桜堤庭園テラスってどうですか？

[購入検討中さん]

桜堤庭園テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1673番33（地番）
交通：
中央線 「東小金井」駅 徒歩13分
中央線 「武蔵境」駅 バス11分 「桜二の橋」バス停から 徒歩1分 （北口より小田急バス「桜堤団地」行）
間取：3LDK, 4LDK
面積：73.78平米～98.56平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス（株）（予定）

[101: 物件比較中さん]

パークシティもテラスも フェイシアの悪夢に学んでるから今の値段で出してると思う。もちろんスペックもかなり落としているし。数件前のコメから書かれている様に 値下げは期待出来ないと思うよ。ましてや 三井さんの物件は厳しいだろうね。

[102: 匿名]

駅から遠い、遠いと盛んに言われますが、バスの停留所は始発＆終点ですし、途中で渋滞にハマる事は全く無し、また停留所の数も少ないので、すごく混む事もありません。桜堤庭園テラスから武蔵境の駅まで、座れて、１０分ぐらいで行けます。早い時は７分ぐらい。快適、快適♪

練馬の方に住んでる友人は、西武バスで吉祥寺駅まで来るのに、途中、渋滞でノロノロ、車内はコミコミで、本当に嫌だと言ってました。桜堤のバスとは大違いだなと思いました。

桜堤庭園テラスの周りは緑が多く、とても静かで、目の前をクルマがぶんぶん走る事もありません。小金井公園まで５分ぐらいですが、それはまるでマンションの庭も同然。こんなにすごく広い庭があるマンションなんて、都内のどこを探してもありませんよ。ホッホッホッ！　環境の良さは、都内でも有数ですね♪

桜堤は良いところですよぉ～。あなたもサクライフを楽しみませんか？（笑）

[103: 匿名さん]

バスが始発だろうが駅から遠ければ資産価値の下落は避けられません。

[104: 匿名さん]

だからこの値段なんじゃない？
武蔵野市の駅近で同じような広さ、環境で同じ値段で買える所はあるのかな？

[105: いつか買いたいさん]

102

ポジコメント ありがとう‼‼ 駅から遠いのと長谷工がだめだめ。でもバス停の距離と定時運行でだいぶリカバリーしてるかな。長谷工はがっかりだけど。ポジな部分は102さんが指摘してる。当方は三井の方を契約しちゃいましたけどね。まぁ 良い所もあれば悪い所も有るもんさ。予算が許せばなぁ~。

[106: 匿名さん]

直床でこの立地まだ高い。

[107: 匿名さん]

あと１割安ければだいぶ印象は違うのだが・・・

[108: 匿名さん]

終の棲家としての立地でしょう。将来の住み替えとなると希望の価格ではきびしいかもしれません。

[109: 匿名さん]

ここと三井の違いってどんな点ですか？

[110: 購入検討中さん]

施工会社は同じ、長谷工なら問題ないでしょう。

個人的には、立地ではテラスの方がいいですね！桜堤では、一番の立地じゃないでしょうか？
あとは住宅内の設備ですかね、モデルルームをみて判断したいです。
やはり、テラスの方が後に出てくるだけあって、全体計画、設備仕様は三井に着いてないものがあると思います。

[111: 匿名さん]

マンションは設備仕様より、三井のブランドと管理で選ぶべきです。

[112: 匿名さん]

三井ブランド付けないと売れないからね。所詮長谷工物件なのに。

[113: 購入経験者さん]

長谷工だから低品質、安普請で心配なんです。

問題ないのは建設実績数が１位それだけ。

大量生産の安価品です。

[114: 購入検討中さん]

112
そもそも三井が売主なんだから 「三井のブランド」がつくのが普通だろ。長谷工物件だろうが、。他にどのブランド付けるんだ、は？

[115: 匿名]

>114
当物件の購入をご検討中とのこと、誠に有難うございます。
長谷工の施工ですがご満足いただけることと思いますので、是非ともご契約下さいw

[116: 物件比較中さん]

テラスの管理会社は、大成サービス。
日本一のビル管会社ですね。

[117: 匿名さん]

大成サービス？
上層部はホンタイのスピンアウトで、その他大勢は契約社員と下請け丸投げのサービス屋？
やはり入居者が既設にとらわれず、競争見積もりして質の向上とコスト削減に取り組んでいくべきでしょうか。

[118: 匿名さん]

パークシティは最低専有面積はほぼ同じで、最低価格が3830万円からとなっているので、ここよりも安く出してきたってことでいいのでしょうか？パークシティの方がここよりお得ってことになりますか？

[119: 匿名さん]

パークシティの最低価格は東向きだからねぇ。南向きは安くはないです。

[120: 購入経験者さん]

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