岐阜大丸開発について

[匿名]

最近大丸開発の建て売りを広告などで多く見られますが、実際住んでいる方などの生の声を聞きたいんですがいかがですか？

[141: 検討中マツコデラックス]

>>138
どの人ですか？
見てみたけど、分かりませんでした

[142: 入居済み住民さん]

入居1年です。
まだ1年という事もありますが今のところ不満はありません。こうだったらという欲はもちろんありますが値段が値段ですし割り切っています。

メリット
・やはり土地の広さの割に安いことが一番。この価格で庭付きカーポート駐車場付き（我が家は詰めれば6台）は他でありませんでした。今でも色々チラシは見ていますが大手ローコスト建売はせいぜい駐車場2、3台付きまでですね。

・庭作りやBBQも楽しんでいます。
・暮らしに関して不満は無い設備。
・メンテナンスがきっちりしている。色々書き込み拝見しましたが、点検お知らせの手紙は届きますし、来てくれた方は私が事故でへこませたフローリングの補修もしてくれました。不具合ありましたら例えば壁紙なども張り替え等もしますので、すぐ連絡をとの事でした。
・最近はどこの会社もかもしれませんが、窓がペアガラスなので閉めていれば外の音はそんなに気になった事はないです。が、この辺りは個人的体感になるので見学してみるのが一番では。
・土地が広い分隣との間もそこそこある為、隣の生活音も気になった事はありません。これは立地によるかと。


デメリット
・フローリングや内装材質ドア等は値段相応です。柔らかいので傷は付きやすいですが、承知の上です。
・2×4工法なので通常の工法より足音が響きます。最初は驚きましたがこれも慣れれば問題ありませんでしたし、絨毯敷くなりで多少軽減はされるかと。
・庭が広い物件は雑草手入れが必要。参考までに我が家は2、3週間に一度位。冬場は1、2カ月に一度位。


長短所どちらにも通じるかと思いますが
工法により窓が小さめ？なので気密性が高く感じます。
体感、冷暖房はすぐに効くのと、切っても暫くはそのまま持続してると感じます。
気密性高い分お風呂場を開けっ放しにすると洗面所が即結露します。
冬場は家は割と暖かいです。これは天気や日当たりにも寄るかと思いますし、流石に真冬の夜は寒いですが。遊びに来た方は床が暖かいと言っていました。私もそう感じます。
その分夏の暑さは窓を開けても篭りがちに感じますので我が家は夏はエアコン頼りです。


材質等こだわるならば注文住宅や、一流メーカーで良いもので建てるに越した事はないでしょうが、我が家は賃貸で資産にならないより、安くとも雨風凌いで30年住めて土地が資産としてあれば良いなという消耗感覚での購入です。良いものをと言う方にはお勧めしませんが、割り切って住むには十分満足です。

参考になれば幸いです。
また何かあれば書き込みします。

[144: 契約済みさん]

>>138
写真を一通り見たが、分かりませんでした。

[146: 見学会参加者]

有名ハウスメーカーの建売と比べると一目瞭然ではありますが
ローコスト住宅と謳ってる小さなメーカーと比べても
質、落ちますよここの建売。

[147: 主婦さん]

>>146
我が家は50坪の土地があるんですが、年収からして有名ハウスメーカーでは建てられないと思ってます。なるべくなら、ローンも少なくしたいからです。
何処かお勧めの会社ありますか？

[148: 名無し]

>>147
属性や予算が分かりませんので、一概にはお勧め出来るかどうかですが
有名どころでタマホーム、クレバリーホームなど見てきましたが
結構しっかりしてました。
タマホームは、基礎がしっかり時間をかけていたように思います。

[149: 主婦さん]

>>148
お答えして頂きありがとうございます。
確かに、目に見えない基礎部分は大切ですよね。
参考にさせて頂きます。

[150: 夢ハウス契約]

いろんな所の見学会行ってきました。
ここの物件も見させていただきましたが
夢ハウスと、同等の物が使われてるようでした。
外構費用も合わせて考慮した結果、夢ハウスがローコストで良い物件でした。

[151: 購入検討中さん]

大丸開発 の物件をイロイロ調べているのですが
まだ、実際の見学会には行ってないのですが
営業の方々の対応って、どうなんでしょうか？
また、こちらの建売は玄関ドアはカードキーでしょうか？

入居者様等から教えて頂けたら幸いです

[152: 契約済みさん]

>>151
カードキーじゃありませんよ
安物玄関ドアです

[153: 匿名さん]

実際に住まれている方の書き込みを読ませていただきましたが、
メリットとデメリットを包み隠さず公表していただいていて参考になります。
断熱効果が高い為、冬は暖かいが、夏は暑さがこもりがちになってしまうとの事、
夏は24時間エアコンを点け放しでも電気料金は変わらないという話を聞きますし
家電で上手に対策できれば妥協点となるのかもしれません。

[154: 匿名さん]

今大丸で建ててる途中なのだが、建ててる最中から大丸にするんじゃなかったと思う…
全く話にならん
今から家を建てるならオススメしない。
理由は多々あるがホントにオススメしない。

[155: 匿名さん]

>>154
「多々ある」部分をもう少し詳しく！

[156: 入居済み住民さん]

住みはじめて４年目。
【良い点】
・断熱効果が高く快適。
・強風などでもびくともしない丈夫さ。
　（建築中の他の在来工法ローコスト住宅を見たが、少なく細い梁を見たら買う気がなくなった。同じ値段なら組立が簡単で施工ミスの少ない2✖4がいいと思った。）
・アフターがしっかりしている。
・この価格で庭付き

【悪い点】
・フローリングが傷つきやすい
・2階からの音が響く。子供が飛び跳ねても振動があるわけではなく音だけが響く。ニトリとかで売ってるジョイントマットをひいたら改善された。

[157: 匿名さん]

入居して2カ月になりますが
二階の音は凄く響きます。
足跡はもちろんの事、ドアの開け閉めの音もかなり響きます。
フローリングも、前の方も言われていましたが
簡単に傷がつきます。
壁紙も、薄いのかな、簡単に剥がれてきます。

土地の広さの割に、安いところがメリットでしょうかね

[158: 匿名さん]

大丸の建て売りが気になったので何度か見に行きました。値段相応で、土地も広いので、大丸に決める寸前まで行ったのですが、他の建て売りともまよっていたので、それを話したら、どうぞどうぞ！そちらに行ってください！とか、友達が建て売り検討してますって話をしたら、私の携帯教えてあげても良いとか、営業の方の態度がやたら上からで、腹が立って来たので、購入をやめました。
殿様商売なのでしょうか？

[159: マンション検討中さん]

>>141 検討中マツコデラックスさん

今のホームページの中ですと、分譲の稲本さん、高橋さん

アフターの森田さんと中村さんが同一写真です。

[160: ハウス]

>>159 マンション検討中さん

今、HPを確認してみましたが、どう見ても同一人物じゃないですよ。私が見たのは訂正後なのかな？とにかく、今は全然別人ですから問題ないよ。

[161: 調べ始めたばかり]

大丸開発の建売住宅は、値引き交渉出来たりするものですか？
立地が割といい所なので予算オーバーです。

交渉自体が無理なら、条件を考え直すか他を当たりますが…

皆さんはどうでしたか？

[162: 通りがかりさん]

161さん

大丸開発さんは建売住宅の中では低価格な方ですよ。
こちらで予算オーバーですと
あとはＩグループのローコスト住宅しかありません。

[163: 評判気になるさん]

建売を見学したけど内装が安っぽいというか、壁とか床とかドアとか直ぐに壊れたり傷ついたりするんじゃないかと思って踏み切れない。
立地は気に入ってるんだけど、あと200万くらい出せば庭はないけどソーラーパネル付きの綺麗な内装の家買える、、って比べてしまう。

[164: 大丸住人]

今の大丸は間口が広く作りが大きいのでうらやましいと嫁がいつも云ってる。 買い直したいくらい(笑)

[166: 大丸購入者]

建売りで家をお探しなら大丸だと思いますよ。
陽当たりのいい建売りはなかなか他ではないですし、何と言っても安いですしね。
そこは今でも満足してます。
ただ、家自体は所詮建売り住宅ですね（笑）

[167: 先住人]

家にこだわるなら大手ハウスメーカーや地元工務店ですが、お金がかかりますからね〜。

[168: 通りがかりさん]

そう！安いんだからまぁ多少のことはしょうがないです。
私は要らない木を抜いたりキッチンの水栓を交換したりカーテン変えちゃったりしてます。でも特に買い足す事なく住めるのでよかったですよ。私も1人嫌いなスタッフがいます。やる気が無くて考えることをしません。アフターの中村さんは考えて行動する良いスタッフです！何度かお世話になっていて今も外壁の事でお世話かけています。正しい解決を望んでいます。担当の当たり外れで気分が違って会社や建物に対する気持ちも変わりますよね。

[169: 匿名さん]

いかにアフターさんと仲良く付き合うかですよね
。
私の家もなんどかお世話になってますが有料の時はもちろん無料の時でも親切に直して頂きましたし、定期点検もありますよ。
大丸は工務部があり、アフター部まである建売り会社、アフターさんと上手く付き合うのが大事ですよ（笑

[170: 買っちゃった]

フローリングがどこの家よりも冷たくて、スリッパを嫌がる子供達の足はいつも冷たい！フローリング歩くたびに足が凍る～！と言ってます。日当たりは、いいと思います！フローリングがすごい冷たいのは我が家だけでしょうか？一階と二階の声が丸聞こえ、引き戸やドアの音も口コミ通り響きます。暖房のせいか、毎晩、毎朝、結露がひどい。営業さんは、ストーブいれると結露は多少するといってましたが、我が家はストーブは所持してません。暖房で結露は聞いてませんでしたが、暖房いれるとサッシは結露が止まらない。アパートのときも結露でカーテンカビたので、結露しない家に住みたかったです。最初からクロスはめくれてるし、重なってるところは雑でとても目立ちます。外構もひび割れ目立つし、外壁も重なってるところは、ぼろぼろ落ちてます。住んでみた感想は、全体的に雑さを感じました。値段相当かわかりませんが、私は少なくとも買って後悔しています。

[171: 匿名さん]

このような性能が低い住宅は基本30年で建て替えでしょうね。
30年後に建て替えするとしたら家も壊さなきゃいけないしもちろん建て替えのお金もかかるので将来的にはローコストではないということです。
性能が低いということは冷暖房のランニングコストも多くかかると思います。

[172: マンション掲示板さん]

価格は安く、いろいろ最初からついていました。安っぽい設備を気にしないならオススメします。アフターフォローは期待以上です。

[173: 検討板ユーザーさん]

大丸開発の建売を考えていますが、
結露しますか？冬場の室温はどうですか？住んでる方教えてください(◡‿◡ฺ✿)

[176: 検討板ユーザー]

樹脂サッシではなく、アルミサッシですか？スーモで、大丸開発の建売は高気密断熱、省エネルギー住宅と記載あります。冬場はあったかいでしょうか？冬と夏の室温はどうですか？また、フローリングが、冷たいとクチコミもありますが、裸足で過ごせますか？質問ばかりすいません。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[177: 通りがかりさん]

>>176 検討板ユーザーさん
ウチは購入後7年経ちます。結露についてはキッチンから外に出るドアと息子の部屋以外では結露を気にしたことがありません。軒のない窓や温度差の激しいキッチンでは仕方がないと思っていますし酷いとも感じていません。
床は無垢の床材ではないですし床暖もつけてないので冬の素足はムリです。2x4は音が響きますね、初めのうちはびっくりしました！今は慣れたし？気になりませんよ。地震で倒壊の危険は軽減されると聞いています。もっとすごい耐震、免震はあるけれど高いですもんね〜

[178: 通りがかりさん]

貧乏人は、文句言わずに大丸で我慢しなさい！
普通位の人は、そこそこの建売にいきなさい！
安いの分かってて、買うんだから、結露位でウダウダ言うな！ 文句があるなら、自分の所得あげてからにしなさい(笑)

[179: 匿名さん]

というか177さんは樹脂サッシかアルミサッシかという質問に答えていない

[180: 評判気になるさん]

こんにちは！大丸開発の購入を検討しています！
家を建てる際にカーポートを2台分にするなど様々なオプションがあると思いますが注文や新築分譲で建てられた方どんなオプションをつけられましたか？

[181: 匿名さん]

我が家は家の大きさと駐車台数の多さが決め手でしたね（笑）
オプションは全くでした（笑）

[182: 通りがかりさん]

>>176 検討板ユーザーさん

177です。サッシはアルミです。大事なところが抜けてすみませんでした。
179さん、ありがとうございました。

[183: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[184: 名無しさん]

>>177 通りがかりさん
家じたいは2×4だから心配ないとのことですが、地盤づくりがヤワなのかな？あまり良いこと書かれてませんね。岐阜市北部を希望してますが、ハザードマップでは場所によっては液状化する場所もありますよね。

[185: 匿名さん]

大丸に決めたのは５ＬＤＫが一番の理由、
我が家も田んぼ埋め立て地だけど何十本？も杭を打ち込んでると言われ安心したけど大丈夫ですよね？

[186: 名無しさん]

>>185 匿名さん
実際ご覧になりました？
注文住宅なら土地を買った時点で施主が土台を作る工事現場に立ち会ってチェックできるけど、建売なんて埋め立てから建設まで突貫工事みたいだから、そんなことわかりませんよ。
最近近所で乱立する建売りって、田んぼにあっという間に家が建つからびっくりします。

[187: 検討中]

大丸さん、広くて安いのは魅力的ですね！
地震対策はどうなってるのかご存知の方はみえますか？ 耐震？制震？ おばあちゃんが一緒に住む予定ですので気になります。よろしければ、教えてください。

[188: 通りがかりさん]

ツーバイフォーなので、耐震には強いと営業のかたから聞いてます。うちだけかわかりませんが、冬場は非常に住みにくいです。とても寒く、床はすごく冷たく、あしが霜焼けになるほど、靴下+スリッパなしでは歩けません。暖房なしでは寒くて眠れず、暖房つけっぱで寝ています。暖房切るとすぐに冷気がきて、体が震えます。また、結露もすごく、窓が霜であかない日もありした。室温も冬は日中7℃とかまでしか上がらず、外とかわらない温度です。湿気もすごく、すぐに湿気とりは満タン！！広さはハナマルです。

[189: 通りがかりさん]

あと、一階の喋り声が2階に丸聞こえ、2階の喋り声が一階に丸聞こえ！足音はすごいし、ドアも軽く、しまる音が気になります。気になる方は、販売会にいくといいですね。住めなくはないです。

[190: 購入１年]

購入して１年ですが
広さは良いですね。
音は、とにかく響きますね〜
大丸の建売に住んでる方、そう思いますよね？
なんで、こんな響くんだろうかって思うぐらい。
他社の建売は、どのくらい響くのかな？
気になります。
1階のリビングにいて、2階で誰かが歩くだけで
どっちに行ったか分かるぐらい響きますね。
今年の固定資産税が１２万も来ましたけど
土地の広さだけがメリットでしょうかね