ブランズタワー南堀江

[物件比較中さん]

建築物の名称：ブランズタワー南堀江
敷地の位置：大阪市西区南堀江1丁目1-6,1-15（地番）
建築主：東急不動産、伊藤忠都市開発
工事施工者：三井住友建設

地上35階、地下1階、PH2階、高さ121.7mのタワーマンションの建築計画が現地に掲示されました。
ずっと駐車場だった場所で、難波駅に近いうえに、湊町リバープレイスやオレンジストリートからも近い絶好の場所です。
期待できそうです！

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/minamihorie/

【タイトルの「（仮称）」箇所を削除、公式URLを追記しました。2012.6.6　管理担当】

[860: 購入検討中さん]

ここのコミって、キタ辺りのマンションコミュと違って、契約済さんとか、まとも且つ検討するに値する情報が書き込みされていたのにね、、
最近、会社とか誰にも相手にされない人が、相手にされたくてわけ分からん書き込み増えてますね
本当にそういう人達って可哀想。
見下すというより、情けなくて可哀想にすら思える。

まぁ、スルーしてればそのうち、ここでも相手にされないと気づき、いなくなるんでしょうけどね。

また、情報とか写真待ってます！

[861: 購入検討中さん]

お盆休みに入って、また暇をもてあました低俗コメントする方が出てきましたね。
せっかくの批判ならば、もっと検討者を唸らせるような説得力のある高尚なコメントが欲しいですね。
856,858のようなコメントは私達真面目に検討する側からすれば全く参考にも値しない訳です。
決して評価の高いコメントばかりではありませんよね。
そうではなくて契約者の満足度が高さが伝わるコメントに目がつくのでしょうね。
それは、決して「高い評価」ではなく、満足感や喜びのコメントなわけです。
むしろ、検討者の品の良いコメントを見たら、安心して同じ住まいを購入できるわけです。

[862: 購入検討中さん]

本当。
最近、有意義な情報収集出来ていたのに、、、
遠いから実際の建物見にいけないから、写真もすっごく助かってました。
変な投稿は売れないマンションの営業か、やっかみがほとんどなんでしょうねー

[863: 前向きに購入検討中さん]

855～859こそ同一人物。

自作自演の発想は経験者しかわからない。

暇なのはわかるが申し訳ないがご退出願いたい。

[864: 匿名さん]

同感

[865: 契約済みさん]

賃貸で住まわれる方の質を管理組合で厳しく選定して欲しいですね。

[866: 契約済みさん]

そう願います。

[867: 契約済みさん]

確かに。
こちらの契約済みさんのコメントの品格の高さに、同じ住居を購入した者として喜ばしく思います。
よそのマンションでは、賃貸で入居される際の審査が厳しいところがあると聞きましたので、同様にそうしてほしいものですよね。

[868: 契約済みさん]

賃貸の方を管理組合でって…それはやりすぎではないでしょうか…？
貸したくなくても、貸すことになってしまった場合(転勤等で二重の住居費が出る)、家賃収入でローンを返す人も出てくると思います。管理組合が、この人はダメだとなった場合、借り手が見つからなく、苦しむ人が出てきますよ。賃貸契約者なんて、貸す人が決めればいいことでしょ。せっかくいいマンションを買ったと思ってたのに…少し管理組合の発足が怖くなってきました。

[872: 匿名さん]

だからといって貸し手側からしても風俗嬢やホストはちょっと・・

賃貸に出すにしてもDINKSや安定所得の単身者がターゲットのほうが月々の家賃回収も安心ではないでしょうか。

[873: 契約済みさん]

貸主が判断すればいいことだと思いますよ。
自分の家に住んでも安心な人かどうか。
それに尽きると思います。

[874: 契約済みさん]

そんな人が借りてくれればいいですけど、それはその所有者が決める話で、管理組合が決める話ではないですよね？
極論ですが、そういう借り手しかいなかった場合、管理組合に許可が降りない場合は、皆様がそれぞれ負担してくださるのですか？それは無理ですよね。

[876: 購入検討中さん]

初めて投稿します。大阪在住ではありません。

「ブランズタワー南堀江」と「プラウドシテイ新大阪」と「ザ・セントラルタワー中津」と「なんばセントラルプラザ西」で悩んでいます。

住環境や利便性だけでなく、資産価値も考慮したいのですが、資産価値については勉強不足でわかりません。

「南堀江」を１００点としたら、その他のマンションは何点ぐらいでしょうか。教えてください。

[877: 契約済みさん]

うーん。。私はそこまでネガティブに考えていませんでしたが、これだけトラフィックに恵まれた立地ならば、将来賃貸にしたとして、そこまで値打ちを下げずとも当面はそこそこの借り手がつくのでは？と思います。賃貸といっても自分の資産を赤の他人に貸すわけですから、私の場合は組合云々以前に、私自身が、安定性のある賃貸収入を見込める人を望みますね。

[878: 購入検討中さん]

世の中水商売か893さんしかいないと思っている人がいるようですが、世の中の大半がサラリーマンですよ(^-^;かくいう検討中の私もサラリーマンです。通勤しやすいここを購入するか賃貸住まいか悩んでます。この辺は同僚や友人も住んでいますが住みやすい処だと聞きます。

[879: 契約済みさん]

管理組合で居住者を決めるとおっしゃった方の意見はありませんか？

[880: 契約済みさん]

よほどの、入居者であれば、退去いただくのは可能ですよ。よほどの理由があればですが。
一度、「区分所有法」「 競売請求」というキーワードで検索してみれば分かると思いますよ。

[882: 契約済みさん]

881さん　その知人はブランズタワー南堀江に住んでるのでは、当然ないですね。
ブランズの個別、固有の問題ではないはず。都心のマンションすべてに言えることでは有りませんか？
興味深いお話とは思いますが、言いたいことは都心のマンションに対する一般論ですね。

[883: 購入検討中さん]

こういう掲示板でネガティブな書込みする人の目的は何なのでしょうか？
やっかみとかで無ければ競合物件の嫌がらせかな？
そうじゃなきゃ他に書込みする意味ないもんな。

[884: 購入検討中さん]

883さん
私も同じこと思うんです。陰湿なコメントを書き連ねる人は、どのコミュでも書いてるのでしょうか？建設的な意味で批判しているようには思えない低俗な内容ばかりなんですけど。その人って、何処のマンションを買うのでしょうかね。まさか政権取れない野党みたいに批判だけして何処のマンションも買わないなんてないですよね。それとも他競合物件の妬っかみなのでしょうか。