岐阜大丸開発について

[匿名]

最近大丸開発の建て売りを広告などで多く見られますが、実際住んでいる方などの生の声を聞きたいんですがいかがですか？

[1: 匿名]

価格は安いけど、建物はよくないです
本当に、値段どうりです

[2: ヒロシ]

大丸開発の建売り住宅に住んで、4年になります。
今のところ、問題無いです。点検メンテナンスも、いいですよ。値段の割りに、いいです。
私は、満足しています。全く後悔してません。
無理して、高い家買わなくてよかった！

[3: 入居済み住民さん]

安いから、駄目って事は無い！安くても、それなりに良い物もあります。決して良い材料が、使用してあるとは思いませんが、大丸開発の建売り住宅は、
問題無いです。大丸開発の建売り住宅に、住み始めて5年になりますが、問題無いです。

[4: 匿名]

大丸開発さんで家を建てたいと思っています。気に入った物件を迷っている間に売れてしまいました。同じような間取り（南玄関で間口12mくらい）ある土地を今探してもらっていますが、なかなか見つからないようです。家に興味なかった時はたくさん建て売り建ってましたが、探しだした途端に無いような気がします。そんなもんですかねぇ。ちなみに、大垣の南の方で土地を探しています。よろしくお願いします。

[5: 購入検討中さん]

大丸開発さんで分譲住宅を購入しようと思っていますが、どうしても３年～５年経った大丸開発さんの過去の分譲を自分の目で確認したいと思います。年数が経過した時の壁の汚れ具合等がどうしても気になります。どなたＨ１８年～Ｈ２１年ぐらいの間で西濃地区エリアでの大丸開発さんの分譲を教えてください。

[6: 入居済み住民さん]

住み始めて来月で９ヶ月になります。悪くはありません。
みなさんおっしゃっているように、値段相応という感じです。
ただ、ホームページで「こだわりのアフターサービス」と宣伝していて、３、６ヶ月、１，２年ごとに
無料点検としています。が！私のところは担当者がハズレなようで、今もまったく音沙汰がありません。
ある部品も、私の希望商品が間に合わず、入居後交換すると言ったまま、音沙汰がありません。
このように、担当者によっては残念ながらハズレがあるようです。

[7: 入居済み住民さん]

NO.1匿名さんへ

だったら、なぜあと200〜300万出さなかったんですか?
それは、貴方に予算がなかったからでしょう？
まして、ご自身で決められた家では？

私は購入して3年経ちますが、家族も喜んで生活していますよ。

[8: 入居済み住民さん]

　入居2年位経ちますが、私の価値観では、建物が安っぽいです。2階で人が歩くと、１階で、ものすごい物音がする。安っぽい。安いと言っても数千万円もするものだから、どうにかならないものかと思います。築年数が経ってくると、こういった作り方をしていて、急速に劣化が進むんじゃないかと思って心配しています。修繕費がかさむ？。固定資産税の評価のときに、担当者が「この償却は１０年」って言われたように思います。この数字がいいのか悪いのか、どういう意味か評価する知識がないのが残念ですが、「あまり価値ないですよ」って言い方された印象でした。（建築の知識あまりありません）
　この音の問題だけで、他は、チンケな材料でできているのは、しょうが無いと見逃して、また、営業さんはみなさん普通に頑張っているみたいだし、間取りも広くて、庭もそれなりで、許される範囲です。
　点検は、ちゃんと予定を把握して、実施してくれましたよ。
　購入するときは、夫婦で、１階と２階に分かれて、音の大きさの確認をおすすめします。そうそう、トイレの水の流れる音も要チェック。
　「太鼓のような構造のツーバイフォーだから仕方ない」ってことでは、人によっては済まされない人もいますよね。
　居住してみての感想ですので、ご参考にして下さい。
　

[9: 入居済み住民さん]

２×４工法で思い出しましたが・・・２月ぐらいに、新規開拓の保険営業の方が「火災保険料率改定のお知らせ」というチラシを持ってきて火災保険を切り替えたら、なんと同じ条件で再加入したのに約１１万円も手元に返ってきました。なんでも料率改定前に火災保険に加入した人は高い料率で計算されているらしいです。もちろんチラシを見た後に、大丸さん経由で加入している富士火災さんに確認しましたが、補償内容が記載されていない見積もりを郵送してきて「あなたの場合は再加入すると、２万円負い金がでますね。」と改定の説明も補償内容の説明もろくにする事なく電話で済まされました。インターネットでも調べてみましたが、やはりチラシのとおり２×４工法の住宅は安い保険料率で再加入できるみたいでした。なぜ富士火災さんは案内してくれなかったのでしょうか・・・なぜその問い合わせにもろくな説明もしてくれなかったのでしょうか・・・とても残念でした。大丸さんの営業さんもとても親切だし、家も満足しているのに・・・ちなみに教えてくれたのは損保ジャパンさんの営業の方でした。何でも地区を決めてそれらしい住宅に案内をしているみたいです。損保ジャパンさん本当にありがとうございました。これから固定資産税が到来する時期ですし本当に助かりました。

[10: 入居済み住民さん]

購入して３年目になります。
定期点検を全くしてくれません。
電話して、『来てくれないケド、なぜ？』と聞いたが、
『手違いで・・・。今後は無いようにします・・・。』
⇒１年後・・・。来ない。
いい加減にしてくれ！！

[11: 匿名]

入居してから3年経ちますが、点検もしっかりしてくれましたし、住んでいて悔いになるようなことはありませんよ。二階の音がって書き込みがありましたが、木造ですからこんなものですよ！価格以上の満足がなければ、買ってなかったですし本当に満足しています。ただ、人の書き込みは人の価値観だから、家族でしっかり確かめてかんがえたら良いと思います。

[12: 匿名]

普通の家は遮音性を高めるため一階と二階の間に断熱材をいれます。大丸さんはそれくらいの事もしないんですね。

点検をしてくれるのは当たり前です。法律で義務付けられていますから。担当によってはまともに点検すらしないようですが大丈夫なんでしょうかこの会社？

後悔したくなければ他を探すべきです。

[13: 入居予定さん]

２階の音とありますが、あまり気になりませんよ。
夫婦で確認しましたが、木造ですのでこんなもんかな～って感じでした。
いろいろな建売住宅を見て回りましたが、みんな同じように２階の音は、少しは響いてきます。

大丸開発の建売で、夫婦とも納得したので購入を決め、来月引っ越しします。
部屋は少し狭い感じがしますが、その分部屋数が多いので満足しています。
収納も多いので良いかと思いますよ。

住み始めて「んっ？」って思うことがあればまた書き込みします。

[14: 匿名]

建売同士で比べるなら確かに大丸はありだと思う。注文住宅とは比べものにならんけどね。
アパート代わりだと思えば。

[15: 入居済み住民さん]

大手のなんとかコーポレーションという会社のアパートで、騒音が問題になったトラブルが増えているという噂を聞きました。「あっ」と私が思ったのは、同じ作り方をしているんだろうなあ・・・。家族間でも「ドンドンドンって、うるさい」と思うのに他人様だとトラブルになるのは当たり前だと思ってしまいました。隣の住人の電話の声が聞こえてくるってことでは、長くは持たない。殺人事件にはなってなかったと思いますが・・・・。音って、結構重要なようです。

[16: 入居済み住民さん]

火災保険を切り替えたらなんと同じ条件で再加入したのに約11万円も手元に返ってきた人、だまされてますよ。直ちに金融庁か消費者センターに届け出をおすすめします。私は富士火災さんともう1社の保険会社に調べていただきました。そもそも2×4工法は平成22年1月の料率改定以前から鉄骨扱いで改正後も鉄筋扱いなので保険料は横並び、大幅に下がったなんてありえないらしいです。富士火災さんは大丸開発さんとの集団割引があるので私の場合、建物の火災保険35年間一括払いで約24万円でした。11万円も手元に返ってきて再加入できたとしたら補償内容、保障期間、特約などがいじられています。チラシも調べていただいたのですが、30年一括保険料344,250円が25年で入りなおすと198,740円とあります。これは完全なトリックとのことです。私の場合は最初から35年間で約24万円です。ちらしは割引がないうえに水害実損払や補償内容が異なる部分がありますとの表示で明らかに数字を大きく見せ逆に入りなおした場合を期間25年にするなど小さく見せて料率改定により保険料が下がったと思わせているらしとのことです。私もこの損保ジャパンさんの入りなおした場合の見積もりを見ましたが、水災や家を自分で壊してしまった場合や給排水事故などが全部保障されないなど保障内容条件の悪い見積もりを一つ提案されただけで危うくだまされるとこでした。11万円手元に返ってきた人はこのパターンでしょうね。同じ条件で再加入したの思っているとしたら損保ジャパン代理店は本当に悪質ですね。

[18: サラリーマンさん]

ネットで系もないのに入りなおして１１万円も返金があるって本当？
保険の内容が違うなら分かる気もしますが・・・
損保ジャパンってそんなに安いんですか？
私も火災保険の見直しでいろいろ資料請求しましたが
もともと３５万円位の保険料なので変わっても２万、３万でした・・・

[19: 入居済み住民さん]

大丸開発の物件に住んでもうじき１年になります。率直な意見として購入して良かったと感じています。
①風の通りが非常に良い。②価格がお手頃。③部屋数が多く納得。④収納スペースが多い。⑤２×４は快適。

購入前は某ハウスメーカーや他の建売を見ました。確かにお金が沢山あればもっと良い（豪華）家を買う事が
可能です。その豪華な家に値する家具やライフスタイルは非常にお金がかかります。
私はトータル的に考えて大丸開発の家に決めたのです。
今までアパート暮らしで普通の生活から戸建を買ったんです。ライフスタイルは今までと変わりません。
何せ収入が同じだから・・・
家を買ったら固定資産税（毎年）→高い家（豪華装備）は固定資産税が高い・・・
浄化槽の維持費（年間約５万位）それだけでも今までのアパート暮らしより出費が多いんです。
大丸の物件はすべてにおいて満足しています。後悔など全くありません。それどころか知人が遊びに来て
びっくりして帰ります。（家の広さと快適さに・・・）

家を買うのは一生に一度です。お金は決して落ちてはいません。無駄に高い家を買わずに余裕がある分
毎月家に必要なものを買ったり、インテリアにを楽しんだりできます。
大丸に少しでも興味がある人は一度は物件を見に行ったほうがいいですよ。それからでも遅くはありません。
営業の方も非常に良かったです。

[20: 匿名]

なんか 営業さんみたいなｺﾒだなぁ…

[21: 匿名]

やっぱり大量仕入れ？とにかく広くて安い…の一言につきるよね、大丸住宅は。

[22: ご近所さん]

田んぼ埋め立ててから基礎の着工とかが早過ぎませんか？
あれだけ早いと地盤強度が心配です。
瑞穂市の建築中の４棟なんて埋め立ててあっという間に
立ち上がってますからね・・・。

[23: 匿名]

>>22 早かったですねー
しかもうち ３棟 車停めにくそう～

[25: 購入経験者さん]

上のコメントは大丸の営業とかの自作自演だろう
同じことを言われた気がするよ
住んでみて後悔する事の方が多い
　トイレを流す音が家中に響き渡る
　2階の寝室で寝ていても1階のシャワーの音が同じ部屋にいるか？と言うくらい聞こえる
　庭を掘ってみると10cm位からは瓦の欠片やガラスとかガレキが沢山出てくる
　屋根裏は極端に長い釘が全ての柱から突き出している
　梁の止め方がいい加減でしっかり釘が刺さってない場所多数
　大丸製カーテンは一年でボロボロになり、紙？がこぼれてくる
　一番外の外壁以外、断熱、防音は一切ない

簡単に言えばパッと見ただけでがみえない場所はかなりいい加減な作り
典型的な分譲住宅の落とし穴のある家でした

こんな家にローンを30年あると思うと自分が甘かったと後悔しかない

[26: ご近所さん]

22です。
「パワービルダーは止まったら死にますから、察しましょう。営業さんも必死なんです。 」って同情をかうような
コメントは社員の方だと思いますが、これって言い換えれば、「会社の存続には多少の犠牲は仕方ないでしょう」って
開き直っているように聞こえませんか？
大体、察しましょうって誰に言ってるの？
最後の営業さんも必死なんですって終わり方も含めて
文体ムチャクチャですしね。

[27: 入居済み住民さん]

ホームセンターで、設備の価格を見たら、ほとんど最低価格のものが使われているって印象だよ。フローリング材、浴室、台所セットなどなど。ましてや、大量仕入れしているわけだから、また、卸価格での仕入れ。あまりにも、儲け過ぎじゃないかっていう感じがします。これから購入を検討されている人は、十分気を付ける必要があると思ってしまいます。
　庭の土を掘り返したら、針金などが出てくるのは、家のとなりの旦那も出てきたって言ってた。大丸サンは、下請けを安く使うのはいいけど、しっかり購入者の事も考えて後片付けをしっかりさせてもらいたいものだ。トイレ、シャワーの音、これから購入される人に注意事項として知らせるのが人としての道だと思うけど。

[28: 入居済み住民さん]

高級設備で豪華な家はそれなりの価格。おしゃれな間取り吹き抜けの家も多数見てきました。でもそれなりの価格。
所得が多くて支払に余裕がある人は大丸なんかより他を探せばいいです。今は新築ブームで色々ありますから。
家も車と同じ。上をみたらきりがない。そりゃお金があって余裕があればレクサスに乗りたいよ。でも自分の身分をわかっているから大丸の物件で十分満足。購入後に文句言っている人。なぜ買ったのですか。目的は？まさか物件を見ずに購入したのではないはず。それとも一生に一度の買い物を簡単に決めたの？建売に不満なら注文住宅にすればよかったのに。
お金がいくらあっても足りませんが・・・

私は某ハウスメーカーや地元の工務店の物件も見て最終的に大丸に決めただけ。身分相応のものを納得して購入しました。
今まで賃貸の暮らしでもそれなりに生活していました。購入のきっかけは今よりも広いと所に住みたいな。どうせ家賃を払うならもったいないかな。（自分の家にならないし）子供の成長に応じて買うなら庭が広いほうがいいかな。（庭で一緒に遊びたかった。）と色々あると思います。（個々に思う気持ちは違うが・・）
大きな家で豪華な装備。夢に見たらきりがないし、我が家では無理。おしゃれな家に見合う家具やその他諸々・・・
家の購入だけでも大変なのに・・・

大丸の物件に住んでいる方・・・いかがですか？不満だらけですか？

我が家は大満足です。

[29: 匿名さん]

うえの人

物件見てから購入した？
書いてあることは、大丸肯定発言ばかり
今までの自作自演より少しは賢くなったみたいだね
でもあなたが書いてる事、家賃に庭付きとか、は全て広告に書いてあることばかりだね

物件見たって庭に埋められたガラクタや壁の中わかる⁇
水道通ってないのに水流れる⁇
安価な家財の劣化などどうみるの？

二千万位上払い、いい家ですよと説明され、
少し住めば悪さが目立つ

誰だって文句言いたくなるでしょ
売った営業以外なら

[30: 入居済み住民さん]

何故そんに批判するの❓

別に大丸開発が一番なんて言ってませんけど。

大丸の物件を購入する前は他のハウスメーカーや一流の工務店の家を見ました。

どれも素晴らしく良い物件ばかりでした。

しかし予算がなく（計画以上）諦めて大丸の物件に決めたんです。

この手の物件なら他もどんぐりの背比べ。

時間をかけてゆっくり探せば、同じ条件でもっと良い物件が見つかったかも知りませんね。

自分はそんなに気長でもないし、その時のタイミングもあったので。

設備などは一流では無いけど場所とライフスタイルが条件と一致したので

決めただけです。

住んでみて納得行くか行かないかは人それぞれでは。

自分は上流家庭ではないから大丸で十分だと言ってるだけです。


そして最後に営業ではありません。別に大丸を評価しても何にも得はないので。

勘違いするな。

[31: 検討中の奥さま]

なんか30番さん

最後に地がでてるね
最後の一文ですべてが台無し
みっともないな

[32: 入居済み住民さん]

別に台無しとか地が出てるとか。関係ない話では？

ただあまりにも営業の自作自演だとか言っているから腹が立って・・・

最初の投稿で大丸の物件はどうですかなんて質問しているから

率直な意見を言っているのに営業みたいだなーなんて・・・

検討中の皆様大丸をやめて他を探してください。

これで投稿は二度としません。

結論・・・マイホームは己の目利きで納得いく物を購入するべし。
　　　　　一生に一度の大きな買い物だから後悔しないように・・・

[33: ＯＬさん]

大丸さんの地盤改良で柱状改良工事ってお金とか耐震性とか
いろいろごまかしたりしてるって聞いたんだけど大丈夫？

[34: パル]

個人的な意見だけど、断熱も防音もできていない。
値段が安いのには訳があると思います。
なにより営業さんをプライベートで見かけたときに自ら『あんな家買わないほうがいい』なんていっちゃってるので、確かだとは思います。
お勧めはしません。安い買い物ではないのでね。
すごくショックでした。本当に。
2×4っていうのはとてもいいんですが@@;
アフターサービスもまったくといっていいほどないので、家族でこれから住むのでとても心配でたまりません。

[35: 入居済み住民さん]

買った人の意見はみんな同じなんですね
クレームはあってもお勧め的な話は皆無

私のところも、部屋の対荷重を聞いてもわならないとか、
ふざけないでって感じです
設計図などの図面が欲しいと言ってもくれない
こんなビルダーから買うんじゃなかった

[36: 匿名さん]

出入り業者から聞いた話だけど、
客向けの価格が安いのは間違いないが、
出入り業者への支払いも徹底的に叩くので、
業者があまり長く固定しないようだね。

長期間のアフターは無いよりあったほうがいいけど、
会社が消滅すればアフターも糞もないよね。

[37: 購入者]

東海地区に限らず2×4の物件知ってますけど、どこもかわらないですよ。
メーカーによっては工夫してるけどそんな変らない。
積〇さんに住んでて大丸さんがこうだとか具体的なレスって出てこないしね。
その人の費用対効果で物件決めてるんだから批判もくそもないと思いますが。

[38: 購入検討中さん]

大丸開発の家にお住まいの方にお聞きしたいのですが･･･

夏・冬の室内の環境はいかがですか？
暑がり・寒がりが揃っているので、エアコンの効きが悪いと困ってしまいます。
光熱費もどれくらいか教えて頂けると助かります。

[39: 入居済み住民さん]

建具ですが、数年で傾いてしまいました。
修繕を依頼したら、半日かかった割になおりませんでした。
建具交換してでも治すと言ったわりには、結局何もしてくれません。
しかも、玄関扉は木目調のシールが貼ってあるだけのものです。我が家は、経年変化でシールがよれてボロボロです。
文句を言ったら、玄関は家の顔ですからなおすがすぐは無理との返事。連絡しますと言われたので待っていたのに二ヶ月まっても連絡なし。問い詰めると忘れられてたと！
そのあげく交換じゃなくて補修しますと！とにかくいい加減です。
シロアリ駆除を依頼した時も改めて連絡しますと言われたのに、工賃を値切った途端に連絡してこなくなりました。
クロス修繕も素人レベル。外壁は苔てきますし、数年で色が剥げてきます。コーティングを依頼してもおすように言っても外壁保証は十年だから気にしすぎだし、保証がきれる時にやればいいと対応されました。あと、購入時、エアコン取り付け頼んだら五年落ちモデルをつけられて、五年で壊れたし。この会社はこの数年で建築数が増えてますが、いい悪いは年数が経ってから分かるはす。これから、いろんな問題が見えてきますよ。私は買わなければ良かったと思います。購入検討中の方はよく考える事をオススメします。

[40: 入居済み住民さん]

定期点検は大丸開発の方から連絡が来るのでしょうか？

[42: 物件比較中さん]

大体は2千万円台の物件が多いみたいですね。駅に近いところがさすが成約済みが多数です、購入したかったなと思える物件も多数ありますので自分としては大丸さんは合っているかなと。とりあえず分譲中の中から検討してみます。愛知エリアはこの価格帯ならいいと思うんですよね、一宮の5ＬＤＫは広いと思うし我が家のこれからの都合にもぴったりの場所です。自分の通勤だけですね、考えないといけないのは。

うちの地元のほうでは車で片道1時間の猛者もたくさんいますから彼らに習ってそれぐらいは許容範囲に入れようと思います。

[43: 実際に住んでいる者です]

大丸さんの家に今年1月越してきて来ました。
おそらく一年で一番寒い時期です。
家に居て思ったこと。
寒すぎます。
購入時にガスヒーターをもらえるのですが、1日中つけてないと耐えられません。
窓から冷気が凄いので温度差で結露がほんとに凄いです。
壁を触ると冷たすぎます。
廊下、玄関、他の部屋に移ることはできません。
冬はどこでも同じだよ！って言いたいでしょうが
本当に、尋常じゃありません。
断熱って言葉は 無いですよね…
お風呂は普通のメーカー品なので私は苦になりませんが、
お風呂上がり 900Ｗのヒーターを30分つけておいても ガタガタ震えていました。

夏になるとほんとに蒸し風呂になると思います。
怖いです。


防音について。
「非常」に弱いと思います。
隣の車の音が、自分宅の窓が空いてたか？と思うくらい毎回聞こえてきます。
あまり気の良いものではありません。
外を通過する車についても同じで、うるさくて通気孔を閉めましたが
変わりませんでした。
寝る際も当然気になります。

本当に伝えるのは難しいですが、防音は本当に弱いです。

ずっと悩ませられ続けています。

まだ怖くて庭に穴を掘っていません。
やっぱり釘とか出てくるんでしょうか…

全ての物件に同じ部材
他が敬遠しがちな土地
施工業者の選択(しかも費用を結構たたくそうですね…)

とりあえず
わかることをまた書きたいように思います。

実際に住んでいる感想の質問も受け付けます。

[44: 購入検討中さん]

今、大丸開発の家を購入検討中なんですけど現在住んでる方の住んでみての感想を聞かせてください。

[45: 購入検討中さん]

　　　　

大丸の家を購入された方、購入の時値引き、又はサービスが何かありましたか？

[46: 入居済み住民さん]

失敗！
友人の少し高い家（ハウスメーカーじゃありません）と比較すると涙が出てきます
広いアパートだと思えば・・・って、やはり思えませんね

あと少し頑張ればと思うと、、、
やはり、車を買うわけじゃないから
家族の夢と未来を買うと思えば、安かろう悪かろうではダメですね

[47: 物件比較中さん]

西濃エリアの情報に限っての話になりますが、間取りはどれもいいと思うんですよね。
分譲価格もそれぞれ変わらない価格帯で出されていて、いわゆる敷地内格差というものが無さそうでストレス無く住めそうです。
よく特にマンションで言われる「階や間取り、価格の違いを互いに意識する」みたいなことが無いと思う。

ＬＤＫ18畳というのも嬉しいですよ。
現在比較的都会といわれる場所に住んでいますが、同じような5ＬＤＫを選ぶと価格はこんな安くはいきません。

[48: 周辺住民さん]

大丸さんの隣に注文住宅やを建設中ですが、柱状改良は、うちの40本と比べると半分以下ですし、太さも細いです。元は、田んぼなのであれで大丈夫？と思いました。

[49: 物件比較中さん]

大丸さんの柱状改良よりも太くて、４０本って？
何坪の家ですか？
通常の柱状改良は６０㎝と聞きますが、確か大丸さんも６０㎝でした。
これって細いのですか？普通だと思いますが…！？
よく分からないので、教えてください。
ちなみにNo.48さんは、どこの建築屋で建てられてますか？
ご参考に・・・

[50: 匿名さん]

見ためが安っぽく大丸の家だとすぐわかります。 どれも似たりよったりの家で買わなくて正解でした。
コーキングなんかも仕事が雑すぎて大丈夫かこれで。って感じです。