桜堤庭園テラスってどうですか？

[購入検討中さん]

桜堤庭園テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1673番33（地番）
交通：
中央線 「東小金井」駅 徒歩13分
中央線 「武蔵境」駅 バス11分 「桜二の橋」バス停から 徒歩1分 （北口より小田急バス「桜堤団地」行）
間取：3LDK, 4LDK
面積：73.78平米～98.56平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス（株）（予定）

[201: 匿名さん]

>>199
隣のフェイシアが騰落率で首都圏では近年ワーストに入るぐらいの下落だからね。
ここ買える人は相当チャレンジャーだと思う。資産価値考えないって人でも。

[202: 匿名さん]

武蔵境からバス、最寄の駅（駅力なし）まで徒歩１０分以上っていう半端な立地といえば、
ヴィーガーデンの激安ぶりが記憶に新しい。
田無のほうがまだ色々あるし、マンション隣地にはサミットやコジマもあった。
施工も清水と長谷工じゃ比較にならない。
あちらは西東京市、しかも訳あり物件だったということを差っ引いても、
2000万円台の部屋もあったことを思い出だせば、やはりココは高すぎる。
完売は無理とみた。

フェイシアみたいに値下げ祭になるまで待つかな。

[203: 匿名さん]

＞資産価値の落ちない同じような価格、広さの良いマンションを是非教えてくださーい！

知っていたら既に購入決断しているでしょう。

価格・広さは違いますが、資産価値の落ちない（と思われる）物件は、
地名も全国的に有名な都心一等地物件か、この近辺ならば多摩ニュータウンの格安物件ですかね。

[204: 購入検討中さん]

>203

２００に対するコメだが 行間が読めない人ですね、

[205: 匿名さん]

>>203
同じような広さと価格でなければ意味がないです。

[206: 匿名さん]

>>204
意味不明

[207: 匿名さん]

どのマンションスレみても、何らかのケチを付ける人がいます。騰落率や施工業者など、皆さん調査なくイメージだけで書いています。都心にある山手線内の文教地区のマンションのスレにさえ、「買った瞬間に２割の含み損を抱えることになる」書いています。長谷工を悪く言う人がいますが、設計であったり、スペックの問題であるだけのこと。それを冷静に比較するだけのことであり、それを単純に事業者へのイメージとして結びつけてしまうのは、短絡的かと。我々一般人が入居するマンションの施工業者としては、長谷工は、むしろ実績ある安心できる事業者です。

価値や価格への考え方は、購入者の皆さんによって、それぞれ違ってきます。複数のマンションや賃貸物件や一戸建てや中古物件と比べて、ご自身のニーズに立地、環境、返済スケジュール、家族構成など独自のニーズと照らし合わせて、よくよく考えられたら、皆さんが納得できる金額というものが出てくると思います。

納得できる価格であれば、「買い」でよろしいのではないでしょうか？　購入予定者ご自身のニーズと、買われる対象物件をよく研究することで、納得して購入できるかどうかが、入居後の満足度に大きく影響すると思います。

もっともっと積極的にネガレスを削除してもらえたらいいのにと思います。まじめに読んでいる人が、あんまりいい気持ちがしません。

[208: 匿名さん]

>>207
値引きしないと売れそうにないマンションや
売れ残ってるマンションは、そりゃネガが目立つよ。
そうじゃないとこはネガが目立つ前に完売してスレごと無くなってるからね。

長期に渡ってここにスレがある＝残念なマンションってことでしょ。

[209: 匿名さん]

私はここ検討していますよ。
ここだと中央線を使って夫婦双方の職場に通勤しやすく、双方の実家にも近く、我が家にはメリットが多いです。
とはいっても東小金井までの距離、送電線など気になることもありますが・・・
それ以上にメリットが大きいのでかなり前向きに検討しています。

[210: 匿名さん]

東小金井駅と周辺は魅力的なショッピングができるような再開発が望まれます。桜堤庭園テラスに入居される方々のためにも。小金井市の物件と環境は、狭くて古くて購入価格または賃料が高い吉祥寺よりはるかに良質な物件が多いのですから。小金井市役所のエッセンスはドン百姓のままなのです。でも桜堤庭園テラスは武蔵野アドレスで幸いでございました。

[211: 匿名さん]

朝刊のチラシはウンザリするほど小分けの建売ばかり。私は東栄住宅の建売を買いましたが、冬は底冷えがする程寒く、夏はサウナブロ。おかげで冷暖房費はＭＡＸ。おまけに給湯器が壊れたら洗浄便座の漏水、ガス台センサー不良、外壁・床フローリングのひび割れと津波のように不具合が押し寄せた。
住んでみて建売の窓開けたら隣家の窓が手に届くぐらい近いし、夫婦喧嘩もよく聞こえるので心臓によくないと思ってます。
将来の維持管理費用の負担も考慮して総戸数/ ２００戸以上のマンションだったら心配ないと思いますが。また予測される自然災害やセキュリティも含めるとマンションのほうが安心のような気がしてきました。

[212: 匿名さん]

>210
東小金井が開発されても武蔵境のようには便利にならないでしょう。
商業施設、公共施設、バス路線、飲食店・・・
市役所出張所が出来るみたいだけど関係ないし、東小金井は使わないと思う。

[213: 匿名さん]

〉209さん
永住を考えているならいいですが将来売却の可能性があるなら慎重に考えた方がよいかもしれません。なかなか売れないということが考えられますから。

[214: 匿名]

＞２１０

　桜堤庭園テラス前からバスに座って乗り、約１０分で武蔵境駅へ行ける事を考えたら、東小金井駅は全く利用しないと思います。それに東小金井駅は周りが狭苦しく、何だか暗くて汚いのがすごく嫌です。
　　　　　　　　　
　武蔵境駅は中央線の特快が停まらないのに、何故あんなにも充実しているのでしょうか？　隣の三鷹駅よりすごく便利です。

[215: ご近所さん]

私は通勤に東小金井駅を利用しています。
職場が国分寺方面なので、１０分バスに乗って武蔵境駅にでるより、
自転車で東小金井駅のほうが便利です。

道が平坦で、駐輪場も十分すぎるほどあるので、
新宿方面に通学している上の子もそうしています。
バス利用より時間を気にしなくていいし、時間も余りかわらないそうです。

下の子はバスで武蔵境駅近くに通塾しています。

雨の日は揃ってバス利用しています。

[216: 銀行関係者さん]

正確に言うと、団体信用保険・火災保険を扱ってきました。
皆さんがそれぞれの条件に見合う物件を色々比較検討して、やっと発掘し契約に漕ぎ着ける程、幸せな事はありません。ところが、本人が予想しないアクシデント（転勤、失職、病気、事故、災害ｅｔｃ）で、マイホームを手放す事例も決して少なくはありません。この時に大問題となるのが、購入時に比べて実際に売却可能な価格との乖離が大きすぎて、ローン利用者ですと多額の残債だけが残る物件の存在です。新規販売時に実勢価格より遥かに高い物件を購入されると万が一の時に非常に追い込まれる事になります。中央沿線・特に武蔵野アドレスとされる地域は、この傾向が強いのでその点からの検討も行うべきです。

[217: 匿名さん]

かと言って中古にして売り出しやすいマンションが住みやすいとは限らないんですよね。

[218: 銀行関係者さん]

何も投資用物件で無い限り、自分達の希望を最優先すれば良いのですよ。
ただ、幸せな気分で舞い上がってしまい、リスクなんて眼中に無く、無理して背伸びして購入しちゃう方々もそれなりにいらっしゃったので書いたまでです。

[219: 匿名さん]

>>218
その結果がフェイシアの有様でしょ。この辺買うなら大手がベストだろうね。

[220: 銀行関係者さん]

この辺でも、お隣さんの三井ならば同様の傾向だと思います。
長谷工施工でなければ、一流の三井ブランドが力になるでしょうが、〇流仕様と施工では！？

[221: 購入経験者さん]

こちらの物件は設備・仕様も良くて気に入っていましたが、
予算内で気に入った間取りが買えないので、三井と共倒れで見送り、他の物件に要望書を出します。
もし、価格が１千万円安かったら一番広い間取りに要望書を出したでしょう。

[222: 匿名さん]

汚染セメントが使われているのか心配しています。
時期的に使われていそうですよね。

[223: 匿名さん]

そんなに心配なら日本から出国しなさい。

[224: 匿名さん]

>>222
国が汚染された汚泥をコンクリートに混ぜても良いと結論を出しましたから
これからの物件のコンクリートにはほぼ混ざるでしょうね。
混ざっていないものをと思うなら中古を狙うのも良いかと。

[225: 匿名さん]

>>223
全く気になりませんか？
汚泥が混ざっているコンクリートで作られた物件よりは、そうでない物件の方がいいと思いますが。

[226: 匿名さん]

２２３です

全くきになりません。
私は６０歳目前ですが、雨に含まれる放射能の方が髙かったです。
騒ぎ過ぎです。　風評時代の最先端ですね。

[227: 匿名さん]

60歳近くになっても日本を出国しろなどと幼稚なことを言う方がいらっしゃるんですねｗ

[228: 匿名さん]

私が子供の頃は雨に含まれる放射能の方が髙かったくらいです。
幼稚でもなんでも言いたければ結構。
若い方々は構い過ぎです、科学的に分析せずに気分だけで騒ぎ過ぎです。
落ち着いて対処しないと風評被害でとんでもない事になる可能性がありますよ。

[229: 匿名さん]

汚染コンクリが使用されていたら、それは風評被害ではなく実害です。
気分ではなく、年間1ミリシーベルト以上は被曝したくないですね。

[230: 匿名さん]

震災後の一時期だけ放射能汚染された汚泥が混入していると別のモデルルームで聞きました。
住友セメントと太平洋セメントでしたっけ？
その後、関西方面の汚泥を使うように各社対応変えたとの話を聞きましたが、認識の間違いでしょうか？
気になるならモデルルームで営業さんに資料の開示を求めるか、現地の近くに行ってガイガーカウンターで試しに調べてみるかですね。
それでも気になるなら新築マンションではなく戸建か中古を検討するかになると思いますよ。
ご参考になれば。

[231: 匿名さん]

>>228
数値をはっきり出さないと説得力は全くありませんね。
しかも雨は濡れないようにするなど避ける方法はありますが、
自分の家が汚染されていたのでは逃げ場がないじゃないですか？
子どもは家で過ごす時間がとても長いです。
その数値に家で過ごす時間×365日×う住む年数にしたら…
まぁ上の方がおっしゃってる通り、営業に確認するか実際に現地を
計測するしかないですね。

[232: 匿名さん]

あ、60歳にもなると放射線の影響はほとんどないようですから、あなたは
気になさらなくて大丈夫です。

[233: 匿名さん]

６０歳ですから心配しないで住みます。若い方は大騒ぎして真相を確認してから買うか買わないか決めて下さい。一言だけ言うならば営業マンに聞いたって真実の回答は期待薄ですよ。ちゃんと測定しましょう。
測定数値も判らないで騒ぐのは風評被害を広めるだけです。

[234: 匿名さん]

今頃汚染コンクリートの話が出るなんて、10世代くらい遅れてませんか？ここ。

[235: 匿名さん]

10世代前は放射能なんて知りません。

[236: 匿名さん]

専業主婦の家庭と共働きの家庭、比率はどのくらいになるんでしょう？

[237: 匿名]

？？
そんな比率はわからないんじゃ……

[238: 匿名さん]

これからマンションを買うのですから、放射能に汚染されたものが使われているのかどうかは気になりますよね。。
。家の中にいて被ばくしやすかったら、それほど怖いことないですし。

[239: 匿名さん]

8月10日ごろ、福島第１原発で再臨界が発生した可能性あります。

東京で大異変…ヨウ素が急上昇！何が起きているのかhttp://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20110909/dms110909122200...

ほぼ時期を同じくして
作業員が急性白血病で死亡
監視カメラに決死の訴えの映像

[240: 匿名さん]

購入を検討されている方はどうされているのでしょうか？
もう要望書を提出されたのでしょうか。
私は、まだD棟やE棟が販売されていませんし、自分の中でも色々と迷う点があるので、様子を見つつもう少し検討してみることにしました。
決心がついた時に好みの部屋が残っていたら購入しますし、駄目だったらこの物件にはご縁がなかったということで諦めようかと思っています。
検討中の皆さんの状況が知りたいです。

[241: 購入比較検討済です]

隣の三井を先に見て、こちらを後から見て判断しました。
結論は、どちらも購入せずです。
理由の決め手は、某住宅評論家の有料レポートを購入して読んだからです。
詳細な内容は伏せますが、一言だけ洩らせば資産価値の大欠損だからです。
もしローンで買ったら中古売却で大負債を抱え込む可能性があります。

[242: 購入比較検討済です]

連投失礼します。
判りやすく言うと、新規分譲価格と中古市場での評価価格差が、此処の物件は通常の他の地域以上に猛烈な乖離があると言う事です。　新規物件だけが中央線武蔵野アドレスが付いて高く評価され、中古物件になると駅から遠い不利な低評価にしかならない事です。

[243: 匿名]

そんなの……
みんなわかってますよ。とーっくに。
今更熱くならなくても。桜堤はきっとそういう場所です。

それでもこの物件って人はもちろんいますし。
それでいいかと。

[244: 匿名さん]

資産価値をとやかく気にする人は、そもそもマンションを止めて戸建てにしたほうが良いのでは？

[245: 匿名さん]

○年前、有料レポートを購入したりして調べて、どこにも資産価値の維持なら都心マンションと書かれていました。
いろいろ考えましたが、自分と家族が住みたい所に住むことに決めました。
その後、都心マンションの方が下落しています。
今後どうなるかはわかりませんが、そんなものですよ。

[246: 匿名さん]

資産価値はあまり気にしていません。
気にしていないと言ったら嘘になりますが、売却は考えておらず永住する予定なので、周辺環境や通勤の利便性を考えこちらのマンションを検討しています。
私が気になるのは、南向きの部屋が意外と圧迫感があるなと思った点です。
思ったより南側の戸建てと近いですよね。
あとは送電線や、保育園に入れるかどうか等が気になっています。

某住宅評論家の有料レポートでこちらの物件が買ってはいけないとされているのは知っていましたが、彼の意見も一理あるとは思いますが、投資物件として買うマンションでないので私は気にしないようにしています。

[247: 匿名]

将来的に都心よりも西はもっと下落していくということです。ダメージを最小限にしたいならここはやはり避けるべき場所だと思いますよ。

[248: 匿名さん]

都心より東側は買う気が起きません。
都心はマンション価値は維持できるかもしれませんが、ファミリーで住む
程の広さ＝こちら程度の広さの駅近物件など手が届く価格ではありません。

それにこちらは実際環境もいいですし、地盤も割と堅固ですし、中央線が
使えますし、武蔵野市なので住民サービスも充実していますし、放射能の
値も東京都の中では低いですし、と結構いいなと思っています。

[249: 匿名さん]

資産価値は永住目的だから気にしない。
当然その考えで正しいと思いますが、もしローン返済余力が少ない場合は、イザという事態に陥った時に非常に苦労します。　職業柄、団体信用保険・火災保険を扱ってきたので事例を知っていますが、保険で残債がチャラになる事故ケースは金銭的側面だけで言えば不幸中の幸いですが、収入だけが思わぬ事態で減少してしまった時に、競売にかけられてローン残債だけが残ってしまいます。　ですから、資産価値の意識は頭の片隅にでも残しておいて欲しいと思います。　蛇足ですが、長期の変動金利を選択した方も、金利上昇リスクだけはお忘れなく。　銀行は喜んで変動金利で限度目一杯貸したがりますが、返済試算額は理想的な超低金利が長期で継続した時だけです。

[250: 匿名さん]

>246
そもそもマンションは永住には向いてないと言われていますよ。
理由は長くなるので割愛しますが。
桜堤近辺の保育園は、武蔵野市内ではかなりの激戦区です。

[251: 匿名さん]

>>249
リスク回避という面で見ると現在ローンを組んで住宅を買うこと自体が？と
思えます。
資産価値下落を心配して住みたくもない町に家を買うくらいなら、自分の
気に入った町にローンの支払額程度のマンションを借りて住んだ方がいい
と私は思います。

[252: いつか買いたいさん]

資産価値の話は置いておくとしても、マンションは、安い買い物では決してないから、販売価格が相場と比較して適正なのかは考える必要がありますよね。無駄に高い価格じゃなければ、価格が下落しても損はへるでしょうし、売却しないとしても、購入時に抑えた出費で節約できた分を、子供の学費とかにまわせるわけで。

[253: 匿名さん]

販売価格を“適正”に当てはめる事自体無理があります。物件は契約した時点で半値になり、行き詰って売りを急ぐような時、業者の現金決済は、路線価の２割が現実です。
年をとるにしたがって借金は重くのしかかります。頭金３割以上、世帯主だけの年収１/５以下で返済、固定金利の併用で、細く長く住み続けられる物件を探すべきでしょう。販売員の口車には乗らない冷静さが必要になります。

[254: 匿名さん]

>>252
物件の適正価格で買いたいという方は、中古を狙ったらいかがでしょう？
買った途端に値下がりするんですよね？
その値下がりした価格で買ったらよろしいのでは？？？

[255: 匿名さん]

>>254
実際に隣のフェイシアは中古を狙ってる人もいるようですね。
成約平均坪単価は、買値から2割ぐらいは下がっているようですけど。

[256: 物件比較中さん]

255さん
買値というのは返金を考慮してますか？
ビジネス誌等の騰落率ランキングは当初の販売価格を元に計算してるので、実際のところどれ位下がったのか知りたいです。

[257: 匿名さん]

>>256
どうなんでしょうね。
元値が一番最初の値段なのか、1000万の値引き後の値段からなのか？

マンション騰落率を見て思うのは、例えば都心近くで10％マイナスの
物件と都下で20％マイナスの物件があったとします。
都心は下がってないなと思っても、同じ条件なら都心の物件は都下物件に
比べて価格が高いですよね？
8000万円の物件の10％は800万円、4000万円の物件の20％も800万円。
マイナスになった金額自体は変わらないよな、なんて。

[258: 匿名さん]

　２５７さん

・・・とすると、この辺なら、新築の桜堤テラスより、中古のフェイシアのほうがおススメ・・・
ってことでしょうか！？

[259: 匿名さん]

>>258
そもそもフェイシアの方がここより仕様も上ですよ。
フェイシアの過去スレにもその辺のことが出ていましたが。

[260: 匿名さん]

１０月以降、フラット３５Ｓの金利引き下げ幅圧縮でカゲリが心配なテラス＆パークの販売。

[261: 匿名さん]

＞新築の桜堤テラスより、中古のフェイシアのほうがおススメメ

257ではありませんが、買いたいので本気でそうします。
ここと、隣の三井の購入は見送りました。
中古のフェイシアは、希望物件が実際には出回っていませんから、出る当ての無い待ち姿勢になります。

[262: 匿名さん]

三井は現在のパークシティの隣にまたマンション計画を持っているからこの辺は供給過剰になりますよ。

[263: 匿名さん]

日本全体で家余り状態にあるという記事をネットで見ました。
日本は国が大きな視点で供給戸数を計画しないから、戸建も
マンションも乱立し、これからどんどん家余り状態になって
いくそうです。

[264: 匿名さん]

>>258さん
人によるでしょうね。
フェイシアの中古価格とテラスの新築価格はあまり変わらないのではないでしょうか？
そうなると古いマンションを同じ価格で買うよりも新しいマンションを買う方がいいと
言う人もいるでしょうし。
個々の設備は新しい分、テラスの方が最新のものがついているかもしれません。
フェイシアは免震であることや使っている材のグレードが高いのではないでしょうか。

[265: 匿名]

設備仕様はフェイシアもテラスもそんなに変わりはないのでは？

構造、共用施設に違いがある感じかな。

[266: 物件比較中さん]

フェイシアはテラスと違って中庭が立派ですよね。

[267: 匿名さん]

フェイシアもＵＲ賃貸も児童の声が聞こえない。武蔵野市の公立小学校の児童数少なくて運動会も寂しいらしい。
武蔵野市の面積を占有する私立学園法人・ＮＴＴ研究所・宗教法人・公園からは税金取れないので、市民と店子からまきあげるしきゃないのだが、これからの若い世帯が育たないと、町全体の高齢化が進んじゃうね。

[268: 周辺住民さん]

子どもは沢山いますけど？(;^_^A

[269: 匿名さん]

申込された方いらっしゃいますか～？

[270: 検討中止した者です]

抽選日時 平成23年9月24日（土）午後5時～

ＭＲ見に行って検討した後に申込中止した者です。
部外者と言われればそれまでですが、結果が気になります。

[271: 匿名さん]

昨日武蔵境駅でチラシ配ってたから完売はまだまだだろう。

[272: 検討中止した者です]

あくまで第１回目の販売分ですから、宣伝活動は中止するはずはありません。

完売は〇年先と思っています。昨日、締切した今回の販売対象が何件売れたか、残ったが知りたいのです。

[273: 匿名さん]

売れ行きが良いなら売れた戸数を公表するだろうけどそうでなければ公表はしないはず。

[274: 匿名さん]

検討中止した者なんだし、知らなくていいんじゃん？

[275: 匿名さん]

>>267さん
その情報は信憑性ありですか？
お隣の西東京ではマンション建設のよりほとんどの幼稚園が定員オーバーだそうですが
武蔵野市はそんなにゆったりしているのでしょうか。
子育て支援施設等、周りを見渡すと、子供はたくさんいるように見えますが…

[276: 検討中止した者です]

＞検討中止した者なんだし、知らなくていいんじゃん？

売行きが極めて悪ければ、後の販売期になるほど販売価格が下がる物件があります。
桜堤庭園フェイシアがこの地区の代表例です。
ですから１期では検討中止しても価格が射程範囲になるか否か長い目での観察が必要です。
だから販売機ごとの正式価格と販売戸数は絶対に知りたい情報です。

[277: 匿名さん]

自分で聞きに行きなさいよ。
絶対に知りたい情報なんだろ？

[278: 検討中止した者です]

＞自分で聞きに行きなさいよ。

当然そうしますよ。大事な高額買い物なんですから。
この掲示板で教えてなんて一言も言ってません。

言ったのは　「結果が気になる」の感想だけですよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[281: 匿名さん]

[NO.279～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[282: 匿名]

第一期は55戸くらい分譲済です。
まあまあでしょうかね。まだ先は長いですが(笑)

[283: 匿名さん]

>>242さん
武蔵野アドレスと言えども交通の便がいまひとつですからね。
ここは、転売よりも緑の多い環境に惚れ込んで永住目的で
購入する方がほとんどなんじゃないでしょうか。
うちは広さ重視、トランクルームつきでこの価格なら
駅遠も妥協できると感じたので検討に入れてます。

[284: 匿名さん]

絶対に転勤しないと言い切れないとここは買えませんね。

[285: 匿名さん]

先日登録締切・抽選が済みましたが、見送って模様眺めをしたら早速に先着順販売の葉書が届きました。完売は出来なかった模様ですね。今回も早期購入の３０万円物品サービスは継続です。

[286: 匿名さん]

物件ホームページを確認いたしましたが、先着分住戸は5戸出たようで、
明日、29日(木)から発売開始となるようです。
ところで30万円物品サービスとは、30万円分のオプションがつけられるという
ような内容なんですか？

[287: 匿名さん]

>284
転勤が多いとどこのマンションでも購入よりは賃貸を選択したほうが賢明かもしれないですね。転勤のない仕事や異動になったとしても近場の職場ということがわかっている世帯ならこちらのマンションの購入を考えることは不思議ないことだと思います。

我が家はメンバー一同、学校然り勤務地然り、毎日の移動先が固定されていて安心して検討することができます。

[288: 匿名さん]

３０万円分オプションサービスとは、さくらいふメニュープラン、グレードアップセレクト等に充当です。

[289: 匿名]

ん？
前はオプションサービスって言い方だったけど、物品サービスという書き方なら、オプション自由につけられるんじゃない気が……
エアコンあげます、とか？

[290: 匿名さん]

今頃、２４日締切　２５日申込会の葉書が来たよ。　ちょっとズレてますね。
小金井公園の無料入場券プレゼントが１０月２日までだから、残った葉書をばら撒いた感じ。

[291: 匿名さん]

二日続けてハガキ来た。３０万円分の何かプレゼントって…。
必死すぎてちょっと引く。

[292: 匿名さん]

小金井公園の無料入場券って？
公園内は無料で入れるから、たてもの園の入場券でしょうか。
たてもの園は古い建物や電車が展示してあり、雰囲気いいですよ。
http://tatemonoen.jp/index.html
あと、30万円分の何かって…(笑)

[293: 匿名さん]

どうしたテラス！投稿無いぞ！一期一次でもうダメか？後が思いやられる。

[294: 匿名さん]

苦戦をしてませんか

[295: 匿名さん]

第１章１次と呼んでいますが、ホームページを確認したところ先着分住戸は１戸売れて残り４戸ですね。選択の余地が少ないので、完売しないまま次の第１章２次が始まるのではないでしょうか？　２次で販売対象住戸がある程度選択可能な数が出ると想像されますから、苦戦か否かはそこで決まる気がします。　

[296: 匿名さん]

テラスはなんか割高感がある…。場所の割には狭くて（収納を考えても）高い印象を受けたのですが、どうでした？
パークシティよりテラスを選んだ方の理由が聞きたいです。

[297: 匿名]

パークの外観が安っぽくてイヤでした。あとはサイクルポート、ベランダの隣との壁、まだ色々セレクトできる余地があること、無駄な共用設備がないこと、一番南側であること、等々です。

[298: 匿名]

パークの外観が安っぽくてイヤでした。あとはサイクルポート、ベランダの隣との壁、まだ色々セレクトできる余地があること、無駄な共用設備がないこと、一番南側であること、収納率が高いこと等々です。でもパークの玄関は魅力でした。

[299: 匿名さん]

>>295さん
既に第1章2次のモデルルームが公開されていますし、
そうなるでしょうね。

どなたかが苦戦していると書かれていますが、
55戸出して残り4戸だとすれば、むしろ比較的順調なのでは？

[300: 匿名さん]

２９９さん
一般的に第１章１次（１期１次）は即日完売が多いですよ。
しかも第１章１次で売り出しているのは全２３０戸に対してわずか５５戸ですよね。これが即日完売でないのは完全に苦戦ですよ。

[301: 匿名さん]

今の時期　５１戸売れれば上等じゃない　総戸数５０なら完売だし　竣工が７月でしょ

[302: 匿名さん]

ここが苦戦しないという要素が何かありますか？

[303: 匿名さん]

最寄の駅遠い、しかもヒガム小金井・スーパーなどの商店街がない・長谷工・高圧線と鉄塔＝苦戦する
小金井公園と玉川上水が至近、住設・見た目の外観＝苦戦しない
この立地で３千万円台中心だったら完売でした。土地の仕入れが高かったのでしょうか。

[304: 匿名さん]

個人的には暑苦しい色の高級感の無いタイルの外観＝苦戦するです。

[305: 近所をよく知る人]

土地の取得価格は今より遥かに景気の良い時期の、当時のＵＲだったから高いです。

[306: 匿名さん]

あのタイルの色は今の物件じゃ珍しいでしょう。残念です。

[307: 匿名さん]

<298さん

確かに！パークの外観は高級感とは無縁な感じ。
少なくとも隣のフェイシアの方がデザイン的には数段上に見えます。
それに、無駄な共用施設っていうのもうなづける。

共用施設って９割方ものは不要に感じるけど、
共用施設があることによってスペースに余裕がある感は出るように感じました。

[308: 物件比較中さん]

ここの隠れコンセプトとして、三井にない魅力を作れ、三井で余計な物は省けをと感じます。

[309: 物件比較中さん]

>少なくとも隣のフェイシアの方がデザイン的には数段上に見えます。

価格も数段違いますしね。

[310: 匿名さん]

それにしてもデザインが悪すぎる！

[311: 匿名さん]

私にはデザインの良し悪しは判りませんが、施工だけでなく設計も長谷工なのは不安要素が一段と増しますね。

[312: ビギナーさん]

すみません、
あちこちで長谷工物件がたたかれてますが、なぜ長谷工はそんなに評判が悪いのでしょうか…
桜堤の営業さんが、長谷工であれば安くできる、３千万円台の物件を出せるので、長谷工になったということをおっしゃっていましたが、、、　不安に思われるのはなぜなのか、過去に問題を起こしているなどのせいでしょうか・・？

[313: 匿名さん]

>309さん

数段上って、フェイシアってそんなに高級だったんですか？
どなたか中心価格帯を教えてください。

[314: 匿名さん]

ビギナーさんへ

具体的に詳しくは書きません。　例えだけを一言。　１００円ショップと同じです。　安い物には安い理由がある。　品質・仕様が同じで安ければ心配無用ですが、見えないまたは見えにくい箇所で巧妙にコストカットをしているから不安なんです。

[315: 匿名さん]

＞フェイシアってそんなに高級
＞中心価格帯を教えてください

珍しい免震構造なのは高級です。
もう昔の話なので中心価格帯は知りませんが、広告の記憶では5650万円-1億880万円の価格帯だったと思います。

[316: 匿名さん]

↑よ、よく覚えてますね。

[317: 匿名さん]

312のビギナーさんは榊ブログを見てみるとその理由がわかります。

[318: 匿名さん]

三鷹北口のタワーと同じく億ションだったので、広告を見てどちらの物件も買う気はなく興味一杯で見に行きました。　タワーの方は何となく価格には納得しましたが、フェイシアは免震だから高いの？　それしか印象はありませんんでした。

[319: 匿名さん]

315さん
免震構造にすることによりコストアップするのはせいぜい一戸あたり数百万円程度ですよね。
かなり値引きして販売したと聞いていますが、元々の価格設定が高すぎたという感じですね。

[320: 匿名さん]

それにしてもセンスの悪い色使いは今からでも何とかなりませんかね。
非常に残念ですね。

[321: 匿名さん]

フェイシアは免震だけでなく、スケルトンインフィル構造にもなっていますから。
ただ、それを有効利用して間取りを大きく変更する人がいるかどうかは？
建物の長寿命化がはかられ、可変性に富んでいるという点は長谷工マンションにはないプラス要素ではありますが。

[322: 匿名さん]

321さん
ＳＩ構造は確かに理論的には大きなメリットがあるのですが、大規模な間取り変更をしなければ結局、宝の持ち腐れになってしまいますよね。
逆に大規模な間取り変更をするとそれなりのお金が掛かりますしね・・・

[323: 匿名さん]

長谷工マンションに住んで家具が置けなかったことと、圧迫感がある生活を強いられたこと。
住み替えで、飯田の建売に住んでるけど、ほんのチョットだけ出来のいい倉庫に住んでいるようなものです。

[324: 匿名さん]

榊ブログって何ですか？
検索して訪問してみましたが、アニメファンと思われる個人ブログでした。

314さん
100円ショップの商品＝壊れやすい、安っぽい、消耗品というイメージでしょうか。
明らかに目に見える部分がコストカットされていれば見学の時点で気づくんでしょうけどね。

[325: 匿名さん]

324さん
長谷工はむしろ目に見える部分でコストカットしているというのが実態だと思いますよ。
よくあるパターンは
・バルコニー側及び廊下側の壁がタイル張りではなく吹き付け
・バルコニー側の壁がまっ平
　⇒　この２つによりよく“学校みたい”と言われます。
・部屋数を増やすために天井高さを抑えて階数を増やす。
・アルミ格子の多様
・似たような間取りの部屋

逆に中身は現場の人に言わせると、作業手順が標準化されていてしっかりしているという意見がありますね。躯体自体は一般的にはしっかりしていると思います。

結局、長谷工を表すキワードは『標準化』だと思います。標準化に徹しているので、逆に言うと差別化されていない＝面白みには掛けるという事でしょうね。

[326: 匿名さん]

＞長谷工を表すキワードは『標準化』

熟練工を必要としない、短期間で建設可能な単純化工法ですね。
多数の同じような物件を沢山受注するほど効果が一段と上がるので、安い見積提案を各地で営業展開して施工を勝ち取るのがビジネススタイルですね。

[327: 匿名さん]

＞榊ブログって何ですか？

榊淳司のマンションレポートです。
有料です。この地区版を私も買いましたが、、４８９０円以上します。

[328: 匿名さん]

ブログは無料で見れますよ。

[330: 匿名さん]

実際に現地に言ってみた感想。
・東小金井駅まで１４分とあるが実際はもう少しかかりそう。
　住宅地をとおるので静かで平坦な道。自転車で駅まで行くのがいいと思った。
・武蔵境からのバスは非常に便利。始発だし。実際に歩いてもみたが歩道もあり
　季節もよかったせいか楽しかった。私は苦にはならなかった。
・夜の周辺雰囲気はフェイシアがあるせいか寂しくなく、うるさくなく
　思ったよりずっと好印象。東小金井から歩く道は怖いかも。
・玉川上水方向から下り坂で少し低地となっているので大雨のとき
　大丈夫か？と少し思った。
・小金井公園はすぐそこ。運動や散歩する人には非常によい環境。
・蚊がいた。ずいぶん刺された。
・買い物はいなげやまで少し歩く。近くはない。主婦は少し不便かも。
・いくつか店に入ったが客層やアルバイトの対応もよく好印象（たまたまか？）
・小学校、中学校はすぐ近く。
・桜並木をよく見ると立派な木なので春は桜がすばらしいと思われた。
・家族でずっと住む場所としてはかなりよい環境かと感じた。
主観ですので、気になる方は、いろんな時間帯に実際に歩かれるとよいと思います。

[331: 匿名さん]

もともとファミリータイプだと思いますから330さんのあげられたポイントから推察して住みよいと考えて良さそうですね。すこし交通利便性の部分は賛否がありそうですが、苦と感じるほどの内容はないように思います。

前から静かでいい土地だなと感じていましたが、なるほど家族で生活するには本当に良さそうですね。精神的にも好影響が多そうな地域で、ゆとりを持てそうです。

[332: 匿名さん]

325さん、330さん、
情報ありがとうございます。
自分の判断で決めたいとはいえ、ネットで情報を見つけたり現地に一度行っただけではわからないことばかりなのでありがたいです。
中身がしっかりしているのは何よりだと思います。
個性の時代とはいえ日本人は最終的に標準的なものを選ぶ傾向にあると思いますし、長く住むには個性の強すぎる住居は不便だったり飽きがくるような気がします。
街の環境も秋も春も楽しめそうですしメモしておきたい物件です。

[333: 契約済みさん]

直床、二重床の違いは気にしないですけど、直床20cmってのはねー
結構いい物件だとは思ったんですけど。

[334: 住まいに詳しい人]

今日、武蔵小金井のイトーヨーカ堂に行ったら有楽土地の社員さんが反響集めやってたな。アンケート記入した人達、本日以降に営業の電話が掛かってくるだろう。かわいそうに

[335: 申込予定さん]

かかってきても買わないって言うだけじゃん。

[336: 周辺住民さん]

＞・玉川上水方向から下り坂で少し低地となっているので大雨のとき大丈夫か？と少し思った。

玉川上水は名前の通り人口河川で標高の一番高い尾根筋を流しています。豪雨でも周囲から流れ込まないので増水して溢れた事はありません。

逆に現地のバス道路と並行する仙川は一番低地ですが、最近の豪雨でも桜堤では溢れる事はありません。
ハザードマップでは最悪の事態で５０センチ以内の浸水想定です。

[337: 匿名さん]

マンションの営業電話恐怖症です。
昔すごくしつこい電話が多かったもので。
買いませんとか買えませんとか言ってもしつこく食い下がられました。
最近はどうなのでしょう。

[338: 匿名さん]

337

そういう情報の交換の場では無いんじゃない？

[339: 匿名さん]

しつこく迫って来ようが買わないなら毅然と断るしかありません。しつこいかどうかは会社によって違いますが。

[340: 匿名さん]

>>337さん

数年前にも1度マンション購入を検討してやめ、最近またマンション購入を検討し始めたのですが、数年前と比べ最近は勧誘の電話が減ったように感じます。
最近、いくつかMRを見学しましたが、お礼のハガキはきましたが、どのMRからもしつこい電話勧誘はありませんでしたよ。

[341: 契約済みさん]

＞マンションの営業電話恐怖症です。
＞昔すごくしつこい電話が多かったもので。
＞買いませんとか買えませんとか言ってもしつこく食い下がられました。
＞最近はどうなのでしょう。

くいつきに付き合うからですよ。
買わないって言ったあとに、買わない理由を聞かれても何も答えない。まだ何かご用ですか？くらい。
それでもウザいなら、その営業担当者の名前を確認して、迷惑なので上司に電話変わってくださいとでも言えば終了。

[342: 購入検討中さん]

周辺環境よく良い物件だと思いますが、鉄塔・電線の多さが気になります。

マンション上層階と電線・鉄塔との位置関係や体への影響等
情報あればお願いします。

[343: 近所をよく知る人]

申込みには至りませんでしたが、南西向きの棟だけが、諸に鉄塔の近くで目の目を送電線が横切ります。
この棟だけは気になさる方は絶対に手を出さないと思います。　逆に気にされない方には不人気物件で価格的にはかなり安く出すと思います。　早期には販売対象外なので正式価格は不明でした。
南西向きでもＯＫ　鉄塔・送電線近くでもＯＫの方に限定のの棟だと思いました。

[344: 匿名さん]

>337様
ネットの某ショッピングモールに店長として名前が出てしまっているので会社の連絡先からつたって営会社宛に営業の電話かかってくるんです。
それは想定内としても、男っぽい名前のせいか、店長に代わって下さい、あなたが店長なんですか、男じゃないんですかって失礼な言動を２、3回受けてへきえきしています。営業マンは人間性を磨いて下さい！

[345: 物件比較中さん]

342さん

高圧線、電磁波等の人体に与える影響は
WHOのサイト、資料にも載っていますよ。

結果的に、
確かに高圧線も気になりますが、
携帯電話やIH調理、電子レンジあたりも怖いな、という印象です。
あとは、電気カーペットなど長時間使うもののほうが正直気になりますね。

ただ、この物件の南側に広がっている高圧線乱立地帯は、
初めて見たとき引きました･･･。

[346: 近所をよく知る人]

こんなサイトを見つけました。

http://www.geocities.jp/souden_tettou/chufu/nt2.htm

No.58とNo.59の間の線が、敷地を横切っているようですね。

154KVだそうです。

Google Mapの航空写真を見ると高圧線の下にだいぶ家が建っているようですので、これがどれほどの高圧なのか私にはよくわかりません。

ちなみに、No.63の写真の奥に見える高圧線の下の建物がスタジオジブリだと思います。

[347: 匿名さん]

<337

戸建立てを買う予定です。で相手は諦めるんではないですか？

[348: 匿名さん]

次回の登録締切・抽選日は２３日なのに静かですね。　もう検討される方は居なくなった？　のでしょうか。
見送りの書き込みも無いのが気になります。　完全に沈黙ですか。

[349: 匿名さん]

やっぱり割高感があるからではないでしょうか…。
いらないミストサウナとかあるし。
購入後の平均使用回数１．５回らしい。不要不要。

[350: 匿名さん]

＞＞３４０
そういう勧誘的行為禁止の条例でも出たんですかね、よくわかりませんが。
逆に音沙汰がないともう一度モデルルームに行ってみようかななんて自分は思ってしまうタイプです。

積極的に購入を考えている場合、あまり勧誘的行為がないのは好感が持てて良いことのように思いますが逆に連絡ないと買わない人と思われているのかなとも感じて、何だか余計意識していますよ。

[351: 匿名さん]

私は、D棟、E棟も全部価格が出されてから、残った中で選ぼうと思っています。
B、C棟はどうしても割高に感じられてしまって、D、Eも見てみたいので。

[352: ＭＲ見ました]

確か下記の配置でしたね。
Ｄ：南向きの一番奥　　Ｅ：南西向き
確かにＢ，Ｃの南向きは環境は良いけれど高いと聞きました。
Ｄは鉄塔と送電線に近づき、Ｅは直ぐ正面に鉄塔が立ち送電線が横切り南向きでは無くなくので、安くなると思います。

[353: 匿名さん]

ＭＲの新規訪問者が少ないのか３回目の優先分譲３０万円オプションサービスの案内状が来ました。ここの書き込みも三井に比べても大差で少ないので注目度は低いようですね。苦戦中とみました。ゆっくり竣工後の値引販売まで待ちます。

[354: 購入検討中さん]

>353

３０万円オプションサービスの特典は、先週までで終了だったと思いますよ。
先週末にＭＲを見学してきましたが、Ａ～Ｃ棟は７割くらい、赤い花が付いてました。

[355: 匿名さん]

>>349さん
ミストサウナの使用回数は、一ヶ月あたりの回数ですか？
初めは物珍しさで利用するものの、だんだん使わなくなってしまうんでしょうかね。

ここは住人のコミュニティがいくつかあるようですが、中でも「散策の会」が面白そうです。
シニア対象だけど30代でも参加できないかな。

[356: 匿名さん]

＞３０万円オプションサービスの特典は、先週までで終了だったと思いますよ。

明日２７日開始からの分です。　これも終われば４回目が来るでしょう。

[357: 匿名さん]

ＭＲ見学してきましたが、このマンション、最近テレビに紹介されたみたいですね。ＭＲで放映されてました。
見た方おられますか？

[358: 匿名さん]

毎日何かしらの広告が入ってくる。
売れ行き悪いのかな？

[359: 匿名さん]

売れ行きが良くなる要因が見つからないのですが・・・

[360: 匿名さん]

確かにそうですよねぇ。
なんであんなに強気価格なんだろう。
非常に疑問。

[361: 匿名さん]

下手に値下げして三井を刺激すると不味いから、嵐（三井の販売終了）が過ぎるのをじっと耐えて待っている姿が想像できる。　

[362: 契約済みさん]

>361さん

そういうものなんですね…
なんか素人にはわからないしがらみがあるんですね…

[363: 匿名さん]

価格競争になって互いに首を締め合うのは避けたいということ。
素人でもわかる話。

[364: 匿名さん]

↑ということは、どちらが痺れを切らすまで待ったほうが良いということでは！？

[365: 購入検討中さん]

売残りでは好きな棟、階層、間取りの選択肢は少ないけれど、予算というより納得の行く価格帯が見えてきたら値引き交渉ありきの商談をします。　ズバリ！　フェイシアの時と同じ買い方ですね。

[366: 匿名さん]

駅遠物件にしては強気の価格設定ですよね。
30万円のオプションサービスより、いくらかでも値引きしてもらえた方が嬉しいな。
ここは、仕事帰り、遅くなった時間帯に買い物できるスーパーはたいらやくらいでしょうか？
たいらやって、確か24時間営業ですよね。

[367: 近所をよく知る人]

たいらやって、今エコスって名前に変わりましたよね。あそこは24時間みたいです。

いなげやも22時まで営業していますよ。

[368: 購入検討中さん]

＞駅遠物件にしては強気の価格設定ですよね。

高目の定価設定の方がバーゲンセールでの割引率を大きく見せられる効果が大。
２５％引きとか１０００万円値下げとか刺激的な広告宣伝ができる。
希望通りの部屋が欲しいお客様には定価販売で満足して貰えるし一石二鳥。

[369: 匿名さん]

なるほど！そういう仕組みか！
なんかスッキリした。

[370: 買いたいけど買えない人]

ちがうよ！
高く土地を買って、フェイシアで失敗して、4~5年空き地で寝かせてたから高い税金払って…

この価格でも赤字のハズ！

[371: いつか買いたいさん]

静かですね…。

[372: ご近所さん]

赤字だったら売れる見込み薄のマンションにしないで、一戸建て用地で分譲販売した方が売れると思います。マンションで行く所から推測するに、この価格で順調に売れれば赤字は辛うじて回避できるのでは？

[373: 匿名さん]

エコスは古くて狭いスーパーだけど、意外と惣菜の種類が多くて
遅い時間帯は惣菜が安くなりますね。
いなげやは昼しか行った事がないけど、どうでしょう。
店舗が新しいし、惣菜もオシャレな品揃えだった気がする。

[374: ご近所さん]

いなげやの惣菜はハッキリ言って不味いです。
遠いですが武蔵境駅南口のイトーヨーカドーが美味しいです。店舗が大きいだけあって品揃えも豊富です。
ちなみにこの店舗はヨーカドーの中でも重要な拠点店舗です。鈴木会長の地元武蔵野市です。

[375: 購入検討中さん]

このコメの少なさ。パークシティに水を開けられてしまってるってこと？

[376: 購入検討済さん]

確かにパークシティのＭＲに行って確かめると未分譲の棟を除いて選べる部屋はかなり少なくなっています。

[377: 匿名さん]

初期から検討していますがいまいち決め手に欠けるんですよね。
ちょっと高い、ちょっと駅から遠い、ちょっと送電線に近い…
あとちょっとのところで引っかかってしまって迷っています。
せめてもう少し安ければ、駅からの距離や送電線には目を瞑ってしまうんですがね。

[378: 匿名]

販売開始の時期も違いましたし、一概には比較できないかとも思いますが……
確かにちょっと高いですが、標準装備パークよりいいもの使ってますよ〜

[379: 匿名さん]

送電線はちょっと目をつぶれませんね。

[380: 契約済みさん]

久々に公式ＨＰを見てみたら、いつのまにかブルームテラス（Ｄ棟）も販売始めたみたいですね。

私はＤ，Ｅ棟の販売開始が待ち切れず、また鉄塔も気になったので、Ｃ棟を契約しちゃいましたが、Ａ～Ｃ棟の売れ行きはどうなんでしょうね。

ＨＰの間取り図をみてみると、Ｂ棟の一番広い部屋は、まだ売れ残ってるみたいですが、Ａ，Ｃ棟の間取り図は消えているので、売れちゃったんでしょうかね。

[381: 匿名]

残念ながら(笑)まだ残ってますよ。ただＡ棟はあと３個くらい？Ｂ、Ｃ棟はあと２割くらい残ってる感じでした。昨日パッと見た感じの話ですが。

[382: 匿名]

低層階以外は8割は売れてる感じでした。E棟は年明けに販売スタートとのこと。待とうと思いましたが、迷います。

[383: 匿名さん]

374さん
お惣菜情報をありがとうございます！
ヨーカドーは駅の南口なので、わざわざ立ち寄るのが面倒で
食品コーナーにはたまにしか行った事がありませんでしたが、
味が良いとなれば足を運ぶ価値ありですね。

[384: 匿名さん]

結構売れていますね。
1階はまだ残っていましたが。

D棟の東側の方なら鉄塔の影響も多少は抑えられるでしょうか？

[385: 購入検討中さん]

西側のＤ棟やＥ棟からなら、窓から桜パークが見えますよね。

鉄塔も気になるけど、「部屋から花見」もいいなあ。

[386: 匿名さん]

D棟は先着順でもう販売しているのですか？
それとも抽選を行うのでしょうか。
もし先着順なのであれば、また足を運ぼうと考えています。

[387: 物件比較中さん]

Ｄ棟先着順で販売始まっていますよ。

[388: 匿名さん]

D棟先着順なんですね。
売れ行きは、A～Cと同じくらいですか？

[389: 匿名さん]

物件名に惹かれてしまいました。
大げさかもしれませんが、窓から桜が見えるなんて夢のようです。
ほんのちょっとの期間でも桜は特別ですからね。
2LDKが希望ですが、こちらは4LDKと3KDKだけのようですね。

[390: 匿名]

窓から桜見えますよ。マンション出たところも桜並木〜ＵＲのところも桜並木〜見応えありますよ。

[391: 匿名さん]

ここは周辺も桜の多い地域ですが、敷地内でお花見できると言うのは幸せな環境ですね。
近隣に住み、春はお花見に小金井公園に出かけていましたが、ここなら
バルコニーからお花見ができるかもしれません。

そう言えば、先日小金井公園で大規模な防災訓練が行われましたね。
今後毎年行われるなら、是非参加したいです。

[392: 購入検討中さん]

現状子なし共働きで夫婦ともに24時頃帰宅することも珍しくないのですが、夕飯の調達がちょっと面倒そうですよね。
武蔵境利用の前提だと、一旦スキップ通りのコンビニか弁当屋に行って、北口バス乗り場に戻る感じになるのでしょうか。
気候のよい時期は自転車が便利そうですが、深夜に女性１人で自転車はさすがに危険ですよね。

共働き（激務）向きの物件ではないと思いますが、将来子供を持つことを考えると良さそうな物件なので迷います。

[393: 購入検討中さん]

>392

私もそれが気になってました。

子持ち共働き夫婦です。小金井公園徒歩５分で、周囲も緑が多くて小学校中学校も近くにあって、子育てには申し分ない環境なんですが、買い物に行きづらいのが、なあー。。。

まあ今も、半分以上はネットスーパーに頼ってるので、うまくネットを利用すればそれほど不便ではないかもしれませんが。。

[394: 近所をよく知る人]

確かに日々の暮らしで使える店が無いです。「スーパーいなげや」があっても桜堤団地の入口ですから使えません。結局、武蔵境駅南口のイトーヨーカドーで買い物をして、荷物を抱えたままバスに乗る事が多かったです。日々買うのは生鮮食料品だけにして、ネットスーパー利用が便利ですね。配送料が掛かるのでイトーヨーカドーのネットスーパーを週１回使うか、無料配達になるようにまとめて利用が良いですね。

[395: 購入検討中さん]

392です。

日用品はネットスーパーを利用するのが便利そうですね！
普段の夕飯は休日に料理を作り置きすればよいのですがなかなか。。
深夜帰宅になるときは職場で夕飯を食べるようにすればいいかな。
そちらのほうが健康に良さそうですし。
（今は駅近賃貸に住んでおり、夜遅くてもコンビニで何か買って食べてしまうので太ります。。）

[396: 契約済みさん]

コンビニご飯でいいなら、夕飯調達は別に困らないのでは。
深夜女性一人の自転車は、別に怖くないと思いますよ。
この感覚は人それぞれかもしれませんが。

[397: 契約済み]

うちも今駅近賃貸に住み、共働き子持ちです。
でもこのマンションに決めました。
普段の買い物は駅前で済ませるつもりです。あとどうしても足りなくなったものについてはマンション内のミニショップか三井の第２段マンション一階がコンビニになるという噂を信じ…
あとは宅配とネットスーパーで。不便になりますが環境には変えられなくて…
武蔵境大好きなもので(笑)あとマンションの設備も他に比べ頑張ってますよ〜
グレードアップほとんど必要ないです〜

[398: 購入検討中さん]

>397

三井の第２段マンション一階、コンビニだったら嬉しいですよねー。
できれば、１００円ローソン希望！ちょっとした野菜や生鮮食品も扱ってくれると嬉しい。

私も武蔵境、大好きなんで、かなり悩んでます。駅前の図書館常連です。

室内設備は確かに、いいですよねぇ。まだ契約もしてないのに、設備資料やグレードアップセレクト資料をニヤニヤながめてます（笑）

[399: 匿名さん]

あの辺ってなんであんなにコンビニが少ないんでしょうか。

一番近いコンビニは五日市街道を横断したセブンイレブンかな？

[400: 近所をよく知る人]

コンビニの少ない理由は単純です。桜堤団地の解体から民間売却、そしてマンション分譲販売から入居者で埋まるまでに期間が長すぎて採算が採れる見込みがないから出店しません。