桜堤庭園テラスってどうですか？

[購入検討中さん]

桜堤庭園テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1673番33（地番）
交通：
中央線 「東小金井」駅 徒歩13分
中央線 「武蔵境」駅 バス11分 「桜二の橋」バス停から 徒歩1分 （北口より小田急バス「桜堤団地」行）
間取：3LDK, 4LDK
面積：73.78平米～98.56平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス（株）（予定）

[381: 匿名]

残念ながら(笑)まだ残ってますよ。ただＡ棟はあと３個くらい？Ｂ、Ｃ棟はあと２割くらい残ってる感じでした。昨日パッと見た感じの話ですが。

[382: 匿名]

低層階以外は8割は売れてる感じでした。E棟は年明けに販売スタートとのこと。待とうと思いましたが、迷います。

[383: 匿名さん]

374さん
お惣菜情報をありがとうございます！
ヨーカドーは駅の南口なので、わざわざ立ち寄るのが面倒で
食品コーナーにはたまにしか行った事がありませんでしたが、
味が良いとなれば足を運ぶ価値ありですね。

[384: 匿名さん]

結構売れていますね。
1階はまだ残っていましたが。

D棟の東側の方なら鉄塔の影響も多少は抑えられるでしょうか？

[385: 購入検討中さん]

西側のＤ棟やＥ棟からなら、窓から桜パークが見えますよね。

鉄塔も気になるけど、「部屋から花見」もいいなあ。

[386: 匿名さん]

D棟は先着順でもう販売しているのですか？
それとも抽選を行うのでしょうか。
もし先着順なのであれば、また足を運ぼうと考えています。

[387: 物件比較中さん]

Ｄ棟先着順で販売始まっていますよ。

[388: 匿名さん]

D棟先着順なんですね。
売れ行きは、A～Cと同じくらいですか？

[389: 匿名さん]

物件名に惹かれてしまいました。
大げさかもしれませんが、窓から桜が見えるなんて夢のようです。
ほんのちょっとの期間でも桜は特別ですからね。
2LDKが希望ですが、こちらは4LDKと3KDKだけのようですね。

[390: 匿名]

窓から桜見えますよ。マンション出たところも桜並木〜ＵＲのところも桜並木〜見応えありますよ。

[391: 匿名さん]

ここは周辺も桜の多い地域ですが、敷地内でお花見できると言うのは幸せな環境ですね。
近隣に住み、春はお花見に小金井公園に出かけていましたが、ここなら
バルコニーからお花見ができるかもしれません。

そう言えば、先日小金井公園で大規模な防災訓練が行われましたね。
今後毎年行われるなら、是非参加したいです。

[392: 購入検討中さん]

現状子なし共働きで夫婦ともに24時頃帰宅することも珍しくないのですが、夕飯の調達がちょっと面倒そうですよね。
武蔵境利用の前提だと、一旦スキップ通りのコンビニか弁当屋に行って、北口バス乗り場に戻る感じになるのでしょうか。
気候のよい時期は自転車が便利そうですが、深夜に女性１人で自転車はさすがに危険ですよね。

共働き（激務）向きの物件ではないと思いますが、将来子供を持つことを考えると良さそうな物件なので迷います。

[393: 購入検討中さん]

>392

私もそれが気になってました。

子持ち共働き夫婦です。小金井公園徒歩５分で、周囲も緑が多くて小学校中学校も近くにあって、子育てには申し分ない環境なんですが、買い物に行きづらいのが、なあー。。。

まあ今も、半分以上はネットスーパーに頼ってるので、うまくネットを利用すればそれほど不便ではないかもしれませんが。。

[394: 近所をよく知る人]

確かに日々の暮らしで使える店が無いです。「スーパーいなげや」があっても桜堤団地の入口ですから使えません。結局、武蔵境駅南口のイトーヨーカドーで買い物をして、荷物を抱えたままバスに乗る事が多かったです。日々買うのは生鮮食料品だけにして、ネットスーパー利用が便利ですね。配送料が掛かるのでイトーヨーカドーのネットスーパーを週１回使うか、無料配達になるようにまとめて利用が良いですね。

[395: 購入検討中さん]

392です。

日用品はネットスーパーを利用するのが便利そうですね！
普段の夕飯は休日に料理を作り置きすればよいのですがなかなか。。
深夜帰宅になるときは職場で夕飯を食べるようにすればいいかな。
そちらのほうが健康に良さそうですし。
（今は駅近賃貸に住んでおり、夜遅くてもコンビニで何か買って食べてしまうので太ります。。）

[396: 契約済みさん]

コンビニご飯でいいなら、夕飯調達は別に困らないのでは。
深夜女性一人の自転車は、別に怖くないと思いますよ。
この感覚は人それぞれかもしれませんが。

[397: 契約済み]

うちも今駅近賃貸に住み、共働き子持ちです。
でもこのマンションに決めました。
普段の買い物は駅前で済ませるつもりです。あとどうしても足りなくなったものについてはマンション内のミニショップか三井の第２段マンション一階がコンビニになるという噂を信じ…
あとは宅配とネットスーパーで。不便になりますが環境には変えられなくて…
武蔵境大好きなもので(笑)あとマンションの設備も他に比べ頑張ってますよ〜
グレードアップほとんど必要ないです〜

[398: 購入検討中さん]

>397

三井の第２段マンション一階、コンビニだったら嬉しいですよねー。
できれば、１００円ローソン希望！ちょっとした野菜や生鮮食品も扱ってくれると嬉しい。

私も武蔵境、大好きなんで、かなり悩んでます。駅前の図書館常連です。

室内設備は確かに、いいですよねぇ。まだ契約もしてないのに、設備資料やグレードアップセレクト資料をニヤニヤながめてます（笑）

[399: 匿名さん]

あの辺ってなんであんなにコンビニが少ないんでしょうか。

一番近いコンビニは五日市街道を横断したセブンイレブンかな？

[400: 近所をよく知る人]

コンビニの少ない理由は単純です。桜堤団地の解体から民間売却、そしてマンション分譲販売から入居者で埋まるまでに期間が長すぎて採算が採れる見込みがないから出店しません。

[401: 購入検討中さん]

確かに・・マンションがなければ、かなり人さびしいですよね。

逆にマンションが全て建った後、人口増に保育園や幼稚園、小中学校が対応しきれるのか心配です。（特に保育園）

[402: 匿名さん]

境子ども園（仮称）の基本設計の見直し案、示される
http://blog.livedoor.jp/go_wild/archives/52189430.html
・園庭プラス66平米の増　
・境子ども園（仮称）の開園時期は25年の４月
・定員107名

桜堤児童館を保育園分館に？〜気になる児童館と子ども施策のゆくえ
http://blog.livedoor.jp/go_wild/archives/52187970.html
　議員向けに「第三次子どもプラン武蔵野重点的取組平成22年度評価シート」が配付された。この中に「西部地域の子育て支援施設の再編」の項目があり、桜堤児童館を隣接する桜堤保育園の分園として利用することを検討していきます、と書かれていた。
　プレ子ども園を平成24年度だけに限って（桜堤児童館の）１フロアを使い実施することが決まっていた。このプレ子ども園が終わった後で保育需要を勘案して検討するとしている。

[403: 匿名さん]

コンビニは、ロイホの近くにファミマがありますよね。
ロイホのある道をサミット方面に直進すると数メートルで
安田火災の事務本部がありますが、その真向かいにあります。
マンションからは徒歩5分くらいかな？

[404: ご近所さん]

ファミマは残念ながら８００メートルはあるから５分は無理です。不動産歩行速度の分速８０メートルでも１０分です。まだ五日市街道沿いのセブンイレブンの方が辛うじて近いです。

[405: 近所をよく知る人]

これだけ沢山のマンションが出来て、人口も増えるのだから、
コンビニ出来て欲しいですよね…。

[406: 契約済みさん]

コンビニから話がずれるかもしれませんが、イオンモールが東久留米にできるという話はどうなったんでしょうか？地元商店街が物凄く抵抗して頓挫しているのですよね？
近くに大型SCが出来て欲しいです。

[407: 匿名さん]

確かにマンションが増えていることですし、近くにコンビニが欲しいですね。
ファミマができたのは5年前くらい、五日市街道沿いのセブンイレブンが
できたのも2年前くらいじゃありませんでしたっけ。
需要があると見えて少しずつ増えてはきてるんですよ。

[408: 匿名さん]

>>405 そのうちできるんじゃないですかね^^

さすがにこの人口増加の中、何も変化がないのは考えにくいことですよ。

もともと住み心地は良いだけに買い物の面の利便性が上げればもっと人気になっていいようなものだと考えています。もしかしたらコンビニなどインフラ的な面が不足している今だからこそ今の価格でマンションが購入できるのかもしれませんし、このマンションの購入も将来的には良かったと思えるのかなといった感じです。

[409: 匿名]

採算のとれないコンビニはつぶれる。コンビニ会社もバカではない。

[410: 契約済みさん]

東小金井駅北口の再開発も楽しみです。
北口の道路が整備されたら、夜のあの薄暗くて寂しい感じも変わるのではないかと期待しています。

[411: 匿名さん]

>410
マンションが建ち並んで整備されてきたけど、新規出店ありました？
学習塾とか事務所しか入ってないようなイメージです。
あれ見たら東小金井に期待したのは間違いだと気付きました。

[412: 匿名さん]

東小金井の再開発は絶望的と言わざるを得ません。理由は小金井市の市政が破綻寸前だからです。ゴミ収集まで行き詰まり市長が辞職したばかりです。ゴミ問題を解決する前に駅前再開発なんてありえません。もしやったら小金井市のゴミを引き受けている周辺市が黙っていないはずです。

[414: 匿名さん]

お互いに助け合いは必要だが、一方的に助け続けられる事は本当に良い事でしょうか？
弱者救済は必須ですが、エゴを許すのは認め難い。

[415: 匿名]

小金井市民ですが、412さんが言うことはごもっともだと思います。413さんは、少し現実を見なさすぎかなぁ。

[416: 匿名さん]

東小金井駅周辺は本当に寂しいですね。
区画整理は着々と進んでいるようですが、
地権者との合意が進まず開発は遅れているようです。
ここも東小金井を最寄り駅としていますが、
周囲に何もなく不便なので誰も使わないんじゃないかな。

[417: 近所をよく知る人]

小金井市民です。近日中に引越して武蔵野市民になりますが。

ゴミ問題は別にして、東小金井駅前はお店は少ないけど、寂しいというよりは静かで、
あれはあのままで快適に感じて暮らしています。
人によって感じ方は様々でしょうけど。

ゴミ問題は周辺の市に助けてもらっていて、有難い感謝の気持ちと同時に、
なぜここまで肩身の狭い思いをするほどの状況に陥ってしまったのかと思う。
市政なんて全然興味ないけど。

[418: 匿名さん]

東小金井を使ってた立場から言わせてもらうと、一言で使えない駅。
買い物する場所が無いこと以上に、中央線が止まった時の振替の手段がないのが厄介。

[421: 匿名]

東小金井の再開発は着々と進行している模様。

南側には、まぁ、飲食店が多いかな。買い物するところは無いけれど。

ゴミは確かに、市民は意識して削減する必要はあるね。ゴミ袋が高いのが痛い(>_<)

[422: 匿名さん]

>>421
再開発は多額の税金投入が必要なので、東小金井の場合、土地所有者が少しずつ土地を出し合う区間整理ね。
その北口区間整理で入居したのは駅近くから不動産屋、学習塾、葬儀店、タクシー会社事務所、保育所。
東小金井は利用客が多いと言っても学生中心だから、なかなか店が出来ない。

[423: 近所をよく知る人]

＞＞４２２さん

なるほど！！

そういうことなんですね。
だから全然飲食店増えないんですね…。

東小金井大好きなんですが、週末に地元でもっと飲み食いを楽しめるような
美味しいお店が出来てくれたらもと嬉しい…。

なんで東小金井がこんなにも開けていかないのか、
事情に詳しい方、もっとコメントお願いします！

[424: 匿名さん]

東小金井駅が開設されたのは中央線の歴史の中では西国分寺駅に次いで新しい駅です。開設された理由は駅間距離が異常に長いからだけで国鉄時代は広大な貨物入換設備があって旅客目的から出来た訳ではありません。

[425: 匿名]

D棟も販売開始されたようで、花が15個くらいついてましたよ。
E棟は年明けのようですね。

[428: 物件比較中さん]

＞４２３

これからという雰囲気もある気がしますよ。

飲食店もチャンスを感じなければ出店できないのでどこの時点が東小金井ブレイクのきっかけになるか、そこは今後注目と期待だと思います★

最初少し増えるとその後どんどん増えるんでしょうね。

駅周辺の成長が期待できるならこの物件にとってもメリットがまた増えるので嬉しいことです★

[429: 匿名さん]

テラスで東小金井に期待してる人はそんなにいないでしょう。
スーパー、本屋、喫茶店、総菜店、薬局、図書館、ファーストフード、パン屋、ケーキ屋・・・
そういったのが豊富に揃ってる武蔵境と、ほとんど無い東小金井を比較すれば日常的に使う駅は決まってしまう。
多少店が増えた程度では変わらない。
おまけにバスの定期代は会社から支給されるし。

[430: サラリーマンさん]

またぱったりとコメントが入らなくなった。