桜堤庭園テラスってどうですか？

[購入検討中さん]

桜堤庭園テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1673番33（地番）
交通：
中央線 「東小金井」駅 徒歩13分
中央線 「武蔵境」駅 バス11分 「桜二の橋」バス停から 徒歩1分 （北口より小田急バス「桜堤団地」行）
間取：3LDK, 4LDK
面積：73.78平米～98.56平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス（株）（予定）

[841: 匿名]

839さんのご近所のゲストハウスでは住民が路上タバコがあるんですね。梶野町のゲストハウス前では今のところそのような光景に出くわした事はないですね。そもそもマンションからゲストハウスに通り抜けられる道がないので、普通に暮らしていればゲストハウスの前を通ることはまずないと思います。

日本人に危害を加えるほど反日な若者はわざわざ日本、ましてや東小金井に住みにこないでしょうね。

[842: 匿名]

特定の国籍の人を偏見の目でみる事はやめたいですね。

[843: 匿名さん]

ゲストハウスは東小金井にたくさんあるようですね。http://www.applehouse.ne.jp/japanese/applehouseJ.html
http://www.guesthouse.co.jp/top-map.html
http://guesthousejapan.net/?pref=13&city=210
http://www.oakhouse.jp/es_search_details.php?h00id=26&type=1&a...
http://www.oakhouse.jp/es_search_details.php?h00id=82&type=1&a...

[844: 匿名さん]

どうしてこの辺りはゲストハウスが多いのでしょうか？
元々外国人が多く住んでいた土地だったのでしょうか？
亜細亜大学が近いからという理由がいい線行ってる気がします。
そして梶野町のゲストハウスの入居者の50％は日本人だそうですよ。

[845: 物件比較中さん]

自然豊富だから植栽の種類に意識がいっちゃう物件ですね。

桜や紅葉は既に確認済みですが他は何があるでしょう、永住であるなら四季を何度も何度も繰り返すわけで、今年もこの季節が来たかぁなんて家族でシミジミ眺められる飽きの来ない自然環境を想像します。自然と寄り添うというコンセプトに相応しい一年を繰り返していきたい、そんな気持ちを持ちます。

[846: 匿名さん]

梶野町にあるゲストハウスは簡易宿泊所でもあるみたいです。
http://www.fnn-news.com/sp/iphone/headlines/index.html?id=CONN00231984

東小金井までの道は武蔵境までの広い通りと違って、細くて暗くて怖い感じがしました。

[847: 匿名さん]

小金井市梶野町のゲストハウスで事件があったんですね。
こちらの掲示板で話題になってます。
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1330012018/l50

[848: 匿名さん]

事件ていうか心中じゃん…。
なんかここのスレにいる人たちって気持ち悪いですね。

[849: 匿名]

そんな薄暗い東小金井が最寄駅の、武蔵野市の辺境｢桜堤｣ですね。
武蔵境へのバス便が豊富とは言え近くに買い物する場所ロクにないしやっぱり不便だよなぁ。
一番近いコンビニってどこですかね。

[850: 匿名さん]

武蔵境のヨーカドーや駅ナカで買い物してバスで帰るというのが桜堤の生活パターンだと思います。

[851: 匿名さん]

わざわざ南口に寄るのか。
まぁ慣れですかね。

[852: 匿名さん]

>848
「心中事件」という言葉は一般的ですよ。
ググってみてはいかがですか？

[853: 匿名さん]

>851
来春に武蔵境駅西口が開設されて、西側（スイングビル南側）にもJRが高架下にショッピングセンターを開設するので、今よりも買い物は便利になることでしょう。
来年にはスイングビル前にロータリーが整備されて、桜堤行バスは旧五宿踏切まで大回りすることなく、スイングビル前ロータリーで転回して最短距離で結ばれることになります。
これにより所要時間が短縮される予定です。

[854: 匿名さん]

心中が事件だとして何のためにここに書き込んだんですか？

[855: 匿名さん]

854さん
この辺から続いている話みたいです。

>No.837 by 匿名　2012-09-19 10:14:48
>梶野町のゲストハウスはホームレスの支援住宅ではありません。
>外国の方や英語を学びたい日本人などが住むシェアハウスでは。
>英語力アップを狙ってゲストハウスに住んだ知人がいます。特に嫌悪するような施設ではないですね。

>No.838 by 匿名さん　2012-09-19 10:49:39
>今迄ゲストハウスの存在に気付かず、気になった為調べてみましたが
>上の方が仰るようにシェアハウスですよね。
>検索にひっかかった物件はシングルルームが29部屋あり、
>日本人の他に中国、台湾、韓国、ミャンマーの方が入居中で、国際色豊かな
>ハウスになっているようです。どうしてホームレス支援物件だと思ったのでしょう。

[856: 匿名さん]

理由になってないです。

[857: 匿名さん]

ホームレス支援住宅？で悲しい事件が起こってしまったということです。
ttp://www.applehouse.ne.jp/japanese/applehouseJ.html


このスレ的には、リンク先の掲示板（ttp://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1330012018/l50）の260、261、270あたりが大いに参考になると思います。

[858: 匿名さん]

ゲストハウス？？明らかにスレ違いなので、どっか他所で盛り上がっては如何でしょうか?

内覧会のお話は大変興味があるので、ゲストハウス以外で何処が残念と感じたのか教えて
頂けますとありがたいです。

>853さん
大変有益な情報、どうもありがとうございました。そうなれば、桜堤の各物件も便利になりますね。
お陰で桜堤も検討しやすくなりました。

[859: 匿名さん]

853さん
前向きに検討する気になりました。

[860: 主婦さん]

やっぱり面積がある割には価格が良心的でしょうか。きっと徒歩時間のかかる点で安くなっているのもあると思うんですけど、それにしても嬉しい価格帯です。

住んだ場合のお買い物とかどうしようかなあと考えてしまいますけど家が広いといろんな不安が気にならなくなったりもしますよね、私が昔狭い部屋から広いところに引越した時がそうだったんです。
狭い時は何となく気分が憂鬱で、、でも引っ越すと何もかもにポジティブになれた。
ここにもそんなことが当て嵌まりそうです。

[861: 物件比較中さん]

駅から遠いですね。
将来の売却は難しそうで、資産価値は一般的には早く落ちるのでは。
もう少し駅近の物件にすることにします。

[862: 匿名さん]

860さん
まあ、今はネットスーパーや生協など宅配サービスが充実していますからね。
買い物に関しては何とでもなると思います。
860さんが専業主婦さんなら、自転車を購入する事で行動範囲が広がり
サミットやいなげやへの道のりも楽になると思いますよ！

[863: 匿名さん]

逆に東小金井駅のほうが今後発達し過ぎて新築でも日当たりが永久じゃない可能性や、商業に塗れて住まいとしては･･･という展開になった場合にこの辺りの立地は生きてくるんじゃないかと思ってます。我が家としてはそんな展開になってもならなくても永住を考えている故、資産価値に関しては相続などに支障が出ない限りは気にしてはおりません。内心は価値も保たれて欲しいというのが本音ですが(汗

[864: 匿名さん]

>863さん
東小金井は既にマンション建設ラッシュの気配がありますね。
変電所のほうはマンション用の温泉を掘っていますし。

[865: 匿名さん]

自分ならば駅近で探すなら、東小金井より武蔵境か武蔵小金井の駅近くにしますね。

[866: 匿名さん]

>>865
それは、皆そうじゃないかと。
でも、東小金井より、武蔵境、武蔵小金井の方が値段も高くなりますし。

[867: 匿名さん]

>>866
自分ならですから。
東小金井駅近くということにメリットを感じないと思っただけです。

[868: 物件比較中さん]

ここは営業マンのレベルが低いですね。パークシティにお客さんとられちゃうよ！

[869: 匿名さん]

駅からは遠いですが、バス停から近いので雨の日は利用できそうでいいですね。
ライブラリーがあるのはいいと思います。本の種類を沢山そろえてくれるとうれしいですね。
ところで、ミニショップですが営業時間は何時から何時までなんでしょうか？
２４時間営業だとうれしいですが

[870: 匿名さん]

ライブラリーは読書アドバイザーが選んだ150冊を設置するようですが、
定期的に入れ替えたり増やしたり、管理していただけるのでしょうか。
ライブラリーを会場にした読書サークルを立ち上げて読み聞かせの
イベントを開催するとは書いてありますが、維持管理については先行き不透明ですね。

[871: 物件比較中さん]

ここは部屋数が違うと金額はいくらぐらい差があるんだろ。

私の中のポイントは面積には大きな違いがないということなんですよね。
このちょっとした面積差と価格差が一致しているかどうかが選択の分かれ目です。

4LDKは魅力ですが、3LDKが比べて極端に安い場合は部屋数にこだわらず価格にこだわろうと思います。

[872: 匿名さん]

>>868
具体的にどういうことが有ったのか書かないと、求めているレベルが分かりませんが、
少なくとも私は「レベルの高い営業マン」に出会ったことが有りません。みんなそんなモンなんじゃ。

[873: 匿名さん]

眺望がいいので気にいっています。
ライブラリーなどもいいですよね。
ネットの設備も整っているといいなって思いますが、どうでしょうか。
維持管理は住む人によって変わるのかもしれないですね。
委託する管理をお願いするのって、住人なので。

[874: 匿名さん]

どの共用施設もほとんど隣接で無駄に行き来しなくていいから楽そうですよね。
別々の場所にあると殺風景な感じもするだろうし集まっていることによる雰囲気の明るさを実現できるんじゃないかなと。
ライブラリーは自分も同じく興味津々、初体験です。
ゲストルームも近いみたいだし、来客もライブラリーやロビー、サロンなどで楽しんでもらえるかな、もてなしの面でも充実していて良い配慮だと思います。

[875: 入居済み住民さん]

実際に入居してみて改めて本当によかったと思っています。
利便性を追求されない方であれば、住みやすい安らげる環境かと思います。
冷静に良い点、悪い点を上げてみたいと思います。

良い点
①本当に静か。静かすぎる。
②南が開けていて眺望が抜群（将来、目の前に建物が立つ可能性もない）
③バス便が便利で楽（武蔵境にストレス無く出れますし、吉祥寺にさえ座って行けた）
　歩いて東小金井まで行ける（私は健康の為に歩いています）
④小金井公園がすぐ近く（子供も喜んでいます)
⑤何故か帰宅したときもほっとできる環境
⑥新しいだけに設備も気が利いている。
⑦自転車置き場は３台置けるスペースがあり無料。
⑧車ゲートもあり安心
⑨買い物はサミットが便利。駐車も楽。
10.ウオークインクローゼットなどの収納スペースが多く、家具をおく必要がないので部屋がスッキリ。
11.ベランダが広い（巾２m？）ので窓を開いたままでもプラーベートが保てる。
12.天井も高い気がする。開放感がある。

悪い点
①北側の部屋が暗い
②設備が少し安物っぽい
③上の足音が少し聞こえる時がある（静かすぎるのでかえって聞こえる）
④東小金井から歩いて帰るのは暗いので女性は少し怖いと思う。

[876: 物件比較中さん]

現地近くの知人宅によく行くので、環境の良さは気に入っています。
でも、駅からこの距離にしては価格が高すぎて、いまひとつ候補にする気になりません。
それに一度モデルルームに行くと、あとで電話攻勢がうるさいし．．．

[877: 匿名さん]

875さん
入居されている方の投稿は参考になります！
閑静な立地に公園などもあり、住環境にはとても恵まれているようですね。
駐輪場が3台まで置けて無料なのは知りませんでした。
ここは駅から遠いので家族全員分の自転車が必要ですよね～。

[878: 入居済み住民さん]

８７７さん
そうですね。自転車置き場はかなり重要なポイントですね。電動自転車など重い自転車におのりの方は、レールに載せて跳ねあげる方法の自転車置き場は大変ですので、その点からもここの自転車置き場はマルでした。

[879: 物件比較中さん]

>>875

悪い点ほとんどないじゃないですか、想像以上に良さそうなマンションで益々ここに絞ろうかという勢いですよ。

それにしてもそんなに静かなんですか??
私の家、今思い切り道路沿いです、音が無くなる瞬間って皆無ですね･･そんなところから引っ越すと信じられない静かさを覚えるかも。

まさに住まいに相応しい立地なんですね。

[880: 匿名さん]

悪い点がないならとっくに完売してるはず。

[881: 匿名さん]

ここは静かでーす。
夜はベランダから中央線の電車の音がかすかに聞こえ、あとは虫の音だけです。

田舎は朝から鳥の合唱、夜も虫や蛙の大合唱、川の音、農作業の音
街中は電車、車のクラクション、暴走車。
公園や学校の隣だと子供の遊ぶ声そういった音に溢れていますが
ここは静かです。
部屋によって違うかもですが。。。
駅前の利便性と静けさ・安らぎは両立しません。

[882: 近隣住民]

結構入居してるように見えるけど、残はどのくらいなのでしょうかね？

[883: 契約済みさん]

目の前は古い戸建だらけだから眺望はよくないですね。高層なら良いのかな？
確かにここは静かですよね。あと、自転車置きだけは気に入ってます(笑)

[884: 入居済み住民さん]

上階の方ですが、見晴らしは最高です。朝日、夕焼け、富士山、遠くの高層マンションの光、みんなキレイです。鉄塔の林も見えますが、私の中ではすでにオブジェ化してます（笑）
静かだし、エレベーターも早いし、廊下で会う住人の方々も落ち着いた感じの人ばかりです。大正解でした。

[885: 匿名さん]

購入当初からざわついてるようなマンションはあまりないですね。

転売者や賃貸運用が増える10年後くらいから、問題は発生します。

[886: 物件比較中さん]

>881

秋の夜長をゆっくり堪能できそうな環境ですね、ここの良さってそれなのかも。
230戸ありますからマンション内はそれなりの人の気配といいますか、敷地内の移動など頻繁な気もしますけど、静かに暮らしたいという人達の集まりなら自然と静かな環境が成り立つのかな。

そのうちバスもやめて歩いて往復するようにもなりそうです。
その時間も中々気持ちがいいのです。

[887: 入居済み住民さん]

高層階がまだ空いているならおすすめです。
入居当初は鉄塔や目の前の住居など不安なところもありましたが
夫婦とも今では全く気になりません。８８４さんと同じです。
つれあいも大満足ですが、唯一気になると言っているのが、上階の音です。
うるさいのではなく、近い音？とのこと。うちはTV見ないからかな？
私はそう言われても全く気にならないので、個人の感覚かと・・・
過去に１５回引越しし（田舎の一軒家から新宿の高層マンション、吉祥寺の住宅街、湘南など）
住みましたが、ここは総合的には１，２を争う私好みの住環境でした。

あと、サミットが大きくて品揃えもよく便利なのと、小金井公園（素晴らしい！！）がすぐ近くなのは２重丸。

[888: 匿名さん]

住む前検討段階では気になっていた多くのことが実際生活を始めると特に気にならないケースもありますものね。うちも心配性な家族だからいろいろ考えすぎかなー。

＞＞887
上の音が近く感じるとのことですが天井の高さはそれなりですよね。こちら側が静かな状態だとどうしても少し気になることもあるのかも。うちなんかはリビングはテレビの音も響くから大きい気がしてボリューム下げちゃうんですよ、でも実際は外部には漏れてなくて逆に外部の音がテレビで消えなくて聞こえることはあります。

[890: 匿名さん]

自分達が購入したマンションでの生活が快適ならよろしいのではないですか？
マイナスな部分も見えないほど舞い上がっている訳でも、無理やり肯定している
訳でもないようですし、折角住み心地を報告して下さっているのに失礼だと思います。
私はとても参考になりましたよ。