桜堤庭園テラスってどうですか？

[購入検討中さん]

桜堤庭園テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1673番33（地番）
交通：
中央線 「東小金井」駅 徒歩13分
中央線 「武蔵境」駅 バス11分 「桜二の橋」バス停から 徒歩1分 （北口より小田急バス「桜堤団地」行）
間取：3LDK, 4LDK
面積：73.78平米～98.56平米
売主：有楽土地
売主：平和不動産
販売代理：有楽土地住宅販売
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス（株）（予定）

[288: 匿名さん]

３０万円分オプションサービスとは、さくらいふメニュープラン、グレードアップセレクト等に充当です。

[289: 匿名]

ん？
前はオプションサービスって言い方だったけど、物品サービスという書き方なら、オプション自由につけられるんじゃない気が……
エアコンあげます、とか？

[290: 匿名さん]

今頃、２４日締切　２５日申込会の葉書が来たよ。　ちょっとズレてますね。
小金井公園の無料入場券プレゼントが１０月２日までだから、残った葉書をばら撒いた感じ。

[291: 匿名さん]

二日続けてハガキ来た。３０万円分の何かプレゼントって…。
必死すぎてちょっと引く。

[292: 匿名さん]

小金井公園の無料入場券って？
公園内は無料で入れるから、たてもの園の入場券でしょうか。
たてもの園は古い建物や電車が展示してあり、雰囲気いいですよ。
http://tatemonoen.jp/index.html
あと、30万円分の何かって…(笑)

[293: 匿名さん]

どうしたテラス！投稿無いぞ！一期一次でもうダメか？後が思いやられる。

[294: 匿名さん]

苦戦をしてませんか

[295: 匿名さん]

第１章１次と呼んでいますが、ホームページを確認したところ先着分住戸は１戸売れて残り４戸ですね。選択の余地が少ないので、完売しないまま次の第１章２次が始まるのではないでしょうか？　２次で販売対象住戸がある程度選択可能な数が出ると想像されますから、苦戦か否かはそこで決まる気がします。　

[296: 匿名さん]

テラスはなんか割高感がある…。場所の割には狭くて（収納を考えても）高い印象を受けたのですが、どうでした？
パークシティよりテラスを選んだ方の理由が聞きたいです。

[297: 匿名]

パークの外観が安っぽくてイヤでした。あとはサイクルポート、ベランダの隣との壁、まだ色々セレクトできる余地があること、無駄な共用設備がないこと、一番南側であること、等々です。

[298: 匿名]

パークの外観が安っぽくてイヤでした。あとはサイクルポート、ベランダの隣との壁、まだ色々セレクトできる余地があること、無駄な共用設備がないこと、一番南側であること、収納率が高いこと等々です。でもパークの玄関は魅力でした。

[299: 匿名さん]

>>295さん
既に第1章2次のモデルルームが公開されていますし、
そうなるでしょうね。

どなたかが苦戦していると書かれていますが、
55戸出して残り4戸だとすれば、むしろ比較的順調なのでは？

[300: 匿名さん]

２９９さん
一般的に第１章１次（１期１次）は即日完売が多いですよ。
しかも第１章１次で売り出しているのは全２３０戸に対してわずか５５戸ですよね。これが即日完売でないのは完全に苦戦ですよ。

[301: 匿名さん]

今の時期　５１戸売れれば上等じゃない　総戸数５０なら完売だし　竣工が７月でしょ

[302: 匿名さん]

ここが苦戦しないという要素が何かありますか？

[303: 匿名さん]

最寄の駅遠い、しかもヒガム小金井・スーパーなどの商店街がない・長谷工・高圧線と鉄塔＝苦戦する
小金井公園と玉川上水が至近、住設・見た目の外観＝苦戦しない
この立地で３千万円台中心だったら完売でした。土地の仕入れが高かったのでしょうか。

[304: 匿名さん]

個人的には暑苦しい色の高級感の無いタイルの外観＝苦戦するです。

[305: 近所をよく知る人]

土地の取得価格は今より遥かに景気の良い時期の、当時のＵＲだったから高いです。

[306: 匿名さん]

あのタイルの色は今の物件じゃ珍しいでしょう。残念です。

[307: 匿名さん]

<298さん

確かに！パークの外観は高級感とは無縁な感じ。
少なくとも隣のフェイシアの方がデザイン的には数段上に見えます。
それに、無駄な共用施設っていうのもうなづける。

共用施設って９割方ものは不要に感じるけど、
共用施設があることによってスペースに余裕がある感は出るように感じました。