桜堤庭園テラスってどうですか？

[購入検討中さん]

桜堤庭園テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1673番33（地番）
交通：
中央線 「東小金井」駅 徒歩13分
中央線 「武蔵境」駅 バス11分 「桜二の橋」バス停から 徒歩1分 （北口より小田急バス「桜堤団地」行）
間取：3LDK, 4LDK
面積：73.78平米～98.56平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス（株）（予定）

[821: 匿名さん]

消費税増税の駆け込み需要は期待できそうにないでしょうか。
近くに大型ショッピングセンターでもできれば入居率が高くなりそうですよね。
環境は良いけどバス便マンションですし、何か1つ目玉が欲しいところです。

[822: 匿名]

契約しましたが内覧してがっかり
キャンセルしたい

[823: 物件比較中さん]

500万くらい値引いてくれればすぐ買うよ。まじで。

[824: 匿名さん]

ほんとですね。
もう少し安かったら・・・考えなおしてみたいです。
中の仕様が少しやすっぽい感じだったので。

[825: 契約済みさん]

内覧会で指摘した箇所が16件もありました。
確認回までにちゃんと直してくれるのかぁ。。。

[826: 匿名]

大型ショッピングセンターなんてとんでもない。ここは環境がうりなんだから、車が増えるのも困る。そうじゃなくても休日の五日市街道は混むし。便利さを求めるなら駅近を探せばいいじゃん。まぁー駅近は高いけど。少し行けばサミットだって大きめのいなげやだって、１時間に１本程度だけど市営１００円バスで西武線田無駅にも出られます。自転車でも15分程度。

[827: サラリーマンさん]

たしかに近くに大型商業施設ができるのは穏やかな環境を変えてしまう可能性があるかもしれません。

自分の願いとしては今の街道等の渋滞を逃がすような開発が進んでくれるとテラスでも生活もしやすくなるのではと考えます。
街道を車で楽に走れるようになれば多少離れた大型モールや他の商業発達区域に行きやすくなりますから、そちらの方向で変わってくれると良いかなと。

[828: 匿名さん]

五日市街道は境橋から西側のように拡幅される予定です。
片側2車線、右折レーンや転回レーン完備のゆったりした道路になります。

吉祥寺駅は距離的に自転車で20分なので、渋滞さえなければ車であっという間です。
武蔵境駅の商業集積もかなりのもので、渋滞の無い道路で繋がっているので便利です。
年末までに北口にエコスというスーパーが駐車場完備でオープンするので、ヨーカドーの駐車場が混んでいたらこちらに停める方法もあります。

[829: 匿名]

子供がいるので、環境第一（あ、送電線は気にしてません）に、検討していますが、
交通の便も良ければと思っています。バス代の補助が会社から出るので、思いきって
2回程、朝の通勤時間に車で来てバスで往復してみました（2回だけですが…）。
8時頃と8時30分頃の2回でしたが、ほぼ時間通りでした。
同乗した方に怖々聞いてみましたが、ほぼ時間通りのようです。
（確かに渋滞するような道を通らないんです）
会社の最寄駅は新宿で、電車の乗り換えと思えばどうってことなさそうです。

あとは、どのマンションにするかなんですよね…。ここにするか、あそこにするか…。
マンションの仕様を考えると…。…はぁ…免震いいな…。

[830: 匿名さん]

828さん
改装前のエコスは駐車場も売場も狭くごちゃごちゃしてましたが、新装開店で
すっきり使いやすくなっているといいですね。
営業時間は変わらず24時間でしょうか。
以前は食品だけでしたが、日用雑貨も取り扱ってくれればいいですねー。

[831: 匿名さん]

内覧しました。
我が家も確かにがっかりしました。
予想より戸建が近くに感じちゃいました。

[832: 検討中止]

南面に接近しているのが戸建だけなら、まだ許せるけどホームレスさんの支援住宅が至近なのも正直いやでした。ごめんなさい。

[833: 匿名さん]

ホームレスさんの支援住宅ってどこ？

[834: 購入検討中さん]

ゲストハウスのことだと思います。
梶野町には数件ありますよね。

[836: 匿名さん]

武蔵野市でなければ、バスを使うから問題なさそうです。
東小金井を通勤、通学に使うのはやめておいたほうが良さそうですね。

[837: 匿名]

梶野町のゲストハウスはホームレスの支援住宅ではありません。

外国の方や英語を学びたい日本人などが住むシェアハウスでは。
英語力アップを狙ってゲストハウスに住んだ知人がいます。特に嫌悪するような施設ではないですね。

[838: 匿名さん]

今迄ゲストハウスの存在に気付かず、気になった為調べてみましたが
上の方が仰るようにシェアハウスですよね。
検索にひっかかった物件はシングルルームが29部屋あり、
日本人の他に中国、台湾、韓国、ミャンマーの方が入居中で、国際色豊かな
ハウスになっているようです。どうしてホームレス支援物件だと思ったのでしょう。

[839: 匿名さん]

ゲストハウスは言葉を聞いた感じだと中国人や韓国人が中心だと思います。
ゲストハウス付近の路上でタバコを吸ったり、路上で話し込んだりするのを見かけることはあります。
このご時世、中国や韓国だったら路上を歩いて何されるか分かりませんが、ここは治安の良い日本だから大丈夫です。

[840: 匿名さん]

>ゲストハウス付近の路上でタバコを吸ったり、路上で話し込んだりするのを見かけることはあります。

いくら治安の良い日本と言っても、近所に上記のような非常識的な人達が住んでいるというのはやっぱり嫌です。
とくに中国人・韓国人って気性の激しい人が多いから、怖いですよ。