桜堤庭園テラスってどうですか？

[購入検討中さん]

桜堤庭園テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1673番33（地番）
交通：
中央線 「東小金井」駅 徒歩13分
中央線 「武蔵境」駅 バス11分 「桜二の橋」バス停から 徒歩1分 （北口より小田急バス「桜堤団地」行）
間取：3LDK, 4LDK
面積：73.78平米～98.56平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス（株）（予定）

[421: 匿名]

東小金井の再開発は着々と進行している模様。

南側には、まぁ、飲食店が多いかな。買い物するところは無いけれど。

ゴミは確かに、市民は意識して削減する必要はあるね。ゴミ袋が高いのが痛い(>_<)

[422: 匿名さん]

>>421
再開発は多額の税金投入が必要なので、東小金井の場合、土地所有者が少しずつ土地を出し合う区間整理ね。
その北口区間整理で入居したのは駅近くから不動産屋、学習塾、葬儀店、タクシー会社事務所、保育所。
東小金井は利用客が多いと言っても学生中心だから、なかなか店が出来ない。

[423: 近所をよく知る人]

＞＞４２２さん

なるほど！！

そういうことなんですね。
だから全然飲食店増えないんですね…。

東小金井大好きなんですが、週末に地元でもっと飲み食いを楽しめるような
美味しいお店が出来てくれたらもと嬉しい…。

なんで東小金井がこんなにも開けていかないのか、
事情に詳しい方、もっとコメントお願いします！

[424: 匿名さん]

東小金井駅が開設されたのは中央線の歴史の中では西国分寺駅に次いで新しい駅です。開設された理由は駅間距離が異常に長いからだけで国鉄時代は広大な貨物入換設備があって旅客目的から出来た訳ではありません。

[425: 匿名]

D棟も販売開始されたようで、花が15個くらいついてましたよ。
E棟は年明けのようですね。

[428: 物件比較中さん]

＞４２３

これからという雰囲気もある気がしますよ。

飲食店もチャンスを感じなければ出店できないのでどこの時点が東小金井ブレイクのきっかけになるか、そこは今後注目と期待だと思います★

最初少し増えるとその後どんどん増えるんでしょうね。

駅周辺の成長が期待できるならこの物件にとってもメリットがまた増えるので嬉しいことです★

[429: 匿名さん]

テラスで東小金井に期待してる人はそんなにいないでしょう。
スーパー、本屋、喫茶店、総菜店、薬局、図書館、ファーストフード、パン屋、ケーキ屋・・・
そういったのが豊富に揃ってる武蔵境と、ほとんど無い東小金井を比較すれば日常的に使う駅は決まってしまう。
多少店が増えた程度では変わらない。
おまけにバスの定期代は会社から支給されるし。

[430: サラリーマンさん]

またぱったりとコメントが入らなくなった。

[431: 匿名さん]

桜堤だったら、自転車かバスで武蔵境駅を利用しますよね。
東小金井は、駅周辺に何もないので全く利用していない為、
よく知らないというのが本音です。
今後商店街でもできて人通りの多い賑やかな駅になってくれれば
喜んで利用したいと思いますが・・・

[432: 契約済みさん]

私も、入居後は武蔵境駅を利用すると思います。夫は職場が立川ですし、会社帰りに買い物することもないので、東小金井駅を利用するようですが。

武蔵境駅の駐輪場って、空きはあるんですかね？

[433: 契約済みさん]

久しぶりにMRに行ってきたら、桜の木が綺麗に紅葉してました。
来年の春が今から楽しみです。入居前ですが、花見がてら近辺を散策するつもりです。

[434: 匿名さん]

駐輪場の空きは直接問合せして欲しいそうです。

武蔵境駅北口暫定自転車駐車場(電話番号：0422-36-1206)
平日・土曜日：午前6時30分～午後9時
日曜日・祝日：午前7時～午後3時
境1-2-22

武蔵境駅北口第2自転車駐車場(電話番号：0422-36-5988)
平日・土曜日：午前6時30分～午後9時
日曜日・祝日：午前7時～午後3時
境2-10-28

[435: 契約済みさん]

>434

親切に窓口の情報まで教えていただき、ありがとうございます！！
実際には来年にはなりますが、問い合わせして聞いてみたいと思います。

[436: 契約済みさん]

契約された方いらっしゃいますか？
カラーセレクトはどうされる予定ですか？
非常に迷っています。

[437: 匿名]

インテリジェンス(ト？)カラーにしました♪

[438: 契約済みさん]

私も、インテリジェントカラーにするつもりです♪

間取り変更、されますか？私は、さくらいふプランで和室をつぶして、LDK＆収納を広くしようかなと検討中です。

[439: 契約済みさん]

お2人はインテリジェントにされるんですね、高級感があっていいですよね。
我が家は部屋を広く見せたくてモイストエアーにしようかと思っているんですが、やっぱりダークカラーと比べると高級感には欠けてしまうので迷っています。

ウォールドアがついているプランなので、間取り変更はせずに、ウォールドアの開け閉めで対応しようかなと思っています。

キッチンのエナジーセレクトも迷ってしまっています・・・
優柔不断な一家なもので。
ガスにしようかとは思っていますが、IHの掃除のしやすさにも惹かれます。

[440: 契約済みさん]

我が家もモイストエアーにする予定です。
ダークブラウンはシックな感じで魅力的ですが、
明るい感じにしたいもので。
あと、玄関の大理石が白いのが気に入ってます。

さくらいふセレクト相談会の担当の方に伺ったのですが、
天然大理石はコーティングをしないと、
靴墨などの汚れが染み込んでしまい
とれなくなってしまうそうです。

オプションにするにしても、外部業者に委託するにしても、
フローリングだけでなく玄関の大理石もコーティングが
必要かもしれませんね。

[441: 匿名さん]

「人工」大理石は良いが、「天然」大理石は高級な反面、維持の手入れが猛烈に大変だし高い費用が掛かります。

[442: 匿名]

今IＨ使用ですがガスにしようと思ってます。
電気代結構かかるんですよね……
あとトップガラスが割れると(泣)とか、子供に火は危ないってことを教える意味も兼ねて…ですかね。

[443: 匿名さん]

エナジーセレクトはガスが使えた方が安心でしょうか？
夏に計画停電を経験しましたが、ガスだけは使えたので料理だけはできてました。
これが一切使えなくなるとなると厳しいと思います。
地震で全てのライフラインが止まれば意味もなく、停電の時だけの心配ですけどね～。

[444: 契約済みさん]

私もガス派です。うちも子供がいるので、火がある生活に慣れてほしいということもあり。

キッチンの吊戸棚は、みなさんどうされます？
MRのフルオープンキッチンにすごく惹かれているのですが、現在は吊戸棚に普段使わない大型鍋等を入れているので、それらをどうしよう。。と悩み中です。

[445: 匿名]

フルオープンの見晴らしの良さに惹かれ決めました。
セミオープンと迷いましたが、あの調味料入れ高さがなくて使えないと思って止めました。
ただうちは背面に棚を付けるつもりです。

[446: 契約済みさん]

我が家はセミオープンにする予定です。
貴重な収納なので、吊戸棚ありにしようと思ったのですが、
モデルルームのさくらいふセレクトコーナーで試したところ
背が高いせいか、前にかがむと頭がぶつかりそうだったので…

オープンの方が広々した感じになりそうですよね。
でも、収納力も捨てがたい…

いろいろ選べて楽しいですが、迷いますよね。

[447: 契約済みさん]

うちは、MRのキッチンが気に入ったので、フルオープン＆オプションの天板延長をするつもりです。

無料のセレクトプランもそうですが、有料オプションも、どこまでお願いしようか悩ましいです。。ドアをガラスのものに替えたいんですが、子供が割ったらどうしよう、という懸念もあり（苦笑

[448: 契約済みさん]

我が家はキッチン収納はセミオープンにするつもりです。
少しでも壁があった方が匂いがダイニングに充満しないかな？と思ったので。
でもフルオープンはとても素敵だと思いました。
最近の換気扇は性能もいいらしいので、もしかしたら気にする必要は全くないかもしれませんね。

あと、ドアを2本縦にガラスが入ったものにする予定です。
スリガラスもよかったんですが、お値段が・・・泣

[449: 契約済みさん]

同じく、スリガラスはお値段が＾＾；

縦２本ガラスのドア、差額数千円で導入できて、お得感がありますよね。うちもそれにしようかなあ。

[450: 匿名さん]

セレクトプランやオプションの話題で盛り上がっていますね。
キッチンは吊戸棚がいいかな？と考えていましたが、
思った以上に視界を遮られる感じですよね。

ここの掲示板を読む限り、小さいお子さんがいらっしゃるお宅が多いのかな？

[451: 契約済みさん]

そうなんですよね、縦2本のだけ安いので、これならお金出せるなぁと(^^;
これから家具や家電も多少は買い足すと思うので、あまり部屋ばかりにもお金かけられなくて。。。

あとはキッチンのホーローパネルを延長しようかと思ってます。
お掃除が楽にできそうですよね。

せっかく新しい部屋に住むのだから、楽に綺麗を維持していきたいです。

年が明けたら家具屋巡りでもスタートさせようと思ってます♪

[452: 契約済みさん]

450さん

451ですが我が家は小さい子供がいます。
入居したら保育園に入れたいので、保育園探しもしなくては・・・といった感じです。

吊戸棚は悩みますよね。
フルオープンに憧れていたのですが、マンション住まいの友達が、
「マンションはただでさえ収納少ないから、少しでも収納を多くとった方がいいよ！」
とみんな言っていて、間をとって我が家はセミオープンにします。

ただ、端まで吊戸棚があるお宅にもお邪魔したことがありますが、ダイニングから見てもそれほど圧迫感はなかったですよ。
むしろキッチンが隠れてすっきり見えていいかもと思いました。

キッチン側からダイニングを見るには、背の高い方だと吊戸棚に遮られて見えづらいかもしれませんね。

[453: 匿名]

445です。
フルオープンにするので天板延長もしようかと思っています。でもただ延長するだけなのに高いですよね…

保育園はご存知かと思いますが大激戦です。
うちは市内在住で夫婦ともフルタイムですが、２年前補欠繰り上がりでなんとか滑り込みました。
でもここに入居するのでやはり近辺の保育園がよく先日転園届出してきました。

[454: 契約済みさん]

452さん

うちも、保育園児１人います。同じような方がいらっしゃって、嬉しいです。

９月末入居なので、保育園探し大変ですよね＞＜
すぐに決まらなければ、転園できるまでは今の保育園（三鷹）へ頑張って通い続けることになるのかな。

再来年４月にできるらしい、境こども園に期待！です。


入居したら、子供連れて小金井公園に遊びに行くのが楽しみです～♪毎週末通っちゃいそう♪

[455: 契約済みさん]

453さん

フルオープン＋天板延長、されるんですね！うちは、今そこに悩み中です。

お値段もですが、天板延長するとキッチン丸見えなので、お客様がいらっしゃった時、包丁づかいとかバレバレになっちゃうなあ、と。でも、開放感があっていいですよね。

あと、ガスコンロのグレードアップも悩んでます。標準で付いているものも十分高品質なんですが、今後毎日ずっと使うものですし、どうせなら！とカタログ見ながら唸ってます。

[456: 契約済みさん]

我が家も１歳になる子どもがいます。再来年に仕事復帰なので、保育園に入れるのか心配で・・・。
とはいうものの、小金井公園そばの立地、静かな街に期待を寄せています。

皆さんのレスを読んでいて、参考になります。
我が家は、セミオープンにしようと思っています。フルも憧れますが、収納は多いほうがなにかと・・。

コンロはガスの方が多いのかな？
私は、ＩＨにしようかと思っていますが、使ったことがないので皆さんからメリット、デメリットを伺いたいです。

お部屋のカラーは何色が多いですかね？
我が家は一番薄い色にしようかと・・。
今住んでいる部屋が暗めの色なので、思い切ってイメージチェンジで。でも、落ち着かないかも・・と夫がつぶやいています。

[457: 匿名さん]

いつの間にか住民だけになってる。この物件、もう見向きもされなくなった？

[458: 匿名さん]

確かに注目度が低い物件ですね。

[459: 匿名]

注目度低いのに書き込みされてる(読んでる)方って不思議です。
そうはいっても気になるんですね〜

IＨはちょっと前に書き込みましたが、電気代がかかります。あとガラストップが割れると修理に確か10000くらいかかります。
私は去年ＩＨ用フライパンを落とし割りました…今もＩＨ使われてるならよいですがお鍋からフライパンから一式購入しないといけないですよ。そしてＩＨ用は少しガス用より高いです。
でも掃除はとーっても楽ですよ。

[460: 契約済みさん]

＞ＮＯ，４５９さん

ＩＨに事を教えていただき、ありがとうございます。
今はピピットコンロを使用しています。
１歳の子どもがスイッチを触ったり、高齢の義母が服に火が燃え移ったのを見て、
ＩＨにしたほうが安全かなぁとおもっています。

電気代は気になります・・・。
電気代が掛かる分、ガス代は安くなるのかなーなんて安易に考えています。

鍋等も買い替えか・・・。

[461: 契約済みさん]

460さん

うちの子もガスのスイッチを触ってしまうのですが。。。
チャイルドロックみたいなのついてませんか？
ロックすると、スイッチ触っても火つきませんよ。
あとはいちいち元栓を閉めるか、ですね。

キッチンに関してみなさんにお伺いしたいんですが、カウンターの高さは85と90どちらにされますか？
私は背が高めなので90かなぁと思っていたんですが、ガスにするつもりなので、90にしてしまうと五徳がある分コンロの高さがちょっと高くて。
シンクと調理台は90でぴったりなんですけどね。

[462: 匿名]

私はチビなんで85です。ダンナは大きいので不便そうですが。

[464: 匿名さん]

子育て世代が多いようで、子供のスペース利用やイベントや体験会などサポートしてもらえる部分は心強いですね。もう小学校ですか友達や年齢のちがう子供たちとの交流は大事だなと感じています。ちょっとした買い物も売店でできるのも子育て中には嬉しいと思います。

[466: 匿名]

契約者板作ったら？
検討板で買った人が楽しげにやりとりしてるとそれをぶち壊したい奴らがあつまってくよ。

[467: 匿名]

あの外観がいいんですよ。うちは三井よりこっちの外観が良くて決めました。人それぞれですからねー
でもあの感じ嫌いな人は嫌いですよね。
三井の出来上がった姿を見て隣のフェイシアの重厚な感じと比較すると安っぽく見えちゃいます…ま、もちろんこれも人それぞれですが。

[468: 契約済みさん]

>467

同感です。

好き好きですが、私は濃い色の外観が好きなので、三井よりもテラスのほうが好みです。
今、出来上がってきた三井の外観を見て、判断は間違ってなかったと実感。