桜堤庭園テラスってどうですか？

[購入検討中さん]

桜堤庭園テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1673番33（地番）
交通：
中央線 「東小金井」駅 徒歩13分
中央線 「武蔵境」駅 バス11分 「桜二の橋」バス停から 徒歩1分 （北口より小田急バス「桜堤団地」行）
間取：3LDK, 4LDK
面積：73.78平米～98.56平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス（株）（予定）

[721: 購入検討中さん]

小学校１年生と年少の子供がいます。
小学校は「桜野小」になりますよね。
近隣にマンションが増え、Ｈ２４年度の新１年生も増えたようですね。
現在３クラスですがマンションが増えることでもう１クラス増えるのでしょうか？
ご存知の方がいらしたら教えてください。

それから近所に幼稚園があまりないようですが
契約された方で園児がいらっしゃる方は
どこの幼稚園を考えていますか？
また１年生のお子さんがいらっしゃる方はいますか？

[722: 匿名さん]

マンションでジョーバやエアロバイク使っている人は多そうですね。
少しお値段の張るものだと、自分の穿いているズボンがこすれる音しかせず
深夜の使用も問題ないほどの騒音レベルだそうですよ。
私事ですが、ステッパーは音が酷くてすぐ止めてしまいました。

[723: 契約済みさん]

インテリア相談会ですね。
フロアコーティングや玄関の大理石のコーティングをする予定ですが、
長谷工インテックより他業者の方が安いんですかね…。
見積などすればいいのですが、
相談会に行ったらそのまま注文してしまいそうです。

カーテンや照明や家具は自分たちで探すつもりです。

おすすめのオプションなどあればぜひ教えて頂きたいです。
よろしくお願いします。

[724: パークシティ入居済み住民]

三井のパークシティに入ったものです。バルコニーからテラスさんの外壁タイルが着々と貼られているのが見えますよ。兄貴のフェイシアと同じトーンで調和が取れ、中々重厚感があって素敵ですよ。こっちが良かったかな？(笑)
なんてね。

[725: ご近所さん]

契約者ではないのですが、玄関の大理石のコーティングというのがあるのですか！？
どういうところに頼めば、できるのですか？
教えて頂けるとありがたいです。

[726: 物件比較中さん]

７２５殿

ストーンコーティングっちゅうやつですな。
特に玄関に関しては仰るとおり常に清潔感と初期の状態を維持したいということで、
依頼する方が多いようですぞ。

普通にフロアコーティング業者が承っておるようで、
検索をしただけでもかなりの情報が出てきますぞ。

何件か見積をとって料金を比較してみるのが得策、
我が家も今回は玄関が石仕様と初めてのこと、同じく業者依頼の検討をしとります。

[727: ご近所さん]

726さん

ご解説ありがとうございます。
早速、ストーンコーティングで検索してみます。
ありがとうございました！！

[728: 契約済みさん]

インテリア相談会、我が家も検討中で色々迷っています。

みなさん、エアコンはどうなさいますか？

一般の電気屋さんにお願いした方が安いかと思うのですが、
配管などをきれいにしていただけるのは、
やはりマンションの業者さんでしょうか？

悩ましいです・・・。

[729: 匿名さん]

量販店だと購入客を対象として無料設置をしてくれる店舗もありますよね、うちはそこも考えています。

一度自分でやったこともあるのですが新居での設置は周囲に汚れや傷を付けかねず心配で、依頼をしたほうが得策と今回は腕を振るうのは断念すると思います。。

エアコンといえば、こちらの地域は季節による気温や湿度の具合はどんな感じなのでしょうね。過ごしやすい場所だといいなと思っています。

[730: 契約済みさん]

729さん

ありがとうございます。

我が家もまずは量販店も見に行ってみようと思います。

気候はそこそこ過ごしやすいところだと思っています。
この近辺にしか住んだことがないので、他の所との比較はできませんが・・・。

[731: 匿名さん]

細かいところでにこだわるようで恐縮ですが、この立地だと商業施設や駅周辺の人の多さから離れている為、夏などの部分的な気温上昇の影響を受けることはなく、私はその点もすごく安心しています。

離れているならそれなりの利点もあるものなんだなと思えるマンションなんですよね。

コミュニティの使い方も想像できて、ベンチに座って夕涼みなど、自宅のそばで気分よく過ごせる場所があることにも関心を持っています。

[732: 購入経験者さん]

＞配管などをきれいにしていただけるのは、やはりマンションの業者さんでしょうか？
いいえ。
ヨドバシ、ビッグ、ヤマダ、コジマなどの量販店でも工事料金に加算するだけで注文できます。
取付工事代よりも高額です。

[733: 物件比較中さん]

>>732

ちょっと高くつきますけどそのあたりの量販店さんは作業評判もいいですよね。

>>728
私は他にも調べていて、近隣の何でも屋さんを探しています。なんでも近隣スタッフに来てもらうことで移動のコストが無い分料金に上乗せされずに安く済む業者さんもいるということです。もちろん領収証もきちんと発行して下さいますし、事前に一度どこに設置するのかを見に来るだけのチェック日も依頼できるところもあるみたいですよ。

最近はいろんあサービスが増えて便利ですが探す量も増えますね、一番合うところを探している最中です。

[734: 契約済みさん]

インテリア相談会に行きました。要・不要かまわず、何でもかんでも装備させたくて、パートの叔母さんたちからの嵐のような売り込みがあり閉口しました。あまり購入する側の気持ちを考えてない感じです。隙を見せるとやっかいです。長谷工インテックとか言う会社の名札でしたね。疲れました。

[735: 匿名さん]

以前ビックカメラでエアコン取り付けを頼んだ事がありますが、
配管は配管ホースやカバーの代金が○メートルごとにいくら、と細かく設定されていて
結構な額になったと記憶しています。
基本料金は安くてもその他のオプションが曲者ですね。

[736: 主婦さん]

食器洗い乾燥機を使うことが初めてなのですが
これは乾燥が完了したらすぐに取り出したほうがいいのでしょうか??

乾いているので水の時間の経った臭いなどは大丈夫だと思っていますが
機内の独特の臭いなどがあるのかと一応気にしています。

外出中に動かしておきたい時もあると思いまして
利用経験のある方の教えを仰がせて下さいませ。

[737: パークシティ入居済み住民]

７３６サン、
あれこれ考えてるいる間に使って見るのが、一番早いと思いますよ！

[738: 匿名さん]

＞734さん
パートの叔母様方も営業と同じようにオプション契約をとりつけると報酬がアップする
システムなんでしょうかねー。
オプション相談会は落ち着いた雰囲気の中行われると考えていたもので、少し意外で
また、少し怖くなりました（^^;)

[739: 匿名さん]

長谷工はインテリア会が重要な収入源です。
他の大手や財閥デベと販売員の資質が天と地の差があります。
重要なのに人的財産に金を掛けない。ここがポイント。

[740: 匿名さん]

昨日、今日と移転準備でマンションギャラリーはお休みしているようです。
明日からはいよいよ建物内にオープンですね！
週末は電動自転車で見学するサイクリングイベントも企画されているようです。
緑が多く環境の良い立地ならではのイベントですよね。

[741: 匿名さん]

現地内だと生活の疑似体験が少しだけでもできるから嬉しいですね、楽しみです。

サイクリングイベントがこの地域の良さを知る意味で、軽い感じのイベントだけど長く住む自分達にとっては重要なことだと思っています。地域を散策する姿勢になるには誰かに教えてもらって初めてその気になることもあると思いますから、これまた楽しみにしています。

想像どおりののびのびした環境だといいな。

[742: 契約済みさん]

先日現地を見ましたが、随分出来上がっていますね。
８月の内覧会が楽しみです。

[743: 匿名さん]

近々棟内新モデルルームを見に行く予定です。
イベントで自転車による周辺散策やハイヤーでの周辺見学ツアーが企画されているんですね。
どなたか参加された方はいらっしゃいますか？
この辺りだと、見学ポイントはどの辺でしょう。駅、小金井公園、あとは何かありましたっけ。

[744: 匿名さん]

周辺を歩いてみてとにかく買い物施設が少ないと感じましたが、
こちらの共用施設にはミニショップも入る予定なんですね。
コンビニのように便利に使えれば良いですが、規模や営業時間は
どうなるんでしょう。

[745: 物件比較中さん]

いなげやが近め
サミットとヨーカドーが遠めの環境ですねー
歩きではちょっとしんどいかもなので自転車かなー

どのスーパーも大手で内容が充実してる点は満足かな

いなげやは駅とマンションの道中だし余分に他へ歩かないといけないわけじゃないからバッチグー

[746: 契約済みさん]

我が家も現地見ました。
建物内のモデルルームも見ました。
ずっと先だと思っていましたが、もうすぐですね。

スーパーや商店ないですよね。
人口も増えることだしもう少し近くに
スーパーができるといいのですが、
そんな土地も話もないんですよね、きっと‥。

[747: 匿名さん]

当面、近くにそういった買い物施設ができる予定がないので
マンションにミニショップができるのではないかと思います。
この辺りは続々とマンションが建設されていますが、土地はまだありそうですよね。
周辺マンション住民の需要もあり安泰だと思うのですがねー。

[748: 匿名さん]

以前、といってもだいぶ前ですが、
このあたりにスーパーができないのは駐車場が確保できないからだと
聞いたことがあります。

桜堤のいなげやですら遠いと感じます。
ならばいっそのこと車で境にでてしまいますよね。

生協もいいかもですね。

[749: 契約済みさん]

近くに住んでいるのですが、きのうチラシが入っていました。
売れ行きはどうなんでしょうか。
１階の部屋の写真がたくさん載せられていましたが、やはり１階はまだまだ残っているんですかね。

[750: 周辺住民さん]

＞スーパーや商店ないですよね。
ＵＲ桜堤団地と共に存在していたのですが、民間売却でスーパーも商店も逃げて行ってしまいました。
多分、コンビニ程度しか復帰しないと思います。

スーパーはいなげやが近いですが地元住民の評判は低いです。
生鮮３品と惣菜の品質が悪いです。
逆に一番遠くて不便なイトーヨーカドーが高品質です。
日本で売上ベスト３に入る超優良店です。

[751: 匿名さん]

イトーヨーカ堂は安定してますね。
値段も安いし。
歩いてすぐなら良かったけど、実際にここから買い物に行くなら
自転車の方が便利でしょうかね。

[752: 周辺住民さん]

バス代掛かるし、重い物やかさばる物は持てないので、イトーヨーカドーのネットスーパーを常用する様になってきました。昔から加入していたＣＯＯＰ生協を退会する位に便利です。

[753: 匿名さん]

確かにいなげやはいまひとつです。
ヨーカドーに行くには駅の向こう側なので大変なんですよね。
ヨーカドーにネットスーパーもあるなら利用してみようかな。
売場を見てその日新鮮なもの、安いもので献立を考える
楽しみはなくなってしまいそうですが。

[754: サラリーマンさん]

うちのカミさんはとんでもない買い物マニアでちょっとばかりの距離は気にせず何件も付き合わされます（笑）

その中で自分も勉強させてもらったのが、やっぱりヨーカドーはいいなということ。ここに住んでも確実にヨーカドー含め何店も一緒に行くことになりそう。

新しい個人商店なんか発見しようものならそれも次回から行きつけで、徹底的に良質安価を求めていきそうですよ。

まぁ、それで助かってるんですけどね。

[755: 匿名さん]

浄水場のところのいなげやはどうですか？
桜堤のいなげやに比べるとかなり良いと思います。

[756: 物件比較中さん]

同じいなげやでもそんなに内容が違うものなんですか？

一度比べてみる家事精神が燃えますねぇ。

話を読んでるとお買い物の環境はかなり高いレベルで整ってそうでワクワクです。
毎日家事だと楽しみってそういうところに見出すものかなって長年やってきて実感。

本当は趣味にも時間を割きたいんですけどね。
それは住んでまたご近所の方に何か薦めて頂けたら考えるということで。

[757: 周辺住民さん]

＞同じいなげやでもそんなに内容が違うものなんですか？
店舗の規模、大きさが違うので、それに連動して品揃えが増えます。

[758: 匿名さん]

浄水場のいなげやはしまむらとサイゼリアがある店舗ですよね。
売り場面積も広く、生鮮食品やお惣菜も充実していた気がします。
同じフロアには薬局のウェルパークがありました。
ヨーカドーよりは近くですが、自転車必須ですね。

[759: 物件比較中さん]

いなげやは水曜がポイントカード2倍デーなんですね

ヨーカ堂のネットスーパーは、朝頼んで夕方の時間に届くって感じですよ
雨の日は特に朝頼んでも夜の配達が一杯になっている場合も有りますよね。

[760: 周辺住民さん]

イトーヨーカドーのネットスーパーは即日配達も可能がウリですが、利用者が凄く多いので悪天候が予想される日は、朝早く注文しないと夕食には間に合わない事もありますね。
生協・ＣＯＯＰの週１，２回の事前注文みたいな利用方法なら確実です。

[761: 匿名さん]

八王子経済新聞で読みましたが、東日本八王子支社が6月に行った中央線世論調査の結果、
住んだことがある駅の中での「好きな街」1位は武蔵境だったそうですよ。
以下、5位までの結果です。
2位　国立
3位　立川
4位　吉祥寺
5位　八王子
中央線沿線の中でも武蔵境は住環境が良いのでしょうか。
そして意外と吉祥寺は人気が低いんですね～。

[762: 匿名]

そのアンケートはサンプル数が少ないので、つっこみ所はあるのですが…（汗）
結果には同意できます。

吉祥寺にはずっと住んでいましたし、今でも大好きな街です。
ただ！！人が増えすぎ！！特に休日。何故徒歩3分のATMへ行くのに人の波にもまれ、15分もかからなければいけないのか…。

休日のおでかけで気力のある時は良いのですが、普段モードの時はげっそり。

というわけで生活者の街として境はバランスが良いと思います。

[763: 周辺住民さん]

境が周辺住民です。
吉祥寺の良さは認めますし、憧れを持ちますが、大商業地ですから住むにはデメリットも有りすぎて避けます。
仮に本気で住もうとしても地価も家賃も非現実的です。
境（境南も）は武蔵野市アドレスの穴場ですよ。

[764: 匿名さん]

>>763
そうですね、私見ですが商業エリアから離れているほうが入居時とその後の環境変化にブレが少ないのかなと思い決めやすいと思いました。

それでいて吉祥寺の隣というわけですから決して便利さが無くなるわけではなく、どこかと比較するというよりは武蔵境という場所を環境的にどう評価するかが大事なのかなと思っております。

こちらの物件なら標準的な価格で広い部屋も購入できそうですから、この点を大切にして考えようと思います。

[765: 匿名さん]

中央線沿いなら吉祥寺、西荻窪、荻窪、中野あたりが人気かと
思いましたが、武蔵境とは意外な結果ですよね。
確かに都心部へのアクセスに便利で、住むには良い環境かも。
もしかするとアンケートの対象がある程度落ち着いた年齢だったのかもしれませんね。

[766: 物件比較中さん]

>>765
主要駅とまではいかない武蔵境駅ではありますがそれだけにマンション価格も魅力的で、それでいて765さんの挙げた各街へのアクセスが良好ですからね、駅の位置も評価の一つなのだと思います。どこに簡単に行けるかという点に皆さん注目されたのでしょう。

ただこちらの東小金井駅も私は評価できると思っています。お隣ですからそんなに変わらないですよね。
どの道、桜堤庭園テラスはこの2駅を使える環境ですから便利です。

[767: 匿名さん]

＞766さん
駅の南口に作られている住友不動産のタワマンは驚くほど高額ですし、
武蔵境のマンション価格は決して安いとは言えないと思います。
それでも評価が高いのは、武蔵境のどこかのんびりした環境からでしょうか？
武蔵野プレイスのような優良施設ができてくれたのは今後大きなプラスですね。

[768: 契約済みさん]

引っ越し業者の検討って始められていますか？
あいみつとろうと思ってはいたのですが忙しく、こちらの物件と契約している業者で済ませてしまおうかと思い始めていますが、お得なのかどうなのか・・・

[769: 匿名さん]

>>768

一応ご自身でも他に見積りとったほうがいいと思いますよ。昔契約した不動産屋さんに、合わせて勧めてもらった引越し業者は各社高くて結局自分で他にお願いした経験があります。見積りをとって、それでも物件契約引越し業者のほうが安ければお願いすればいいのではと、見積りも面倒なんですけどね、でも少しでもお金が浮けば、何かの購入費に回せます。

[770: 契約済みさん]

引越し業者、うちも幹事会社以外にも見積とって検討する予定です。
他社の見積結果によっては値段を見直すと幹事会社の担当者が言ってましたし、
少しでも安くしたいですよね。
でもなにより丁寧な引越作業が大前提ですが…