５１歳独身です。老後は持ち家必要でしょか？

[購入検討中さん]

　今は家賃１０万の団地住まいです。
定年まで勤めるつもりはありません。
要介護になる前に、老人ホームへ入るつもりです。（独身なので）
でもその間、家賃を払い続けるのに不安があります。
老後は持ち家必要ですか？

[51: ＯＬさん [女性 60代]]

男体はないの？

[52: 購入検討中さん]

なまじ持ち家があると生活保護受けられない

[53: 匿名さん]

お金があれば独身が良いなあ～～

[54: 匿名さん]

人口減で空き家だらけだからね、欲しけりゃ持って行け！

[55: 匿名さん]

５１歳で独身、オワッテルね
スタンガンや手錠、注射器を持って、深夜ウロウロしないでね

[56: 匿名さん]

老人は孤独死されると困るからなかなか賃貸貸してもらえなくなるよ。ワンルームや2DKでもいいから購入しておいたほうがいい。

[57: 匿名さん]

５１歳でもそうなの？

[58: 匿名さん]

５６の言う通りです。
だから契約切れで更地に戻す「定期借地権」は肝いりで登場したけど
流行らないでしょ。
そんな高齢者になってから家を壊して返せないでしょ。
自分の家は持っていた方がいいですよ。

[59: 匿名さん]

まあね、年金がそこそこあれば、
小ガネ持って公営住宅に居座れば、旅行したり気楽な老後も・・・・・

[60: 匿名さん]

>「定期借地権」

期間５０年だと、５１歳独身に貸すと満期のときは１０１歳
いくら高齢化時代といっても、その歳まで生きる人は少ない
独身なら相続人はいないかもしれんし

５０年後の土地も住宅も余りまくってる時代に
持ち主のいないボロ屋が残される・・・

「定期借地権」
これあかん奴や

[61: 匿名]

将来は老人ホーム入りなはれ。

[62: 匿名さん]

↑なんか口調がいいなあ・・・
しみじみと感じ入ります。

[63: 匿名]

老人ホームも足りなくなるんじゃ？

[64: 匿名さん]

明日来るかも知れないし、１万年先かもわからない「東南海大地震、大津波」

太平洋岸の田舎町では、凄いことになっている。
空き家だらけ、売れない・・・・・タダでさしあげると言っても、要らない。

更地にしてくれて固定資産税をずうーっと納めてくれるのなら、
物件によって貰ってあげてもいいかな。　じゃと

そうでなくても、過疎化、少子高齢化、人口減　・・・・取り残された高齢者とポチ

[65: 匿名さん]

老人ホームもね

月額基本料金２２万円＋いろいろで月３０万円
それだけ払っても
ほかにお金盗られて

おじいちゃん、たまには外の空気を吸ってみましょうねって
そして、ベランダからヒモなしでバンジージャ～ンプ

[66: 匿名さん]

痛かったろうね

[67: 匿名さん]

老人関連施設は高齢者嫌いな奴が勤務してることが多いからね。
簡単になれる職業だから始めるけど高齢者のわがままでノイローゼになる。

[68: 匿名さん]

何を言ってるのだ。
ワシは在職中、上司のわがままでノイローゼになったが。
それでもきゃつを窓から突き落とさなかったぞ。

[69: 匿名さん]

日本は自然災害の多い所だからね、

亡くなった親の家が売れなきゃ悲劇だよ、固定資産税は容赦なく取り立てられるし、
強風で植木が折れて飛んだりすると苦情がでるし、

更地にすれば、建物撤去費用は数百万円、固定資産税は跳ね上がるしね、
おまけに、そこいらの駐車場は、「空あり」の看板だらけ

１０軒に１軒が空き家だというからね、どうしたもんかねえ？

[70: 匿名さん]

>明日来るかも知れないし、１万年先かもわからない「東南海大地震、大津波」

明日来てくれることを祈りましょう。
更地にする建物撤去費用はなし、死んでしまえば、さすがの税務署も固定資産税の徴収を諦めざるをえない。
空地は、終戦直後みたいに鮮人が占拠して有効活用するでしょう。

[71: 匿名さん]

国にとって不動産とか車、酒、タバコ等は収税する為の大事なアイテムなんですよ。
それが過剰なんだ。酒、タバコの年齢引き下げも国が収税の範囲を広げたい。
だから２０歳と言う線引きには他に考える事もあるのに選挙権｛自民と連携してる
公明党の母体、創価学会の学生を中心とした組織票が増えるから自民も助かるので｝
と増税につながる酒、タバコの年齢引き下げ案だけでしょう。
スレ主も現金いくら持ってるかでしょう。

[72: 匿名さん]

固定資産税は、公務員の給料。

土地や建物の所有権の放棄は認めない、のだそうだ、

ワシが野たれ死んでも、子供、孫、と続いて、勝手に固定資産税納付書が送られてくる。

「子育てせず、イヌとくらすひとり者」なら、一件落着・・・・・・・・・

[73: 匿名さん]

野垂れ死んだときに、お子さんたちが相続放棄すればよいのです。
全部いらない、オヤジの葬式もしない、後は無縁仏でほかの有象無象となかよく混ぜてください。
こうすれば、悪夢のような固定資産税納付の連鎖は断ち切れます。

[74: 匿名]

固定資産税も不思議でね。
アパートなどは償却年数が決まっていてそれを過ぎると
申告時は何も引くことが出来ないが自治体がこちらに課税する時は
どんなに古くなっても最低課税価格という決まりがあり延々と課税され続ける。

[75: 匿名さん]

固定資産税もなんだが。
相続税はもっとひどい。

あなたの土地はこれだけの評価額ですから、課税額は＊千万円ですとくる。
時価は評価額より低い、その値段で売れるというなら、あんたが買ってくれというと
更地にするなら物納を認めましょうだと。

簡単に更地にできるくらいなら苦労はせんわい。

[76: 匿名さん]

でもね、田舎では大きい家に住んでいることが、大きな信用。おカネは無かってもね。
だから、田舎では有り金をはたいて豪邸を建てる、家の中が火の車でもね。

津波や洪水、土砂崩れで、立派な家がズタズタ・・・・・・・
家は、自動車と同じ感覚でつき合わないとね、手軽なものを買って買い替えながら・・かな？

終戦後から、国の景気対策、雇用対策の中心が家だった。
固定資産税も、家があれば６分の１。

自然災害の多い日本で、木造家屋の悲惨をまた見せつけられた・・・・・

[77: 匿名さん]

相続の放棄は、相続が発生してから３ヶ月以内に申告しなければならない、とか、
役所は、その時には教えてくれないからね、役人の給料だもんね。

家とか土地とかは、資産より消耗品だよね、場所にもよるだろうがね。

[78: 匿名さん]

簡単には放棄させないぞ！
という強い意思を感じさせますね。

なにがなんでも土地・家屋に縛りつけて税金をむしりとろうとしている。

江戸時代の百姓のように「逃散」とかしないといけなくなるのでしょうか？

[79: 匿名さん]

相続放棄相談センターとか出来てるようだ、
土地や家を押し付けられて困っている人が多いのだろうね。

田舎では、空き家だらけだものね。

[80: 匿名さん]

人口減が諸悪の根源・・・・・・・だな

[81: 匿名さん]

５１歳なら、老後の家なんか買うことは無い、欲しけりゃ、田舎で捜せば庭付き畑付きがタダ同然、

都市部の公営住宅がよろし、小がね持って年金暮らしが理想的、年金収入なら家賃も格安。

いろんな人がいるので、日常生活がルーズにならないよう、自己管理も必要かな？

[82: 匿名さん]

同感だね。５１で持家の心配してもしょうが無いよ。
豪邸でも建てようというわけでも無ければ無理に持つ事ないよ。

[83: 匿名さん]

50代の独身女です。（バツイチ、子供無し）
15年前に通勤に便利なところに、マンションを買いました。30㎡です。
30～80㎡の複合マンションで、管理は良いです。

ローンは10年で支払い完了、老後資金をバンバン貯ています。

結婚の予定は無いので、30㎡でちょうど良い感じです。

[84: 匿名さん]

老後は長いからね、経済の余裕ありなしで天国と地獄、

[85: 匿名さん]

しかしね親戚の住んでるカナダなど相続税も贈与税も無い、自動車は税金も無ければ
車検も無い、国籍が２０年以上かな？カナダで６０になれば無条件で月額７万支給して
くれるんだけど、そういうのを知ると改めて日本の高税率と低社会保障に驚くね。
隣家の夫婦ともども、元校長は２ヶ月に一度海外旅行。
優雅な定年生活です。

[86: 匿名さん]

何を言ってますか
日本はこんなに出費が多いのです

議員給与（年額）
>日本　　約2200万円
>カナダ 約1260万円

>公務員平均年収
>日本 898万円
>カナダ 238万円

[87: 匿名さん]

≫８６

これでは、増税が続くね

頭から、「これだけ要るので増税しないと足らない」、だものね。

ワシの家計のように、収入がこれだけだから、使えるのはこれだけ、が健全じゃないの？

税収の範囲で、議員報酬や公務員給与などまかなってくれないとね、

公務員ばかりのギリシャでは困るよ、

[88: 匿名さん]

日本が行き詰るのが先か
自分の寿命が尽きるのが先か

５１歳だと微妙なところです
前者だと、お隣の国みたいに下流老人には「自殺」に追い込まれる人が多数出て、地獄です

[89: 匿名さん]

隣国はすげえことになってるぞ。

>高齢の韓国人女性が、高齢の男性相手に売春に手を染めているという。英ＢＢＣ（電子版）が今年６月、その実態を伝えた。女性たちは滋養強壮剤「バッカス」を販売し「バッカスおばさん」と呼ばれ、中には６０歳を超えてから売春婦になるケースもある。ＢＢＣは、そうした背景に経済成長に伴い、高齢者層の貧困が増えたことと、韓国社会における家庭のありようの変化があると指摘。高齢者たちを、その犠牲者と呼んだ。慰安婦問題の誤った見方を世界に喧伝（けんでん）する前に、自国のこうした人たちを救ってはどうか。
http://www.sankei.com/west/news/140806/wst1408060067-n1.html

[90: 匿名さん]

＞＞８７
公務員の報酬約６０兆が重いね。
天下りの随意契約も入れると２２兆も重い。韓国の国家予算に近い。

[91: 匿名さん]

報酬だけでなく無駄遣いもひどいようです

>陸自の攻撃ヘリは自ら壊滅への道を歩んでおり、その打開策も全くない。どうせ、旧式化に任せてまともに使えないAH-Sの部隊を縮小すればいいのだが、将官や将校のポストが減るのが嫌なのか、部隊の廃止や統合も全考慮すらされていない。無駄な人員を貼り付け、また予算を垂れ流している。
>このような現状で、値段だけは高いオスプレイを導入してまともに使えるのだろか、筆者でなくとも疑問に思うだろう。しかも小野寺五典防衛相（当時）も、陸幕も予算担当者も筆者の質問に対して「オスプレイは何機買うか、決めていません。買ってから決めます」と回答している。つまり運用構想すら持っていないのだ。
http://toyokeizai.net/articles/-/84832?page=4

[92: 匿名さん]

うん、自衛隊がなきゃ困るよね、自然災害だけじゃないものね、

[93: 匿名さん]

警察と自衛隊と消防は必要だけど、役所は民営でいいんでないの

金融機関だって民営だものね、

[94: 匿名さん]

家なんか買っちゃいけないよ、人口減で家はあまりかえっているもんね、
持家が経年劣化して、災害で瓦が割れ飛んでケガをさせたり。倒壊して周囲に被害を与えたり、
売れなくて空き家のままでも、固定資産税はかかるし、所有者責任でエライことになる。

固定資産税などは公務員の月給だからね・・「あんた逃がさへんデェー！」

[95: 匿名]

ほんま
家ほ入らんよ。
固定資産税の中に都市計画税も
入ってるしな！
しかし、公務員はええな。
のんびりした仕事して。
あんだけ人いる？

[96: 匿名さん]

３５年ローンなんてえもんがあるそうだ

今は２０１５年だから、これを払い終えるのが２０５０年
そのころは人口減で家はあまりかえっている

もちろん、売れなくて空き家のままでも、固定資産税はかかるし、所有者責任でエライことになる

「ばかたれローン」とでもいうしかないね

[97: 匿名さん]

投資で買える人なら買ってもいいと思うけど
ローン使ってまで買わない方が今は正解！
賃貸でいいと思う。

[98: 匿名]

賃貸で府営、市営かに
安くすんだ方がいいですよ。
高い賃貸は年金になれば払えないからね。

[99: 匿名さん]

　　↑
同感です
以前、テレビでアパートに住む老人の悩みをやってました。
民間アパートは、更新があり保証人が必要。

公団や公営住宅に辛抱強く申し込んでおくのが一番賢明。
公団のチラシによると、築年数が古いほど家賃が安いし空きもある。

自宅持ちは、年１０万円位の固定資産税を滞納すると大変。
年金暮らしには痛いと思う。

[100: 匿名さん]

>自宅持ちは、年１０万円位の固定資産税を滞納すると大変

容赦なく差押です。
自宅は、薄汚いブルーシートハウスとなるでしょう。
まあ、固定資産税は非課税となりますが。

[101: 匿名さん]

いずれにせよ、ショボイ人生になりそう。
なんか気が重くなる・・・・。

[102: 匿名さん]

101

仲間は大勢いるし
昔の僧兵みたいに徒党を組んで強訴とかしようぜ

[103: 匿名さん]

訴えるなんて他力本願はダメ、自分のことは自分で解決しましょうね。


　　　　　　　　　　　　　　ションベンじゃ持ちに来い　！

[104: 匿名さん]

　横浜で、大型マンション傾く　・・・・・

全財産投げ打って買って、一生を放り投げた　・・・・・

戸建なら日常茶飯事の欠陥住宅、マンションでも・・・

持家におカネかけてはいけませんね、

[105: 匿名さん]

日本の空き家率は、１３％を超えた。　空き家だらけでまだまだ増えそう。

持家は、将来の大きな負担になりそう、空き家になっても固定資産税から逃げられない。

「老朽化した空き家は撤去して更地にすれば、税金まけてあげる」と役所。

建物があれば、固定資産税は６分の１、
建物を撤去して更地にすれば、固定資産税の６分の１はナシ、所定の税金。

少々税金まけて貰っても・・・・・売れない使わない土地・・・・

[106: 匿名さん]

マイホームは憧れ
それに税金で永遠に苦しむとは、トホホｰｯ。
家はいらないね。

[107: 匿名さん]

23区城南地区ですが
家も土地も余ってます。
（定住者がいないらしい家、または駐車場などになってる土地まで含めると余りまくり状態です）

これから、どうなるかを考えるとちょっと怖い。

[108: 匿名さん]

この間、安芸の宮島にる旅行で行って来ました。
毎年、海外からも旅行客は増加してにぎわって
ましたが、少し裏道を行くと空き家が多くて
島民は毎年減り続けて数千人らしい。

土地も家も格安だし、老後は宮島に住むか・・・。

[109: 匿名さん]

安芸の宮島の大鳥居、柱の下部の貝殻跡に硬貨を貼り付けるのが流行っているらしい、

満ち潮になると、硬貨がはがれて砂地に散乱している、１円、５円、１０円玉・・・・・

根気よく探せば、５０円玉もあり、だからね

[110: 匿名さん]

>>107
城南地区ですが、空き家はほとんどないです。一軒、とても欲しい立地の空き家かあったので、三軒の不動産屋さんに当たって下さいと頼んだが、のらりくらりとかわされた。

[111: 匿名さん]

>110
城南地区に空き家はあるよ。
しかし、三軒の不動産屋さんにのらりくらりとかわされるのは当たり前
そのケースでは、めっちゃ手間隙のかかるわりには「片手」しかとれない。
普通は引き受けてくれません。

[112: 匿名さん]

横浜で、大型マンション傾く　・・・・・

　　　　　⇑

これでも固定資産税は容赦なく？　かな・・・・・

[113: いすさん]

どうなんかなー？
災害等とかなら減免を受けれる、ような事は
聞いたが。
これは、自然災害では無いから？
こうなると、賃貸がいいよねー。

[114: 匿名]

三井不動産ががっぽり出してくれますよ。

[115: 匿名さん]

なわけない
今、よそに出させようと必死の工作中でしょ

[116: 匿名さん]

マンションはいろんな人が住んでいるから、解決策をまとめるのは難しい、
早く元の買値で買い取って貰いたい人、慰謝料をどーんと積んで欲しい人、
立替えて貰って続けて住みたい人・・・

強欲な人がいると長引きそう、

[117: 匿名さん]

それでも立地がよいマンションなので何とかなる。
越後湯沢のリゾマンでこんなことが起きても誰も騒がない。
１００年も経てば自然に倒壊するだろ、なんてものでしょう。

[118: 匿名さん]

１０軒に１軒が空き家、か・・・・・

[119: 匿名さん]

中古マンションでもいいかな？

[120: ＯＬさん]

中古って言葉悪いよね。

[121: 匿名さん]

これからはユーズドマンションにしますか？
略してユーマン。

[122: 匿名]

略してズドマン。

[123: 匿名さん]

ユーラゆらユーラ　♫　マンション揺れてー　♫　　

[124: 匿名さん]

１０年モノで傾きがなければ、ヨンロしいとか？

[125: 匿名さん]

本人が納得するればそれでよろし

[126: 匿名さん]

それを言っちゃあ、おしめえよ

[127: 匿名さん]

あんさん寅さんやんか～い！笑

[128: 匿名さん]

大阪のテレビ番組で、司会者が「姉の家が売れないので、姉が引っ越せない」

門真だったか？　立派な家なのにね、都市部でも家は余り返っているようだ、

役所は、空き家になると固定資産税を増額する？とか・・・・

[129: 匿名さん]

１９～２３歳ぐらいの気立てのええ嫁はんもらえ。人生かわるよん。( ^)o(^ )

[130: 匿名さん]

うん、同意

ウチのカーチャンはね、新婚旅行で「あなた上手よ、３番目かな？」なんてやさしかったもん

[131: 匿名さん]

＞＞１２８
固定資産税増額の件も一見すると役所の筋が通ってるように見えるけど
現実は税金がほしいだけ。税収しか考えていない。
だから日本の場合、役所の都合による為に不動産の評価が３種類ある。
国民は獲物なんだよな。

[132: 匿名さん]

税金は、公務員の給料だからね、しっかり取り立てないと公務員の生活崩壊だよん、

[133: 匿名さん]

不動産は隠せない、持って逃げられない。

親から引き継ぐのはしかたないとしても
これから買う奴は馬鹿でーす。

[134: 匿名さん]

そのとおり、でぇーす！

[135: 匿名さん]

賃貸してると更新料や引越しの度に費用が嵩みます。

[136: 匿名さん]

賃貸の更新料は踏み倒せばいいがな

[137: 匿名さん]

更新料を踏み倒すなんて契約上できないですよ！
話し合いではできるでしょうが頭の固いケチな家主だったらすぐ訴訟になりそうです。

[138: 匿名さん]

>「家賃の「契約更新料」はタダになる!?」
http://nikkan-spa.jp/477564

[139: 匿名さん]

138さん
情報をありがとうございます。
契約が賃貸借契約では無理そうです。借地借家契約にして貰えるように交渉してみます。

[140: 匿名さん]

家や土地の貸主と賃貸借契約を結ぶときは、まず借地借家法が適用されます。
この賃貸借契約では借地借家法が優先され、それに定めがないときは民法が適用されます。

賃貸借契約と借地借家契約が別々にあるのではありません。

借地の場合は賃借権と地上権の問題がありますが、借家には関係しません。

[141: 匿名さん]

138、140
今は分譲より賃貸の時代で非常に役立ちました。
ありがとうございました。もう少し勉強してから伺います。

[142: 匿名さん]

公営住宅の賃貸がよろしいかと・・

[143: 匿名さん]

田舎の親が亡くなったが、親の家は空き家のまま、身内で押し付け合いして３年目・・・

[144: 匿名さん]

親の扶養を押し付けあうよりはましでしょうね

田舎の家なら固定資産税も大したことないでしょうし

[145: 購入済さん]

５１才で、新築マンションを購入しました。
賃貸も検討さましたが、
SUUMOで、賃貸を探したら、
急行停車駅(通勤している駅）では物件が、２５００件、
そのうち、駅から１０分以内ー６５０件
そのうち、保証人なしだとー３件
になります。
将来、兄弟もいなくなりますし
お一人だと、不安になりました。
新築マンションは駅から徒歩３分、病院、銀行、スーパー、ホームセンター、等が５～１０分にあるので、売却しやすいと思って購入しました。
色々考えて購入して、これでよかったと思います。

[146: 匿名さん]

お一人・・・・なの？

[147: 購入済さん]

>>146
お一人です。
兄はいますが、離れて暮らしています。

[148: 匿名さん]

馬鹿ニート週休３日さんよりマシだよ。
彼は５２才の今でも引きこもりで童貞ですから。笑

[149: 匿名さん]

そんなにキモイ奴がいるんですね。笑

[150: 匿名さん]

あげ