桜堤庭園テラスってどうですか？

[購入検討中さん]

桜堤庭園テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1673番33（地番）
交通：
中央線 「東小金井」駅 徒歩13分
中央線 「武蔵境」駅 バス11分 「桜二の橋」バス停から 徒歩1分 （北口より小田急バス「桜堤団地」行）
間取：3LDK, 4LDK
面積：73.78平米～98.56平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス（株）（予定）

[761: 匿名さん]

八王子経済新聞で読みましたが、東日本八王子支社が6月に行った中央線世論調査の結果、
住んだことがある駅の中での「好きな街」1位は武蔵境だったそうですよ。
以下、5位までの結果です。
2位　国立
3位　立川
4位　吉祥寺
5位　八王子
中央線沿線の中でも武蔵境は住環境が良いのでしょうか。
そして意外と吉祥寺は人気が低いんですね～。

[762: 匿名]

そのアンケートはサンプル数が少ないので、つっこみ所はあるのですが…（汗）
結果には同意できます。

吉祥寺にはずっと住んでいましたし、今でも大好きな街です。
ただ！！人が増えすぎ！！特に休日。何故徒歩3分のATMへ行くのに人の波にもまれ、15分もかからなければいけないのか…。

休日のおでかけで気力のある時は良いのですが、普段モードの時はげっそり。

というわけで生活者の街として境はバランスが良いと思います。

[763: 周辺住民さん]

境が周辺住民です。
吉祥寺の良さは認めますし、憧れを持ちますが、大商業地ですから住むにはデメリットも有りすぎて避けます。
仮に本気で住もうとしても地価も家賃も非現実的です。
境（境南も）は武蔵野市アドレスの穴場ですよ。

[764: 匿名さん]

>>763
そうですね、私見ですが商業エリアから離れているほうが入居時とその後の環境変化にブレが少ないのかなと思い決めやすいと思いました。

それでいて吉祥寺の隣というわけですから決して便利さが無くなるわけではなく、どこかと比較するというよりは武蔵境という場所を環境的にどう評価するかが大事なのかなと思っております。

こちらの物件なら標準的な価格で広い部屋も購入できそうですから、この点を大切にして考えようと思います。

[765: 匿名さん]

中央線沿いなら吉祥寺、西荻窪、荻窪、中野あたりが人気かと
思いましたが、武蔵境とは意外な結果ですよね。
確かに都心部へのアクセスに便利で、住むには良い環境かも。
もしかするとアンケートの対象がある程度落ち着いた年齢だったのかもしれませんね。

[766: 物件比較中さん]

>>765
主要駅とまではいかない武蔵境駅ではありますがそれだけにマンション価格も魅力的で、それでいて765さんの挙げた各街へのアクセスが良好ですからね、駅の位置も評価の一つなのだと思います。どこに簡単に行けるかという点に皆さん注目されたのでしょう。

ただこちらの東小金井駅も私は評価できると思っています。お隣ですからそんなに変わらないですよね。
どの道、桜堤庭園テラスはこの2駅を使える環境ですから便利です。

[767: 匿名さん]

＞766さん
駅の南口に作られている住友不動産のタワマンは驚くほど高額ですし、
武蔵境のマンション価格は決して安いとは言えないと思います。
それでも評価が高いのは、武蔵境のどこかのんびりした環境からでしょうか？
武蔵野プレイスのような優良施設ができてくれたのは今後大きなプラスですね。

[768: 契約済みさん]

引っ越し業者の検討って始められていますか？
あいみつとろうと思ってはいたのですが忙しく、こちらの物件と契約している業者で済ませてしまおうかと思い始めていますが、お得なのかどうなのか・・・

[769: 匿名さん]

>>768

一応ご自身でも他に見積りとったほうがいいと思いますよ。昔契約した不動産屋さんに、合わせて勧めてもらった引越し業者は各社高くて結局自分で他にお願いした経験があります。見積りをとって、それでも物件契約引越し業者のほうが安ければお願いすればいいのではと、見積りも面倒なんですけどね、でも少しでもお金が浮けば、何かの購入費に回せます。

[770: 契約済みさん]

引越し業者、うちも幹事会社以外にも見積とって検討する予定です。
他社の見積結果によっては値段を見直すと幹事会社の担当者が言ってましたし、
少しでも安くしたいですよね。
でもなにより丁寧な引越作業が大前提ですが…

[771: 匿名さん]

比較サイトで見積りとってみました。申し込んだ数分後に電話がかかり出して「早っ」って感じでした。
大体の業者さんは電話応対も柔らかくて親切でしたよ。

あとは価格次第ですね、激安も何件か、でも保険のレベルを教えてもらったほうがいいかも。粗大ゴミの同時回収もあります(別途費用)。役所の回収が間に合わないなら若干割高ですけどお願いしていいと思います。

うちはここに同じ市内からの引越しです、なので距離の心配もなくて、知人に車何台か出してもらって運べるものは自分達で。相当安くなりそうです。

[772: 匿名さん]

＞770さん
幹事会社の引っ越し代金は高い事が当然と思い込んでいましたが、
他社の見積もり次第で安くなるなんて初めて知りました！
各社の見積りの底値を伝えれば、それよりもさらに勉強してくれると言う事でしょうか。
それだったら最初から安くして欲しい(笑)

[773: 契約済みさん]

＞772さん

770です。
確かに最初から底値で提示してほしいですよね。
担当営業の人は、こちらから値引きできるかなど話していない段階で、
見積結果の価格を下げたり、もっと勉強できますなど言っていました。
とりあえずまだ時間もありますし、
他社も含め、価格や評判など調べてみます。

[774: 匿名さん]

＞771さん
私も一括見積りサイトに登録してみましたが、オンライン上で複数の会社の見積りが出てくる
訳ではなく、引っ越し会社の営業さんが訊ねて来て部屋の荷物をチェックするものだったんですね。
某社は他にも見積りをお願いしている事を告げると、最初の提示額から5万円ほど引いてくれました。

[775: 匿名さん]

引越し業者によって価格はまちまちですね。
でもサービス内容にもそれぞれ違いがあるので気をつけて見ています。
ところで、未来の住民さんの方が多いようなので住民スレができると良いのですが、どうやって作るのでしょう？

[776: 物件比較中さん]

>>775

まだ入居後ではないので住民スレは作れないんじゃないでしょうか、未来の住民スレも楽しそうですけどねぇ。

こちら我が家も考えていますが、一つ皆さんにアンケートを取らせて下さいませ。
「駅まで徒歩13分の電車で新宿まで18分で31分」と「駅前に住んでいて電車だけで50-60分」、皆さんどっちが楽そうですか??

実は後者は今の自分の環境なんです。混んでてかなりツラいです(涙)
前者のほうがいいというお声をたくさん集めて、ここに決める最後の一歩をいう気持ちです。

[777: 匿名]

電車に乗る時間が長い場合は始発とかで座れないとキツいですよね。
座れる場合好みが分かれると思いますが、座れないなら圧倒的に前者でしょう。

[778: 匿名さん]

座ったところで、年配者が前に立ったら席を譲らなければならないですよね。
席に座って行きたいという思いはあまりないです。

[779: 匿名]

778さんは普段満員電車で長時間通勤してる人ですか？
朝の通勤ラッシュで途中から目の前に年配者が立つことはまずないですよ。（たいてい始発駅で吊り革まですべて埋まる）
６０分混雑した車内で立ってるのって結構キツいと思うのですが。

[780: 匿名さん]

吊革が埋まる過程で年配者が近くに来る可能性は十分ありますよね。
武蔵境から新宿まで20分、終点の東京まで40分です。
疲労等で混雑を避けたい時は隣の三鷹でガラガラの各駅停車に乗り換えるという方法もあります。