シティハウスおおたかの森 太陽の邸

[申込予定さん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30245/
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

住友不動産のハイエンドマンションシリーズがいよいよおおたかの森に。全戸５２戸と少ないので売り出しとともに瞬間蒸発もありえるかと。シティテラスの上位シリーズなので戸数の少なさとあいまって値段は若干高めかもしれません。

有意義な情報交換をしていきましょう。

[206: 匿名]

流山の花火大会の花火がベランダから見える…かも。と伺ったのですが、ホームページの写真を見るとベランダと逆方向のような…
見えるのでしょうか…？

[207: 匿名]

西側の角部屋なら見えますけど、それ以外は厳しいですね。
ただ、他にも遠くですがいくつか花火は見えましたよ。
今年は手賀沼の花火が見えるのではないかと期待しています。

[208: 匿名]

やっぱり駐車場の需要すくないんですね。
だったら機械ちゅーやめたほうがランニングコスト安くなっていいんじゃないですか？

[209: 匿名]

平置きは恐らく残り１台。多分これからの契約者用に確保してあるもの。
機械式駐車場もほとんど埋まってると思います。
駅が近いわりにやっぱり車所有率は高いと思いますよ。
機械式やめたら敷地内じゃ足りないです。
隣の敷地に月極駐車場できてますけどね。
機械式駐車場に比べたら月額は倍以上ですが。

[210: 匿名]

207さんありがとうございます！
手賀沼の花火大会、期待したいと思います！

[211: 匿名さん]

じゃあやっぱり２台借りるのは難しいんですね。
それを期待して、ダメだったら痛いですね。。。

[212: by 匿名さん]

No.211さん
営業さんに実際に聞いてみたらいいと思います。
駐車場2台を売りにしているので相談すればもし万が一物件敷地内に置けないとしても
近くの駐車場など契約可能になるかもしれませんし大幅値引きなど交渉する
事も可能かと思います。

[213: 匿名]

駐車場二台を、売りにしてるのって営業なんですか？
営業がそんなこというなんて意外です。
500万くらいほ値引きできそうですかね？

[214: 匿名]

駐車場に空きがあれば、２台目も契約可能なのは普通ですよね。
売りではないような…
目の前に高い建物が建つ心配がないのは大きいですね。

[215: 匿名さん]

このバルコニーの形、本当に不都合はないですか？
凸部分にいたら左右、斜め上下丸見えだと思うのですが
あと間取り図見ると物干しもこの凸部分にあるようで
干す幅は狭いし、急な雨でもずぶ濡れですよね

[216: 匿名]

感じ方は人それぞれなので一概には言えませんが、思ったほど気にならないです。
四六時中、バルコニーに居るわけではありませんし。

雨は確かに強い雨なら濡れてしまいますが、逆に陽があたる時間も長いような気がします。
冬でも良く乾きますよ。
一長一短ということですかね。

干す幅は一般的かと思いますよ。
これ以上広いと竿の長さが…。
横長バルコニーでも端から端まで干せるわけではありませんし。

[217: 匿名]

そうですね。
そのうち慣れるから大丈夫ですよ。

服とかも見られちゃやなものは室内乾燥ですし。

[218: 匿名さん]

なるほど
珍しい形のバルコニーだったもので
おっしゃるとおり洗濯物の日当りは良さそうです
視界も実際は気にならないのですね
216さん、217さんは既にお住まいの方ですか？
なんかネガレスのようになってすみませんでした

[219: 匿名さん]

バルコニーに関しては殆ど好みの問題というかんじですね、ホントに。
私も長い時間日が当たるので、
洗濯物が乾きやすいという点はすごく良いんじゃないかと考えています。
でもひさしがあった方が本当は雨の日も干せるので
良いなぁとも思います。

[220: 匿名]

昨日、花火がたくさん見れました。
手賀沼はもちろん、他にも数ヵ所の花火が見えました。

[221: 匿名さん]

周りにあまり高い建物もないですから、
花火も見えやすいでしょうねっ！！

色々と花火大会が見えやすいのですかぁ。

会場で見る花火も良いですが、
家でまったりとみる花火はとてもいいですよね。

あまり花火が見えることは売りにしていないようですが、
こういうのって嬉しいオマケですね。

[222: 匿名さん]

今販売中の3階からだとさすがに見えないでしょうか？？
見えたらラッキーくらいの気持ちでいようかなと思っています。
おおたかの森の中でも、こちらのマンションは比較的駅まで近いですよね。
それは良いなぁと思います。
本当に6分くらいで着きそうですしね（不動産の時間表記ってちょっとつかないんじゃないかという距離の所が多いので）

[223: 匿名さん]

あまり高い建物も多くない地域ですが、
3階だとどうなんでしょうね…。
要問合せって感じでしょうか。

思うにこちらで4580万円ってちょっとするなぁという感じがしますが、
おおたかの森って全体的に他の地域と比べると
マンションの価格が高いですね。

[224: 匿名]

築数年だし、値引き無いのかな。

[225: 匿名さん]

どうなんでしょうね…。
たとえあったとしても口外できないんでしょうけれど。
でもおおたかの森って全体的に地価が高めなので、
土地取得にもそこそこかかったと思うんですよね。
そうなると、値下げもそこまでは期待できないのではないでしょうか。
すみふはディスカウントはあまりしないみたいですし。