桜堤庭園テラスってどうですか？

[購入検討中さん]

桜堤庭園テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1673番33（地番）
交通：
中央線 「東小金井」駅 徒歩13分
中央線 「武蔵境」駅 バス11分 「桜二の橋」バス停から 徒歩1分 （北口より小田急バス「桜堤団地」行）
間取：3LDK, 4LDK
面積：73.78平米～98.56平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス（株）（予定）

[821: 匿名さん]

消費税増税の駆け込み需要は期待できそうにないでしょうか。
近くに大型ショッピングセンターでもできれば入居率が高くなりそうですよね。
環境は良いけどバス便マンションですし、何か1つ目玉が欲しいところです。

[822: 匿名]

契約しましたが内覧してがっかり
キャンセルしたい

[823: 物件比較中さん]

500万くらい値引いてくれればすぐ買うよ。まじで。

[824: 匿名さん]

ほんとですね。
もう少し安かったら・・・考えなおしてみたいです。
中の仕様が少しやすっぽい感じだったので。

[825: 契約済みさん]

内覧会で指摘した箇所が16件もありました。
確認回までにちゃんと直してくれるのかぁ。。。

[826: 匿名]

大型ショッピングセンターなんてとんでもない。ここは環境がうりなんだから、車が増えるのも困る。そうじゃなくても休日の五日市街道は混むし。便利さを求めるなら駅近を探せばいいじゃん。まぁー駅近は高いけど。少し行けばサミットだって大きめのいなげやだって、１時間に１本程度だけど市営１００円バスで西武線田無駅にも出られます。自転車でも15分程度。

[827: サラリーマンさん]

たしかに近くに大型商業施設ができるのは穏やかな環境を変えてしまう可能性があるかもしれません。

自分の願いとしては今の街道等の渋滞を逃がすような開発が進んでくれるとテラスでも生活もしやすくなるのではと考えます。
街道を車で楽に走れるようになれば多少離れた大型モールや他の商業発達区域に行きやすくなりますから、そちらの方向で変わってくれると良いかなと。

[828: 匿名さん]

五日市街道は境橋から西側のように拡幅される予定です。
片側2車線、右折レーンや転回レーン完備のゆったりした道路になります。

吉祥寺駅は距離的に自転車で20分なので、渋滞さえなければ車であっという間です。
武蔵境駅の商業集積もかなりのもので、渋滞の無い道路で繋がっているので便利です。
年末までに北口にエコスというスーパーが駐車場完備でオープンするので、ヨーカドーの駐車場が混んでいたらこちらに停める方法もあります。

[829: 匿名]

子供がいるので、環境第一（あ、送電線は気にしてません）に、検討していますが、
交通の便も良ければと思っています。バス代の補助が会社から出るので、思いきって
2回程、朝の通勤時間に車で来てバスで往復してみました（2回だけですが…）。
8時頃と8時30分頃の2回でしたが、ほぼ時間通りでした。
同乗した方に怖々聞いてみましたが、ほぼ時間通りのようです。
（確かに渋滞するような道を通らないんです）
会社の最寄駅は新宿で、電車の乗り換えと思えばどうってことなさそうです。

あとは、どのマンションにするかなんですよね…。ここにするか、あそこにするか…。
マンションの仕様を考えると…。…はぁ…免震いいな…。

[830: 匿名さん]

828さん
改装前のエコスは駐車場も売場も狭くごちゃごちゃしてましたが、新装開店で
すっきり使いやすくなっているといいですね。
営業時間は変わらず24時間でしょうか。
以前は食品だけでしたが、日用雑貨も取り扱ってくれればいいですねー。

[831: 匿名さん]

内覧しました。
我が家も確かにがっかりしました。
予想より戸建が近くに感じちゃいました。

[832: 検討中止]

南面に接近しているのが戸建だけなら、まだ許せるけどホームレスさんの支援住宅が至近なのも正直いやでした。ごめんなさい。

[833: 匿名さん]

ホームレスさんの支援住宅ってどこ？

[834: 購入検討中さん]

ゲストハウスのことだと思います。
梶野町には数件ありますよね。

[836: 匿名さん]

武蔵野市でなければ、バスを使うから問題なさそうです。
東小金井を通勤、通学に使うのはやめておいたほうが良さそうですね。

[837: 匿名]

梶野町のゲストハウスはホームレスの支援住宅ではありません。

外国の方や英語を学びたい日本人などが住むシェアハウスでは。
英語力アップを狙ってゲストハウスに住んだ知人がいます。特に嫌悪するような施設ではないですね。

[838: 匿名さん]

今迄ゲストハウスの存在に気付かず、気になった為調べてみましたが
上の方が仰るようにシェアハウスですよね。
検索にひっかかった物件はシングルルームが29部屋あり、
日本人の他に中国、台湾、韓国、ミャンマーの方が入居中で、国際色豊かな
ハウスになっているようです。どうしてホームレス支援物件だと思ったのでしょう。

[839: 匿名さん]

ゲストハウスは言葉を聞いた感じだと中国人や韓国人が中心だと思います。
ゲストハウス付近の路上でタバコを吸ったり、路上で話し込んだりするのを見かけることはあります。
このご時世、中国や韓国だったら路上を歩いて何されるか分かりませんが、ここは治安の良い日本だから大丈夫です。

[840: 匿名さん]

>ゲストハウス付近の路上でタバコを吸ったり、路上で話し込んだりするのを見かけることはあります。

いくら治安の良い日本と言っても、近所に上記のような非常識的な人達が住んでいるというのはやっぱり嫌です。
とくに中国人・韓国人って気性の激しい人が多いから、怖いですよ。

[841: 匿名]

839さんのご近所のゲストハウスでは住民が路上タバコがあるんですね。梶野町のゲストハウス前では今のところそのような光景に出くわした事はないですね。そもそもマンションからゲストハウスに通り抜けられる道がないので、普通に暮らしていればゲストハウスの前を通ることはまずないと思います。

日本人に危害を加えるほど反日な若者はわざわざ日本、ましてや東小金井に住みにこないでしょうね。

[842: 匿名]

特定の国籍の人を偏見の目でみる事はやめたいですね。

[843: 匿名さん]

ゲストハウスは東小金井にたくさんあるようですね。http://www.applehouse.ne.jp/japanese/applehouseJ.html
http://www.guesthouse.co.jp/top-map.html
http://guesthousejapan.net/?pref=13&city=210
http://www.oakhouse.jp/es_search_details.php?h00id=26&type=1&a...
http://www.oakhouse.jp/es_search_details.php?h00id=82&type=1&a...

[844: 匿名さん]

どうしてこの辺りはゲストハウスが多いのでしょうか？
元々外国人が多く住んでいた土地だったのでしょうか？
亜細亜大学が近いからという理由がいい線行ってる気がします。
そして梶野町のゲストハウスの入居者の50％は日本人だそうですよ。

[845: 物件比較中さん]

自然豊富だから植栽の種類に意識がいっちゃう物件ですね。

桜や紅葉は既に確認済みですが他は何があるでしょう、永住であるなら四季を何度も何度も繰り返すわけで、今年もこの季節が来たかぁなんて家族でシミジミ眺められる飽きの来ない自然環境を想像します。自然と寄り添うというコンセプトに相応しい一年を繰り返していきたい、そんな気持ちを持ちます。

[846: 匿名さん]

梶野町にあるゲストハウスは簡易宿泊所でもあるみたいです。
http://www.fnn-news.com/sp/iphone/headlines/index.html?id=CONN00231984

東小金井までの道は武蔵境までの広い通りと違って、細くて暗くて怖い感じがしました。

[847: 匿名さん]

小金井市梶野町のゲストハウスで事件があったんですね。
こちらの掲示板で話題になってます。
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1330012018/l50

[848: 匿名さん]

事件ていうか心中じゃん…。
なんかここのスレにいる人たちって気持ち悪いですね。

[849: 匿名]

そんな薄暗い東小金井が最寄駅の、武蔵野市の辺境｢桜堤｣ですね。
武蔵境へのバス便が豊富とは言え近くに買い物する場所ロクにないしやっぱり不便だよなぁ。
一番近いコンビニってどこですかね。

[850: 匿名さん]

武蔵境のヨーカドーや駅ナカで買い物してバスで帰るというのが桜堤の生活パターンだと思います。

[851: 匿名さん]

わざわざ南口に寄るのか。
まぁ慣れですかね。

[852: 匿名さん]

>848
「心中事件」という言葉は一般的ですよ。
ググってみてはいかがですか？

[853: 匿名さん]

>851
来春に武蔵境駅西口が開設されて、西側（スイングビル南側）にもJRが高架下にショッピングセンターを開設するので、今よりも買い物は便利になることでしょう。
来年にはスイングビル前にロータリーが整備されて、桜堤行バスは旧五宿踏切まで大回りすることなく、スイングビル前ロータリーで転回して最短距離で結ばれることになります。
これにより所要時間が短縮される予定です。

[854: 匿名さん]

心中が事件だとして何のためにここに書き込んだんですか？

[855: 匿名さん]

854さん
この辺から続いている話みたいです。

>No.837 by 匿名　2012-09-19 10:14:48
>梶野町のゲストハウスはホームレスの支援住宅ではありません。
>外国の方や英語を学びたい日本人などが住むシェアハウスでは。
>英語力アップを狙ってゲストハウスに住んだ知人がいます。特に嫌悪するような施設ではないですね。

>No.838 by 匿名さん　2012-09-19 10:49:39
>今迄ゲストハウスの存在に気付かず、気になった為調べてみましたが
>上の方が仰るようにシェアハウスですよね。
>検索にひっかかった物件はシングルルームが29部屋あり、
>日本人の他に中国、台湾、韓国、ミャンマーの方が入居中で、国際色豊かな
>ハウスになっているようです。どうしてホームレス支援物件だと思ったのでしょう。

[856: 匿名さん]

理由になってないです。

[857: 匿名さん]

ホームレス支援住宅？で悲しい事件が起こってしまったということです。
ttp://www.applehouse.ne.jp/japanese/applehouseJ.html


このスレ的には、リンク先の掲示板（ttp://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1330012018/l50）の260、261、270あたりが大いに参考になると思います。

[858: 匿名さん]

ゲストハウス？？明らかにスレ違いなので、どっか他所で盛り上がっては如何でしょうか?

内覧会のお話は大変興味があるので、ゲストハウス以外で何処が残念と感じたのか教えて
頂けますとありがたいです。

>853さん
大変有益な情報、どうもありがとうございました。そうなれば、桜堤の各物件も便利になりますね。
お陰で桜堤も検討しやすくなりました。

[859: 匿名さん]

853さん
前向きに検討する気になりました。

[860: 主婦さん]

やっぱり面積がある割には価格が良心的でしょうか。きっと徒歩時間のかかる点で安くなっているのもあると思うんですけど、それにしても嬉しい価格帯です。

住んだ場合のお買い物とかどうしようかなあと考えてしまいますけど家が広いといろんな不安が気にならなくなったりもしますよね、私が昔狭い部屋から広いところに引越した時がそうだったんです。
狭い時は何となく気分が憂鬱で、、でも引っ越すと何もかもにポジティブになれた。
ここにもそんなことが当て嵌まりそうです。

[861: 物件比較中さん]

駅から遠いですね。
将来の売却は難しそうで、資産価値は一般的には早く落ちるのでは。
もう少し駅近の物件にすることにします。

[862: 匿名さん]

860さん
まあ、今はネットスーパーや生協など宅配サービスが充実していますからね。
買い物に関しては何とでもなると思います。
860さんが専業主婦さんなら、自転車を購入する事で行動範囲が広がり
サミットやいなげやへの道のりも楽になると思いますよ！

[863: 匿名さん]

逆に東小金井駅のほうが今後発達し過ぎて新築でも日当たりが永久じゃない可能性や、商業に塗れて住まいとしては･･･という展開になった場合にこの辺りの立地は生きてくるんじゃないかと思ってます。我が家としてはそんな展開になってもならなくても永住を考えている故、資産価値に関しては相続などに支障が出ない限りは気にしてはおりません。内心は価値も保たれて欲しいというのが本音ですが(汗

[864: 匿名さん]

>863さん
東小金井は既にマンション建設ラッシュの気配がありますね。
変電所のほうはマンション用の温泉を掘っていますし。

[865: 匿名さん]

自分ならば駅近で探すなら、東小金井より武蔵境か武蔵小金井の駅近くにしますね。

[866: 匿名さん]

>>865
それは、皆そうじゃないかと。
でも、東小金井より、武蔵境、武蔵小金井の方が値段も高くなりますし。

[867: 匿名さん]

>>866
自分ならですから。
東小金井駅近くということにメリットを感じないと思っただけです。

[868: 物件比較中さん]

ここは営業マンのレベルが低いですね。パークシティにお客さんとられちゃうよ！

[869: 匿名さん]

駅からは遠いですが、バス停から近いので雨の日は利用できそうでいいですね。
ライブラリーがあるのはいいと思います。本の種類を沢山そろえてくれるとうれしいですね。
ところで、ミニショップですが営業時間は何時から何時までなんでしょうか？
２４時間営業だとうれしいですが

[870: 匿名さん]

ライブラリーは読書アドバイザーが選んだ150冊を設置するようですが、
定期的に入れ替えたり増やしたり、管理していただけるのでしょうか。
ライブラリーを会場にした読書サークルを立ち上げて読み聞かせの
イベントを開催するとは書いてありますが、維持管理については先行き不透明ですね。