桜堤庭園テラスってどうですか？

[購入検討中さん]

桜堤庭園テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1673番33（地番）
交通：
中央線 「東小金井」駅 徒歩13分
中央線 「武蔵境」駅 バス11分 「桜二の橋」バス停から 徒歩1分 （北口より小田急バス「桜堤団地」行）
間取：3LDK, 4LDK
面積：73.78平米～98.56平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス（株）（予定）

[441: 匿名さん]

「人工」大理石は良いが、「天然」大理石は高級な反面、維持の手入れが猛烈に大変だし高い費用が掛かります。

[442: 匿名]

今IＨ使用ですがガスにしようと思ってます。
電気代結構かかるんですよね……
あとトップガラスが割れると(泣)とか、子供に火は危ないってことを教える意味も兼ねて…ですかね。

[443: 匿名さん]

エナジーセレクトはガスが使えた方が安心でしょうか？
夏に計画停電を経験しましたが、ガスだけは使えたので料理だけはできてました。
これが一切使えなくなるとなると厳しいと思います。
地震で全てのライフラインが止まれば意味もなく、停電の時だけの心配ですけどね～。

[444: 契約済みさん]

私もガス派です。うちも子供がいるので、火がある生活に慣れてほしいということもあり。

キッチンの吊戸棚は、みなさんどうされます？
MRのフルオープンキッチンにすごく惹かれているのですが、現在は吊戸棚に普段使わない大型鍋等を入れているので、それらをどうしよう。。と悩み中です。

[445: 匿名]

フルオープンの見晴らしの良さに惹かれ決めました。
セミオープンと迷いましたが、あの調味料入れ高さがなくて使えないと思って止めました。
ただうちは背面に棚を付けるつもりです。

[446: 契約済みさん]

我が家はセミオープンにする予定です。
貴重な収納なので、吊戸棚ありにしようと思ったのですが、
モデルルームのさくらいふセレクトコーナーで試したところ
背が高いせいか、前にかがむと頭がぶつかりそうだったので…

オープンの方が広々した感じになりそうですよね。
でも、収納力も捨てがたい…

いろいろ選べて楽しいですが、迷いますよね。

[447: 契約済みさん]

うちは、MRのキッチンが気に入ったので、フルオープン＆オプションの天板延長をするつもりです。

無料のセレクトプランもそうですが、有料オプションも、どこまでお願いしようか悩ましいです。。ドアをガラスのものに替えたいんですが、子供が割ったらどうしよう、という懸念もあり（苦笑

[448: 契約済みさん]

我が家はキッチン収納はセミオープンにするつもりです。
少しでも壁があった方が匂いがダイニングに充満しないかな？と思ったので。
でもフルオープンはとても素敵だと思いました。
最近の換気扇は性能もいいらしいので、もしかしたら気にする必要は全くないかもしれませんね。

あと、ドアを2本縦にガラスが入ったものにする予定です。
スリガラスもよかったんですが、お値段が・・・泣

[449: 契約済みさん]

同じく、スリガラスはお値段が＾＾；

縦２本ガラスのドア、差額数千円で導入できて、お得感がありますよね。うちもそれにしようかなあ。

[450: 匿名さん]

セレクトプランやオプションの話題で盛り上がっていますね。
キッチンは吊戸棚がいいかな？と考えていましたが、
思った以上に視界を遮られる感じですよね。

ここの掲示板を読む限り、小さいお子さんがいらっしゃるお宅が多いのかな？

[451: 契約済みさん]

そうなんですよね、縦2本のだけ安いので、これならお金出せるなぁと(^^;
これから家具や家電も多少は買い足すと思うので、あまり部屋ばかりにもお金かけられなくて。。。

あとはキッチンのホーローパネルを延長しようかと思ってます。
お掃除が楽にできそうですよね。

せっかく新しい部屋に住むのだから、楽に綺麗を維持していきたいです。

年が明けたら家具屋巡りでもスタートさせようと思ってます♪

[452: 契約済みさん]

450さん

451ですが我が家は小さい子供がいます。
入居したら保育園に入れたいので、保育園探しもしなくては・・・といった感じです。

吊戸棚は悩みますよね。
フルオープンに憧れていたのですが、マンション住まいの友達が、
「マンションはただでさえ収納少ないから、少しでも収納を多くとった方がいいよ！」
とみんな言っていて、間をとって我が家はセミオープンにします。

ただ、端まで吊戸棚があるお宅にもお邪魔したことがありますが、ダイニングから見てもそれほど圧迫感はなかったですよ。
むしろキッチンが隠れてすっきり見えていいかもと思いました。

キッチン側からダイニングを見るには、背の高い方だと吊戸棚に遮られて見えづらいかもしれませんね。

[453: 匿名]

445です。
フルオープンにするので天板延長もしようかと思っています。でもただ延長するだけなのに高いですよね…

保育園はご存知かと思いますが大激戦です。
うちは市内在住で夫婦ともフルタイムですが、２年前補欠繰り上がりでなんとか滑り込みました。
でもここに入居するのでやはり近辺の保育園がよく先日転園届出してきました。

[454: 契約済みさん]

452さん

うちも、保育園児１人います。同じような方がいらっしゃって、嬉しいです。

９月末入居なので、保育園探し大変ですよね＞＜
すぐに決まらなければ、転園できるまでは今の保育園（三鷹）へ頑張って通い続けることになるのかな。

再来年４月にできるらしい、境こども園に期待！です。


入居したら、子供連れて小金井公園に遊びに行くのが楽しみです～♪毎週末通っちゃいそう♪

[455: 契約済みさん]

453さん

フルオープン＋天板延長、されるんですね！うちは、今そこに悩み中です。

お値段もですが、天板延長するとキッチン丸見えなので、お客様がいらっしゃった時、包丁づかいとかバレバレになっちゃうなあ、と。でも、開放感があっていいですよね。

あと、ガスコンロのグレードアップも悩んでます。標準で付いているものも十分高品質なんですが、今後毎日ずっと使うものですし、どうせなら！とカタログ見ながら唸ってます。

[456: 契約済みさん]

我が家も１歳になる子どもがいます。再来年に仕事復帰なので、保育園に入れるのか心配で・・・。
とはいうものの、小金井公園そばの立地、静かな街に期待を寄せています。

皆さんのレスを読んでいて、参考になります。
我が家は、セミオープンにしようと思っています。フルも憧れますが、収納は多いほうがなにかと・・。

コンロはガスの方が多いのかな？
私は、ＩＨにしようかと思っていますが、使ったことがないので皆さんからメリット、デメリットを伺いたいです。

お部屋のカラーは何色が多いですかね？
我が家は一番薄い色にしようかと・・。
今住んでいる部屋が暗めの色なので、思い切ってイメージチェンジで。でも、落ち着かないかも・・と夫がつぶやいています。

[457: 匿名さん]

いつの間にか住民だけになってる。この物件、もう見向きもされなくなった？

[458: 匿名さん]

確かに注目度が低い物件ですね。

[459: 匿名]

注目度低いのに書き込みされてる(読んでる)方って不思議です。
そうはいっても気になるんですね〜

IＨはちょっと前に書き込みましたが、電気代がかかります。あとガラストップが割れると修理に確か10000くらいかかります。
私は去年ＩＨ用フライパンを落とし割りました…今もＩＨ使われてるならよいですがお鍋からフライパンから一式購入しないといけないですよ。そしてＩＨ用は少しガス用より高いです。
でも掃除はとーっても楽ですよ。

[460: 契約済みさん]

＞ＮＯ，４５９さん

ＩＨに事を教えていただき、ありがとうございます。
今はピピットコンロを使用しています。
１歳の子どもがスイッチを触ったり、高齢の義母が服に火が燃え移ったのを見て、
ＩＨにしたほうが安全かなぁとおもっています。

電気代は気になります・・・。
電気代が掛かる分、ガス代は安くなるのかなーなんて安易に考えています。

鍋等も買い替えか・・・。

[461: 契約済みさん]

460さん

うちの子もガスのスイッチを触ってしまうのですが。。。
チャイルドロックみたいなのついてませんか？
ロックすると、スイッチ触っても火つきませんよ。
あとはいちいち元栓を閉めるか、ですね。

キッチンに関してみなさんにお伺いしたいんですが、カウンターの高さは85と90どちらにされますか？
私は背が高めなので90かなぁと思っていたんですが、ガスにするつもりなので、90にしてしまうと五徳がある分コンロの高さがちょっと高くて。
シンクと調理台は90でぴったりなんですけどね。

[462: 匿名]

私はチビなんで85です。ダンナは大きいので不便そうですが。

[464: 匿名さん]

子育て世代が多いようで、子供のスペース利用やイベントや体験会などサポートしてもらえる部分は心強いですね。もう小学校ですか友達や年齢のちがう子供たちとの交流は大事だなと感じています。ちょっとした買い物も売店でできるのも子育て中には嬉しいと思います。

[466: 匿名]

契約者板作ったら？
検討板で買った人が楽しげにやりとりしてるとそれをぶち壊したい奴らがあつまってくよ。

[467: 匿名]

あの外観がいいんですよ。うちは三井よりこっちの外観が良くて決めました。人それぞれですからねー
でもあの感じ嫌いな人は嫌いですよね。
三井の出来上がった姿を見て隣のフェイシアの重厚な感じと比較すると安っぽく見えちゃいます…ま、もちろんこれも人それぞれですが。

[468: 契約済みさん]

>467

同感です。

好き好きですが、私は濃い色の外観が好きなので、三井よりもテラスのほうが好みです。
今、出来上がってきた三井の外観を見て、判断は間違ってなかったと実感。

[471: 契約済みさん]

外壁の色が、敷地内の樹木と合いそうでいいですよね。
三井さんの外壁も爽やかでいいですが、私もテラスの重厚な色が好みです。
早く完成した姿を見たいですね。

オプションを申し込んできました。
今日は1階と3階のオプションの締切日でしたが、低層階なのでやはり子連れの方が多かったように感じました。

[473: ご近所さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[474: ご近所さん]

三井さんのマンションは、当初、三井が販売する予定ではなかったみたいですよ。
もともとの販売主が撤退したので、設計から外観等もとの販売主が作ったものを三井が引き受けたとか・・。
なので、外観は三井っぽくなく少々安っぽいようです。

今度、東側に出来る物が最初から三井が作っているので外観は相当違い、他のパークシティシリーズと似ています。

[475: 買い換え検討中]

マンション周辺の環境、治安はどうなのでしょう？

先日、ＭＲに行きマンション周辺を歩いてみました。
マンションの目の前は小金井市なんですね。
マンション前は住宅街でしたが、人とすれ違う事が無いくらい人の気配を感じませんでした。
学生寮やアパートが立ち並んでいましたが、怖いくらい「し～ん」としていました。
　
静かで良いと言えば良いのでしょうが・・・。

[476: 周辺住民さん]

永い間、団地解体後の広い空き地だったので人の気配は工事現場内を除いて日中でも無い場所です。入居が始まらないと何とも言えない場所です。コンビニもファーストフード店も無いので強盗すら近寄らない空白地です。

[477: ご近所さん]

成人するまで境で育ちました。
児童館で遊びに、よく桜堤まで行っていました。
子供の頃から桜堤って、名前の素敵さと裏腹にどことなーく陰気なムードはあるんですよね。
あの陰気さはどこから来るんだろう…って思っていましたが、解体するほど老朽化した団地のせいだったんですね。
治安が悪いというようなことはあまり耳にしたことはないのですが、現時点で少々寂しげなのは事実です。
フェイシアが出来、パークシティ、テラス、パークシティ２と、徐々に人口密度が上がっていくので、
人通りは格段に増えるでしょうし、部屋から漏れる明かりも増えて寂しげムードも多少緩和されるんじゃないかと思います。
コンビニ等も出来ると良いですよね。周辺が明るくなるし。
私自身はパークシティを契約したので、人口が増えて明るいムードになっていくことに期待しています。

[478: 物件比較中さん]

477さんの言うとおり現状は多少物寂しさを感じる時間帯ありますね。それが良いという風に捉えることもできますが光や人が増えることによって受けられる恩恵もあるかと思います。

ただ静かだからという理由でここを選ぶ方もいるので初期の環境を崩さないような配置で他のマンションや店舗が増えて行ってくれると嬉しいですよね。

[479: 匿名さん]

治安は特に問題ないと思います。
距離的には少し離れますが、夜の小金井公園は痴漢が出ると噂があるので
夜間近づかないようにすれば大丈夫。
空き巣も少なく、昨年の発生件数は桜堤で1件、境で2件でした。

[480: 物件比較中さん]

>>474
その情報はどこからでしょうか？本当なら私がお聞きした話と違うので、確認したいと思いますので教えていただけると嬉しいです。

[481: 匿名]

ん？フージャースのことですよね？
そのことであればパークの口コミに書いてあるんじゃないですか？

[482: ご近所さん]

公式Ｈ．Ｐにも書かれている媒介会社が本来のデベでした。
媒介 株式会社フージャースコーポレーション

[483: 物件比較中さん]

＞４８１＞４８２
回答ありがとうございます。土地を引き継いだ事は聞いたのですが、設計や外観まで引き継いだと聞いていませんでした。
更地を引き継ぎ三井で全て建てているとおっしゃっていましたし、設計の事も市の制限が有り苦労したような事を聞いていたのでビックリしました。
新しい方は確かに外観違いますね・・・お値段がまだ未定なのでそちらも気になりますが。
何だか冬休みに入っているらしく詳細は年が明けないと聞けなさそうです。

[484: 匿名]

ん〜武蔵野市は厳しいんですよ、他より。
ベランダが何パターンかあるのも市の要請なはずです。

[485: 物件比較中さん]

パークシティのＭＲに行ったときに、フージャースの設計では？と聞いたけど答えませんでしたよ。
あくまでも、三井の物として売っているから話せないのか分からないけど。

[486: 匿名さん]

武蔵野市は建築制限が厳しいんですね。
そういわれれば、ディスポーザーも自粛を呼びかけていますね。
理由は以下の通りです。
(1)通常の汚水のほかに、生ごみ等が流入するため、下水の処理能力を超えてしまうこと
(2)下水管の詰まりや悪臭の原因と なること
(3)公共用水域の水質悪化を助長すること
(4)粉砕した生ごみを流すために、水の使用量が増加すること

[487: 契約済みさん]

ディスポーザーって下水に流れているんですね…知りませんでした。
以前、カナダの友人宅で、ディスポーザーで流した生ゴミをマンション内で肥料（？）
に変える施設を目にしたことがあったので、そういうものだと思い込んでいました。
環境に悪影響だとわかってしまうとかなり心苦しいものがありますね…。

[488: 匿名さん]

486さんも適当な事いうにも程があるよ。
生ごみを下水に流すわけないでしょうが。
きちんと浄化水槽が付いてて残りカスは汲み取りにくるの。
どういうつもりでいってるんだか。。

[489: 購入検討中さん]

で、、ですよねえ！？
下水に流しちゃう仕様なら、こんなにディスポーザー普及しないだろうし・・
ディスポーザーって、「生ゴミを肥料に変える仕組」と理解していたので、486さんの投稿にびっくりしちゃいました＾＾；

[490: 購入検討中さん]

むしろ武蔵野市はディスポーザを推奨してるはずですよ。
みなさんご存知のとおり武蔵野市はゴミ袋が異常に高く、それだけゴミに対する規制が厳しいのですが、ディスポーザは生ゴミが減りますから一戸建てなどでは補助金が出るほどですからね。

[492: 匿名さん]

486さんの発言全ての真偽は分かりませんが、ディスポを使用している者の実感としては
水の使用量が増えるというのは確かだと思います。
回す最中に水を流すのは勿論のこと回し終わった後にも5秒位は流し続けてくださいと
点検に来た方に言われました。
それからたまにシンクに栓をしてシンク一杯に水をはり、それを一気に流してくださいとも
言われました。
私は、この程度の増加なら許容範囲内だと思って使用しております。

[493: 匿名]

取り外しできるタイプなら通常はそんなことしなくても大丈夫。

[494: 購入検討中さん]

ココのは取り外しできないタイプじゃね？

[495: 購入検討中さん]

このマンションから、府中の花火って見えますでしょうか？

[496: ご近所さん]

あー、見えそうですね。上の階なら。

[497: 匿名さん]

486です。
武蔵野市のディスポーザー使用規制は真実ですが、
社団法人日本下水道協会で作成した「下水道のためのディスポーザ排水処理システム性能基準(案)」に
適合する評価を受けたディスポーザ排水処理システムに関しては対象外だそうです。
肝心な事が抜けておりました。すみません。
詳細は、以下を参照されてみて下さい。
http://www.city.musashino.lg.jp/sumai_doro_suido/gesuido/003774.html

[498: 周辺住民さん]

ディスポーザーは浄化槽を設置しない、単体の下水道へ垂れ流し方式の自粛を言っています。

[499: 匿名さん]

ディスポーザー、便利なようで結局は手入れをしっかりしないと大変なことになる。
生ゴミを粉砕して狭い排水口に流すわけですから自明に事です。
詰まったら一戸だけの問題ではなくなります。
生ゴミを出さないように調理しましょう。といっても工夫の仕方を分からない人には
無理ですよね。

[500: 匿名]

魚の頭とかディスポに流す人がいたりする。
故障のもとです。

大きな生ごみは流さないでちゃんと生ごみでこまめに出した方がいいです。
細かいものはディスポ使えば排水溝はいつもきれいに保てます。

ディスポってそういう使い方だと思ってます。

そんな何でもかんでも流せないですよ。限界ある。

[501: 匿名さん]

一時、浄化槽を設置しないまま一戸建てや賃貸物件の台所にディスポーザーを簡単に設置できると宣伝して販売した業者が出たから行政も神経質になってます。ディスポーザーの取付工事だけだったら安くて簡単だからね。

[502: 社宅住まいさん]

最近テラスのマンションギャラリーに行ってないのですが、売れ行きはどうなんですかね？

[503: 購入検討中さん]

あけましておめでとうございます。
今年はいよいよ完成ですね！
テラスのあのイメージビデオの重厚感ある外観がどのようにできあがるのか、本当に楽しみです。

[504: 匿名さん]

>>495

府中市の花火はたしか競馬場と競艇場の二つだけですよね。両者とも打ち上げに高さがないのでちょっと厳しいかもしれないですよ。立川とか多摩市のほうの花火が遠くても見えるかもです。この物件から直接は見えないことが判明しても地域の高層のビル上からならいい観覧ができそうですよね。

ここではないですが国分寺エルのようにビルの上階がレストラン街になっていればそこからの食事しながらの眺めは至福かも☆

[505: 事前案内で１回行っただけ]

やっと１期２次販売開始なんですね。
案内状で気が付きました。ながーーーい１期１次販売期間でどの位の成約があったのでしょうか？

[506: 購入検討中さん]

先週末MRに行ってきましたが、思ったよりにぎわってました。
しかし、このマンション近辺って、三井のマンション含め、マンションだらけですね。。戸建向けの地域だと思うんですが、マンションだらけの街並みで違和感覚えました＾＾；

[507: 匿名さん]

もともと公団の桜堤団地だった場所だからね。

[508: 匿名さん]

505さん
1期の販売戸数は何戸でした？
現在先着順で出ているのが2戸なので、
この2戸を除いた件数が成約しているのではないでしょうか。

[509: 購入検討中さん]

福島の方の新築マンションで放射能の数値が高いという報道がありましたが、東京の新築マンションのコンクリートはどこの物を使用しているのでしょうかね。

[510: 匿名]

MRで質問のうえ、内覧時に測定して線量が高かったらキャンセルできるか確認してみたらどうでしょう。
実際測るかどうかは別として、デベの姿勢が分かるかと。

[511: 匿名]

80戸くらいの成約みたいなので苦戦中との事です。

[512: 匿名]

苦戦中とのことです、って営業が言ったんですか？
まだ80戸なんで苦戦中です、とか？

[513: 購入検討中さん]

>511さん

現在の成約済み数が80戸って本当ですか？
昨年11月の時点で私がお伺いした時、既にそのくらいだと聞いてましたが、、

先日MRへ行った際は、A～C棟が8割、D棟が2割、E棟が未販売という状態でしたので、100戸くらいは成約したのかな～と思ってました。

[514: 匿名]

営業マンの話を鵜呑みにするのは危険ですよ。売れてないなんて言う訳ないんですから。

[515: 匿名さん]

営業が早く決断しないといいものがなくなりますよ、と買い煽るなら理解できますが、
売れていないとアピールする理由がわからないですね。

ところで、小金井公園にテニスコートがありますが、申し込みは市ではなく公園の管理事務所に
なりますか？
他にも野球場やプール、レンタサイクルもあるようですね。休日が楽しくなりそうです。

[516: 匿名さん]

>>515
確かに！売れていないことをアピールするって笑える

[517: 周辺住民さん]

＞小金井公園にテニスコートがありますが、申し込みは市ではなく公園の管理事務所になりますか？
都立の公園なので、都スポーツ施設共通のネット申請になります。

[518: 匿名さん]

ここを検討している世帯数がわからないので、現在の売れ行きがいいか悪いかは把握できないですけど、環境としては家族の週末の楽しさを容易に想像できる良さはありますよね。このポイントで決めちゃう世帯もいるんじゃないですかね。

515さんのように周辺に積極的に興味を抱いている方を見る限り、家族でどう過ごせるか、この点は裏切らない場所のように思いいます。

[519: 物件比較中さん]

同感ですね。周囲をうろうろしてみましたけど、緑の多さにリフレッシュした気分になれました。こういう環境で子供を育てれば楽しそうだなあ、と思います。

ちなみに、この近隣の方々は、夏休みに子供をプールへ連れて行くのは、どこへ行かれるのでしょうか？小金井公園のプールは、子供用ではなかったですよね？

[520: 匿名]

子育てには良いと思う一方で資産価値的な事を考えると決めきれないです。パークシティも合わせると同時期に780世帯ものマンションが供給されていて、将来子育て世代が住み替えを始めたら一斉に売りに出そうですよね。

[521: 契約済み]

519さん
ちょっと距離はありますが、市民プールは安いし子供用もありますよ。
うちは今境の駅前に住んでいますが去年の夏は自転車で何回か行きました。

[522: 匿名さん]

桜が大好きなのでできれば桜並木のある場所をと思って探しています。
毎年桜の季節になったら、ここに暮らせて良かったなと思えるのがとても幸せなのです。
一年のほんのわずかな期間ですがそれで十分な気がします。
うちは家族が少ないのでこちらでは広すぎるのと価格をもう少し押さえたいというのが本音ですが、近隣のマンションを比較しても同じような条件が多いみたいですね。
武蔵野という土地柄も気に入っているのですが、春になったら桜を見ながらのんびり探してみようと思っています。

[524: 周辺住民さん]

正直言って武蔵境駅からは遠いが、青梅線とか八王子方面の駅近物件よりは良いと思いますが地元のひいき目でしょうか。

[525: 519]

521さん

情報ありがとうございます！！調べてみましたが、すごく安く利用できるんですね！気軽に行けそうで嬉しいです。

[526: 匿名さん]

>520さん
駅遠は条件悪いですからね。
値は落ちるでしょうが、買い手、借り手がいなくなることはないでしょう。
子供に関しては、これから産まれる、幼稚園、中学生様々ですし、
子供の独り立ちも大学、就職、結婚、人によって様々ですから、一斉に売りに出ることはないでしょう。
隣接しているサンヴァリエ桜堤（旧桜堤団地）は築10〜15年で千戸ある大規模賃貸住宅ですが、月々の家賃が20万円するような部屋にもしっかり借り手がいます。

[527: 匿名]

武蔵境から遠い、遠い、遠い、と言われますがね、小田急のバスで１０分ぐらい、しかも途中で渋滞に全く遭わない定時運行、さらに乗る人が少ないので座れる確率も高いんですよ？　わたしゃー、遠いとは思いませんし、練馬辺りからバスで吉祥寺へ出るよりは、全然マシと思いますがね。どんなもんですか？

周りには緑が多く、小金井公園なんか、まるで近くの住民専用の庭みたいなもんで、あんな広い庭があるマンションなんて、都内どこを探しても無いですよ。桜の時期は、花咲かじいさんの気分です。ワッハッハッ！

[528: 匿名さん]

>522
小金井公園は規模が大きい割に休日は混雑が酷くて子供を連れて遊ぶと疲れます。
野川公園や武蔵野公園のほうが空いていてリラックス出来ますよ。

[529: 匿名さん]

先日、会社の食堂でもティッシュ配ってた。
あんまり人気ないのかな？
駅徒歩13分で長谷工だと厳しいのかな？
俺の場合、マンションは買い換えることが前提だから、売れにくい物件はパスだね。
今は小規模の主要駅近に住んでるけど、結構良い条件で売れるらしい。
で、物色中。
ここ、設備は悪くないので多少興味を持ったけど、直床なんでしょ？ちょっと駄目かな。

[530: 匿名さん]

>>529
デフレ時代で買い換え前提なら賃貸のほうが賢明のような気がする。
参考までに、物色中の物件教えてもらえませんか？

[531: 匿名さん]

527さん
小金井公園が庭というほど至近距離ではない様な。
マンションからは、交通量の多い五日市街道に出て自転車で移動しなければ
いけないので小さい子は危ないと感じました。
あの辺は歩道が狭いんですよね。整備されればいいのに！

[532: 匿名さん]

>530さん

529です。
デフレですが、必ずしも賃貸の方が良いとは思えません。
購入額より売却額が低くても、その間に賃貸で同等の物件を借りていた額より少なければ良いと考えています。
そもそも賃貸は出来が悪いから、対象外ですが。

私は数年で住み替えるようなことは考えていません。１０年～１５年での住み替えを想定しています。
そのためには、資産価値が低くならない物件でなくてはなりません。
駅近、南向き、デベ（旧財閥系か野村まで）、中規模（１００戸以下）を条件としています。
永住するつもりで大規模を買うと、空洞化＆団地化が怖いです。

ちなみに検討物件は以下です。
プラウド小金井緑町（駅徒歩12分がネック）
ザ・パークハウス調布（京王線ですが主要駅の超駅近）
ザ・ミレニアムフォート府中御殿坂（ＪＲ府中本町2分、京王府中11分）

530さん以外の皆様、すれ違いですみませんでした。

[533: 匿名さん]

>>532
小金井市だけは買わないほうがいいよ。
焼却場が近くに出来たら資産価値落ちるよ。
財政難だからゴミ問題以外でもこの先どうなるか。
資産価値の面ではリスクが高いと思う。

府中本町は交通量の多い府中街道沿いで、目の前が東京競馬場。
休日はマンション前をギャンブラーが通るから、桜堤とは環境が全然違うよ。

良いと思えるのは調布だけかな。
高そうだけど。

[534: 匿名]

＞５３１

　歩いて行けば良いじゃないですか。歩道橋が、玉川上水と五日市街道の上に架かってますから、安全ですよ。

　それからマンションから野川公園までは、大人の足で歩いて、約３０分です。近いですな。しかも疲れたら、帰りは西武線で武蔵境へ戻って来られる！

　けっこう、けっこう。にんまり。

[540: 匿名さん]

533>
>府中本町は交通量の多い府中街道沿いで、目の前が東京競馬場。
>休日はマンション前をギャンブラーが通るから、桜堤とは環境が全然違うよ。

全く意味がわからん。
うちは競馬場近くて、競馬場に行く人多いけど、別に環境は悪くない。
憶測で勝手に物を言わないように。