ブランズタワー南堀江

[物件比較中さん]

建築物の名称：ブランズタワー南堀江
敷地の位置：大阪市西区南堀江1丁目1-6,1-15（地番）
建築主：東急不動産、伊藤忠都市開発
工事施工者：三井住友建設

地上35階、地下1階、PH2階、高さ121.7mのタワーマンションの建築計画が現地に掲示されました。
ずっと駐車場だった場所で、難波駅に近いうえに、湊町リバープレイスやオレンジストリートからも近い絶好の場所です。
期待できそうです！

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/minamihorie/

【タイトルの「（仮称）」箇所を削除、公式URLを追記しました。2012.6.6　管理担当】

[251: 匿名さん]

周辺競合マンションといえば、Rが手掛ける あの悪趣味な外観の物件が1番に目に浮かぶ

[252: 匿名さん]

基調な情報グラシアス！

[253: 匿名さん]

おこんばんは！Rの営業さん

[254: 契約済みさん]

昨日前を通ったら、７階程度まで工事が進んでおりました。

[255: 匿名さん]

昨日前を通ったら、物件横の阪神高速の下にホームレスが多かった。
なんであそこに集まるの？
ウソやと思うんやったら見にいってみ。

[256: 購入検討中さん]

255さん、そこにいたホームレスを見てどのように感じられましたか？

[257: 匿名さん]

寒くて可哀相にみえました。
浪速区周辺の輩系ヤンキーに暴行されないように完全防備状態（灰色の毛布をかぶって、一見何かの荷物かと思った…）

[258: 購入検討中さん]

残り一年以上で、2/5くらいは売れてるみたい。。
これって早いの?

[259: 匿名さん]

寒さ厳しき折、ホームレスの人たちも
クリスマスをあたたかく迎えられますように。

（祈るばかりではなく、自分なりにできることを行動しなくては。
本当はクリスマスやお正月以外にも考えなきゃいけないんだろうけど）

[260: 匿名]

好んでホームレスになるひともいます。自助努力は必要です。

[261: 匿名さん]

ふつうは生活保護で暮らすのに
なぜホームレス？税金から施しは要らない？国の借金考えて？

[262: 匿名さん]

外観いいですね。
間取ダメですね。
値段安いですね。
立地いいですね。
シングル・DINKS買いですね。
ファミリー絶対やめた方がいいですね。

[263: 匿名さん]

え、そんなに売れてるの？まじ？

[264: 契約済みさん]

確かに、外観、価格は良いですね。
間取りに関しては、欲を言えばきりがないので、妥協しました。
立地に関しては、子育てを終えた私にとってはgoodです。
ただ間取りの部類に入るのかわかりませんが、
据え付けのクローゼットがやたら多いように思います。
せめて、取り去るという選択肢も有っても良いのではないでしょうか。
（自分の趣味に合ったモノを置きたいのですが、、、、。）

[265: 匿名さん]

間取りは好みですよね。
リビングからの洋室ばかりはちょっと困るので、ちょっとプランが少なめと感じました。
外観はとってもおしゃれでいいですよね。

[266: 匿名さん]

四ツ橋に近いので注目してきたけど、やっぱり「あいりん」臭が漂う土地。
だから子供のいるファミリーはNGなんでしょうね。
WIZなんばよりは全然いいけど。
プレミスト堺筋本町ラディーナも別の意味でファミリーNG物件で相当売れ残ってますね。
全部40~50平米のSINGLE～DINKS仕様にしたら、投資目的で買う人もいただろうにね。

[267: 周辺住民さん]

そうですね、現状ではファミリーさんには抵抗があるのも理解できます。地域住民としては阪神高速下の駐車場管理を改善要求をしてみようと思います。

[268: 契約済みさん]

私もそう思います。実際に住む住人が生活環境を良くする様に努力すれば良いと思います。

[269: 匿名さん]

ここらは、『つわもの』達も集まるから、彼らを利用して街をきれいにしていくのがいいと思う。
マンション住民だけでは限界がありますから。

[270: サラリーマンさん]

交通至便で住戸数も手ごろ。大通り沿いで騒音の気にならない上層階は資産性は高いと思いますが
どうでしょう？

[271: 匿名さん]

まぁ構造的欠陥がなければ・・

[272: 購入検討中さん]

２７１さん　このマンションに構造的欠陥があるのですか？具体的にお教えください。購入を検討する事、場合によっては止めます。

[273: 匿名さん]

戦略の第一は情報収集です。

[274: 匿名さん]

ここ、確かに堀江アドレスだけど、住民は堀江として認めるだろうか？

[275: 匿名さん]

上層階でも大通りに面している限り、騒音はあるよ
上層階は低層階より静かだと思っていたら、それは間違い

[276: 匿名さん]

騒音は上層階ほど聞こえますよ。

[277: マンション投資家さん]

住民に堀江と認められたらどうなんですか？認められなかったらどうなんですか？
そもそもどの辺に住んでる住民が認める権利があるのですか？

[278: 匿名さん]

音は距離
近ければ近いほど騒音酷い

[279: 匿名さん]

誰もが分かっているはず。
当物件の問題は騒音ではない。
勿論メリットもあるが。天秤にかけて買うか買わないかだ。健闘を祈る。

[280: ビギナーさん]

279さん
「誰もが分かっているはず。
当物件の問題は騒音ではない。」
とおっしゃっていますが、当物件の問題って何でしょうか？
周辺環境でしょうか？
素人なので分かりません。よろしければ教えてください。

[281: 契約済みさん]

ここのところ不安を煽る書き込みが増えてきましたね。増えてきたタイミング的に浪速区物件の営業マンが業務の一環として書いてるのでしょうか。

[282: 匿名]

ブランズってどんな意味なんですかねえ。

[283: 契約済みさん]

契約しました。早く住みたい！

[284: 匿名さん]

駐車場は避けた方が良い。襲われるか、空気抜かれる。

[285: 契約済みさん]

駐車場は立体 空気を抜くことは出来ない。
襲われる？ ご心配なく

[286: サラリーマンさん]

騒音以外は浪速区と新町のタワーより勝ってると思うんだがなあ

[287: 匿名さん]

購入層による。
四つ橋３分はいいと思うが、いろんな意味で住環境的には痛い。
ファミリーには住めたもんじゃない。
新町ならファミリーもなんとか住める環境で防災面もよい。
デベはどっちも良くない・・・
浪速区はムリ。

[288: 購入検討中さん]

この間取りだと、布団はどこに収納すれば良いのでしょうか？
ベットにしても夏には冬布団を収納したいのですが(´･ω･`)

[289: 契約済みさん]

No.288さん
私が現在住んでるマンションも押入、納戸がありません。
布団圧縮袋に入れてクローゼット上部棚に収納しています。

[290: 購入検討中さん]

No289さん　アドバイスありがとうございます。
やはり、それしかないですか(´･ω･`)

[291: 購入検討中さん]

本日、前を通りかかったので写真を撮りました。
１０階ぐらいまで積まれているのでしょうか。

[292: 契約済みさん]

写真のアップありがとうございます！^o^

[293: 購入検討中さん]

25,000円とは、少し駐車場の料金高すぎ(>.<)

[295: 匿名]

しかし、この程度の金額にしかならないのですか？禁固1年くらいにしてほしいです。タバコの販売を禁止すべきです。

[296: 購入検討中さん]

喫煙問題は、このマンション固有の問題ではないですね。

[297: 匿名さん]

上層階で、東西南北どの向きが一番いいですか？

[298: 契約済みさん]

夜景重視だと天神祭なんかが見える東向きだと思いますが
低層階だと高速道路の音が気になるので西向きですね。
でも風景はすぐに慣れるので何にも重きを置くかだと思います。
私は西向きを選びました。

[299: 契約済みさん]

私は割安感から低層階を購入しましたが、北向き梅田方面も良さそうですね。

[300: サラリーマンさん]

ここは賃貸に回すと平米単価はいくらくらいで貸せますかね？
３０００円くらいでしょうか。