桜堤庭園テラスってどうですか？

[購入検討中さん]

桜堤庭園テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1673番33（地番）
交通：
中央線 「東小金井」駅 徒歩13分
中央線 「武蔵境」駅 バス11分 「桜二の橋」バス停から 徒歩1分 （北口より小田急バス「桜堤団地」行）
間取：3LDK, 4LDK
面積：73.78平米～98.56平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス（株）（予定）

[349: 匿名さん]

やっぱり割高感があるからではないでしょうか…。
いらないミストサウナとかあるし。
購入後の平均使用回数１．５回らしい。不要不要。

[350: 匿名さん]

＞＞３４０
そういう勧誘的行為禁止の条例でも出たんですかね、よくわかりませんが。
逆に音沙汰がないともう一度モデルルームに行ってみようかななんて自分は思ってしまうタイプです。

積極的に購入を考えている場合、あまり勧誘的行為がないのは好感が持てて良いことのように思いますが逆に連絡ないと買わない人と思われているのかなとも感じて、何だか余計意識していますよ。

[351: 匿名さん]

私は、D棟、E棟も全部価格が出されてから、残った中で選ぼうと思っています。
B、C棟はどうしても割高に感じられてしまって、D、Eも見てみたいので。

[352: ＭＲ見ました]

確か下記の配置でしたね。
Ｄ：南向きの一番奥　　Ｅ：南西向き
確かにＢ，Ｃの南向きは環境は良いけれど高いと聞きました。
Ｄは鉄塔と送電線に近づき、Ｅは直ぐ正面に鉄塔が立ち送電線が横切り南向きでは無くなくので、安くなると思います。

[353: 匿名さん]

ＭＲの新規訪問者が少ないのか３回目の優先分譲３０万円オプションサービスの案内状が来ました。ここの書き込みも三井に比べても大差で少ないので注目度は低いようですね。苦戦中とみました。ゆっくり竣工後の値引販売まで待ちます。

[354: 購入検討中さん]

>353

３０万円オプションサービスの特典は、先週までで終了だったと思いますよ。
先週末にＭＲを見学してきましたが、Ａ～Ｃ棟は７割くらい、赤い花が付いてました。

[355: 匿名さん]

>>349さん
ミストサウナの使用回数は、一ヶ月あたりの回数ですか？
初めは物珍しさで利用するものの、だんだん使わなくなってしまうんでしょうかね。

ここは住人のコミュニティがいくつかあるようですが、中でも「散策の会」が面白そうです。
シニア対象だけど30代でも参加できないかな。

[356: 匿名さん]

＞３０万円オプションサービスの特典は、先週までで終了だったと思いますよ。

明日２７日開始からの分です。　これも終われば４回目が来るでしょう。

[357: 匿名さん]

ＭＲ見学してきましたが、このマンション、最近テレビに紹介されたみたいですね。ＭＲで放映されてました。
見た方おられますか？

[358: 匿名さん]

毎日何かしらの広告が入ってくる。
売れ行き悪いのかな？

[359: 匿名さん]

売れ行きが良くなる要因が見つからないのですが・・・

[360: 匿名さん]

確かにそうですよねぇ。
なんであんなに強気価格なんだろう。
非常に疑問。

[361: 匿名さん]

下手に値下げして三井を刺激すると不味いから、嵐（三井の販売終了）が過ぎるのをじっと耐えて待っている姿が想像できる。　

[362: 契約済みさん]

>361さん

そういうものなんですね…
なんか素人にはわからないしがらみがあるんですね…

[363: 匿名さん]

価格競争になって互いに首を締め合うのは避けたいということ。
素人でもわかる話。

[364: 匿名さん]

↑ということは、どちらが痺れを切らすまで待ったほうが良いということでは！？

[365: 購入検討中さん]

売残りでは好きな棟、階層、間取りの選択肢は少ないけれど、予算というより納得の行く価格帯が見えてきたら値引き交渉ありきの商談をします。　ズバリ！　フェイシアの時と同じ買い方ですね。

[366: 匿名さん]

駅遠物件にしては強気の価格設定ですよね。
30万円のオプションサービスより、いくらかでも値引きしてもらえた方が嬉しいな。
ここは、仕事帰り、遅くなった時間帯に買い物できるスーパーはたいらやくらいでしょうか？
たいらやって、確か24時間営業ですよね。

[367: 近所をよく知る人]

たいらやって、今エコスって名前に変わりましたよね。あそこは24時間みたいです。

いなげやも22時まで営業していますよ。

[368: 購入検討中さん]

＞駅遠物件にしては強気の価格設定ですよね。

高目の定価設定の方がバーゲンセールでの割引率を大きく見せられる効果が大。
２５％引きとか１０００万円値下げとか刺激的な広告宣伝ができる。
希望通りの部屋が欲しいお客様には定価販売で満足して貰えるし一石二鳥。