岐阜大丸開発について

[匿名]

最近大丸開発の建て売りを広告などで多く見られますが、実際住んでいる方などの生の声を聞きたいんですがいかがですか？

[251: 名無しさん]

分譲は同じ時期に引っ越したもの同士なので仲間意識もあり確かにその分気が楽ですね。子どもたちは幼なじみとなるわけだし、少なくとも銀行ローンを通った人達なので生活も一定水準との銀行保証付きだし。まぁ、近所にも学校にもどこにでも変わった人やうるさい人はいますから。

[252: 名無しさん]

10年で外壁が反りました。保証期間内ですが、こうなると直せないと言われた。アフターサービス出来ないなら売ってはいけない業者です。修繕は建具、クロスを依頼したこともありますが、技術もいまいち。とにかく床、壁、防音、全て品質は最低レベル。10年経過した家がどんどん悪くなって対応してたから、一時期新築販売控えてましたしね。私は売却予定です。少し高くてもよい業者から購入したほうが長く快適に住めるので、購入時の価格に振り回されないで下さい。

[253: 名無しさん]

>>245 匿名さん
その通り、長くお付き合いしますが、無責任ですよ

[254: 入居者]

建売り住宅なんですよ、所詮は。
土地と家のセット販売の分譲住宅。
品質にこだわるなら建売り住宅は買ってはいけない！
注文住宅で建てるべき。
大丸のうりは広くて大きな分譲住宅、ここにこだわる人なら買うべき！
あと、外壁がそってトラブルがあるなら第三者機関に相談、安易な匿名投稿は後から莫大な損害賠償された例もあります。（某ハウスメーカー）

[255: 名無しさん]

>>252 名無しさん
外壁の写真を見せていただけませんか？参考にしたいので。

[256: 匿名]

10年にもなりますが、二階からトイレの流す音が大きく

[257: 入居３年目]

以前、入居して1年の口コミ記入をした者で、入居してもうすぐ３年になります。

今の所、入居当初と家の印象は変わらずです。

多少、木の膨張等による壁紙の浮きもありますが、いつでも直しますとの事。（我が家はそこまで気にしていないので軽く気になる所だけ修繕してもらいました）
特に他に気になる事も今のところありません。

・冬のフローリングの冷たさへの質問があったのでお答えをと思いますが、私は常にスリッパ履いているのもありますがそこまで気になりません。

遊びに来る友人は床や部屋が暖かいと言っていますが、それは住んでいる地域の気温や家の日当たり等にもよるのではないでしょうか。（我が家は岐阜市では南の方ですが、岐阜市北部の実家はハウスメーカー違えどフローリングが我が家より冷たいです）

日中の日当たりが良い部屋は夜も比較的暖かいです。（とは言え真冬は暖房ないと辛いですが）
北側の日の当たらない部屋は昼夜暖房器具必須です。

・ご質問の結露に関して
暖房をかける部屋の窓とサッシは朝、結露あります。
結構放置気味（汗）ですが忘れた頃にカビを拭き取っている位で元の状態にリセットできています。

あまりサッシ辺りを手入れしていない私で気にならない位ですので、小まめに掃除する方は問題ないのではないでしょうか。

またお答えできる事あれば書きたいと思います。

[258: 評判気になるさん]

オープンハウス見ました。
実際にお住まいの方に伺います。

二階の南側にシャッター(雨戸)がない。
台風の時など大丈夫ですか？

南側の庭は砂利と土だけ。
植栽もありません。
草が生えて荒れませんか？

数件の建売ですが、
お値段はまあまあお値打ちだと思います。
購買層はどんな感じですか？

[259: 住人]

台風は窓閉めといて大丈夫ですね。
私は5LDKと部屋数の多いことと土地が広いことが決めた理由でした。あんまり小さな家には住みたくなかったので
庭の手入れは草むしり程度
値段は大きさから云えばダントツで安いと思います
一番心配だった近所の人もいい人で私はラッキーでしたね
分譲は購入層は似たり寄ったりですよね笑

[260: 匿名さん]

>>259 住人さん
分譲だと同年代が多いから良いけど、先住民が面倒です。だいたい古くから家がある地域の田んぼに家が建つから、まわりにはお年寄りも多い。
住み始めてわかると思うけど、先住民の家の位置関係も意外に大切ですよ。
道路で子どもが遊んでいると苦情が来ます。でも、大丸さんの家は広い庭があるから助かりますよね。

[261: 大丸検討中]

土地は子供たちの代までなので大きければ大きいほどいいと思いますが、予算を考えると大丸かなぁ？
工務店さんで建てた兄夫婦の家も少しずつ不具合が出るみたいですがすぐに来てくれるといってました。
本当のところのアフターサービスはどうなのでしょうか？
建売はそもそも不動産屋なのでアフターサービスがないともきいてますが気になります。
建売住宅で検討してます。

[262: 先住人]

アフターの担当者は気さくでいい人ですよ(^ ^)

[263: 通りがかりさん]

近所で建ててます。
アフターさんについてはわかりませんが、
造成から建築業者のマナーが悪すぎ。
住む人に罪はないけど、色々ひっくるめて業者の印象って大切ですね。

[264: 通りがかりさん]

>>260 匿名さん

道路で遊ばせるのがそもそも非常識。
広ーい庭で遊びましょう。
家買って住んでるのは子育て世代ばかりじゃない。

[265: 名無しさん]

一般道路は危険で迷惑になる事もあります。
目の届く庭や共有道路で安全に遊ばせましょう。
確かに余り小さい土地だと外では遊べませんね。

[266: 通りがかりさん]

>>265 名無しさん

だからー、共有道路はダメだってばー。
我が家の前の道路が遊び場になっちゃって
非常に迷惑。
介護世代の家族だっています！

[267: 名無しさん]

ホームページ見たらベーシックとDスタイルの2つのラインナップが出来てた。
Dスタイルが今まで通りの大きさで、ベーシックが少し小さめってことでOK？

[268: 通りがかりさん]

近くで建ててます。作業されてるの方マナーが本当に悪いです。ずっと大声で笑ってみえます。
今後、こちらに住まわれる方がお気の毒です。

[269: 中川]

>>268 通りがかりさん

建物完成時にはマナーの悪い作業者はいませんから心配ありません。

[270: マンション掲示板さん]

>>268 通りがかりさん

マナーが身についていない下請けの方々の
工事ってどうなんでしょうね。

今は住宅密集地での工事も多いです。
元請け会社から周りに対する
気遣いとまではいかなくても、
最低限のマナーすら指導もされないなんて、
工事じたいの信頼性にも関わると思います。

[271: 名無しさん]

>>268 通りがかりさん

参考までに、どこの現場でしたか？
マナーの悪い職人が作った住宅に住みたくない方もいると謂うので、公表したほうが良いのでは？

[272: 戸建住んでます]

値段は安いが、他の地場販売会社の物件と比べたら絶対に良い。安いなりの設備だが、高くても10年先のメンテナンス費用は同じ。最長10年はメンテナンスフォローがあります。
今まで2回建売を買って住みましたが、フォローしてくれていない。信用出来るしおすすめ出来ると思いますよ。

[273: 通りがかりさん]

マナーは大丸に限らずこの業界全体の問題！
ウチの裏の新築分譲も大丸ではないがマナー悪い！
そうでなくても工事車両や色々な音も聞こえてうるさいので工事自体が近所迷惑の自覚を持って欲しい！
ただ、工事の人が挨拶には来られました。

[274: 通りがかりさん]

大丸の営業の方は言葉使いから対応の仕方からあまり良い印象はありません。
立地は良いとこもありますが、建っている家は雨しのげれば良いなってレベルです。
営業の方には腹が立ちましたので購入は遠慮しました。
結局家なんて自己慢ですが、私はちゃんとした業者から気持ちよく家を買いたいと思います。

[275: 匿名さん]

建売住宅を作って売るから安い、
製造販売で中間マージンが無いから安いと営業の方から説明を受け納得。
あと、たまたま近所で建てていて即決しました。
ラッキーでした。

[276: 決めました]

我が家の営業の方は良かったですよ。
雨しのげれば程度の家とかちゃんとしてない業者とかの誹謗中傷はいつもの口コミ常連さんですかね(>_<)

確かに大丸は建売住宅の品質ですが私にはそれはそれで良かったです。
私の場合は注文住宅は全く考えてなく建売住宅で探してましたし、毎月のローン予算枠内で買えましたので
良かったと今も思っていますよ。

[277: e戸建てファンさん]

>>268 通りがかりさん
楽しそうでいいじゃないですか(笑)
企業修習生の外人さんが作ってるんですかね？
建売は、どこも二、三人で一気に建てちゃうからそんなもんでしょ

[278: 入居3年]

個人的には大丸ありだと思う。
小さい建売なら2件分は建ちそう笑
ブランド好きで金がある人は積◯ハウス
住◯林業あたりで
私は平凡な人間なので大丸で十分笑
自分の目で見て決めればいいし、人それぞれですよね

[279: 匿名さん]

ここだけではなく他の業者もだけど、目安の一つとして、
販売の案内で電柱や路上、歩道等に違法看板を使って案内してるところは、
その会社が非常識だとわかる。

電柱や歩道に看板置くのは、不動産販売の案内ではまず許可が出ない。
看板をそういうところに設置してるところは違法だとわかってて設置してる。

[280: 入居3年]

家と土地付き予算2,500万円位の人で、建売でもかまわなければ、次は広さ大きさアフター（いいと思う）陽当たり場所近所付き合い（同世代同生活レベル）を考慮して選べば良い。

[281: 6年目]

水回り商品はメーカー品の良く出る安い商品使ってますが、必要最低限の機能は付いたものが取り付けられてます。
使われている材料は建材含めて安価な物を使っていると思いますが、個人的には気にならないです。

広くて安いが売りてすが、使ってる材料は大手メーカーの一般的な物を使っていますし、検査等も委託したりしてやっており問題ないと思います。
定期検査もやってくれたので不満はないですね。
特に家に問題が発生してないのでトラブル時の対応まではわかりません。
外構工事も最低限はやってあるし、カーテンまでついていたので、とりあえずそのまま住めました。

[282: 名無しさん]

大丸開発の家に住んで23年になります。
最悪です！これから建てる方にはオススメしたくない工務店です。家を建ててから1度もメンテナンスの訪問ありません。
建てた当初から階段はきしみ音はする、床下には市のゴミ袋で80ℓ4~5袋いっぱいになるほど
建築端材、断熱材のゴミ、ベニヤ板の切れ端…信じられないゴミの上で知らずに住んでいました。押し入れの壁には作業された作業員の足跡が石灰の白い色でついたまま…。壁紙も亀裂が入り悲惨。立て付けも悪く障子戸はまともに開きません。キッチンで秋刀魚を焼くとダクトを通り上の部屋に焼き魚の匂いがこもります。
4~11月までは毎年ムカデが家の中、外関係なく出てきます。並べたらあげきれ無いくらいクレームまるけの欠陥住宅です。
こんな工務店がバンバン他にも建てていいのでしょうか？家のローン代返して欲しいくらいです。

[283: 口コミ知りたいさん]

間口が南に広いので陽当たりはいいよね
メンテナンスはあるのでしょうか？

[284: 匿名さん]

283の方
メンテナンスはありますよ。
私は大丸開発の家に住んで約10年です。
メンテナンスも10年との事で納得はしてますが、
これからですよね、いろいろな所が悪くなるのは。
ただ、後追いメンテナンスを10年して頂きドアノブとか蛇口とか細かい所も直して頂きよかったです。
参考まで

[285: 大丸住人]

そういえば子どもの頃の実家ではイモリや小さなムカデもよく家の中にいたなぁ
今は見ないのは逆に心配かも
それとも日当たりがいいのでいないのだろうか
あと夏前のカエルの鳴き声はすごい

[286: 入居者]

この春で入居3年経ちました。
営業の人が上から目線で好きでなかったのですが今は退職したらしく良かったです。
環境から言えば分譲住宅は生活レベルが同じような人が多く気が楽ですね。我が家と同じ子育て世代が多いのも良かったです。
我が家は陽当たりが良いですよ。二階の陽当たりも◎ですね。ほぼ一生を暮らすには我が家には必須でしたね。
家の広さは家具が入ると意外と狭くなります。
その分部屋数が多いのは良かったですね。
あと玄関先や収納スペースの広さは◎。
普通分譲は不動産屋さんで売りっぱなしとききますが、我が家は大丸開発が作った家なのでアフターさんがケアーに見えます。営業担当が退職しお見えにならないのは◎です^ ^

[287: 口コミ知りたいさん]

>>214 ため息しかでないさん

[288: 口コミ知りたいさん]

基礎支持層まで達してないよ

[289: 口コミ知りたいさん]

すいません基礎はちゃんと支持層まで達してました 勘違いしてました

[290: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[291: 評判気になるさん]

率直に聞かせてください。価格的にはまあまあお値打ちと思いますが実際の購買層はどんな感じですか？
土地もまあまあ広いかと、草むしりは大変ですか？
あと太陽光付けるか迷っています。

[292: 評判気になるさん]

購買層に関しては、きちんと生活してる人がほとんどでしょう。大丸に限らず特に分譲は住宅ローン通った人ばかりなので、犯罪者や反社会勢力の人や生活保護の方などはいないです！銀行審査があるので銀行補償付きですね。
実際に生活すると広い方がいいですよ。当たり前だけど。

[293: 匿名さん]

半年前に購入しましたが、
ご近所さんは若い子連れ夫婦が
多く気に入っています。
広さもあり掃除は大変ですが
立地も値段も良く満足しています。
100年住宅などCMでやっていますが
どうせ子供達は結婚したら出ていくと
思いますし私たちの代だけ住むと
考えれば安いとこで充分かと思います。

[294: 住人です]

広くて、価格安い、しかし、プロパンガスの毎月は高過ぎです。家族四人で電気ガスで三万以上です。
購入する前もアパートではプロパンガスでしたが、そこまではいかなかった。
友人にガス会社勤めの方に聞いたところ、もしかしたらガス配管、エコキュートは無償設置では？
だから、ガス会社は毎月のガス代で回収しているようです。
同じ時期にオール電化の家を買った姉の家は、家族三人ですが電気代七千五百円、本当に大丸開発のプロパンガスは高いです。

[295: プロパン屋]

プロパンガスは私の会社では１５年はオール電化、都市ガス、プロパンガス会社の変更は出来ません。１５年の縛りが必ず有ります、数百万円請求が有ります。
この会社は確認してください

[296: 匿名さん]

新築の時からフローリングにカビがあって張り替えますと言ってからもう７年
全く張り替える気無し
電気配線の間違い有り
すいませんで終わり
エコキュートのリモコン新築の時からガタガタ
自分で直し
その他色々不備有り
最悪の欠陥住宅

[297: 検討者さん]

大丸で検討しているものです。
実際に住んで、電気代はどれくらいでしょうか？

[298: 匿名さん]

「設計士がつくる分譲住宅」とコマーシャルやホームページで、何か特別感出されてPRされてるのが不思議。
どこの住宅会社も当然のように設計士がつくってるのに…と思うのは私だけでしょうか？

[299: はやし]

なんでここはプロパンガスなんですか？

[301: 匿名さん]

家を一軒買うのはどこのお家でも一生に一度の大きなお買い物だと思います。
なので、家を買う時は慎重に工務店を選ぶ必要があると思いました。
我が家も20代の若い時に大丸開発で家を購入したのですが・・・・
注文住宅で建てたハズなのに…外壁の塗装が注文と違ったり、トイレの便器の色も注文と違ったり、押し入れには工事の方の石灰で色ついた靴裏跡がついていたり、床下には建築で出た廃材ゴミ袋が80Lゴミ袋に5袋！ 【住み出して10年以上経ってから発覚】階段は歩くとギシギシ軋み音が酷く当時の作業された方に訴えるも｢何処のお家でもこんな音はしますよ！｣と…。
あげ出したらキリが無いくらいまだあります。
もう、、、空いた口が塞がりません。

何千万と高い買い物をしたのに、新築で建てた当初の支払い契約書を交わした後は1度もメンテナンスにみえません。
酷い欠陥住宅です。大丸開発はオススメしません。 お客様第1で建てられる建築会社とは到底思われません。

[302: ご近所]

袋小路の取り付け道路に、北向き南向きが向かい合わせに建っている並びが多いですね。
同じくらいの収入、年代、価値観の方が買われると思いますが、取り付け道路は必ずと言っていいほど、子どもの遊び場やお母さんたちの井戸端会議場になります。平日休日を問わず公園状態でうるさくて仕方ありません。我が家は道路をひとつ挟んだ通りに昔から住んでいますが、ボールが飛んできたり、かくれんぼや鬼ごっこで侵入してきたりして非常識な道路族に悩まされています。
大丸さんは広い土地を買ってこういう並びで作る事が多いと思いますが、整地や建設工事の段階から周りに対する配慮、入居される方々へのちょっとした情報提供がなされていないのか、ひとつの団地のように浮いています。
入居される方々のモラルもありますが、これから買われる方も、こういった配置での建て売り住宅を検討される場合は、近所へのお気遣いも忘れないようになさってください。
年代が違う方々は、ご自身のお宅の駐車場前が子どもの遊び場になる可能性がある事を覚悟でご検討されると良いと思います(取り付け道路の場合)
住宅については、土地が広い割にお安いと思いますが、4人くらいで住まわれるにはちょうど良さげな今どきの住宅だと思います。
他のメーカーとの差をつける場合、建物の質も大切ですが、その土地に家を買われた方々がその土地に馴染んでいけるような配慮をされると、いずれその近所の住民が今度は大丸さんの家を検討してみようかという可能性につながると思います。多分。

[303: あーちゃん]

昨年大丸開発さんで建売住宅4LDK購入した者です。
営業さんには最初から最後まで親切に対応して頂きました。不安なことや疑問を投げかけると必ず返答を頂き安心できました！
住んでみて、個人的にとても満足しています。広い庭もあり、車も3台停められて金額の面でも買ってよかったと思います。
近隣のことは私は全く困ったことはないので、住んでみないとわからないと思います。
アフターに関しては、半年1年2年5年10年あります。でも、何か不具合がある場合連絡をしたら、すぐに対応していただき、問題を解決して頂いています。
私個人的には、不満な点が見当たらなくオススメをしたい会社さんです。
なので、従兄弟にもオススメしたら、購入することにしたそうです！
注文住宅と違い全て思い通りにはなりませんが、間取り、立地、金額の面で満足しているので、私個人的には建売住宅で十分だと感じています。

[307: 大丸開発の建て売りを購入した者]

ローコストの建て売りを大丸開発で購入、建物と外装工事込み坪単価40万円おまけにカーポート&照明&カーテン込み、地盤改良に杭打ち白蟻の薬剤散布込み文句なし買って良かった。あとクチコミでフローリングが冷たい、たしかに冷たいだったら私は、タイルカーペットひきました。素足でも冷たくないし足音が軽減できました！2階も防音カーペットひきました。足音軽減できました！断熱効果もあるみたい！それから後々クロスのリフォームするときクロスを断熱効果のあるウレタン入りクロス厚さ5~6㎜にする予定です！アイデアしだいで、デメリットを解決しましょう！上を見たらキリがないし私はこれで充分です！今のところ自宅は、Noクレームです！！

[308: 愛知県民]

今年の5月に家を購入しました。広さのわりにすごい安く、どういうわけだか1年ほど売れていなくて3000万超えの家を2500万ほどで購入することが出来ました。
値引きのチラシがでて3日後に連絡したら、もう先約の人がいるみたいでしたが奇跡的に先客の方がローン審査に通らなかったみたいで何とか購入できました。
5LDK駐車場5台で、住んでみて思ったことが、トイレがもう少し機能性が高いのがいいことと、プロパンガスがセットでついていて、解約することも事前にできたが(契約してから帰還内で解約すると40万～50万ほど)、オール電化にすると初期コストが高くなることもあり、プロパンにしました、家族3人暮らしで約4000から7000円の間ほどで、電気代は各家庭の家電次第なので変わりますが6000円超したことないです。(エアコンは小さい子がいるので基本つけっぱなし)
家の断熱は今どきの家ということもあり、外は寒くても中は比較的暖かく、いい感じです。
これだけ広くて値段も満足。
住んでみて不満が出るのは仕方がないが、家で失敗したくないなら高いお金払って他の一流ハウスメーかーにしたらいいと思います。

[309: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[310: 名無しさん]

住み始めて3年です。確かに音は響きますが、まぁ、値段相応だと思ってます。皆さんがコメントされている様に、この土地の広さと部屋数でこの値段はとても安かったですし、まず、私の場合は立地もよく、大きな病院、公共施設も徒歩5分圏内ですので、老後の生活も、お金の面でも（図書館や公共のジム、プールが近いので、運動するのや時間を潰すのに余計な交通費等がかからない）身体の面でも（歳をとって運転出来なくなっても公共施設が近い分、バス利用がとても便利）都合が良いでさすし、同じ場所で注文住宅を建てようとすると土地だけで1000万程するので、そこまで家にお金を使うのは勿体ないと思い購入しました。結局のところ、人それぞれの価値観次第になってしまうのですが、私の場合は「家は所詮寝る場所」という感覚ですので、（昼間は子供は学校、大人は仕事なので）そこにあと1000万余分にお金をかけるくらいなら1000万の現金を残したいとの考えから購入を決めました。子供も成長すれば、大学等で他県に行って帰ってこない可能性もありますし。歳をとって夫婦二人になった場合、立派な家は必要ないと思ってますし、加えてローンの心配もしたくないので。不満というより「もっと○○だったらいいなぁ～」くらいの思いは確かにありますが、大手で注文住宅を建てた友人が言ってましたが「お金かけても、結局、他を見るとあーすれば良かった、こうすれば良かったってのは思うよ」って。まぁ、結論は本人の価値観次第って事ですね。安い分、高いところと比べれば劣る所があって当たり前なので。

[311: 名無しさん]

もう8年目の我慢。家中の壁が薄すぎる！大きくなってる子供達のプライバシーもなくなりました。21時以降にパソコン通話をする次男の声が家中丸聞こえるから毎日旦那とケンカし、結果仲が悪くなって、まだ未成年だけど家に出てくことになりました。
お客さんが来てる時にトイレで大きな音も出せない。2階の机の上にのキーボードのカチャカチャする音も下に響く。大きなっている子供達と私にとてかなりの毎日のストレスになってる。家族が仲が悪くなるぐらいならこの家を購入しなければ良かった。

[312: 通りがかりさん]

建売の見学に行きました、消毒も手袋もスリッパもなし。感染対策ってホームページに書いてあるけど、担当者のマスクだけ感染対策。
床の冷たさが足に来て、あまりの冷たさにやめました。

[313: 名無しさん]

値段の割りにすごくいいと思うが。
お金が無い貧乏人は文句だけは一人前に感じる。寒いとか壁薄いとか言ってるが他もそう変わらんぞ。

[314: 匿名さん]

モデルハウスなら温めてるんでしょうけど建売だと備え付けのエアコンくらいしか付けられないんじゃないでしょうか。
これから売る家なので他の暖房器具を使う出来ないでしょうし。
通常の暮らしのシミュレーションするならやっぱりモデルハウスに行くことなんだと思います。
公式サイトを見たら鵜沼に大きなスタジオが出来てたんですね。イオンタウン内なら買い物ついでに行きやすそうです。