桜堤庭園テラスってどうですか？

[購入検討中さん]

桜堤庭園テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1673番33（地番）
交通：
中央線 「東小金井」駅 徒歩13分
中央線 「武蔵境」駅 バス11分 「桜二の橋」バス停から 徒歩1分 （北口より小田急バス「桜堤団地」行）
間取：3LDK, 4LDK
面積：73.78平米～98.56平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス（株）（予定）

[461: 契約済みさん]

460さん

うちの子もガスのスイッチを触ってしまうのですが。。。
チャイルドロックみたいなのついてませんか？
ロックすると、スイッチ触っても火つきませんよ。
あとはいちいち元栓を閉めるか、ですね。

キッチンに関してみなさんにお伺いしたいんですが、カウンターの高さは85と90どちらにされますか？
私は背が高めなので90かなぁと思っていたんですが、ガスにするつもりなので、90にしてしまうと五徳がある分コンロの高さがちょっと高くて。
シンクと調理台は90でぴったりなんですけどね。

[462: 匿名]

私はチビなんで85です。ダンナは大きいので不便そうですが。

[464: 匿名さん]

子育て世代が多いようで、子供のスペース利用やイベントや体験会などサポートしてもらえる部分は心強いですね。もう小学校ですか友達や年齢のちがう子供たちとの交流は大事だなと感じています。ちょっとした買い物も売店でできるのも子育て中には嬉しいと思います。

[466: 匿名]

契約者板作ったら？
検討板で買った人が楽しげにやりとりしてるとそれをぶち壊したい奴らがあつまってくよ。

[467: 匿名]

あの外観がいいんですよ。うちは三井よりこっちの外観が良くて決めました。人それぞれですからねー
でもあの感じ嫌いな人は嫌いですよね。
三井の出来上がった姿を見て隣のフェイシアの重厚な感じと比較すると安っぽく見えちゃいます…ま、もちろんこれも人それぞれですが。

[468: 契約済みさん]

>467

同感です。

好き好きですが、私は濃い色の外観が好きなので、三井よりもテラスのほうが好みです。
今、出来上がってきた三井の外観を見て、判断は間違ってなかったと実感。

[471: 契約済みさん]

外壁の色が、敷地内の樹木と合いそうでいいですよね。
三井さんの外壁も爽やかでいいですが、私もテラスの重厚な色が好みです。
早く完成した姿を見たいですね。

オプションを申し込んできました。
今日は1階と3階のオプションの締切日でしたが、低層階なのでやはり子連れの方が多かったように感じました。

[473: ご近所さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[474: ご近所さん]

三井さんのマンションは、当初、三井が販売する予定ではなかったみたいですよ。
もともとの販売主が撤退したので、設計から外観等もとの販売主が作ったものを三井が引き受けたとか・・。
なので、外観は三井っぽくなく少々安っぽいようです。

今度、東側に出来る物が最初から三井が作っているので外観は相当違い、他のパークシティシリーズと似ています。

[475: 買い換え検討中]

マンション周辺の環境、治安はどうなのでしょう？

先日、ＭＲに行きマンション周辺を歩いてみました。
マンションの目の前は小金井市なんですね。
マンション前は住宅街でしたが、人とすれ違う事が無いくらい人の気配を感じませんでした。
学生寮やアパートが立ち並んでいましたが、怖いくらい「し～ん」としていました。
　
静かで良いと言えば良いのでしょうが・・・。

[476: 周辺住民さん]

永い間、団地解体後の広い空き地だったので人の気配は工事現場内を除いて日中でも無い場所です。入居が始まらないと何とも言えない場所です。コンビニもファーストフード店も無いので強盗すら近寄らない空白地です。

[477: ご近所さん]

成人するまで境で育ちました。
児童館で遊びに、よく桜堤まで行っていました。
子供の頃から桜堤って、名前の素敵さと裏腹にどことなーく陰気なムードはあるんですよね。
あの陰気さはどこから来るんだろう…って思っていましたが、解体するほど老朽化した団地のせいだったんですね。
治安が悪いというようなことはあまり耳にしたことはないのですが、現時点で少々寂しげなのは事実です。
フェイシアが出来、パークシティ、テラス、パークシティ２と、徐々に人口密度が上がっていくので、
人通りは格段に増えるでしょうし、部屋から漏れる明かりも増えて寂しげムードも多少緩和されるんじゃないかと思います。
コンビニ等も出来ると良いですよね。周辺が明るくなるし。
私自身はパークシティを契約したので、人口が増えて明るいムードになっていくことに期待しています。

[478: 物件比較中さん]

477さんの言うとおり現状は多少物寂しさを感じる時間帯ありますね。それが良いという風に捉えることもできますが光や人が増えることによって受けられる恩恵もあるかと思います。

ただ静かだからという理由でここを選ぶ方もいるので初期の環境を崩さないような配置で他のマンションや店舗が増えて行ってくれると嬉しいですよね。

[479: 匿名さん]

治安は特に問題ないと思います。
距離的には少し離れますが、夜の小金井公園は痴漢が出ると噂があるので
夜間近づかないようにすれば大丈夫。
空き巣も少なく、昨年の発生件数は桜堤で1件、境で2件でした。

[480: 物件比較中さん]

>>474
その情報はどこからでしょうか？本当なら私がお聞きした話と違うので、確認したいと思いますので教えていただけると嬉しいです。

[481: 匿名]

ん？フージャースのことですよね？
そのことであればパークの口コミに書いてあるんじゃないですか？

[482: ご近所さん]

公式Ｈ．Ｐにも書かれている媒介会社が本来のデベでした。
媒介 株式会社フージャースコーポレーション

[483: 物件比較中さん]

＞４８１＞４８２
回答ありがとうございます。土地を引き継いだ事は聞いたのですが、設計や外観まで引き継いだと聞いていませんでした。
更地を引き継ぎ三井で全て建てているとおっしゃっていましたし、設計の事も市の制限が有り苦労したような事を聞いていたのでビックリしました。
新しい方は確かに外観違いますね・・・お値段がまだ未定なのでそちらも気になりますが。
何だか冬休みに入っているらしく詳細は年が明けないと聞けなさそうです。

[484: 匿名]

ん〜武蔵野市は厳しいんですよ、他より。
ベランダが何パターンかあるのも市の要請なはずです。

[485: 物件比較中さん]

パークシティのＭＲに行ったときに、フージャースの設計では？と聞いたけど答えませんでしたよ。
あくまでも、三井の物として売っているから話せないのか分からないけど。

[486: 匿名さん]

武蔵野市は建築制限が厳しいんですね。
そういわれれば、ディスポーザーも自粛を呼びかけていますね。
理由は以下の通りです。
(1)通常の汚水のほかに、生ごみ等が流入するため、下水の処理能力を超えてしまうこと
(2)下水管の詰まりや悪臭の原因と なること
(3)公共用水域の水質悪化を助長すること
(4)粉砕した生ごみを流すために、水の使用量が増加すること

[487: 契約済みさん]

ディスポーザーって下水に流れているんですね…知りませんでした。
以前、カナダの友人宅で、ディスポーザーで流した生ゴミをマンション内で肥料（？）
に変える施設を目にしたことがあったので、そういうものだと思い込んでいました。
環境に悪影響だとわかってしまうとかなり心苦しいものがありますね…。

[488: 匿名さん]

486さんも適当な事いうにも程があるよ。
生ごみを下水に流すわけないでしょうが。
きちんと浄化水槽が付いてて残りカスは汲み取りにくるの。
どういうつもりでいってるんだか。。

[489: 購入検討中さん]

で、、ですよねえ！？
下水に流しちゃう仕様なら、こんなにディスポーザー普及しないだろうし・・
ディスポーザーって、「生ゴミを肥料に変える仕組」と理解していたので、486さんの投稿にびっくりしちゃいました＾＾；

[490: 購入検討中さん]

むしろ武蔵野市はディスポーザを推奨してるはずですよ。
みなさんご存知のとおり武蔵野市はゴミ袋が異常に高く、それだけゴミに対する規制が厳しいのですが、ディスポーザは生ゴミが減りますから一戸建てなどでは補助金が出るほどですからね。

[492: 匿名さん]

486さんの発言全ての真偽は分かりませんが、ディスポを使用している者の実感としては
水の使用量が増えるというのは確かだと思います。
回す最中に水を流すのは勿論のこと回し終わった後にも5秒位は流し続けてくださいと
点検に来た方に言われました。
それからたまにシンクに栓をしてシンク一杯に水をはり、それを一気に流してくださいとも
言われました。
私は、この程度の増加なら許容範囲内だと思って使用しております。

[493: 匿名]

取り外しできるタイプなら通常はそんなことしなくても大丈夫。

[494: 購入検討中さん]

ココのは取り外しできないタイプじゃね？

[495: 購入検討中さん]

このマンションから、府中の花火って見えますでしょうか？

[496: ご近所さん]

あー、見えそうですね。上の階なら。

[497: 匿名さん]

486です。
武蔵野市のディスポーザー使用規制は真実ですが、
社団法人日本下水道協会で作成した「下水道のためのディスポーザ排水処理システム性能基準(案)」に
適合する評価を受けたディスポーザ排水処理システムに関しては対象外だそうです。
肝心な事が抜けておりました。すみません。
詳細は、以下を参照されてみて下さい。
http://www.city.musashino.lg.jp/sumai_doro_suido/gesuido/003774.html

[498: 周辺住民さん]

ディスポーザーは浄化槽を設置しない、単体の下水道へ垂れ流し方式の自粛を言っています。

[499: 匿名さん]

ディスポーザー、便利なようで結局は手入れをしっかりしないと大変なことになる。
生ゴミを粉砕して狭い排水口に流すわけですから自明に事です。
詰まったら一戸だけの問題ではなくなります。
生ゴミを出さないように調理しましょう。といっても工夫の仕方を分からない人には
無理ですよね。

[500: 匿名]

魚の頭とかディスポに流す人がいたりする。
故障のもとです。

大きな生ごみは流さないでちゃんと生ごみでこまめに出した方がいいです。
細かいものはディスポ使えば排水溝はいつもきれいに保てます。

ディスポってそういう使い方だと思ってます。

そんな何でもかんでも流せないですよ。限界ある。

[501: 匿名さん]

一時、浄化槽を設置しないまま一戸建てや賃貸物件の台所にディスポーザーを簡単に設置できると宣伝して販売した業者が出たから行政も神経質になってます。ディスポーザーの取付工事だけだったら安くて簡単だからね。

[502: 社宅住まいさん]

最近テラスのマンションギャラリーに行ってないのですが、売れ行きはどうなんですかね？

[503: 購入検討中さん]

あけましておめでとうございます。
今年はいよいよ完成ですね！
テラスのあのイメージビデオの重厚感ある外観がどのようにできあがるのか、本当に楽しみです。

[504: 匿名さん]

>>495

府中市の花火はたしか競馬場と競艇場の二つだけですよね。両者とも打ち上げに高さがないのでちょっと厳しいかもしれないですよ。立川とか多摩市のほうの花火が遠くても見えるかもです。この物件から直接は見えないことが判明しても地域の高層のビル上からならいい観覧ができそうですよね。

ここではないですが国分寺エルのようにビルの上階がレストラン街になっていればそこからの食事しながらの眺めは至福かも☆

[505: 事前案内で１回行っただけ]

やっと１期２次販売開始なんですね。
案内状で気が付きました。ながーーーい１期１次販売期間でどの位の成約があったのでしょうか？

[506: 購入検討中さん]

先週末MRに行ってきましたが、思ったよりにぎわってました。
しかし、このマンション近辺って、三井のマンション含め、マンションだらけですね。。戸建向けの地域だと思うんですが、マンションだらけの街並みで違和感覚えました＾＾；

[507: 匿名さん]

もともと公団の桜堤団地だった場所だからね。

[508: 匿名さん]

505さん
1期の販売戸数は何戸でした？
現在先着順で出ているのが2戸なので、
この2戸を除いた件数が成約しているのではないでしょうか。

[509: 購入検討中さん]

福島の方の新築マンションで放射能の数値が高いという報道がありましたが、東京の新築マンションのコンクリートはどこの物を使用しているのでしょうかね。

[510: 匿名]

MRで質問のうえ、内覧時に測定して線量が高かったらキャンセルできるか確認してみたらどうでしょう。
実際測るかどうかは別として、デベの姿勢が分かるかと。