桜堤庭園テラスってどうですか？

[購入検討中さん]

桜堤庭園テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1673番33（地番）
交通：
中央線 「東小金井」駅 徒歩13分
中央線 「武蔵境」駅 バス11分 「桜二の橋」バス停から 徒歩1分 （北口より小田急バス「桜堤団地」行）
間取：3LDK, 4LDK
面積：73.78平米～98.56平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス（株）（予定）

[681: 匿名さん]

タイミングの良いバス増便でますます住みよくなりますね＾＾

やはりバス本数に対して人口は多い状況だった印象、
これで一つまた心配が消えてメリットの割合の多いマンションになってくれました。
今の条件ならうちとしても考えやすいです。

どの土地にもいえることですが、春は絶対現地を見たほうがいいですよね。
これからの季節、人の気持ちへの影響力が大きいですよ。

[682: 契約済みさん]

バス増便されたんですね、嬉しいです！！
恐らく通勤は徒歩か自転車で東小金井駅を利用することが多くなりそうなのですが、バスも使うことはあると思うので増便はありがたいです。
ネットでバス増便についての情報は載っていますでしょうか？

[683: 周辺住民さん]

バス増便は桜堤団地の立替、民間売却からマンション分譲予定から早期に決まっていました。
小田急バスホームページで時刻表は参照できます。
これでも昔の公団時代の便数より少ないです。
他の物件も含めて完売すれば更に増便されるかもしれません。

[684: 匿名さん]

小金井公園では早咲きのカンヒザクラが開花したそうです。
濃いピンク色の桜で、蒸気機関車展示場付近に咲いているそうです。
公園内で一番のお花見スポットはたてもの園前のソメイヨシノですが、
どうやらこちらの見頃は4月上旬になりそうですよ。

[685: 匿名さん]

今日は天気が悪いのでたまたまふと思ったのですが、徒歩で駅からそれなりにある条件は雨の日に実際に歩いておいたほうがいいのかもしれないですね。

あとはその日にバスにも乗ってみること。

これでだいたい悪天候日の往復の雰囲気を感じることができるんじゃないでしょうか。うちは初めての駅から離れた物件ということで、事前チェックを入念に行っています。

[686: 周辺住民さん]

悪天候時のバスの運行状況は、関東バス・西武バスは悲惨です。
この物件の小田急バスは比較的良好です。
理由は踏切無し、五日市街道の渋滞を受けないからです。普段、自転車を利用する方々が乗って来るので混雑とバス停での停車時間が長くなる遅延が有る程度です。
先の関東バス・西武バスは無ダイヤ状態になります。

[687: 匿名さん]

今年は桜遅れていますね。
あちこちで桜祭りやお花見をやっているようですけど、花が追いついていません。
マンコミュさんはレスが多いから開花状況チェックにも役立ちますね。
マンションの販売と桜がちょうど重なりそうで楽しみです。

[688: 匿名さん]

>>685さん
アクセスの事前チェックですが、今日のような悪天候は最適ですね(笑)
台風なみの暴風雨なので、小田急バスもさすがに遅延が出ていますかね？

本当は朝晩の通勤時間帯で乗車してみるのがベストでしょうけど、
遠方ですとそれも難しいですよね。

[689: 契約済みさん]

>>688さん
以前、夜に武蔵境からバスに乗ってみました。
定刻通りにバスがきて、最初は座れませんでしたが途中でどんどん人が降りていくのですぐに座ることができ、最後はガラガラでした。
MR前のバス停で降りたのは私と（恐らく）フェイシア住まいの方でした。
フェイシアに向かって歩いていかれたので。

今日の暴風雨ではさすがに遅延が出ていそうですね…

[690: 購入検討中さん]

電車に乗ってから勤務地までの時間が短いならそんなに気にしなくてもいいことですが、長い方は東小金井駅までのバスの時間はチェック必須だと思いますよ。

自分は一応仕事が近いほうなので大丈夫なんですけど、それでも週末に一度乗りに行こうと予定しています、ちょうど天気もよくなるようですし、通常時の確認ができるので。

[691: 契約済み]

東小金井までのバス？武蔵境じゃなくて？

ちなみに今日もほぼ定刻に走ってましたよ、バス。とはいえ、乗ったのは15:00頃ですが。

[692: 物件比較中さん]

>691
両駅利用できる立地ですからね、西に移動する人は武蔵境、東に行く人は東小金井、と分かれるのでは。どちらも徒歩ではけっこうな距離があるので両方体験しておいたほうが無難かなと思いました。意外と信号が少ないですよね、これならロス時間も想像よりは無いんじゃないかと思います。

[693: ご近所さん]

西に行くにも東に行くにも武蔵境までバス利用多数もしくは自転車。
歩きたい人は東小金井利用。
東小金井は駅周辺でのちょっとついでの買い物がしにくいので嫌煙されがち。

武蔵境までわざわざ歩く理由は何でしょうか。
バス代節約？自転車乗れない？

[694: 周辺住民さん]

私は東小金井駅が近くても武蔵境駅に歩きます。理由はイトーヨーカドーでの買い物が一番。二番目は東小金井から歩く道の雰囲気が凄く嫌いなんです。（特に夜暗い時）

[695: 匿名さん]

武蔵境だったら時間調整が出来るから便利ですよね。
図書館、カフェ、本屋で立ち読みや買い物
メガバンクの支店、クリニック、ケーキ屋、花屋、急に必要になる時もあるから、普段使いするには東小金井は不便かな。

[696: 物件比較中さん]

武蔵境駅のマンションとして見てる人多いんですね、便利さでいうと東小金井より上なのはわかるので自然とそうなるんでしょうか。

価格は住所的な側面でこのぐらいに落ち着いてくれているのだと思いますから、東小金井最寄でありながら武蔵境を使えることも加えるとお得な感じしますね。

695さんの言うような利便性の数々が武蔵境を使いたいと言わしめるポイントでもあると思います。

[697: 周辺住民さん]

この辺りに住んでいる方で東小金井駅利用の方は必死に探さないと見つからない位に少ないです。
地図と睨めっこして初めて東小金井駅の方がやや近い事を知る程度だと思います。
一番の理由は常用しているバス路線だと思いますが、歩こうと思っても武蔵境は直感的に判りますが、東小金井駅までの道が判らない方が多いみたいです。
また総ての公共施設が武蔵境駅側に有るのも理由かもしれません。
東小金井駅に何かあったっけ？　そんな感じです。

[698: 検討者]

武蔵境発7時45分の電車に乗る場合、マンション最寄りのバス停をいつ頃乗れば間に合いそうでしょうか？
また自転車ですと武蔵境駅までどのくらいで着きますか？駅周辺に駐輪場はありますか？細かい話で恐縮ですが、検討者なのでご教示下さい。

[699: 周辺住民さん]

団地上水端バス停を７時２７分発車で、定刻の３８分に武蔵境駅前に到着するバスになると思います。
自転車の所要時間も同等ですが、駐輪場に置く時間とそこからの徒歩時間が掛かってきます。
駐輪場はありますが途中からの申し込みは厳しいです。次期定期申込みの時期まで待つか、一時利用になってしまいます。

[700: 購入検討中さん]

６９８です。
６９９さん、早速の返信ありがとうございました！！

ところでここは直床のようですが、音の問題はありますか？
ネガっぽい書き込みに見えてしまうのがイヤなのですが、少々気になっていまして・・。