桜堤庭園テラスってどうですか？

[購入検討中さん]

桜堤庭園テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1673番33（地番）
交通：
中央線 「東小金井」駅 徒歩13分
中央線 「武蔵境」駅 バス11分 「桜二の橋」バス停から 徒歩1分 （北口より小田急バス「桜堤団地」行）
間取：3LDK, 4LDK
面積：73.78平米～98.56平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス（株）（予定）

[781: 匿名さん]

中央線において、朝の激混みな時間帯にご年配の姿はほとんど見かけませんよね。
車内ぎゅうぎゅうの寿司詰状態なので、立ったまま寝られるほどですよ…
＞776さん
私なら、トータルでの通勤時間が短い方がいいです。
朝の混雑も18分なら何とか我慢できると思います。

[782: 匿名]

＞780さん
ええと、だから電車に60分乗るなら座れないとキツイって書いてるんですけど。
３０分程度なら確かに座れなくてもそんなにしんどくないかと。

[783: サラリーマンさん]

僕の場合はいつも一時間強を立ったまま乗っています、なんでここの電車の状況を知っても全く気にせずに検討しちゃってるんですけど、一般的には一時間立つのはしんどいですよね、汗。

しかもマンションと駅の距離もそれなりに離れてるんで、無理と感じる人が多くても不思議はないです。
うちは毎日駅まで行って電車に乗るのは僕だけなんで気にせず話を進めてますけど、ずっと住むわけですから、体力的にしんどいという心配がある場合は、「多分」で決めるのはちょっとやめたほうがいいかもしれないですねえ。

購入前に実際通勤ルートを往復するとか、駅とマンションを何度も歩くとか、それぐらいのリサーチをやってもいいと思います。

[784: 契約済みさん]

今日現地を見てきました。
木々も植えられ、北側のマンション前の道や桜パークも
完成していましたよ。
正面玄関の車寄せが意外とｺﾝﾊﾟｸﾄで少しがっかりしましたが、
内覧会楽しみになりました。

[785: 契約済み]

私も見に行きました。桜パークが思ったより大きかったです。
お向かいのフェイシア、パークシティ含め、周囲が緑たっぷりで、子供を持つ身としては嬉しい限りです。

[786: 物件比較中さん]

視覚的環境はいいなあと思うんですよね、これ駅前だと実現は難しかったんじゃないかなあ。既に分譲購入済みの知り合いに色々アドバイス貰ったんですけど、みんなけっこうな駅遠に住んでます、駅前は高いと口を揃えてました。なんで高いかって特急が停まるとか商業発達とか、そういう駅を選んでるからなんですけど、ここも東小金井駅はレベル高い駅だから安くはないんですよね。でも駅はここがいいと思ってます、となると離れた立地、という順序で。思いのほか癒し系の地域なんで前向きです。

[787: 匿名さん]

>>786
東小金井はレベルが低い駅です。

[788: 匿名さん]

東小金井は今はダメだけど将来は可能性はある

[789: 匿名さん]

このマンションが立地の割に高いのは、東小金井駅のレベルが高いからではないと思いますよ。
駅からマンションまで歩いていただけるとよく解かると思いますが、生活利便施設、
商業施設がほとんどありません(汗)
距離は遠くなりますが買い物して帰るなら武蔵境の方が良いかもしれません。

[790: 検討中止]

数か月前に見に行きました。広さと値段、間取りはよかったのですが、結局検討中止しました。一番の理由は高圧線です。高圧線と健康被害について、ネット上で調べたりもしたのですが、最終的にはよくわかりませんでした。ただ今後体調が悪くなったときに「高圧線のせいでは？」などと気にしながら生活するのがいやだったのとリセール時の問題、南側の鉄塔ビューもネガティブ要因でした。カタログでみる外観はシックで好きでしたが、最近近所を通ったのでのぞいたら、ちょっとイメージが違うなと思いました。うまく表現できないのですが共用廊下や非常階段、バルコニーの銀色の建材（ステンレス、スチールぽいやつ）が思ったよりチープで目立つのが原因だと思います。
逆に三井のパークシティ（当時は工事中）は黄色が悪印象だったのですが、竣工済みの現物は全体的にベージュ系でシックに仕上がっていると感じました。

[791: 契約済みさん]

契約後久しぶりに現地に足を運んで見ました。外観は殆ど完成しています。
私の印象は思ったより駐車場スペースもこじんまりとしていて地味で小ぶりな印象でしたが、
カミサンは思ったより大きいマンションと感じたようです。
マンションの南側は思っていたよりもグッと開けていて見晴らしがよさそうでした。
カミサンはずっと高圧電線を気にしていましたが、「思ったよりも気にならないね」とのことです。
私は近くに小金井公園と玉川上水、少し北に行くと自転車道があることが何より嬉しいです。
ちなみに吉祥寺まで自転車で行ってみましたが２５分ぐらいだったと思います。

[793: 匿名さん]

高圧電線については色々と論議されていますね。
そのきっかけとなったのは、米国において、高圧電線近くの住人に白血病や小児癌の発症率が
高いという電磁波有害説を発表されたことに始まっているようです。

[794: 匿名さん]

高圧線は健康被害などより、景観ですよね。また、そもそも、居住地区には高圧鉄塔は建ててないはず。そこに後から人が進出してきた、ということ。将来、人口が減少すると、潮が引くように・・・・

戸建てに比べ景観がマンションのメリットでもあります。特に中高層階。

バルコニーにでて寛ぐその時に　　～ドーン、と高圧鉄塔と電線が視界に・・・～

そして人口減少が大きく影響する30年後にはどうなるのでしょうか？

[795: 匿名さん]

内覧会は何日間かあるのですか？

[796: 物件比較中さん]

週末のツアーに参加してみようかな。

駅周辺だけじゃなくて武蔵野市内全体を廻ってくれるんですよね、ここは駅から遠いから全体を見ておいて損はないと思うし新しい発見があってまだ知らない便利なことがあるかも。ローンの相談はそれからですねえ、ツアーって購入を決めていなくても誰でも参加できるんですよね？？

[797: 匿名さん]

>794
「景観」というのはよくわかります。
富士山方向に高圧線で、本当にがっかりです。

[798: 契約済みさん]

内覧会済ませた者です。
うちは細かい指摘が多数ありましたが、
確認会までにしっかり対応してもらうことに期待します。
細かく見すぎたのか時間もかかり疲れました。
皆さまは指摘ありましたか。
これからの方も頑張ってください。

[799: 匿名さん]

通りすがりですが、テラスは売れているんですか？
近くのパークシティは苦戦しているらしいですが
こちらの方が順調である理由は何ですか？

[800: 契約済みさん]

パークが苦戦してるんだったら、ここだって苦戦してるでしょ。特別、パークと比べてお買い得な値段でも無いし。誰も順調なんて言ってないと思うけど⁇

[801: 匿名さん]

＞796さん
私もバスツアーに参加してみようかと考えております。
この辺りだと、どういうコースを巡るんでしょうね。
吉祥寺方面まで足を伸ばすのか…
ただ、団体で参加するバスツアーではなくタクシーでの案内になるんですよね。
1対1だと気詰まりかもしれませんねぇ。

[802: 契約済みさん]

内覧会終了しました。
ベランダからの景観、高圧線電線は予想通りでしたが、思った以上に南側の戸建てが近く感じられてそこはすこし残念でした。
北側駐車場、ｴﾝﾄﾗﾝｽ、車寄せ等こじんまりとしていて、がっかりまではいきませんが、うぁ～素敵みたいな感動もなく。

間取り、予算、公園と駅がほど近くにある、武蔵野市という条件で決めたので…贅沢は言いません。

が、ここで発言すべきではないことかもしれませんが(←なのに申し訳ありません)
オプションで引き戸へ変更してもらったのですが、取っ手の色がその他の建具の色と異なっていて…そこだけかなり目立ってます。。
説明がなかったので当然ドアの色同様、取っ手の色も他の建具に合わせていただけると思いこんでいたこちらが悪いのでしょうか？
オプション引き戸はその仕様しかないのでどうしようもない、説明不足は申し訳ないが…との回答にかなり凹んでいます。
ｲﾝﾃﾘｼﾞｪﾝﾄｴｱｰを選択していなければｽﾃﾝﾚｽ色で問題なかったのでしょうが…

[803: 匿名さん]

それは苦情を申し立てるべきです。結果は別にしても。
不動産会社には説明責任がありますから。

[804: 匿名]

あと何軒くらい残ってるんでしょうか。一割くらい？
どなたかご存知ですか？

[805: 入居済み住民さん]

目の前のパークシティに住んでいる者です。 内覧会が進んでいると思いますが三井の時と比較してこちらのマンションは圧倒的に内覧会時のクレームの書き込みが無いのに驚いています。仕上がりのクオリティが高いって事でしょうかね？羨ましいです。

[806: 契約済みさん]

＞８０３様

８０２です。
オプション引き戸の取っ手色の件、再度だめもとで連絡してみました。
すると、一応なおせるかどうか検討していただけるとのことでした。　いい結果がでることを期待しています。

[807: 匿名さん]

引き戸は交換していただけるとよいですね。
オプションなので、当然建具に合わせたカラーと考え、こちらから質問しないのは
当然かと思います。
有償オプションで、しかも割高なのでこのような手違いがあるとガッカリしてしまいますね。

[808: 匿名]

武蔵境駅からだと、割とバスの本数多くて便利ですよね。
ほぼ終点までだから、うっかり寝ても安心です。
みなさんは東小金井？武蔵境？どちらを利用するんでしょうか？

[809: 匿名さん]

距離は遠くなりますが武蔵境を利用すると思います。
恐らく駅までは自転車なので、帰り道にスーパーに立ち寄り買い物したいと思います。
マンションまではハナマサ、エコス、いなげやがありますね。
スキップ通りには安い八百屋もあるので頻繁に利用すると思います。雨の日はバスですね。

[810: 匿名さん]

805さん
国分寺も内覧会でのクレームが多かったみたいですね。

[811: 匿名さん]

>>809
エコスはもうなくなってないですか？

なんか市の建物がたつようで、何もなくなっていたと思うのですが。
違っていたらすみません。

[812: 匿名さん]

エコスは現在更地になっていますが１２月頃オープン予定です。
これから建設するのでしょうね。

[813: 匿名]

今日行ってきました。あと、５０件くらいです。そのうち５件は商談中になっていました。

[814: 匿名さん]

この時点で残り約50戸とはかなり苦戦していますね。
パークと同じくらい苦戦かな？

[815: 匿名さん]

8月20日に竣工したばかりですし、残り50戸でも特別に苦戦しているとは
思えません。
(竣工1年後にこの数でしたらさすがにまずいと感じるでしょうけど)
定期的に目玉商品となる部屋を用意したり、プレゼントキャンペーンを開催して
販売していけば無問題でしょう。

[816: 匿名さん]

建物内のモデルルームもオープンしてますがどうでしょうか。
9月下旬に3期2次の販売予定ですが、何戸ぐらいになるのか気になります。

ちょっと駅まで遠いですが、バスが便利なんですね。

[817: 匿名さん]

不動産会社のアットホームが行った調査で、
近所にあったらうれしい商店街と近所にあったらうれしい公園の
ベスト5が紹介されていました。
結果はベスト1は商店街が「吉祥寺サンロード商店街」で
公園が「井の頭恩賜公園」でした。何だか嬉しいですね。

[818: 物件比較中さん]

サンロードも井の頭公園もこのマンションの近くにはないけどね

[819: 匿名さん]

小金井公園も近くにあるとかなりうれしいですよ＾＾

[820: 購入経験者さん]

竣工済みで、２０％近い残数は苦戦以外の何物でもありません。
この業界は青田売りが常識なので、入居時期に売れ残りがあるのは失敗。それも２０％。ましてや近隣に同じ時期に販売し売れ残りのある物件が複数。今後、建設予定あり。来年度以降の方が減税も多くなる。
しっかり状況を把握すべきです。もし営業さんなら、もっと説得力のある説明を！

[821: 匿名さん]

消費税増税の駆け込み需要は期待できそうにないでしょうか。
近くに大型ショッピングセンターでもできれば入居率が高くなりそうですよね。
環境は良いけどバス便マンションですし、何か1つ目玉が欲しいところです。

[822: 匿名]

契約しましたが内覧してがっかり
キャンセルしたい

[823: 物件比較中さん]

500万くらい値引いてくれればすぐ買うよ。まじで。

[824: 匿名さん]

ほんとですね。
もう少し安かったら・・・考えなおしてみたいです。
中の仕様が少しやすっぽい感じだったので。

[825: 契約済みさん]

内覧会で指摘した箇所が16件もありました。
確認回までにちゃんと直してくれるのかぁ。。。

[826: 匿名]

大型ショッピングセンターなんてとんでもない。ここは環境がうりなんだから、車が増えるのも困る。そうじゃなくても休日の五日市街道は混むし。便利さを求めるなら駅近を探せばいいじゃん。まぁー駅近は高いけど。少し行けばサミットだって大きめのいなげやだって、１時間に１本程度だけど市営１００円バスで西武線田無駅にも出られます。自転車でも15分程度。

[827: サラリーマンさん]

たしかに近くに大型商業施設ができるのは穏やかな環境を変えてしまう可能性があるかもしれません。

自分の願いとしては今の街道等の渋滞を逃がすような開発が進んでくれるとテラスでも生活もしやすくなるのではと考えます。
街道を車で楽に走れるようになれば多少離れた大型モールや他の商業発達区域に行きやすくなりますから、そちらの方向で変わってくれると良いかなと。

[828: 匿名さん]

五日市街道は境橋から西側のように拡幅される予定です。
片側2車線、右折レーンや転回レーン完備のゆったりした道路になります。

吉祥寺駅は距離的に自転車で20分なので、渋滞さえなければ車であっという間です。
武蔵境駅の商業集積もかなりのもので、渋滞の無い道路で繋がっているので便利です。
年末までに北口にエコスというスーパーが駐車場完備でオープンするので、ヨーカドーの駐車場が混んでいたらこちらに停める方法もあります。

[829: 匿名]

子供がいるので、環境第一（あ、送電線は気にしてません）に、検討していますが、
交通の便も良ければと思っています。バス代の補助が会社から出るので、思いきって
2回程、朝の通勤時間に車で来てバスで往復してみました（2回だけですが…）。
8時頃と8時30分頃の2回でしたが、ほぼ時間通りでした。
同乗した方に怖々聞いてみましたが、ほぼ時間通りのようです。
（確かに渋滞するような道を通らないんです）
会社の最寄駅は新宿で、電車の乗り換えと思えばどうってことなさそうです。

あとは、どのマンションにするかなんですよね…。ここにするか、あそこにするか…。
マンションの仕様を考えると…。…はぁ…免震いいな…。

[830: 匿名さん]

828さん
改装前のエコスは駐車場も売場も狭くごちゃごちゃしてましたが、新装開店で
すっきり使いやすくなっているといいですね。
営業時間は変わらず24時間でしょうか。
以前は食品だけでしたが、日用雑貨も取り扱ってくれればいいですねー。

[831: 匿名さん]

内覧しました。
我が家も確かにがっかりしました。
予想より戸建が近くに感じちゃいました。

[832: 検討中止]

南面に接近しているのが戸建だけなら、まだ許せるけどホームレスさんの支援住宅が至近なのも正直いやでした。ごめんなさい。

[833: 匿名さん]

ホームレスさんの支援住宅ってどこ？

[834: 購入検討中さん]

ゲストハウスのことだと思います。
梶野町には数件ありますよね。

[836: 匿名さん]

武蔵野市でなければ、バスを使うから問題なさそうです。
東小金井を通勤、通学に使うのはやめておいたほうが良さそうですね。

[837: 匿名]

梶野町のゲストハウスはホームレスの支援住宅ではありません。

外国の方や英語を学びたい日本人などが住むシェアハウスでは。
英語力アップを狙ってゲストハウスに住んだ知人がいます。特に嫌悪するような施設ではないですね。

[838: 匿名さん]

今迄ゲストハウスの存在に気付かず、気になった為調べてみましたが
上の方が仰るようにシェアハウスですよね。
検索にひっかかった物件はシングルルームが29部屋あり、
日本人の他に中国、台湾、韓国、ミャンマーの方が入居中で、国際色豊かな
ハウスになっているようです。どうしてホームレス支援物件だと思ったのでしょう。

[839: 匿名さん]

ゲストハウスは言葉を聞いた感じだと中国人や韓国人が中心だと思います。
ゲストハウス付近の路上でタバコを吸ったり、路上で話し込んだりするのを見かけることはあります。
このご時世、中国や韓国だったら路上を歩いて何されるか分かりませんが、ここは治安の良い日本だから大丈夫です。

[840: 匿名さん]

>ゲストハウス付近の路上でタバコを吸ったり、路上で話し込んだりするのを見かけることはあります。

いくら治安の良い日本と言っても、近所に上記のような非常識的な人達が住んでいるというのはやっぱり嫌です。
とくに中国人・韓国人って気性の激しい人が多いから、怖いですよ。

[841: 匿名]

839さんのご近所のゲストハウスでは住民が路上タバコがあるんですね。梶野町のゲストハウス前では今のところそのような光景に出くわした事はないですね。そもそもマンションからゲストハウスに通り抜けられる道がないので、普通に暮らしていればゲストハウスの前を通ることはまずないと思います。

日本人に危害を加えるほど反日な若者はわざわざ日本、ましてや東小金井に住みにこないでしょうね。

[842: 匿名]

特定の国籍の人を偏見の目でみる事はやめたいですね。

[843: 匿名さん]

ゲストハウスは東小金井にたくさんあるようですね。http://www.applehouse.ne.jp/japanese/applehouseJ.html
http://www.guesthouse.co.jp/top-map.html
http://guesthousejapan.net/?pref=13&city=210
http://www.oakhouse.jp/es_search_details.php?h00id=26&type=1&a...
http://www.oakhouse.jp/es_search_details.php?h00id=82&type=1&a...

[844: 匿名さん]

どうしてこの辺りはゲストハウスが多いのでしょうか？
元々外国人が多く住んでいた土地だったのでしょうか？
亜細亜大学が近いからという理由がいい線行ってる気がします。
そして梶野町のゲストハウスの入居者の50％は日本人だそうですよ。

[845: 物件比較中さん]

自然豊富だから植栽の種類に意識がいっちゃう物件ですね。

桜や紅葉は既に確認済みですが他は何があるでしょう、永住であるなら四季を何度も何度も繰り返すわけで、今年もこの季節が来たかぁなんて家族でシミジミ眺められる飽きの来ない自然環境を想像します。自然と寄り添うというコンセプトに相応しい一年を繰り返していきたい、そんな気持ちを持ちます。

[846: 匿名さん]

梶野町にあるゲストハウスは簡易宿泊所でもあるみたいです。
http://www.fnn-news.com/sp/iphone/headlines/index.html?id=CONN00231984

東小金井までの道は武蔵境までの広い通りと違って、細くて暗くて怖い感じがしました。

[847: 匿名さん]

小金井市梶野町のゲストハウスで事件があったんですね。
こちらの掲示板で話題になってます。
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1330012018/l50

[848: 匿名さん]

事件ていうか心中じゃん…。
なんかここのスレにいる人たちって気持ち悪いですね。

[849: 匿名]

そんな薄暗い東小金井が最寄駅の、武蔵野市の辺境｢桜堤｣ですね。
武蔵境へのバス便が豊富とは言え近くに買い物する場所ロクにないしやっぱり不便だよなぁ。
一番近いコンビニってどこですかね。

[850: 匿名さん]

武蔵境のヨーカドーや駅ナカで買い物してバスで帰るというのが桜堤の生活パターンだと思います。

[851: 匿名さん]

わざわざ南口に寄るのか。
まぁ慣れですかね。

[852: 匿名さん]

>848
「心中事件」という言葉は一般的ですよ。
ググってみてはいかがですか？

[853: 匿名さん]

>851
来春に武蔵境駅西口が開設されて、西側（スイングビル南側）にもJRが高架下にショッピングセンターを開設するので、今よりも買い物は便利になることでしょう。
来年にはスイングビル前にロータリーが整備されて、桜堤行バスは旧五宿踏切まで大回りすることなく、スイングビル前ロータリーで転回して最短距離で結ばれることになります。
これにより所要時間が短縮される予定です。

[854: 匿名さん]

心中が事件だとして何のためにここに書き込んだんですか？

[855: 匿名さん]

854さん
この辺から続いている話みたいです。

>No.837 by 匿名　2012-09-19 10:14:48
>梶野町のゲストハウスはホームレスの支援住宅ではありません。
>外国の方や英語を学びたい日本人などが住むシェアハウスでは。
>英語力アップを狙ってゲストハウスに住んだ知人がいます。特に嫌悪するような施設ではないですね。

>No.838 by 匿名さん　2012-09-19 10:49:39
>今迄ゲストハウスの存在に気付かず、気になった為調べてみましたが
>上の方が仰るようにシェアハウスですよね。
>検索にひっかかった物件はシングルルームが29部屋あり、
>日本人の他に中国、台湾、韓国、ミャンマーの方が入居中で、国際色豊かな
>ハウスになっているようです。どうしてホームレス支援物件だと思ったのでしょう。

[856: 匿名さん]

理由になってないです。

[857: 匿名さん]

ホームレス支援住宅？で悲しい事件が起こってしまったということです。
ttp://www.applehouse.ne.jp/japanese/applehouseJ.html


このスレ的には、リンク先の掲示板（ttp://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1330012018/l50）の260、261、270あたりが大いに参考になると思います。

[858: 匿名さん]

ゲストハウス？？明らかにスレ違いなので、どっか他所で盛り上がっては如何でしょうか?

内覧会のお話は大変興味があるので、ゲストハウス以外で何処が残念と感じたのか教えて
頂けますとありがたいです。

>853さん
大変有益な情報、どうもありがとうございました。そうなれば、桜堤の各物件も便利になりますね。
お陰で桜堤も検討しやすくなりました。

[859: 匿名さん]

853さん
前向きに検討する気になりました。

[860: 主婦さん]

やっぱり面積がある割には価格が良心的でしょうか。きっと徒歩時間のかかる点で安くなっているのもあると思うんですけど、それにしても嬉しい価格帯です。

住んだ場合のお買い物とかどうしようかなあと考えてしまいますけど家が広いといろんな不安が気にならなくなったりもしますよね、私が昔狭い部屋から広いところに引越した時がそうだったんです。
狭い時は何となく気分が憂鬱で、、でも引っ越すと何もかもにポジティブになれた。
ここにもそんなことが当て嵌まりそうです。

[861: 物件比較中さん]

駅から遠いですね。
将来の売却は難しそうで、資産価値は一般的には早く落ちるのでは。
もう少し駅近の物件にすることにします。

[862: 匿名さん]

860さん
まあ、今はネットスーパーや生協など宅配サービスが充実していますからね。
買い物に関しては何とでもなると思います。
860さんが専業主婦さんなら、自転車を購入する事で行動範囲が広がり
サミットやいなげやへの道のりも楽になると思いますよ！

[863: 匿名さん]

逆に東小金井駅のほうが今後発達し過ぎて新築でも日当たりが永久じゃない可能性や、商業に塗れて住まいとしては･･･という展開になった場合にこの辺りの立地は生きてくるんじゃないかと思ってます。我が家としてはそんな展開になってもならなくても永住を考えている故、資産価値に関しては相続などに支障が出ない限りは気にしてはおりません。内心は価値も保たれて欲しいというのが本音ですが(汗

[864: 匿名さん]

>863さん
東小金井は既にマンション建設ラッシュの気配がありますね。
変電所のほうはマンション用の温泉を掘っていますし。

[865: 匿名さん]

自分ならば駅近で探すなら、東小金井より武蔵境か武蔵小金井の駅近くにしますね。

[866: 匿名さん]

>>865
それは、皆そうじゃないかと。
でも、東小金井より、武蔵境、武蔵小金井の方が値段も高くなりますし。

[867: 匿名さん]

>>866
自分ならですから。
東小金井駅近くということにメリットを感じないと思っただけです。

[868: 物件比較中さん]

ここは営業マンのレベルが低いですね。パークシティにお客さんとられちゃうよ！

[869: 匿名さん]

駅からは遠いですが、バス停から近いので雨の日は利用できそうでいいですね。
ライブラリーがあるのはいいと思います。本の種類を沢山そろえてくれるとうれしいですね。
ところで、ミニショップですが営業時間は何時から何時までなんでしょうか？
２４時間営業だとうれしいですが

[870: 匿名さん]

ライブラリーは読書アドバイザーが選んだ150冊を設置するようですが、
定期的に入れ替えたり増やしたり、管理していただけるのでしょうか。
ライブラリーを会場にした読書サークルを立ち上げて読み聞かせの
イベントを開催するとは書いてありますが、維持管理については先行き不透明ですね。

[871: 物件比較中さん]

ここは部屋数が違うと金額はいくらぐらい差があるんだろ。

私の中のポイントは面積には大きな違いがないということなんですよね。
このちょっとした面積差と価格差が一致しているかどうかが選択の分かれ目です。

4LDKは魅力ですが、3LDKが比べて極端に安い場合は部屋数にこだわらず価格にこだわろうと思います。

[872: 匿名さん]

>>868
具体的にどういうことが有ったのか書かないと、求めているレベルが分かりませんが、
少なくとも私は「レベルの高い営業マン」に出会ったことが有りません。みんなそんなモンなんじゃ。

[873: 匿名さん]

眺望がいいので気にいっています。
ライブラリーなどもいいですよね。
ネットの設備も整っているといいなって思いますが、どうでしょうか。
維持管理は住む人によって変わるのかもしれないですね。
委託する管理をお願いするのって、住人なので。

[874: 匿名さん]

どの共用施設もほとんど隣接で無駄に行き来しなくていいから楽そうですよね。
別々の場所にあると殺風景な感じもするだろうし集まっていることによる雰囲気の明るさを実現できるんじゃないかなと。
ライブラリーは自分も同じく興味津々、初体験です。
ゲストルームも近いみたいだし、来客もライブラリーやロビー、サロンなどで楽しんでもらえるかな、もてなしの面でも充実していて良い配慮だと思います。

[875: 入居済み住民さん]

実際に入居してみて改めて本当によかったと思っています。
利便性を追求されない方であれば、住みやすい安らげる環境かと思います。
冷静に良い点、悪い点を上げてみたいと思います。

良い点
①本当に静か。静かすぎる。
②南が開けていて眺望が抜群（将来、目の前に建物が立つ可能性もない）
③バス便が便利で楽（武蔵境にストレス無く出れますし、吉祥寺にさえ座って行けた）
　歩いて東小金井まで行ける（私は健康の為に歩いています）
④小金井公園がすぐ近く（子供も喜んでいます)
⑤何故か帰宅したときもほっとできる環境
⑥新しいだけに設備も気が利いている。
⑦自転車置き場は３台置けるスペースがあり無料。
⑧車ゲートもあり安心
⑨買い物はサミットが便利。駐車も楽。
10.ウオークインクローゼットなどの収納スペースが多く、家具をおく必要がないので部屋がスッキリ。
11.ベランダが広い（巾２m？）ので窓を開いたままでもプラーベートが保てる。
12.天井も高い気がする。開放感がある。

悪い点
①北側の部屋が暗い
②設備が少し安物っぽい
③上の足音が少し聞こえる時がある（静かすぎるのでかえって聞こえる）
④東小金井から歩いて帰るのは暗いので女性は少し怖いと思う。

[876: 物件比較中さん]

現地近くの知人宅によく行くので、環境の良さは気に入っています。
でも、駅からこの距離にしては価格が高すぎて、いまひとつ候補にする気になりません。
それに一度モデルルームに行くと、あとで電話攻勢がうるさいし．．．

[877: 匿名さん]

875さん
入居されている方の投稿は参考になります！
閑静な立地に公園などもあり、住環境にはとても恵まれているようですね。
駐輪場が3台まで置けて無料なのは知りませんでした。
ここは駅から遠いので家族全員分の自転車が必要ですよね～。

[878: 入居済み住民さん]

８７７さん
そうですね。自転車置き場はかなり重要なポイントですね。電動自転車など重い自転車におのりの方は、レールに載せて跳ねあげる方法の自転車置き場は大変ですので、その点からもここの自転車置き場はマルでした。

[879: 物件比較中さん]

>>875

悪い点ほとんどないじゃないですか、想像以上に良さそうなマンションで益々ここに絞ろうかという勢いですよ。

それにしてもそんなに静かなんですか??
私の家、今思い切り道路沿いです、音が無くなる瞬間って皆無ですね･･そんなところから引っ越すと信じられない静かさを覚えるかも。

まさに住まいに相応しい立地なんですね。

[880: 匿名さん]

悪い点がないならとっくに完売してるはず。