この物件は、ブランズにとっての最初のタワーでもあるのか、売れ残りを気にしてるのか、値段設定は安めだと思います。だから、極端な値下げはないと思います。あくまで参考に。ご購入は事故責任で。

[382: 匿名さん]

検討しましたが止めようと思います。やはり環境の割には高い様に感じます。値段と価値が合わないというのが感想です。

[383: 契約済みさん]

それは残念。良い住まいが見つかるといいですね。

[384: 物件比較中さん]

価格表もらいましたがけっこう完売している間取りも多いですね。

[385: 契約済みさん]

ヤフー不動産では、３タイプ７部屋が掲載されていますね。
他にも、残っているのでしょうか。

[386: 契約済みさん]

まだそれ以外のタイプも色々ありましたよ。
GWの後半にかなりの数が申込に変わってましたが。

[387: 契約済みさん]

梅田が盛り上がってますが、あえて西区のココで決めちゃいました。梅田も心斎橋もすぐ行けるから住居は別に価格の高い北区にこだわらずとも良いかと。西区は、ごちゃごちゃ感がなくて公園多いしカフェも多いし住むには良いと思いました。

[388: 匿名]

立地が気に入ればバランスとれたタワーだと思います。出口には困らなそう。

[389: 匿名さん]

ここって、やたらと単身世帯、DINKS世帯、老後世帯用、投資用賃貸向け、
の小さい間取りが大きいけど、その辺はみなさんどう思ってますか？
全戸数の半分くらいが５０平米代以下かな？

[390: 匿名さん]

>>385
Yahoo不動産は、41部屋が掲載されてますよ。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/dtl/00077545/layoutlist/?lc=...

>>387
ここの70～80平米前後の部屋って意外と高くないですか？
この広さだと梅田周辺のタワーと同じくらいですよ。
まー梅田の方は、北浜とか中之島とか他の駅から最寄で
大阪駅からは徒歩１３分くらいが多いですけど。

[391: 契約済みさん]

今、何階までできてるのでしょうか？

[392: 契約済みさん]

もう３０階までたちあがってましたよ。

[393: 契約済みさん]

３９２さん　有り難うございます。

[394: 契約済みさん]

契約者専用の住民スレたてました〜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335590/

[395: 契約済みさん]

５月１７日の様子です。

[396: 契約済みさん]

続き

[397: 契約済みさん]

続き２

[398: 契約済みさん]

終わり

[399: 契約済みさん]

私は駅から遠いサンクタスと迷って結局こちらに決めた口です！

[400: 物件比較中さん]

私もです！

[401: 契約済みさん]

都心のマンションは購入理由に駅までの、
距離（時間）も、選択のポイントの一つです。

サンクタスの６分は私には少し遠いですね。
駅まで３分が限界だと思います（駅直結が理想ですが）。

[402: 賃貸住まいさん]

こちらいいですね

[403: 契約済みさん]

３９５さんとてもわかりやすい写真ありがとうございます！！

景気も少しずつ持ち直してきたし、そろそろスミソウの複合施設について動きがありそうですね。

[404: 契約済みさん]

こちらの契約者層はどうなんでしょうか？少々心配になってきました。スレが賑わっていないのは投資の方が多いからでしょうか。落ち着いたビジネスマン層が多いと嬉しいのですが。

[405: 契約済みさん]

単に、このページの知名度が低いのか、もしくは、実質的な動向が無いからではと思います。。

[406: 購入検討中さん]

殆ど、賃貸でしょう？場所柄。

[407: 匿名さん]

高速道路近いね。
千日前通りの上の高速走ってると良く見えるが、モノが細すぎるし、高速横に陣取ってるし、低層階はあまりいい感じではなさそう。
１５Ｆ以上じゃないと意味が無い。

[408: 買い換え検討中]

高速近くはデメリットなようでメリットでもあります。それだけ利便性のあるところであるという意味と、タワーマンションにおいてランドマーク的な意味でも。駅から遠い不便な立地よりもタワーマンションとしては良い気がします。中高層階であることを前提としていますが。

[409: 匿名さん]

？意味不明

[410: 匿名さん]

>>395 ～の写真を見るとタワーマンションらしい外観になってきたなという感じがします。駅がすぐだから賃貸にしても人気がありそうですね。

[411: 匿名さん]

内陸のシャリエ松屋町か買い物便利な南船場あたりのタワマンがいかなぁ。迷うわ。

[412: 匿名さん]

５０㎡前後の物件は魅力的だが、７０㎡以上となると、価格設定が？大丈夫かな？

[413: 契約済みさん]

最近、近鉄大阪線の布施駅の奈良側から、建設中のブランズを確認出来るようになってきた。

[414: 契約済みさん]

こちらを契約された方の年代はおいくつ位ですか？

[415: 匿名さん]

松屋町あたりは駅力がないけど、価格はかなりリーズナブルですね。駅徒歩１～２分。
中崎町あたりにも一気に３棟ぐらいできて、しかも安い！梅田に通うならコッチかなと思う。
ブランズタワー南堀江ならば職場はなんばか心斎橋（つまりミナミ）でしょうね。

[416: 契約済みさん]

415さんは結局どこのマンションについて語りたいの？

[417: 購入検討中さん]

こちらのタワーは、なかなか良い雰囲気の外観ですよね！いざとなれば売却や賃貸に出してもまったく苦労しない利便性の高い立地だと思います。そもそも高速の音を気にする人は都会に住めないのでは？希望の間取りは埋まってましたが。

[418: 契約済みさん]

ここのところ毎週のように追加分譲してますね、調子いいのかな？

[420: 契約済みさん]

地の利から言って、賃貸、売却には困らないと思います。勿論、子育て世代には敬遠されると思いますが、
そうでない方も沢山居られますから。

[421: 匿名さん]

高速近は高層階なら影響ないと思うけど、
好立地のわりには、日々の買い物の利便がイマイチかな。

[422: サラリーマンさん]

色はこれで確定？！

ＣＧの予想図とかなりかけ離れている気がするのは気のせい？
ＣＧは落ち着いたグレーっぽくなってるけど、現物は白に茶色で
すごい違和感あるんですよね～

[423: 契約済みさん]

早く住みたいです。

確かに私ももうちょっとダークブラウンの外観を想像してました。

[424: 契約済みさん]

実際と写真とでは異なりますが、ややダークではないかも知れませんが、
それなりに目立つ、綺麗なタワマンだと思います。
５月中旬の写真を添付します。

[425: 匿名さん]

ライフ、近そうで、ちょっと距離ある。

[426: 契約済みさん]

個人の感覚ですが、ライフまで徒歩５分はそんなに遠くないと思います。

[427: 匿名さん]

外観オワタ。。。

[428: 契約済みさん]

わたしは外観は大変良いと思いますよ。

[429: 契約済みさん]

本日の写真です。完成していないので、その外観は分かりませんが、現状ではとても素晴らしいと思います。
周りに、緑を植えたり、照明を設置すれば夜なんかは人目を引くと思います。

[430: 匿名さん]

個人的にはここの外観は好みですね。
阪神高速からも目立って見えます。

でも数年経ってくすんだ灰色にならないですかね。
建材詳しくないのでなんとも言えませんが。

[431: ご近所さん]

四ツ橋駅近くのドーナツ屋さんは、その場で揚げてくれて美味しいですよ！！
お洒落なランチのお店もあるし、都会の中にドッグカフェや公園も沢山あって、南堀江は愛犬家にも優しい街です。
タワーマンション憧れます。

[432: 匿名さん]

気取らずに安くて洒落たランチのお店があるしね。何だかんだ言っても堀江は賃貸も空きすぐ埋まるし根強い人気があるって街の不動産屋さんが言ってた。一昔前の若い子供の街ってイメージから大人が生活を楽しめる街にイメチェンしてきてるって。

[433: 契約済みさん]

風邪など引いたときに、かかりつけの、日常に行ける病院は、近くにあるのでしょうか？
どなたかご存知ですか？

[434: 購入検討中さん]

大きな総合病院だと大野記念病院、なにわ病院でしょうか。

[435: 契約済みさん]

病院情報ありがとうございます。
個人の小さな医院はないでしょうか？

[436: 周辺住民さん]

大野記念病院の２筋程北側に「いとう消化器クリニック」があります。インフルエンザに掛かったとき行った事があります。

[437: 契約済みさん]

地域の病院情報ありがとうございます。
また、いろいろと教えて下さいm(_ _)m