桜堤庭園テラスってどうですか？

[購入検討中さん]

桜堤庭園テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1673番33（地番）
交通：
中央線 「東小金井」駅 徒歩13分
中央線 「武蔵境」駅 バス11分 「桜二の橋」バス停から 徒歩1分 （北口より小田急バス「桜堤団地」行）
間取：3LDK, 4LDK
面積：73.78平米～98.56平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス（株）（予定）

[121: 匿名]

良い事だけ？ここなんか悪い事ありましたっけ？想像してたより値段が安いことぐらいかな。

[122: 匿名さん]

悪い事だらけ。　良い事は比較的安めだけかな。

[123: 物件比較中さん]

値段が安くなった・・・・んですか？　当初は三井の物件と大差なかったような気がして、「ここ大丈夫？」って心配したんですけどね。でも三井の物件があるから、安くて当たり前と取られてしまうんでしょうね。

[124: 匿名さん]

前回と同じように売れ残り出そうな雰囲気。

[125: 物件比較中さん]

＞値段が安くなった・・・・んですか？

まだ正式販売価格を出していませんから断言できませんが、公表している販売予定価格帯だけを見ると、三井よりは安そうな印象を受けます。　内容が同一条件でないと安易に高い安いは言えませんが、イメージ的には安そうです。

[126: 匿名さん]

三井のブランドには、金で勝負するっきゃありません。

[127: 匿名さん]

有楽・平和・長谷工ときては、残念×残念×残念だね。

[128: 匿名]

長谷工三井などブランドではない。直床のコストカットマンションです。

[129: 匿名さん]

ここは直床マンションですか？

[130: 匿名]

直床だという話が書いてあった。

[131: 匿名]

はい、直床です。

[132: 匿名]

なんか風呂つきの某物件に風呂がなくなったという感じになるかも。

[133: 匿名]

あんな欠陥だらけの風呂物件とは同等に見られたくないですね。

[134: 物件比較中さん]

いよいよＭＲが明日からオープンですね。休み中にじっくり見てきます。
比較ポイントは、この会社先行のフェイシア、同時分譲中の三井、それと品質比較基準の合格水準の地の某物件。　月曜日には第一報が報告出来ると思います。

[135: 匿名さん]

ポイントは立地です。
武蔵境駅はバス便またはチャリ利用で、台風・梅雨・真夏・真冬は痛勤といえましょう。
東小金井駅は徒歩13分×80ｍ＝1.040ｍ　一般的には4ｋｍ/60分＝約67ｍで徒歩13分×67ｍ＝871ｍ
1.040ｍ－871ｍ＝169ｍはダッシュしないと電車は待ってくれまシェーん。

品質はめぼしいものを言えば、長谷工・新建材の多用・1重構造。ＭＲは表面上、美しいかもしれないが生活してしまうと自然素材と違って陳腐化してしまう。

[136: 物件比較中さん]

この週末、モデルルームに行ってきます。
最寄り駅からのアクセスは悪いですが、
現地を見られるという点ではMRの立地はいいかなともいます。

[137: 匿名さん]

モデルルームオープンしましたね。
自分で行けよって感じですが設備や価格など言った方の感想が聞きたいです。

[138: 購入検討中さん]

昨日見学に行ってきました。やはりモデルルームかなり賑わってました。設備仕様がかなり充実していました。それを、一つ一つ丁寧に説明をして下さったのは良かったです。

[139: 物件比較中さん]

三井とガチンコで比較しています。
確かに設備・仕様は三井より上ですね。　棟の配置も東西横並びが大半で南面が第１種住宅地で良さそうです。
三井は南面が道路になるし、２列目は前の棟に視界が遮られるし、圧迫感がありますね。
但し、肝心の価格は三井が安いですね。
問題の床は確かに直床ですが、天井は二重で配管は天井配置なので、直床の欠点は配慮されていますね。
ふわふわ床の感触が好みの別れる所だと思います。

[140: 匿名さん]

三井の南側前面道路が価値あり。ここは袋小路。東小金井駅へ出る道は人気なく薄暗い。