桜堤庭園テラスってどうですか？

[購入検討中さん]

桜堤庭園テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1673番33（地番）
交通：
中央線 「東小金井」駅 徒歩13分
中央線 「武蔵境」駅 バス11分 「桜二の橋」バス停から 徒歩1分 （北口より小田急バス「桜堤団地」行）
間取：3LDK, 4LDK
面積：73.78平米～98.56平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス（株）（予定）

[734: 契約済みさん]

インテリア相談会に行きました。要・不要かまわず、何でもかんでも装備させたくて、パートの叔母さんたちからの嵐のような売り込みがあり閉口しました。あまり購入する側の気持ちを考えてない感じです。隙を見せるとやっかいです。長谷工インテックとか言う会社の名札でしたね。疲れました。

[735: 匿名さん]

以前ビックカメラでエアコン取り付けを頼んだ事がありますが、
配管は配管ホースやカバーの代金が○メートルごとにいくら、と細かく設定されていて
結構な額になったと記憶しています。
基本料金は安くてもその他のオプションが曲者ですね。

[736: 主婦さん]

食器洗い乾燥機を使うことが初めてなのですが
これは乾燥が完了したらすぐに取り出したほうがいいのでしょうか??

乾いているので水の時間の経った臭いなどは大丈夫だと思っていますが
機内の独特の臭いなどがあるのかと一応気にしています。

外出中に動かしておきたい時もあると思いまして
利用経験のある方の教えを仰がせて下さいませ。

[737: パークシティ入居済み住民]

７３６サン、
あれこれ考えてるいる間に使って見るのが、一番早いと思いますよ！

[738: 匿名さん]

＞734さん
パートの叔母様方も営業と同じようにオプション契約をとりつけると報酬がアップする
システムなんでしょうかねー。
オプション相談会は落ち着いた雰囲気の中行われると考えていたもので、少し意外で
また、少し怖くなりました（^^;)

[739: 匿名さん]

長谷工はインテリア会が重要な収入源です。
他の大手や財閥デベと販売員の資質が天と地の差があります。
重要なのに人的財産に金を掛けない。ここがポイント。

[740: 匿名さん]

昨日、今日と移転準備でマンションギャラリーはお休みしているようです。
明日からはいよいよ建物内にオープンですね！
週末は電動自転車で見学するサイクリングイベントも企画されているようです。
緑が多く環境の良い立地ならではのイベントですよね。

[741: 匿名さん]

現地内だと生活の疑似体験が少しだけでもできるから嬉しいですね、楽しみです。

サイクリングイベントがこの地域の良さを知る意味で、軽い感じのイベントだけど長く住む自分達にとっては重要なことだと思っています。地域を散策する姿勢になるには誰かに教えてもらって初めてその気になることもあると思いますから、これまた楽しみにしています。

想像どおりののびのびした環境だといいな。

[742: 契約済みさん]

先日現地を見ましたが、随分出来上がっていますね。
８月の内覧会が楽しみです。

[743: 匿名さん]

近々棟内新モデルルームを見に行く予定です。
イベントで自転車による周辺散策やハイヤーでの周辺見学ツアーが企画されているんですね。
どなたか参加された方はいらっしゃいますか？
この辺りだと、見学ポイントはどの辺でしょう。駅、小金井公園、あとは何かありましたっけ。

[744: 匿名さん]

周辺を歩いてみてとにかく買い物施設が少ないと感じましたが、
こちらの共用施設にはミニショップも入る予定なんですね。
コンビニのように便利に使えれば良いですが、規模や営業時間は
どうなるんでしょう。

[745: 物件比較中さん]

いなげやが近め
サミットとヨーカドーが遠めの環境ですねー
歩きではちょっとしんどいかもなので自転車かなー

どのスーパーも大手で内容が充実してる点は満足かな

いなげやは駅とマンションの道中だし余分に他へ歩かないといけないわけじゃないからバッチグー

[746: 契約済みさん]

我が家も現地見ました。
建物内のモデルルームも見ました。
ずっと先だと思っていましたが、もうすぐですね。

スーパーや商店ないですよね。
人口も増えることだしもう少し近くに
スーパーができるといいのですが、
そんな土地も話もないんですよね、きっと‥。

[747: 匿名さん]

当面、近くにそういった買い物施設ができる予定がないので
マンションにミニショップができるのではないかと思います。
この辺りは続々とマンションが建設されていますが、土地はまだありそうですよね。
周辺マンション住民の需要もあり安泰だと思うのですがねー。

[748: 匿名さん]

以前、といってもだいぶ前ですが、
このあたりにスーパーができないのは駐車場が確保できないからだと
聞いたことがあります。

桜堤のいなげやですら遠いと感じます。
ならばいっそのこと車で境にでてしまいますよね。

生協もいいかもですね。

[749: 契約済みさん]

近くに住んでいるのですが、きのうチラシが入っていました。
売れ行きはどうなんでしょうか。
１階の部屋の写真がたくさん載せられていましたが、やはり１階はまだまだ残っているんですかね。

[750: 周辺住民さん]

＞スーパーや商店ないですよね。
ＵＲ桜堤団地と共に存在していたのですが、民間売却でスーパーも商店も逃げて行ってしまいました。
多分、コンビニ程度しか復帰しないと思います。

スーパーはいなげやが近いですが地元住民の評判は低いです。
生鮮３品と惣菜の品質が悪いです。
逆に一番遠くて不便なイトーヨーカドーが高品質です。
日本で売上ベスト３に入る超優良店です。

[751: 匿名さん]

イトーヨーカ堂は安定してますね。
値段も安いし。
歩いてすぐなら良かったけど、実際にここから買い物に行くなら
自転車の方が便利でしょうかね。

[752: 周辺住民さん]

バス代掛かるし、重い物やかさばる物は持てないので、イトーヨーカドーのネットスーパーを常用する様になってきました。昔から加入していたＣＯＯＰ生協を退会する位に便利です。

[753: 匿名さん]

確かにいなげやはいまひとつです。
ヨーカドーに行くには駅の向こう側なので大変なんですよね。
ヨーカドーにネットスーパーもあるなら利用してみようかな。
売場を見てその日新鮮なもの、安いもので献立を考える
楽しみはなくなってしまいそうですが。

[754: サラリーマンさん]

うちのカミさんはとんでもない買い物マニアでちょっとばかりの距離は気にせず何件も付き合わされます（笑）

その中で自分も勉強させてもらったのが、やっぱりヨーカドーはいいなということ。ここに住んでも確実にヨーカドー含め何店も一緒に行くことになりそう。

新しい個人商店なんか発見しようものならそれも次回から行きつけで、徹底的に良質安価を求めていきそうですよ。

まぁ、それで助かってるんですけどね。

[755: 匿名さん]

浄水場のところのいなげやはどうですか？
桜堤のいなげやに比べるとかなり良いと思います。

[756: 物件比較中さん]

同じいなげやでもそんなに内容が違うものなんですか？

一度比べてみる家事精神が燃えますねぇ。

話を読んでるとお買い物の環境はかなり高いレベルで整ってそうでワクワクです。
毎日家事だと楽しみってそういうところに見出すものかなって長年やってきて実感。

本当は趣味にも時間を割きたいんですけどね。
それは住んでまたご近所の方に何か薦めて頂けたら考えるということで。

[757: 周辺住民さん]

＞同じいなげやでもそんなに内容が違うものなんですか？
店舗の規模、大きさが違うので、それに連動して品揃えが増えます。

[758: 匿名さん]

浄水場のいなげやはしまむらとサイゼリアがある店舗ですよね。
売り場面積も広く、生鮮食品やお惣菜も充実していた気がします。
同じフロアには薬局のウェルパークがありました。
ヨーカドーよりは近くですが、自転車必須ですね。

[759: 物件比較中さん]

いなげやは水曜がポイントカード2倍デーなんですね

ヨーカ堂のネットスーパーは、朝頼んで夕方の時間に届くって感じですよ
雨の日は特に朝頼んでも夜の配達が一杯になっている場合も有りますよね。

[760: 周辺住民さん]

イトーヨーカドーのネットスーパーは即日配達も可能がウリですが、利用者が凄く多いので悪天候が予想される日は、朝早く注文しないと夕食には間に合わない事もありますね。
生協・ＣＯＯＰの週１，２回の事前注文みたいな利用方法なら確実です。

[761: 匿名さん]

八王子経済新聞で読みましたが、東日本八王子支社が6月に行った中央線世論調査の結果、
住んだことがある駅の中での「好きな街」1位は武蔵境だったそうですよ。
以下、5位までの結果です。
2位　国立
3位　立川
4位　吉祥寺
5位　八王子
中央線沿線の中でも武蔵境は住環境が良いのでしょうか。
そして意外と吉祥寺は人気が低いんですね～。

[762: 匿名]

そのアンケートはサンプル数が少ないので、つっこみ所はあるのですが…（汗）
結果には同意できます。

吉祥寺にはずっと住んでいましたし、今でも大好きな街です。
ただ！！人が増えすぎ！！特に休日。何故徒歩3分のATMへ行くのに人の波にもまれ、15分もかからなければいけないのか…。

休日のおでかけで気力のある時は良いのですが、普段モードの時はげっそり。

というわけで生活者の街として境はバランスが良いと思います。

[763: 周辺住民さん]

境が周辺住民です。
吉祥寺の良さは認めますし、憧れを持ちますが、大商業地ですから住むにはデメリットも有りすぎて避けます。
仮に本気で住もうとしても地価も家賃も非現実的です。
境（境南も）は武蔵野市アドレスの穴場ですよ。

[764: 匿名さん]

>>763
そうですね、私見ですが商業エリアから離れているほうが入居時とその後の環境変化にブレが少ないのかなと思い決めやすいと思いました。

それでいて吉祥寺の隣というわけですから決して便利さが無くなるわけではなく、どこかと比較するというよりは武蔵境という場所を環境的にどう評価するかが大事なのかなと思っております。

こちらの物件なら標準的な価格で広い部屋も購入できそうですから、この点を大切にして考えようと思います。

[765: 匿名さん]

中央線沿いなら吉祥寺、西荻窪、荻窪、中野あたりが人気かと
思いましたが、武蔵境とは意外な結果ですよね。
確かに都心部へのアクセスに便利で、住むには良い環境かも。
もしかするとアンケートの対象がある程度落ち着いた年齢だったのかもしれませんね。

[766: 物件比較中さん]

>>765
主要駅とまではいかない武蔵境駅ではありますがそれだけにマンション価格も魅力的で、それでいて765さんの挙げた各街へのアクセスが良好ですからね、駅の位置も評価の一つなのだと思います。どこに簡単に行けるかという点に皆さん注目されたのでしょう。

ただこちらの東小金井駅も私は評価できると思っています。お隣ですからそんなに変わらないですよね。
どの道、桜堤庭園テラスはこの2駅を使える環境ですから便利です。

[767: 匿名さん]

＞766さん
駅の南口に作られている住友不動産のタワマンは驚くほど高額ですし、
武蔵境のマンション価格は決して安いとは言えないと思います。
それでも評価が高いのは、武蔵境のどこかのんびりした環境からでしょうか？
武蔵野プレイスのような優良施設ができてくれたのは今後大きなプラスですね。

[768: 契約済みさん]

引っ越し業者の検討って始められていますか？
あいみつとろうと思ってはいたのですが忙しく、こちらの物件と契約している業者で済ませてしまおうかと思い始めていますが、お得なのかどうなのか・・・

[769: 匿名さん]

>>768

一応ご自身でも他に見積りとったほうがいいと思いますよ。昔契約した不動産屋さんに、合わせて勧めてもらった引越し業者は各社高くて結局自分で他にお願いした経験があります。見積りをとって、それでも物件契約引越し業者のほうが安ければお願いすればいいのではと、見積りも面倒なんですけどね、でも少しでもお金が浮けば、何かの購入費に回せます。

[770: 契約済みさん]

引越し業者、うちも幹事会社以外にも見積とって検討する予定です。
他社の見積結果によっては値段を見直すと幹事会社の担当者が言ってましたし、
少しでも安くしたいですよね。
でもなにより丁寧な引越作業が大前提ですが…

[771: 匿名さん]

比較サイトで見積りとってみました。申し込んだ数分後に電話がかかり出して「早っ」って感じでした。
大体の業者さんは電話応対も柔らかくて親切でしたよ。

あとは価格次第ですね、激安も何件か、でも保険のレベルを教えてもらったほうがいいかも。粗大ゴミの同時回収もあります(別途費用)。役所の回収が間に合わないなら若干割高ですけどお願いしていいと思います。

うちはここに同じ市内からの引越しです、なので距離の心配もなくて、知人に車何台か出してもらって運べるものは自分達で。相当安くなりそうです。

[772: 匿名さん]

＞770さん
幹事会社の引っ越し代金は高い事が当然と思い込んでいましたが、
他社の見積もり次第で安くなるなんて初めて知りました！
各社の見積りの底値を伝えれば、それよりもさらに勉強してくれると言う事でしょうか。
それだったら最初から安くして欲しい(笑)

[773: 契約済みさん]

＞772さん

770です。
確かに最初から底値で提示してほしいですよね。
担当営業の人は、こちらから値引きできるかなど話していない段階で、
見積結果の価格を下げたり、もっと勉強できますなど言っていました。
とりあえずまだ時間もありますし、
他社も含め、価格や評判など調べてみます。

[774: 匿名さん]

＞771さん
私も一括見積りサイトに登録してみましたが、オンライン上で複数の会社の見積りが出てくる
訳ではなく、引っ越し会社の営業さんが訊ねて来て部屋の荷物をチェックするものだったんですね。
某社は他にも見積りをお願いしている事を告げると、最初の提示額から5万円ほど引いてくれました。

[775: 匿名さん]

引越し業者によって価格はまちまちですね。
でもサービス内容にもそれぞれ違いがあるので気をつけて見ています。
ところで、未来の住民さんの方が多いようなので住民スレができると良いのですが、どうやって作るのでしょう？

[776: 物件比較中さん]

>>775

まだ入居後ではないので住民スレは作れないんじゃないでしょうか、未来の住民スレも楽しそうですけどねぇ。

こちら我が家も考えていますが、一つ皆さんにアンケートを取らせて下さいませ。
「駅まで徒歩13分の電車で新宿まで18分で31分」と「駅前に住んでいて電車だけで50-60分」、皆さんどっちが楽そうですか??

実は後者は今の自分の環境なんです。混んでてかなりツラいです(涙)
前者のほうがいいというお声をたくさん集めて、ここに決める最後の一歩をいう気持ちです。

[777: 匿名]

電車に乗る時間が長い場合は始発とかで座れないとキツいですよね。
座れる場合好みが分かれると思いますが、座れないなら圧倒的に前者でしょう。

[778: 匿名さん]

座ったところで、年配者が前に立ったら席を譲らなければならないですよね。
席に座って行きたいという思いはあまりないです。

[779: 匿名]

778さんは普段満員電車で長時間通勤してる人ですか？
朝の通勤ラッシュで途中から目の前に年配者が立つことはまずないですよ。（たいてい始発駅で吊り革まですべて埋まる）
６０分混雑した車内で立ってるのって結構キツいと思うのですが。

[780: 匿名さん]

吊革が埋まる過程で年配者が近くに来る可能性は十分ありますよね。
武蔵境から新宿まで20分、終点の東京まで40分です。
疲労等で混雑を避けたい時は隣の三鷹でガラガラの各駅停車に乗り換えるという方法もあります。

[781: 匿名さん]

中央線において、朝の激混みな時間帯にご年配の姿はほとんど見かけませんよね。
車内ぎゅうぎゅうの寿司詰状態なので、立ったまま寝られるほどですよ…
＞776さん
私なら、トータルでの通勤時間が短い方がいいです。
朝の混雑も18分なら何とか我慢できると思います。

[782: 匿名]

＞780さん
ええと、だから電車に60分乗るなら座れないとキツイって書いてるんですけど。
３０分程度なら確かに座れなくてもそんなにしんどくないかと。

[783: サラリーマンさん]

僕の場合はいつも一時間強を立ったまま乗っています、なんでここの電車の状況を知っても全く気にせずに検討しちゃってるんですけど、一般的には一時間立つのはしんどいですよね、汗。

しかもマンションと駅の距離もそれなりに離れてるんで、無理と感じる人が多くても不思議はないです。
うちは毎日駅まで行って電車に乗るのは僕だけなんで気にせず話を進めてますけど、ずっと住むわけですから、体力的にしんどいという心配がある場合は、「多分」で決めるのはちょっとやめたほうがいいかもしれないですねえ。

購入前に実際通勤ルートを往復するとか、駅とマンションを何度も歩くとか、それぐらいのリサーチをやってもいいと思います。

[784: 契約済みさん]

今日現地を見てきました。
木々も植えられ、北側のマンション前の道や桜パークも
完成していましたよ。
正面玄関の車寄せが意外とｺﾝﾊﾟｸﾄで少しがっかりしましたが、
内覧会楽しみになりました。

[785: 契約済み]

私も見に行きました。桜パークが思ったより大きかったです。
お向かいのフェイシア、パークシティ含め、周囲が緑たっぷりで、子供を持つ身としては嬉しい限りです。

[786: 物件比較中さん]

視覚的環境はいいなあと思うんですよね、これ駅前だと実現は難しかったんじゃないかなあ。既に分譲購入済みの知り合いに色々アドバイス貰ったんですけど、みんなけっこうな駅遠に住んでます、駅前は高いと口を揃えてました。なんで高いかって特急が停まるとか商業発達とか、そういう駅を選んでるからなんですけど、ここも東小金井駅はレベル高い駅だから安くはないんですよね。でも駅はここがいいと思ってます、となると離れた立地、という順序で。思いのほか癒し系の地域なんで前向きです。

[787: 匿名さん]

>>786
東小金井はレベルが低い駅です。

[788: 匿名さん]

東小金井は今はダメだけど将来は可能性はある

[789: 匿名さん]

このマンションが立地の割に高いのは、東小金井駅のレベルが高いからではないと思いますよ。
駅からマンションまで歩いていただけるとよく解かると思いますが、生活利便施設、
商業施設がほとんどありません(汗)
距離は遠くなりますが買い物して帰るなら武蔵境の方が良いかもしれません。

[790: 検討中止]

数か月前に見に行きました。広さと値段、間取りはよかったのですが、結局検討中止しました。一番の理由は高圧線です。高圧線と健康被害について、ネット上で調べたりもしたのですが、最終的にはよくわかりませんでした。ただ今後体調が悪くなったときに「高圧線のせいでは？」などと気にしながら生活するのがいやだったのとリセール時の問題、南側の鉄塔ビューもネガティブ要因でした。カタログでみる外観はシックで好きでしたが、最近近所を通ったのでのぞいたら、ちょっとイメージが違うなと思いました。うまく表現できないのですが共用廊下や非常階段、バルコニーの銀色の建材（ステンレス、スチールぽいやつ）が思ったよりチープで目立つのが原因だと思います。
逆に三井のパークシティ（当時は工事中）は黄色が悪印象だったのですが、竣工済みの現物は全体的にベージュ系でシックに仕上がっていると感じました。

[791: 契約済みさん]

契約後久しぶりに現地に足を運んで見ました。外観は殆ど完成しています。
私の印象は思ったより駐車場スペースもこじんまりとしていて地味で小ぶりな印象でしたが、
カミサンは思ったより大きいマンションと感じたようです。
マンションの南側は思っていたよりもグッと開けていて見晴らしがよさそうでした。
カミサンはずっと高圧電線を気にしていましたが、「思ったよりも気にならないね」とのことです。
私は近くに小金井公園と玉川上水、少し北に行くと自転車道があることが何より嬉しいです。
ちなみに吉祥寺まで自転車で行ってみましたが２５分ぐらいだったと思います。

[793: 匿名さん]

高圧電線については色々と論議されていますね。
そのきっかけとなったのは、米国において、高圧電線近くの住人に白血病や小児癌の発症率が
高いという電磁波有害説を発表されたことに始まっているようです。

[794: 匿名さん]

高圧線は健康被害などより、景観ですよね。また、そもそも、居住地区には高圧鉄塔は建ててないはず。そこに後から人が進出してきた、ということ。将来、人口が減少すると、潮が引くように・・・・

戸建てに比べ景観がマンションのメリットでもあります。特に中高層階。

バルコニーにでて寛ぐその時に　　～ドーン、と高圧鉄塔と電線が視界に・・・～

そして人口減少が大きく影響する30年後にはどうなるのでしょうか？

[795: 匿名さん]

内覧会は何日間かあるのですか？

[796: 物件比較中さん]

週末のツアーに参加してみようかな。

駅周辺だけじゃなくて武蔵野市内全体を廻ってくれるんですよね、ここは駅から遠いから全体を見ておいて損はないと思うし新しい発見があってまだ知らない便利なことがあるかも。ローンの相談はそれからですねえ、ツアーって購入を決めていなくても誰でも参加できるんですよね？？

[797: 匿名さん]

>794
「景観」というのはよくわかります。
富士山方向に高圧線で、本当にがっかりです。

[798: 契約済みさん]

内覧会済ませた者です。
うちは細かい指摘が多数ありましたが、
確認会までにしっかり対応してもらうことに期待します。
細かく見すぎたのか時間もかかり疲れました。
皆さまは指摘ありましたか。
これからの方も頑張ってください。

[799: 匿名さん]

通りすがりですが、テラスは売れているんですか？
近くのパークシティは苦戦しているらしいですが
こちらの方が順調である理由は何ですか？

[800: 契約済みさん]

パークが苦戦してるんだったら、ここだって苦戦してるでしょ。特別、パークと比べてお買い得な値段でも無いし。誰も順調なんて言ってないと思うけど⁇

[801: 匿名さん]

＞796さん
私もバスツアーに参加してみようかと考えております。
この辺りだと、どういうコースを巡るんでしょうね。
吉祥寺方面まで足を伸ばすのか…
ただ、団体で参加するバスツアーではなくタクシーでの案内になるんですよね。
1対1だと気詰まりかもしれませんねぇ。

[802: 契約済みさん]

内覧会終了しました。
ベランダからの景観、高圧線電線は予想通りでしたが、思った以上に南側の戸建てが近く感じられてそこはすこし残念でした。
北側駐車場、ｴﾝﾄﾗﾝｽ、車寄せ等こじんまりとしていて、がっかりまではいきませんが、うぁ～素敵みたいな感動もなく。

間取り、予算、公園と駅がほど近くにある、武蔵野市という条件で決めたので…贅沢は言いません。

が、ここで発言すべきではないことかもしれませんが(←なのに申し訳ありません)
オプションで引き戸へ変更してもらったのですが、取っ手の色がその他の建具の色と異なっていて…そこだけかなり目立ってます。。
説明がなかったので当然ドアの色同様、取っ手の色も他の建具に合わせていただけると思いこんでいたこちらが悪いのでしょうか？
オプション引き戸はその仕様しかないのでどうしようもない、説明不足は申し訳ないが…との回答にかなり凹んでいます。
ｲﾝﾃﾘｼﾞｪﾝﾄｴｱｰを選択していなければｽﾃﾝﾚｽ色で問題なかったのでしょうが…

[803: 匿名さん]

それは苦情を申し立てるべきです。結果は別にしても。
不動産会社には説明責任がありますから。

[804: 匿名]

あと何軒くらい残ってるんでしょうか。一割くらい？
どなたかご存知ですか？

[805: 入居済み住民さん]

目の前のパークシティに住んでいる者です。 内覧会が進んでいると思いますが三井の時と比較してこちらのマンションは圧倒的に内覧会時のクレームの書き込みが無いのに驚いています。仕上がりのクオリティが高いって事でしょうかね？羨ましいです。

[806: 契約済みさん]

＞８０３様

８０２です。
オプション引き戸の取っ手色の件、再度だめもとで連絡してみました。
すると、一応なおせるかどうか検討していただけるとのことでした。　いい結果がでることを期待しています。

[807: 匿名さん]

引き戸は交換していただけるとよいですね。
オプションなので、当然建具に合わせたカラーと考え、こちらから質問しないのは
当然かと思います。
有償オプションで、しかも割高なのでこのような手違いがあるとガッカリしてしまいますね。

[808: 匿名]

武蔵境駅からだと、割とバスの本数多くて便利ですよね。
ほぼ終点までだから、うっかり寝ても安心です。
みなさんは東小金井？武蔵境？どちらを利用するんでしょうか？

[809: 匿名さん]

距離は遠くなりますが武蔵境を利用すると思います。
恐らく駅までは自転車なので、帰り道にスーパーに立ち寄り買い物したいと思います。
マンションまではハナマサ、エコス、いなげやがありますね。
スキップ通りには安い八百屋もあるので頻繁に利用すると思います。雨の日はバスですね。

[810: 匿名さん]

805さん
国分寺も内覧会でのクレームが多かったみたいですね。

[811: 匿名さん]

>>809
エコスはもうなくなってないですか？

なんか市の建物がたつようで、何もなくなっていたと思うのですが。
違っていたらすみません。

[812: 匿名さん]

エコスは現在更地になっていますが１２月頃オープン予定です。
これから建設するのでしょうね。

[813: 匿名]

今日行ってきました。あと、５０件くらいです。そのうち５件は商談中になっていました。

[814: 匿名さん]

この時点で残り約50戸とはかなり苦戦していますね。
パークと同じくらい苦戦かな？

[815: 匿名さん]

8月20日に竣工したばかりですし、残り50戸でも特別に苦戦しているとは
思えません。
(竣工1年後にこの数でしたらさすがにまずいと感じるでしょうけど)
定期的に目玉商品となる部屋を用意したり、プレゼントキャンペーンを開催して
販売していけば無問題でしょう。

[816: 匿名さん]

建物内のモデルルームもオープンしてますがどうでしょうか。
9月下旬に3期2次の販売予定ですが、何戸ぐらいになるのか気になります。

ちょっと駅まで遠いですが、バスが便利なんですね。

[817: 匿名さん]

不動産会社のアットホームが行った調査で、
近所にあったらうれしい商店街と近所にあったらうれしい公園の
ベスト5が紹介されていました。
結果はベスト1は商店街が「吉祥寺サンロード商店街」で
公園が「井の頭恩賜公園」でした。何だか嬉しいですね。

[818: 物件比較中さん]

サンロードも井の頭公園もこのマンションの近くにはないけどね

[819: 匿名さん]

小金井公園も近くにあるとかなりうれしいですよ＾＾

[820: 購入経験者さん]

竣工済みで、２０％近い残数は苦戦以外の何物でもありません。
この業界は青田売りが常識なので、入居時期に売れ残りがあるのは失敗。それも２０％。ましてや近隣に同じ時期に販売し売れ残りのある物件が複数。今後、建設予定あり。来年度以降の方が減税も多くなる。
しっかり状況を把握すべきです。もし営業さんなら、もっと説得力のある説明を！

[821: 匿名さん]

消費税増税の駆け込み需要は期待できそうにないでしょうか。
近くに大型ショッピングセンターでもできれば入居率が高くなりそうですよね。
環境は良いけどバス便マンションですし、何か1つ目玉が欲しいところです。

[822: 匿名]

契約しましたが内覧してがっかり
キャンセルしたい

[823: 物件比較中さん]

500万くらい値引いてくれればすぐ買うよ。まじで。

[824: 匿名さん]

ほんとですね。
もう少し安かったら・・・考えなおしてみたいです。
中の仕様が少しやすっぽい感じだったので。

[825: 契約済みさん]

内覧会で指摘した箇所が16件もありました。
確認回までにちゃんと直してくれるのかぁ。。。

[826: 匿名]

大型ショッピングセンターなんてとんでもない。ここは環境がうりなんだから、車が増えるのも困る。そうじゃなくても休日の五日市街道は混むし。便利さを求めるなら駅近を探せばいいじゃん。まぁー駅近は高いけど。少し行けばサミットだって大きめのいなげやだって、１時間に１本程度だけど市営１００円バスで西武線田無駅にも出られます。自転車でも15分程度。

[827: サラリーマンさん]

たしかに近くに大型商業施設ができるのは穏やかな環境を変えてしまう可能性があるかもしれません。

自分の願いとしては今の街道等の渋滞を逃がすような開発が進んでくれるとテラスでも生活もしやすくなるのではと考えます。
街道を車で楽に走れるようになれば多少離れた大型モールや他の商業発達区域に行きやすくなりますから、そちらの方向で変わってくれると良いかなと。

[828: 匿名さん]

五日市街道は境橋から西側のように拡幅される予定です。
片側2車線、右折レーンや転回レーン完備のゆったりした道路になります。

吉祥寺駅は距離的に自転車で20分なので、渋滞さえなければ車であっという間です。
武蔵境駅の商業集積もかなりのもので、渋滞の無い道路で繋がっているので便利です。
年末までに北口にエコスというスーパーが駐車場完備でオープンするので、ヨーカドーの駐車場が混んでいたらこちらに停める方法もあります。

[829: 匿名]

子供がいるので、環境第一（あ、送電線は気にしてません）に、検討していますが、
交通の便も良ければと思っています。バス代の補助が会社から出るので、思いきって
2回程、朝の通勤時間に車で来てバスで往復してみました（2回だけですが…）。
8時頃と8時30分頃の2回でしたが、ほぼ時間通りでした。
同乗した方に怖々聞いてみましたが、ほぼ時間通りのようです。
（確かに渋滞するような道を通らないんです）
会社の最寄駅は新宿で、電車の乗り換えと思えばどうってことなさそうです。

あとは、どのマンションにするかなんですよね…。ここにするか、あそこにするか…。
マンションの仕様を考えると…。…はぁ…免震いいな…。

[830: 匿名さん]

828さん
改装前のエコスは駐車場も売場も狭くごちゃごちゃしてましたが、新装開店で
すっきり使いやすくなっているといいですね。
営業時間は変わらず24時間でしょうか。
以前は食品だけでしたが、日用雑貨も取り扱ってくれればいいですねー。

[831: 匿名さん]

内覧しました。
我が家も確かにがっかりしました。
予想より戸建が近くに感じちゃいました。

[832: 検討中止]

南面に接近しているのが戸建だけなら、まだ許せるけどホームレスさんの支援住宅が至近なのも正直いやでした。ごめんなさい。

[833: 匿名さん]

ホームレスさんの支援住宅ってどこ？