桜堤庭園テラスってどうですか？

[購入検討中さん]

桜堤庭園テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1673番33（地番）
交通：
中央線 「東小金井」駅 徒歩13分
中央線 「武蔵境」駅 バス11分 「桜二の橋」バス停から 徒歩1分 （北口より小田急バス「桜堤団地」行）
間取：3LDK, 4LDK
面積：73.78平米～98.56平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス（株）（予定）

[542: 匿名]

＞533
調布も市政良くないですけどね。
奥様が専業主婦なら問題ないですが、保育園が全く足りず待機児童だらけですし。
あの立地はよさそうですが。

資産価値を気にするなら、吉祥寺か三鷹駅近以外の東京市部は厳しいのでは。

[543: ご近所さん]

>>540
昔ギャンブラーが多く集まる駅周辺に住んでいたが、確かに独特の雰囲気だった。
そういう雰囲気に鈍感な人は大丈夫なんだろうけど、自分はそこでは絶対子育てしたくないと思ったね。

[544: 匿名さん]

>540
過剰反応ですよ・・・
「環境が悪い」じゃなくて、「環境が違う」ですから。。。

府中競馬場が目の前で人通りと交通量が多い府中街道沿いの「ザ・ミレニアムフォート府中御殿坂」
人や車の交通量が少ない「桜堤庭園テラス」

府中本町の住民も注目するような物件だったんですね＞桜堤庭園テラス

[545: 匿名さん]

スレ違いですが。
東京競馬場は日本で最もきれいな競馬場です。客もレベル高いですよ。中山は・・・

[546: 匿名さん]

東京競馬場の何万人かのうち２、３割が普通のファミリー層かもしれませんが、その他はちょっとアレですね。
開催日以外はただの場外馬券売場ですから。

[547: 物件比較中さん]

パークシティと検討しております。

パークシティのほうがコンクリート厚が厚いのですが、音や断熱なんかは違うのでしょうか。
テラスの販売の方には、大して変わらないと言われました。

正直、そんな説明は、適当すぎて信用できないです。

[548: 匿名さん]

>547さん
パークシティもテラスも長谷工でしょ。
変わらんと思うけど。
長谷工じゃ直床なのかな？

[549: 物件比較中さん]

〉548さん
売主によって全然違いますよ。
大手の不動産屋に対しては、現場監督もベテランを付けますし、
あまりマンションを建てない不動産屋に対しては、
経験が浅い監督にするそうです。

また、三井のように売主自ら施工管理をすれば、
長谷工だろうが、しっかりしたマンションが出来ます。
有楽と平和は施工管理してるんでしょうか。
その辺りは知りませんが。

[550: 匿名さん]

536さん
無理があると言うのは、野川公園まで歩いて行って帰りは電車、というところでは？
野川公園まで徒歩30分かけて歩き、帰りは多摩湖線で武蔵境まで戻れるのは良いが
そこからマンションまでさらに徒歩20分以上ですよね。

[551: 周辺住民さん]

野川公園なら自転車で15分。

公園そばの坂がつらいけど自転車で行くのが手っ取り早いでしょう。

でもここらの住民が日常的に利用するのは小金井公園ですね。

天気のいい休日に小金井公園の駐車場待ちの車が列をなしている横を

自転車でスイスイ行けるのは気分いいですよ。

[552: 物件比較中さん]

立地はピカ一でしょ！
あとは売り主っしょ。今日の日経新聞でも有楽土地が
経営がかなり厳しいって書いてありましたよね。

[554: 物件比較中さん]

高圧電線が目の前に通ってるらしいですね。
眺望写真を見ないと、購入出来ないですよ。

[555: 匿名さん]

>552
あなたにとっては「ピカ一」なのかも知れませんが、
一般的には駅遠で魅力ある立地とは言えないでしょう。

[556: 物件比較中さん]

ここの立地は、緑多い＆教育環境のよい場所で暮らしたい子育て世帯かリタイヤ組にはピカ一だと思いますよ。反面、夫婦のみ世帯や子供が高校生以上の世帯には、資産価値の観点から見てもＮＧかと。

個人的には鉄塔はさほど気になりません。

[557: 匿名さん]

子供にとって、緑と教育環境は重要ですが、せいぜい幼稚園から小学校の数年間のこと。
その後に住み替えようと思っても思うように売れないのでは困るし・・・
中学に入ったら塾だの、私立中学なら通学だのと、駅近の方が良いかと思う。
リタイア世代は駅近の方がどこ行くにも楽だし、タクシーも呼ばなくても駅に居るし、
買い物も便利だし、公共機関が集まっているので絶対良いと思うけどなあ。

[558: 物件比較中さん]

＞551さん
私も新聞見ました。有楽土地は経営厳しいらしいですね。
資本金130億の会社に100億の資金注入って、かなりじゃないですか。
このマンションも住んでるうちに、売り主変わっちゃうかも。
そしたら、アフターとかどうなるんでしょうか。

[559: 契約済みさん]

駅近にこしたことはないんですが、中央線沿線・武蔵野アドレス・駅近だと高いんですよねえ・・＾＾；

ここは確かに武蔵境駅から遠いですけど、東小金井駅からなら徒歩圏なのと、武蔵境駅始発・マンション前バス停終点のバスが10分に1本ペースであるという点で、評価しました。下手に武蔵境駅徒歩15分とかよりも良いかも、と。

[560: 匿名さん]

教育環境と言えば、この辺りに塾はあるのでしょうか？
思い出そうとしても、武蔵境周辺には塾の看板を見た覚えがありません。
皆さんどの辺まで通ってらっしゃるんでしょう。
吉祥寺まで行ってらっしゃるのかしら？