桜堤庭園テラスってどうですか？

[購入検討中さん]

桜堤庭園テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1673番33（地番）
交通：
中央線 「東小金井」駅 徒歩13分
中央線 「武蔵境」駅 バス11分 「桜二の橋」バス停から 徒歩1分 （北口より小田急バス「桜堤団地」行）
間取：3LDK, 4LDK
面積：73.78平米～98.56平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス（株）（予定）

[401: 購入検討中さん]

確かに・・マンションがなければ、かなり人さびしいですよね。

逆にマンションが全て建った後、人口増に保育園や幼稚園、小中学校が対応しきれるのか心配です。（特に保育園）

[402: 匿名さん]

境子ども園（仮称）の基本設計の見直し案、示される
http://blog.livedoor.jp/go_wild/archives/52189430.html
・園庭プラス66平米の増　
・境子ども園（仮称）の開園時期は25年の４月
・定員107名

桜堤児童館を保育園分館に？〜気になる児童館と子ども施策のゆくえ
http://blog.livedoor.jp/go_wild/archives/52187970.html
　議員向けに「第三次子どもプラン武蔵野重点的取組平成22年度評価シート」が配付された。この中に「西部地域の子育て支援施設の再編」の項目があり、桜堤児童館を隣接する桜堤保育園の分園として利用することを検討していきます、と書かれていた。
　プレ子ども園を平成24年度だけに限って（桜堤児童館の）１フロアを使い実施することが決まっていた。このプレ子ども園が終わった後で保育需要を勘案して検討するとしている。

[403: 匿名さん]

コンビニは、ロイホの近くにファミマがありますよね。
ロイホのある道をサミット方面に直進すると数メートルで
安田火災の事務本部がありますが、その真向かいにあります。
マンションからは徒歩5分くらいかな？

[404: ご近所さん]

ファミマは残念ながら８００メートルはあるから５分は無理です。不動産歩行速度の分速８０メートルでも１０分です。まだ五日市街道沿いのセブンイレブンの方が辛うじて近いです。

[405: 近所をよく知る人]

これだけ沢山のマンションが出来て、人口も増えるのだから、
コンビニ出来て欲しいですよね…。

[406: 契約済みさん]

コンビニから話がずれるかもしれませんが、イオンモールが東久留米にできるという話はどうなったんでしょうか？地元商店街が物凄く抵抗して頓挫しているのですよね？
近くに大型SCが出来て欲しいです。

[407: 匿名さん]

確かにマンションが増えていることですし、近くにコンビニが欲しいですね。
ファミマができたのは5年前くらい、五日市街道沿いのセブンイレブンが
できたのも2年前くらいじゃありませんでしたっけ。
需要があると見えて少しずつ増えてはきてるんですよ。

[408: 匿名さん]

>>405 そのうちできるんじゃないですかね^^

さすがにこの人口増加の中、何も変化がないのは考えにくいことですよ。

もともと住み心地は良いだけに買い物の面の利便性が上げればもっと人気になっていいようなものだと考えています。もしかしたらコンビニなどインフラ的な面が不足している今だからこそ今の価格でマンションが購入できるのかもしれませんし、このマンションの購入も将来的には良かったと思えるのかなといった感じです。

[409: 匿名]

採算のとれないコンビニはつぶれる。コンビニ会社もバカではない。

[410: 契約済みさん]

東小金井駅北口の再開発も楽しみです。
北口の道路が整備されたら、夜のあの薄暗くて寂しい感じも変わるのではないかと期待しています。

[411: 匿名さん]

>410
マンションが建ち並んで整備されてきたけど、新規出店ありました？
学習塾とか事務所しか入ってないようなイメージです。
あれ見たら東小金井に期待したのは間違いだと気付きました。

[412: 匿名さん]

東小金井の再開発は絶望的と言わざるを得ません。理由は小金井市の市政が破綻寸前だからです。ゴミ収集まで行き詰まり市長が辞職したばかりです。ゴミ問題を解決する前に駅前再開発なんてありえません。もしやったら小金井市のゴミを引き受けている周辺市が黙っていないはずです。

[414: 匿名さん]

お互いに助け合いは必要だが、一方的に助け続けられる事は本当に良い事でしょうか？
弱者救済は必須ですが、エゴを許すのは認め難い。

[415: 匿名]

小金井市民ですが、412さんが言うことはごもっともだと思います。413さんは、少し現実を見なさすぎかなぁ。

[416: 匿名さん]

東小金井駅周辺は本当に寂しいですね。
区画整理は着々と進んでいるようですが、
地権者との合意が進まず開発は遅れているようです。
ここも東小金井を最寄り駅としていますが、
周囲に何もなく不便なので誰も使わないんじゃないかな。

[417: 近所をよく知る人]

小金井市民です。近日中に引越して武蔵野市民になりますが。

ゴミ問題は別にして、東小金井駅前はお店は少ないけど、寂しいというよりは静かで、
あれはあのままで快適に感じて暮らしています。
人によって感じ方は様々でしょうけど。

ゴミ問題は周辺の市に助けてもらっていて、有難い感謝の気持ちと同時に、
なぜここまで肩身の狭い思いをするほどの状況に陥ってしまったのかと思う。
市政なんて全然興味ないけど。

[418: 匿名さん]

東小金井を使ってた立場から言わせてもらうと、一言で使えない駅。
買い物する場所が無いこと以上に、中央線が止まった時の振替の手段がないのが厄介。

[421: 匿名]

東小金井の再開発は着々と進行している模様。

南側には、まぁ、飲食店が多いかな。買い物するところは無いけれど。

ゴミは確かに、市民は意識して削減する必要はあるね。ゴミ袋が高いのが痛い(>_<)

[422: 匿名さん]

>>421
再開発は多額の税金投入が必要なので、東小金井の場合、土地所有者が少しずつ土地を出し合う区間整理ね。
その北口区間整理で入居したのは駅近くから不動産屋、学習塾、葬儀店、タクシー会社事務所、保育所。
東小金井は利用客が多いと言っても学生中心だから、なかなか店が出来ない。

[423: 近所をよく知る人]

＞＞４２２さん

なるほど！！

そういうことなんですね。
だから全然飲食店増えないんですね…。

東小金井大好きなんですが、週末に地元でもっと飲み食いを楽しめるような
美味しいお店が出来てくれたらもと嬉しい…。

なんで東小金井がこんなにも開けていかないのか、
事情に詳しい方、もっとコメントお願いします！

[424: 匿名さん]

東小金井駅が開設されたのは中央線の歴史の中では西国分寺駅に次いで新しい駅です。開設された理由は駅間距離が異常に長いからだけで国鉄時代は広大な貨物入換設備があって旅客目的から出来た訳ではありません。

[425: 匿名]

D棟も販売開始されたようで、花が15個くらいついてましたよ。
E棟は年明けのようですね。

[428: 物件比較中さん]

＞４２３

これからという雰囲気もある気がしますよ。

飲食店もチャンスを感じなければ出店できないのでどこの時点が東小金井ブレイクのきっかけになるか、そこは今後注目と期待だと思います★

最初少し増えるとその後どんどん増えるんでしょうね。

駅周辺の成長が期待できるならこの物件にとってもメリットがまた増えるので嬉しいことです★

[429: 匿名さん]

テラスで東小金井に期待してる人はそんなにいないでしょう。
スーパー、本屋、喫茶店、総菜店、薬局、図書館、ファーストフード、パン屋、ケーキ屋・・・
そういったのが豊富に揃ってる武蔵境と、ほとんど無い東小金井を比較すれば日常的に使う駅は決まってしまう。
多少店が増えた程度では変わらない。
おまけにバスの定期代は会社から支給されるし。

[430: サラリーマンさん]

またぱったりとコメントが入らなくなった。

[431: 匿名さん]

桜堤だったら、自転車かバスで武蔵境駅を利用しますよね。
東小金井は、駅周辺に何もないので全く利用していない為、
よく知らないというのが本音です。
今後商店街でもできて人通りの多い賑やかな駅になってくれれば
喜んで利用したいと思いますが・・・

[432: 契約済みさん]

私も、入居後は武蔵境駅を利用すると思います。夫は職場が立川ですし、会社帰りに買い物することもないので、東小金井駅を利用するようですが。

武蔵境駅の駐輪場って、空きはあるんですかね？

[433: 契約済みさん]

久しぶりにMRに行ってきたら、桜の木が綺麗に紅葉してました。
来年の春が今から楽しみです。入居前ですが、花見がてら近辺を散策するつもりです。

[434: 匿名さん]

駐輪場の空きは直接問合せして欲しいそうです。

武蔵境駅北口暫定自転車駐車場(電話番号：0422-36-1206)
平日・土曜日：午前6時30分～午後9時
日曜日・祝日：午前7時～午後3時
境1-2-22

武蔵境駅北口第2自転車駐車場(電話番号：0422-36-5988)
平日・土曜日：午前6時30分～午後9時
日曜日・祝日：午前7時～午後3時
境2-10-28

[435: 契約済みさん]

>434

親切に窓口の情報まで教えていただき、ありがとうございます！！
実際には来年にはなりますが、問い合わせして聞いてみたいと思います。

[436: 契約済みさん]

契約された方いらっしゃいますか？
カラーセレクトはどうされる予定ですか？
非常に迷っています。

[437: 匿名]

インテリジェンス(ト？)カラーにしました♪

[438: 契約済みさん]

私も、インテリジェントカラーにするつもりです♪

間取り変更、されますか？私は、さくらいふプランで和室をつぶして、LDK＆収納を広くしようかなと検討中です。

[439: 契約済みさん]

お2人はインテリジェントにされるんですね、高級感があっていいですよね。
我が家は部屋を広く見せたくてモイストエアーにしようかと思っているんですが、やっぱりダークカラーと比べると高級感には欠けてしまうので迷っています。

ウォールドアがついているプランなので、間取り変更はせずに、ウォールドアの開け閉めで対応しようかなと思っています。

キッチンのエナジーセレクトも迷ってしまっています・・・
優柔不断な一家なもので。
ガスにしようかとは思っていますが、IHの掃除のしやすさにも惹かれます。

[440: 契約済みさん]

我が家もモイストエアーにする予定です。
ダークブラウンはシックな感じで魅力的ですが、
明るい感じにしたいもので。
あと、玄関の大理石が白いのが気に入ってます。

さくらいふセレクト相談会の担当の方に伺ったのですが、
天然大理石はコーティングをしないと、
靴墨などの汚れが染み込んでしまい
とれなくなってしまうそうです。

オプションにするにしても、外部業者に委託するにしても、
フローリングだけでなく玄関の大理石もコーティングが
必要かもしれませんね。

[441: 匿名さん]

「人工」大理石は良いが、「天然」大理石は高級な反面、維持の手入れが猛烈に大変だし高い費用が掛かります。

[442: 匿名]

今IＨ使用ですがガスにしようと思ってます。
電気代結構かかるんですよね……
あとトップガラスが割れると(泣)とか、子供に火は危ないってことを教える意味も兼ねて…ですかね。

[443: 匿名さん]

エナジーセレクトはガスが使えた方が安心でしょうか？
夏に計画停電を経験しましたが、ガスだけは使えたので料理だけはできてました。
これが一切使えなくなるとなると厳しいと思います。
地震で全てのライフラインが止まれば意味もなく、停電の時だけの心配ですけどね～。

[444: 契約済みさん]

私もガス派です。うちも子供がいるので、火がある生活に慣れてほしいということもあり。

キッチンの吊戸棚は、みなさんどうされます？
MRのフルオープンキッチンにすごく惹かれているのですが、現在は吊戸棚に普段使わない大型鍋等を入れているので、それらをどうしよう。。と悩み中です。

[445: 匿名]

フルオープンの見晴らしの良さに惹かれ決めました。
セミオープンと迷いましたが、あの調味料入れ高さがなくて使えないと思って止めました。
ただうちは背面に棚を付けるつもりです。

[446: 契約済みさん]

我が家はセミオープンにする予定です。
貴重な収納なので、吊戸棚ありにしようと思ったのですが、
モデルルームのさくらいふセレクトコーナーで試したところ
背が高いせいか、前にかがむと頭がぶつかりそうだったので…

オープンの方が広々した感じになりそうですよね。
でも、収納力も捨てがたい…

いろいろ選べて楽しいですが、迷いますよね。

[447: 契約済みさん]

うちは、MRのキッチンが気に入ったので、フルオープン＆オプションの天板延長をするつもりです。

無料のセレクトプランもそうですが、有料オプションも、どこまでお願いしようか悩ましいです。。ドアをガラスのものに替えたいんですが、子供が割ったらどうしよう、という懸念もあり（苦笑

[448: 契約済みさん]

我が家はキッチン収納はセミオープンにするつもりです。
少しでも壁があった方が匂いがダイニングに充満しないかな？と思ったので。
でもフルオープンはとても素敵だと思いました。
最近の換気扇は性能もいいらしいので、もしかしたら気にする必要は全くないかもしれませんね。

あと、ドアを2本縦にガラスが入ったものにする予定です。
スリガラスもよかったんですが、お値段が・・・泣

[449: 契約済みさん]

同じく、スリガラスはお値段が＾＾；

縦２本ガラスのドア、差額数千円で導入できて、お得感がありますよね。うちもそれにしようかなあ。

[450: 匿名さん]

セレクトプランやオプションの話題で盛り上がっていますね。
キッチンは吊戸棚がいいかな？と考えていましたが、
思った以上に視界を遮られる感じですよね。

ここの掲示板を読む限り、小さいお子さんがいらっしゃるお宅が多いのかな？