岐阜大丸開発について

[匿名]

最近大丸開発の建て売りを広告などで多く見られますが、実際住んでいる方などの生の声を聞きたいんですがいかがですか？

[1: 匿名]

価格は安いけど、建物はよくないです
本当に、値段どうりです

[2: ヒロシ]

大丸開発の建売り住宅に住んで、4年になります。
今のところ、問題無いです。点検メンテナンスも、いいですよ。値段の割りに、いいです。
私は、満足しています。全く後悔してません。
無理して、高い家買わなくてよかった！

[3: 入居済み住民さん]

安いから、駄目って事は無い！安くても、それなりに良い物もあります。決して良い材料が、使用してあるとは思いませんが、大丸開発の建売り住宅は、
問題無いです。大丸開発の建売り住宅に、住み始めて5年になりますが、問題無いです。

[4: 匿名]

大丸開発さんで家を建てたいと思っています。気に入った物件を迷っている間に売れてしまいました。同じような間取り（南玄関で間口12mくらい）ある土地を今探してもらっていますが、なかなか見つからないようです。家に興味なかった時はたくさん建て売り建ってましたが、探しだした途端に無いような気がします。そんなもんですかねぇ。ちなみに、大垣の南の方で土地を探しています。よろしくお願いします。

[5: 購入検討中さん]

大丸開発さんで分譲住宅を購入しようと思っていますが、どうしても３年～５年経った大丸開発さんの過去の分譲を自分の目で確認したいと思います。年数が経過した時の壁の汚れ具合等がどうしても気になります。どなたＨ１８年～Ｈ２１年ぐらいの間で西濃地区エリアでの大丸開発さんの分譲を教えてください。

[6: 入居済み住民さん]

住み始めて来月で９ヶ月になります。悪くはありません。
みなさんおっしゃっているように、値段相応という感じです。
ただ、ホームページで「こだわりのアフターサービス」と宣伝していて、３、６ヶ月、１，２年ごとに
無料点検としています。が！私のところは担当者がハズレなようで、今もまったく音沙汰がありません。
ある部品も、私の希望商品が間に合わず、入居後交換すると言ったまま、音沙汰がありません。
このように、担当者によっては残念ながらハズレがあるようです。

[7: 入居済み住民さん]

NO.1匿名さんへ

だったら、なぜあと200〜300万出さなかったんですか?
それは、貴方に予算がなかったからでしょう？
まして、ご自身で決められた家では？

私は購入して3年経ちますが、家族も喜んで生活していますよ。

[8: 入居済み住民さん]

　入居2年位経ちますが、私の価値観では、建物が安っぽいです。2階で人が歩くと、１階で、ものすごい物音がする。安っぽい。安いと言っても数千万円もするものだから、どうにかならないものかと思います。築年数が経ってくると、こういった作り方をしていて、急速に劣化が進むんじゃないかと思って心配しています。修繕費がかさむ？。固定資産税の評価のときに、担当者が「この償却は１０年」って言われたように思います。この数字がいいのか悪いのか、どういう意味か評価する知識がないのが残念ですが、「あまり価値ないですよ」って言い方された印象でした。（建築の知識あまりありません）
　この音の問題だけで、他は、チンケな材料でできているのは、しょうが無いと見逃して、また、営業さんはみなさん普通に頑張っているみたいだし、間取りも広くて、庭もそれなりで、許される範囲です。
　点検は、ちゃんと予定を把握して、実施してくれましたよ。
　購入するときは、夫婦で、１階と２階に分かれて、音の大きさの確認をおすすめします。そうそう、トイレの水の流れる音も要チェック。
　「太鼓のような構造のツーバイフォーだから仕方ない」ってことでは、人によっては済まされない人もいますよね。
　居住してみての感想ですので、ご参考にして下さい。
　

[9: 入居済み住民さん]

２×４工法で思い出しましたが・・・２月ぐらいに、新規開拓の保険営業の方が「火災保険料率改定のお知らせ」というチラシを持ってきて火災保険を切り替えたら、なんと同じ条件で再加入したのに約１１万円も手元に返ってきました。なんでも料率改定前に火災保険に加入した人は高い料率で計算されているらしいです。もちろんチラシを見た後に、大丸さん経由で加入している富士火災さんに確認しましたが、補償内容が記載されていない見積もりを郵送してきて「あなたの場合は再加入すると、２万円負い金がでますね。」と改定の説明も補償内容の説明もろくにする事なく電話で済まされました。インターネットでも調べてみましたが、やはりチラシのとおり２×４工法の住宅は安い保険料率で再加入できるみたいでした。なぜ富士火災さんは案内してくれなかったのでしょうか・・・なぜその問い合わせにもろくな説明もしてくれなかったのでしょうか・・・とても残念でした。大丸さんの営業さんもとても親切だし、家も満足しているのに・・・ちなみに教えてくれたのは損保ジャパンさんの営業の方でした。何でも地区を決めてそれらしい住宅に案内をしているみたいです。損保ジャパンさん本当にありがとうございました。これから固定資産税が到来する時期ですし本当に助かりました。

[10: 入居済み住民さん]

購入して３年目になります。
定期点検を全くしてくれません。
電話して、『来てくれないケド、なぜ？』と聞いたが、
『手違いで・・・。今後は無いようにします・・・。』
⇒１年後・・・。来ない。
いい加減にしてくれ！！

[11: 匿名]

入居してから3年経ちますが、点検もしっかりしてくれましたし、住んでいて悔いになるようなことはありませんよ。二階の音がって書き込みがありましたが、木造ですからこんなものですよ！価格以上の満足がなければ、買ってなかったですし本当に満足しています。ただ、人の書き込みは人の価値観だから、家族でしっかり確かめてかんがえたら良いと思います。

[12: 匿名]

普通の家は遮音性を高めるため一階と二階の間に断熱材をいれます。大丸さんはそれくらいの事もしないんですね。

点検をしてくれるのは当たり前です。法律で義務付けられていますから。担当によってはまともに点検すらしないようですが大丈夫なんでしょうかこの会社？

後悔したくなければ他を探すべきです。

[13: 入居予定さん]

２階の音とありますが、あまり気になりませんよ。
夫婦で確認しましたが、木造ですのでこんなもんかな～って感じでした。
いろいろな建売住宅を見て回りましたが、みんな同じように２階の音は、少しは響いてきます。

大丸開発の建売で、夫婦とも納得したので購入を決め、来月引っ越しします。
部屋は少し狭い感じがしますが、その分部屋数が多いので満足しています。
収納も多いので良いかと思いますよ。

住み始めて「んっ？」って思うことがあればまた書き込みします。

[14: 匿名]

建売同士で比べるなら確かに大丸はありだと思う。注文住宅とは比べものにならんけどね。
アパート代わりだと思えば。

[15: 入居済み住民さん]

大手のなんとかコーポレーションという会社のアパートで、騒音が問題になったトラブルが増えているという噂を聞きました。「あっ」と私が思ったのは、同じ作り方をしているんだろうなあ・・・。家族間でも「ドンドンドンって、うるさい」と思うのに他人様だとトラブルになるのは当たり前だと思ってしまいました。隣の住人の電話の声が聞こえてくるってことでは、長くは持たない。殺人事件にはなってなかったと思いますが・・・・。音って、結構重要なようです。

[16: 入居済み住民さん]

火災保険を切り替えたらなんと同じ条件で再加入したのに約11万円も手元に返ってきた人、だまされてますよ。直ちに金融庁か消費者センターに届け出をおすすめします。私は富士火災さんともう1社の保険会社に調べていただきました。そもそも2×4工法は平成22年1月の料率改定以前から鉄骨扱いで改正後も鉄筋扱いなので保険料は横並び、大幅に下がったなんてありえないらしいです。富士火災さんは大丸開発さんとの集団割引があるので私の場合、建物の火災保険35年間一括払いで約24万円でした。11万円も手元に返ってきて再加入できたとしたら補償内容、保障期間、特約などがいじられています。チラシも調べていただいたのですが、30年一括保険料344,250円が25年で入りなおすと198,740円とあります。これは完全なトリックとのことです。私の場合は最初から35年間で約24万円です。ちらしは割引がないうえに水害実損払や補償内容が異なる部分がありますとの表示で明らかに数字を大きく見せ逆に入りなおした場合を期間25年にするなど小さく見せて料率改定により保険料が下がったと思わせているらしとのことです。私もこの損保ジャパンさんの入りなおした場合の見積もりを見ましたが、水災や家を自分で壊してしまった場合や給排水事故などが全部保障されないなど保障内容条件の悪い見積もりを一つ提案されただけで危うくだまされるとこでした。11万円手元に返ってきた人はこのパターンでしょうね。同じ条件で再加入したの思っているとしたら損保ジャパン代理店は本当に悪質ですね。

[18: サラリーマンさん]

ネットで系もないのに入りなおして１１万円も返金があるって本当？
保険の内容が違うなら分かる気もしますが・・・
損保ジャパンってそんなに安いんですか？
私も火災保険の見直しでいろいろ資料請求しましたが
もともと３５万円位の保険料なので変わっても２万、３万でした・・・

[19: 入居済み住民さん]

大丸開発の物件に住んでもうじき１年になります。率直な意見として購入して良かったと感じています。
①風の通りが非常に良い。②価格がお手頃。③部屋数が多く納得。④収納スペースが多い。⑤２×４は快適。

購入前は某ハウスメーカーや他の建売を見ました。確かにお金が沢山あればもっと良い（豪華）家を買う事が
可能です。その豪華な家に値する家具やライフスタイルは非常にお金がかかります。
私はトータル的に考えて大丸開発の家に決めたのです。
今までアパート暮らしで普通の生活から戸建を買ったんです。ライフスタイルは今までと変わりません。
何せ収入が同じだから・・・
家を買ったら固定資産税（毎年）→高い家（豪華装備）は固定資産税が高い・・・
浄化槽の維持費（年間約５万位）それだけでも今までのアパート暮らしより出費が多いんです。
大丸の物件はすべてにおいて満足しています。後悔など全くありません。それどころか知人が遊びに来て
びっくりして帰ります。（家の広さと快適さに・・・）

家を買うのは一生に一度です。お金は決して落ちてはいません。無駄に高い家を買わずに余裕がある分
毎月家に必要なものを買ったり、インテリアにを楽しんだりできます。
大丸に少しでも興味がある人は一度は物件を見に行ったほうがいいですよ。それからでも遅くはありません。
営業の方も非常に良かったです。

[20: 匿名]

なんか 営業さんみたいなｺﾒだなぁ…

[21: 匿名]

やっぱり大量仕入れ？とにかく広くて安い…の一言につきるよね、大丸住宅は。

[22: ご近所さん]

田んぼ埋め立ててから基礎の着工とかが早過ぎませんか？
あれだけ早いと地盤強度が心配です。
瑞穂市の建築中の４棟なんて埋め立ててあっという間に
立ち上がってますからね・・・。

[23: 匿名]

>>22 早かったですねー
しかもうち ３棟 車停めにくそう～

[25: 購入経験者さん]

上のコメントは大丸の営業とかの自作自演だろう
同じことを言われた気がするよ
住んでみて後悔する事の方が多い
　トイレを流す音が家中に響き渡る
　2階の寝室で寝ていても1階のシャワーの音が同じ部屋にいるか？と言うくらい聞こえる
　庭を掘ってみると10cm位からは瓦の欠片やガラスとかガレキが沢山出てくる
　屋根裏は極端に長い釘が全ての柱から突き出している
　梁の止め方がいい加減でしっかり釘が刺さってない場所多数
　大丸製カーテンは一年でボロボロになり、紙？がこぼれてくる
　一番外の外壁以外、断熱、防音は一切ない

簡単に言えばパッと見ただけでがみえない場所はかなりいい加減な作り
典型的な分譲住宅の落とし穴のある家でした

こんな家にローンを30年あると思うと自分が甘かったと後悔しかない

[26: ご近所さん]

22です。
「パワービルダーは止まったら死にますから、察しましょう。営業さんも必死なんです。 」って同情をかうような
コメントは社員の方だと思いますが、これって言い換えれば、「会社の存続には多少の犠牲は仕方ないでしょう」って
開き直っているように聞こえませんか？
大体、察しましょうって誰に言ってるの？
最後の営業さんも必死なんですって終わり方も含めて
文体ムチャクチャですしね。

[27: 入居済み住民さん]

ホームセンターで、設備の価格を見たら、ほとんど最低価格のものが使われているって印象だよ。フローリング材、浴室、台所セットなどなど。ましてや、大量仕入れしているわけだから、また、卸価格での仕入れ。あまりにも、儲け過ぎじゃないかっていう感じがします。これから購入を検討されている人は、十分気を付ける必要があると思ってしまいます。
　庭の土を掘り返したら、針金などが出てくるのは、家のとなりの旦那も出てきたって言ってた。大丸サンは、下請けを安く使うのはいいけど、しっかり購入者の事も考えて後片付けをしっかりさせてもらいたいものだ。トイレ、シャワーの音、これから購入される人に注意事項として知らせるのが人としての道だと思うけど。

[28: 入居済み住民さん]

高級設備で豪華な家はそれなりの価格。おしゃれな間取り吹き抜けの家も多数見てきました。でもそれなりの価格。
所得が多くて支払に余裕がある人は大丸なんかより他を探せばいいです。今は新築ブームで色々ありますから。
家も車と同じ。上をみたらきりがない。そりゃお金があって余裕があればレクサスに乗りたいよ。でも自分の身分をわかっているから大丸の物件で十分満足。購入後に文句言っている人。なぜ買ったのですか。目的は？まさか物件を見ずに購入したのではないはず。それとも一生に一度の買い物を簡単に決めたの？建売に不満なら注文住宅にすればよかったのに。
お金がいくらあっても足りませんが・・・

私は某ハウスメーカーや地元の工務店の物件も見て最終的に大丸に決めただけ。身分相応のものを納得して購入しました。
今まで賃貸の暮らしでもそれなりに生活していました。購入のきっかけは今よりも広いと所に住みたいな。どうせ家賃を払うならもったいないかな。（自分の家にならないし）子供の成長に応じて買うなら庭が広いほうがいいかな。（庭で一緒に遊びたかった。）と色々あると思います。（個々に思う気持ちは違うが・・）
大きな家で豪華な装備。夢に見たらきりがないし、我が家では無理。おしゃれな家に見合う家具やその他諸々・・・
家の購入だけでも大変なのに・・・

大丸の物件に住んでいる方・・・いかがですか？不満だらけですか？

我が家は大満足です。

[29: 匿名さん]

うえの人

物件見てから購入した？
書いてあることは、大丸肯定発言ばかり
今までの自作自演より少しは賢くなったみたいだね
でもあなたが書いてる事、家賃に庭付きとか、は全て広告に書いてあることばかりだね

物件見たって庭に埋められたガラクタや壁の中わかる⁇
水道通ってないのに水流れる⁇
安価な家財の劣化などどうみるの？

二千万位上払い、いい家ですよと説明され、
少し住めば悪さが目立つ

誰だって文句言いたくなるでしょ
売った営業以外なら

[30: 入居済み住民さん]

何故そんに批判するの❓

別に大丸開発が一番なんて言ってませんけど。

大丸の物件を購入する前は他のハウスメーカーや一流の工務店の家を見ました。

どれも素晴らしく良い物件ばかりでした。

しかし予算がなく（計画以上）諦めて大丸の物件に決めたんです。

この手の物件なら他もどんぐりの背比べ。

時間をかけてゆっくり探せば、同じ条件でもっと良い物件が見つかったかも知りませんね。

自分はそんなに気長でもないし、その時のタイミングもあったので。

設備などは一流では無いけど場所とライフスタイルが条件と一致したので

決めただけです。

住んでみて納得行くか行かないかは人それぞれでは。

自分は上流家庭ではないから大丸で十分だと言ってるだけです。


そして最後に営業ではありません。別に大丸を評価しても何にも得はないので。

勘違いするな。

[31: 検討中の奥さま]

なんか30番さん

最後に地がでてるね
最後の一文ですべてが台無し
みっともないな

[32: 入居済み住民さん]

別に台無しとか地が出てるとか。関係ない話では？

ただあまりにも営業の自作自演だとか言っているから腹が立って・・・

最初の投稿で大丸の物件はどうですかなんて質問しているから

率直な意見を言っているのに営業みたいだなーなんて・・・

検討中の皆様大丸をやめて他を探してください。

これで投稿は二度としません。

結論・・・マイホームは己の目利きで納得いく物を購入するべし。
　　　　　一生に一度の大きな買い物だから後悔しないように・・・

[33: ＯＬさん]

大丸さんの地盤改良で柱状改良工事ってお金とか耐震性とか
いろいろごまかしたりしてるって聞いたんだけど大丈夫？

[34: パル]

個人的な意見だけど、断熱も防音もできていない。
値段が安いのには訳があると思います。
なにより営業さんをプライベートで見かけたときに自ら『あんな家買わないほうがいい』なんていっちゃってるので、確かだとは思います。
お勧めはしません。安い買い物ではないのでね。
すごくショックでした。本当に。
2×4っていうのはとてもいいんですが@@;
アフターサービスもまったくといっていいほどないので、家族でこれから住むのでとても心配でたまりません。

[35: 入居済み住民さん]

買った人の意見はみんな同じなんですね
クレームはあってもお勧め的な話は皆無

私のところも、部屋の対荷重を聞いてもわならないとか、
ふざけないでって感じです
設計図などの図面が欲しいと言ってもくれない
こんなビルダーから買うんじゃなかった

[36: 匿名さん]

出入り業者から聞いた話だけど、
客向けの価格が安いのは間違いないが、
出入り業者への支払いも徹底的に叩くので、
業者があまり長く固定しないようだね。

長期間のアフターは無いよりあったほうがいいけど、
会社が消滅すればアフターも糞もないよね。

[37: 購入者]

東海地区に限らず2×4の物件知ってますけど、どこもかわらないですよ。
メーカーによっては工夫してるけどそんな変らない。
積〇さんに住んでて大丸さんがこうだとか具体的なレスって出てこないしね。
その人の費用対効果で物件決めてるんだから批判もくそもないと思いますが。

[38: 購入検討中さん]

大丸開発の家にお住まいの方にお聞きしたいのですが･･･

夏・冬の室内の環境はいかがですか？
暑がり・寒がりが揃っているので、エアコンの効きが悪いと困ってしまいます。
光熱費もどれくらいか教えて頂けると助かります。

[39: 入居済み住民さん]

建具ですが、数年で傾いてしまいました。
修繕を依頼したら、半日かかった割になおりませんでした。
建具交換してでも治すと言ったわりには、結局何もしてくれません。
しかも、玄関扉は木目調のシールが貼ってあるだけのものです。我が家は、経年変化でシールがよれてボロボロです。
文句を言ったら、玄関は家の顔ですからなおすがすぐは無理との返事。連絡しますと言われたので待っていたのに二ヶ月まっても連絡なし。問い詰めると忘れられてたと！
そのあげく交換じゃなくて補修しますと！とにかくいい加減です。
シロアリ駆除を依頼した時も改めて連絡しますと言われたのに、工賃を値切った途端に連絡してこなくなりました。
クロス修繕も素人レベル。外壁は苔てきますし、数年で色が剥げてきます。コーティングを依頼してもおすように言っても外壁保証は十年だから気にしすぎだし、保証がきれる時にやればいいと対応されました。あと、購入時、エアコン取り付け頼んだら五年落ちモデルをつけられて、五年で壊れたし。この会社はこの数年で建築数が増えてますが、いい悪いは年数が経ってから分かるはす。これから、いろんな問題が見えてきますよ。私は買わなければ良かったと思います。購入検討中の方はよく考える事をオススメします。

[40: 入居済み住民さん]

定期点検は大丸開発の方から連絡が来るのでしょうか？

[42: 物件比較中さん]

大体は2千万円台の物件が多いみたいですね。駅に近いところがさすが成約済みが多数です、購入したかったなと思える物件も多数ありますので自分としては大丸さんは合っているかなと。とりあえず分譲中の中から検討してみます。愛知エリアはこの価格帯ならいいと思うんですよね、一宮の5ＬＤＫは広いと思うし我が家のこれからの都合にもぴったりの場所です。自分の通勤だけですね、考えないといけないのは。

うちの地元のほうでは車で片道1時間の猛者もたくさんいますから彼らに習ってそれぐらいは許容範囲に入れようと思います。

[43: 実際に住んでいる者です]

大丸さんの家に今年1月越してきて来ました。
おそらく一年で一番寒い時期です。
家に居て思ったこと。
寒すぎます。
購入時にガスヒーターをもらえるのですが、1日中つけてないと耐えられません。
窓から冷気が凄いので温度差で結露がほんとに凄いです。
壁を触ると冷たすぎます。
廊下、玄関、他の部屋に移ることはできません。
冬はどこでも同じだよ！って言いたいでしょうが
本当に、尋常じゃありません。
断熱って言葉は 無いですよね…
お風呂は普通のメーカー品なので私は苦になりませんが、
お風呂上がり 900Ｗのヒーターを30分つけておいても ガタガタ震えていました。

夏になるとほんとに蒸し風呂になると思います。
怖いです。


防音について。
「非常」に弱いと思います。
隣の車の音が、自分宅の窓が空いてたか？と思うくらい毎回聞こえてきます。
あまり気の良いものではありません。
外を通過する車についても同じで、うるさくて通気孔を閉めましたが
変わりませんでした。
寝る際も当然気になります。

本当に伝えるのは難しいですが、防音は本当に弱いです。

ずっと悩ませられ続けています。

まだ怖くて庭に穴を掘っていません。
やっぱり釘とか出てくるんでしょうか…

全ての物件に同じ部材
他が敬遠しがちな土地
施工業者の選択(しかも費用を結構たたくそうですね…)

とりあえず
わかることをまた書きたいように思います。

実際に住んでいる感想の質問も受け付けます。

[44: 購入検討中さん]

今、大丸開発の家を購入検討中なんですけど現在住んでる方の住んでみての感想を聞かせてください。

[45: 購入検討中さん]

　　　　

大丸の家を購入された方、購入の時値引き、又はサービスが何かありましたか？

[46: 入居済み住民さん]

失敗！
友人の少し高い家（ハウスメーカーじゃありません）と比較すると涙が出てきます
広いアパートだと思えば・・・って、やはり思えませんね

あと少し頑張ればと思うと、、、
やはり、車を買うわけじゃないから
家族の夢と未来を買うと思えば、安かろう悪かろうではダメですね

[47: 物件比較中さん]

西濃エリアの情報に限っての話になりますが、間取りはどれもいいと思うんですよね。
分譲価格もそれぞれ変わらない価格帯で出されていて、いわゆる敷地内格差というものが無さそうでストレス無く住めそうです。
よく特にマンションで言われる「階や間取り、価格の違いを互いに意識する」みたいなことが無いと思う。

ＬＤＫ18畳というのも嬉しいですよ。
現在比較的都会といわれる場所に住んでいますが、同じような5ＬＤＫを選ぶと価格はこんな安くはいきません。

[48: 周辺住民さん]

大丸さんの隣に注文住宅やを建設中ですが、柱状改良は、うちの40本と比べると半分以下ですし、太さも細いです。元は、田んぼなのであれで大丈夫？と思いました。

[49: 物件比較中さん]

大丸さんの柱状改良よりも太くて、４０本って？
何坪の家ですか？
通常の柱状改良は６０㎝と聞きますが、確か大丸さんも６０㎝でした。
これって細いのですか？普通だと思いますが…！？
よく分からないので、教えてください。
ちなみにNo.48さんは、どこの建築屋で建てられてますか？
ご参考に・・・

[50: 匿名さん]

見ためが安っぽく大丸の家だとすぐわかります。 どれも似たりよったりの家で買わなくて正解でした。
コーキングなんかも仕事が雑すぎて大丈夫かこれで。って感じです。

[51: 物件比較中さん]

ほかの家と実際見比べて分かったこと

・壁が薄く、外の音が丸聞こえ
　外の音が聞こえるということは、中の音も・・・

・２階の足音が響く

・部材が安っぽい

・個性がない

・ある意味安い

・家が建つ前は田んぼ

・建築期間が１ヶ月もかかっていないらしい
　基礎を乾かす期間が短いという噂が・・・


ということで、家族会議の結果、全会一致で却下

[52: 物件比較中さん]

No.51さんは、家族会議の結果、どこで建てる計画になりましたか？
何が良くてそこに決めましたか？

[53: 入居済み住民さん]

今年購入しました。
賛否両論ありますが、一流メーカーでもクレーム、不評はあります。
私の住んだ感想ですと、値段相応で良いと思います。
年収から考えると、アパートから脱出でき広い「自分の家」を持てた事はとても良かったです。
また、騒音も気になりません。東京など都会に比べると交通量も格段少なく、子供の声などが心地よく聞こえます。
２Ｆの物音が全くしない・・・逆にそんな家は私には不向きなので。
また、こちらの地域は町内放送？があるので外の音も聞こえなといけないのかなーと思います。

庭には確かに針金などよく出てきます。
うちでは子供はそのような遊びはしませんが、庭を掘る子は注意が必要ですね。
アフターサービスなど、すべて担当営業によります。
大手メーカーでも営業が最悪なところもあります。
家を見に行った時点で、合わない営業は断ると良いと思います。

それなりに結露もしますし、使用されている素材や器具は安いものです。
気に入らなければ自分で変更すれば良いかなーという程度で年収４００万世代にはとても住みやすい家です。

家で過ごす事に重点を置かれる方は不満がたくさんだと思いますが、
子供をのびのび育てたい、共働きなどでは最低限揃った家ではないでしょうか？
我が家は男の子を育てるぶんには良かったなーと思っています。

耐久などはまだわかりませんが、最低限の地震には耐えてほしいと願ってます。

[54: 匿名さん]

買わなかった人がここの文句を言う理由が分からない。

住んでいる人の不満なら説得力あるのだが。
大丸を買って納得している人の意見に反論って。不思議だ（笑）

いい家住みたいなら注文住宅でお金掛ければいい。それは誰もがわかっていること。

買わずに文句を言っている人は大丸開発の物件さえまともに買えない人ではないのかと疑いたくなる。
家にお金かけたい人は大丸開発を見に行ってダメだったからっていちいち何も言わないでしょ。
やっぱりなぁーって感じで。

まぁ、一生の家にはなり得ないだろうから、子育てが終わるまでの家と決めています。
３０歳代前半でローンはなしです。

[55: 物件比較中さん]

No.52さん
まだ最終決定ではありませんが、ハウスメーカーにしようと思っています。
ダイワハウスとかセキスイハイムとか、デザインや部材のモノが違う感じです。
いいものを見てしまうと、、、、

土地は、実家のとなりで、元から宅地です。
ただ、総額が500万くらい高いですね。
今のところ、妥協しない方向で検討が進んでいます。


個人の考え方なので、大丸さんを否定するつもりはないです

[56: 54]

ハウスメーカーはどこもそうですが、コスト削減の為に工場である程度組み立てて、現地ではめていく施工になります。セキスイハイムではなく、ハウスの方ですが、現場監督が基礎の点検などしっかり確認してましたね

ただ、基礎からあとは組み立てだけなので早い
早いのは工事費削減にもなるので良いものをお値打ちで良いのですが、一つ問題があるとすると、リフォームのときは同じハウスメーカーに頼まないといけなくなることでしょうか
その場合はやはり…建てた当時と規格も変わっていたりで高くなるようです

私の場合は将来子供夫婦と一緒に住む可能性、夫婦二人になる可能性、子供の学費などを考えて今は家にお金をかけられませんが…

夫婦二人では大丸開発の家は大きすぎるし、やはり経年劣化も目立つとは思います

[57: 検討中]

大丸開発の注文で建てたかたいらっしゃいませんか？
いかがですか？

[58: 入居済み住民さん]

購入後のメンテナンスは最悪です。染料で壁を汚されました。クロスの接着剤はリコール品だったのに内緒にしてました。クロスを直してもらったんですがなんと両面テープで直してありました。おかげでクロスがボコボコになり今まで開いていた引き出しがあかなくなってしまいました。窓が数年で傾きます。窓は先日直して頂いたが、工事の際に浄化槽を壊されました。しかも工事終了後壊れたことに気づかず、あわてて連絡して修理していただきました。ほぼ素人のような業者です、気をつけてください。工事で出たゴミも落ちた釘もそのままなってて危ないし、最悪です。外壁はカビやすいですよ、汚れたため高圧洗浄をしたら、外壁が割れました。お勧めできない業者です。

[59: 検討中]

何年か住まれたかたのお話が聞きたいです。

[60: 入居済み住民さん]

賛否両論色々ありますね。

大丸開発の家が良いか悪いかは別にして、住んで2年が経ちました。
今のところ何の問題はありません。快適に過ごしています。我が家は小さい子供が2人いて毎日が運動会。
リビングの腰壁パネル（実際見に行った人はわかると思います）正解でした。（我が家は特に）
もしクロスだったらボロボロです。（子供が遊ぶ時におもちゃなどで傷がつく可能性が高い）
最高級の仕様ではないので逆にあまり気にならなく、神経質になりません。
外壁の汚れ（虫や蛾の卵？があった為、高圧洗浄したら綺麗に・・別に割れもなく普通です）
庭はまだ土を掘ったわけではないから、針金？は見当たりません。

（結論）
マイホームは自分自身のライフスタイルに合ったものを購入するべし。→我が家は年収４００→大丸で十分です。
上を見たらきりがないし、無理をして高い物件を買っても支払が大変です。かといって安すぎる粗悪な物件もどうかなって
感じです。（名古屋市内→土地が高い→購入価格が高くなる。）
良く仕事で外回りをしますが建築中の物件をみることが多く、覗いてみると・・・ん～これで３５００万か・・・って感じ
延床面積30坪位・・駐車場ぎりぎり２台がやっと・・庭なし・・隣接・・せまっ。・・・リビング・・・暗っ。

岐阜県内で（場所にもよるが）・・・積水やダイワハウス・・・我が家には無理。（高すぎて）・・・外溝まで納得いく形
にすると・・・３２００・・・３５００・・・無理。・・・お金に余裕がある人やこだわりがある人が良いと思います。

我が家は大丸で十分です。・・・

[61: 匿名さん]

安いですね

多少難があっても戸建がいいという考えは甘いでしょうか･･･

[62: 購入検討中さん]

地盤の改良工事までが標準と聞き、とても素晴らしいと思ってます。
過去レスを見ると、悪評も目につきますが、大丸は注文住宅でも価格が
一般的建売住宅と同程度と思わます。
高級住宅に住みたいと思っていませんので、今検討中です。
ただツーバイフォー工法のため、２階の音が１階に良く響くとの
レスがありましたので、一度物件をみてどの程度響くのか確認してみようと
思ってます。

[63: 入居済み住民さん]

No58の投稿した者です。住んで六年に入ります。やはり、材質や何年かした後はかなり悪いです。フローリングはやはり天然木とは格段に質が悪く外国製のいたに化粧シートを貼ったもので、白蟻などの虫害のリスクも高い。
ちなみに先日のクロスは張替えを頼んだのに、なんと古いのを剥がさずに重ねて貼った。しかも、テープ！！その為に壁が厚くなってシステムキッチンの引き出しが壁にあたってあかない！最悪です！

[64: 購入検討中さん]

№６３の方の話を聞くと、ホント最悪と言う感じですね。
これって大丸自体が悪いのか、たまたま施行業者の当たりが悪かったのか
どうなんでしょう。
フローリング床が天然木の床より劣るのは当たり前ですが、
クレームの修理で、クロスを剥がさず、上から貼るなど、チョット考えられません。
修理の時見ずに業者に任せきりだったのですか。
家を造るにしても、直すにしてもどのメーカー・業者に頼むにしても、
任せっきりは少しまずかったかもしれませんね。
この話は私も参考になりました。
ただ、大丸で検討中だったのですが、慎重になりつつあります。
安かろう、悪かろうは世の常識ですが、価格相当の悪かろうなら良い
のですが、我慢の限度を超えた悪かろうでは・・・ちょっと考えてしまいます。

[65: 入居済み住民さん]

ハイ、終了。

コメントを色々読んでると非常に面白い。夢のマイホーム。納得とこだわりなら是非、某有名ハウスメーカーへ。

皆さんお金持ちなんですね。

そもそもマイホームを購入するきっかけになったのはマンションではちょっと狭いなと感じて色々考えて今のライフスタイル

を変えずに（収入が変わらないので）無理しない程度にと・・・

知人も多数大丸の家に住んでいますが、生活レベルは皆同じくらいです。

上をみればきりがないし、なぜ大丸を選んだか・・・

結局のところ、この広さでこの価格。妥協する面も色々あるが、まっこんなもんかと・・・

こだわりがあればそれなりのお金がかかるのは当然。

我が家は住んで2年以上経ちますが、何にもトラブルはありません。メンテナンスもしっかりしていて、問題ありません。

どこがそんなに悪いのかわかりません。大丸の家に住む前に余程良い暮らしをしていたんですね。

今までどれ位の物件が売れたかわかりますか？

購入した人が全員不満だらけで納得いかないのなら言い分もわかるが、満足している人が多数いるのも事実です。

5000万の家に住もうが、2500万の家に住もうが、どうでもいい話です。（人それぞれなんで）

数十年間大丸の物件を販売しても会社は潰れていません。ひどかったら訴えられますよ。

[66: 購入検討中さん]

NNo.64です。
No.65の方へ。
実際に入居されている方が不快な思いをされたのであれば、ご勘弁ください。
一流メーカーで建てても、クレームはあるとおもいます。
人は満足している時は黙っているが、文句がある時は声を大にする。
悪い評判だけで判断はしません。実際に自分の目で見て判断します。
もし実際に購入し居住したらまた投稿したいと思います。

[67: 検討中]

こうしてみると、残念ながらやっぱりどうしても不信感が拭いきれませんね。
うちはやめるかも…。後悔したくないし。

[68: 購入検討中さん]

２５日の販売会には行ってみます。
建売の標準仕様がどんなものか見たいと思ってます。

[69: 入居済み住民さん]

感想。

大丸の良いところは土地が広く、建物も広い。複数住宅が並ぶ分譲地なので土地周辺も区画整理されていて道もよい。
駐車も頑張れば６台行けます
何と言っても価格が安い。
風呂・キッチンの設備もふつうだし、コンセントも多いし、細かいところは割としっかりしてますよ。
照明・カーテンもついているので初期費用が抑えられる。


洗濯機の音が割と聞こえます。ただ扉を閉めれば殆ど聞こえません。
断熱に関して言えばそれほど性能はよくないでしょう。外気温に左右されるのは当たり前ですが・・・。


住宅に何を求めるか？

[70: 入居済み住民さん]

実際の物件を見て判断すればいいと思います。
ＮＯ６９様の言う通り何を求めるか？何を重視するか？と思います。

全ての質をグレードＵＰすればそれなりの価格はします。注文住宅で壁紙一つでもグレードを上げれば、どれ位差があるのか
一度見積をすればわかります。
あれがいい、これもいい、ここはこんな風に・・・建築の資材は決して安くはありません。

こだわりがあり全て納得して建てると・・・払えるかこんなに高いお金・・・

まず大丸の魅力はなんだろう・・・って考えて気になるのは普通だと思います。

木造の家で音が全くしない家があるなら教えて下さい。外がものすごく寒くて暖房器具一切使用せず快適に過ごせる家が
あれば教えて下さい。もしそれが可能ならきっとものすごく高いお家だと思います（億）

今まではマンション暮らし（賃貸）アパート暮らし（賃貸）で、ず～と過ごしてきて、それより遥かに快適と感じています。
むしろ贅沢です。
最終的には自分自身で決める事です。誰も文句は言いません。

本当に納得する家になるには3回建て替えないとダメだとも言われます。（無理だけど）

欲を言えばきりがないけど、我が家は大丸の家に住んで後悔はしていません。自分自身で決めたことだから。

[71: 匿名さん]

自分で満足してるって割には…

大丸の物件でガマンしてるって風にしか見えない。

ってゆうか、億も出さなくても、差額で一千万出せればもっと質の高い建て売りや規格住宅でもあったんじゃない？

ま、本当に家にこだわらない人なら、買った後にまでこんな掲示板にこないか…

[72: 匿名さん]

>>71
１０００万円を軽く言う貴殿が、このスレを見に来る理由がよくわからん

[73: 匿名さん]

「岐阜」で家を建てようとしているから。
検索上位でレス数も多いし、目立つでしょ。

実際大丸も見に行ったよ。
広さは申し分ないし、大家族なら5LDKは願ってもないだろうね。

選ばなかった理由は「質感」かな。壁紙・フローリング・構造等々。
値段相応でしょうがないんだろうけど、他の工務店を見て回るとそんなに変わらない金額でもうちょいマシだったりするし。
そこが気にならないならいいんじゃないかな。

住んでみてオススメしたいなら、大丸の物件の「ここが良かった！」ってところをアピールすればいいじゃん。
広さだとか間取りだとか立地だとか。

この掲示板って特に構造や品質＝住み心地に興味（不安）を持ってる人が見に来るところなんだから、そこを「ハイ終了」で一切の情報を出さないんじゃなくて、他の方みたいにもっと実体験を書いてくれたほうが有意義だと思いますよ♪

買う意思がないのでスレチですね。この掲示板に書き込むのは最後にします。

[74: ６９です]

大丸開発の良さは土地建物の広さの割に安い事。
最低限の設備は整っています。構造も問題ないです。

安い理由はフローリング・壁紙・木材などが安いのでしょうね。
仕入もかなり安くするよう企業努力はあるかと思います。

私の実家は注文住宅ですが20年も前の建物なので、大丸開発の家でも全然気にならないです。
むしろ昔の良い設備より最新の標準クラスの方が使い勝手はよいですね。

実家や賃貸暮らしの時に、いいところに住んでいると気になるかもしれません。

私は大丸おすすめですけどね。

最後にも言いますが、大丸開発の良さは土地建物の広さの割に安い事。これが最大の魅力です。
他にも色々と求めるなら大丸はやめましょう。

[75: 匿名さん]

構造に問題なく、安くて広いなら良さそうですね。
予算が限られている場合、戸建に住めるだけでも嬉しいですから。
あとはアフターケアなどがしっかりしていると安心なのですが。

[76: 入居済み住民さん]

大丸開発の物件は購入すると分かりますが建物が税込約1500万です。
広告で2580万とあれば土地が約1080万ですね。
諸経費は約200万で、他にもエアコン、家具、物置など細かいものも合わせると3000万になります。
広告価格＋500万が妥当な総額でしょうか。

さて…大丸開発の建物は坪単価を計算してみると少し値引きしてもらった場合で約35万/坪
外構工事込みなのでかなりやすいですね！

注文住宅の場合、ハウスメーカー中程度仕様で坪単価60万＋外構工事なので、大丸開発と同程度の広さの建物を希望するなら1000万＋外構工事費用の上乗せが最低必要です。

トヨタホームや大和ハウスなどが建築条件付きで販売しているのが約4000万～で該当するでしょうか

頭金、年収と相談です

ちなみにうちは30歳年収480万ローンは300万です

[77: 入居済み住民さん]

ＮＯ、７０です。

皆様の思う考え方や思いは決して否定する気は全くありません。ここは大丸開発についてのレスですし、興味がある人が
少しでも参考になったらと率直な意見を述べているだけです。

皆様みたいに上流家庭でもありませんし、収入も多くはありません。まして購入前は賃貸アパートで一戸建ては夢のマイホームって感じです。

１０００万上乗せ・・・私には到底無理な話なので３０００万以上の物件を購入した場合、ローンでゆとりなしの地獄のマイホームになります。せっかく一戸建てを購入してもインテリアを楽しむこともなく賃貸暮らしより苦しくなり、ストレスがたまり病気になります。

皆様のライフスタイルに合った家を探し満足（納得）出来ることが最良だと思います。

大丸を選んだ理由
①　庭が広いこと
②　部屋数が多いこと（夫婦2名＋子供2名）
③　価格が私自身の生活に無理なく購入できるから
④　脱衣場が広い
⑤　吹き抜けは必要ないと感じたから（掃除が大変そうなので）
⑥　初期投資を抑えることが出来たから（今では照明やカーテンなど好みの物に少しずつ変更していますが）
⑦　駐車スペースが広いから（我が家は余裕で3台。軽自動車なら４台可能）
⑧　生活にゆとりがある分インテリアなどを楽しみながら少しずつ購入できる。（限られた収入の中で）
⑨　メンテナンスがしっかりしている（購入してから感じた事）
⑩　風の通りがすべての部屋に通り快適（購入してから感じた事）
⑪　価格以上に外観の高級感（内装は別として）
⑫　購入価格に満足。同じ価格で内装関係がもっといい他業者の物件はいくらでもあると思いますし、実際見学もしましたが
　　建物の広さ（延床面積）、土地の広さは大丸価格で他にありません。トータル的に満足し購入。
　　

[78: ご近所さん]

大丸 店員がいやだった。

[79: 入居住み3年]

なぜここまで大丸開発の物件が売れるのか、販売会でも言って自分の目で見ればわかります。

[80: サラリーマン]

岐阜市近郊で家を検討中です。土地が広かったこともあり大丸に決めるつもりで口コミを拝見しましたがちょっとビックリ。ほとんどが営業？と関係者の誹謗中傷？の感がぬぐえないですね。誹謗中傷でなく住んでる方で正式に大丸に出したクレームやその対応などがあれば教えてください。

[81: 隣の住人]

土地埋め立てからすべて見てきましたが、安い建売だからか、いたるところで適当さが目立った。
自分の家とどうしても比べてしまうが、建売の為、施主=買手で無いため、工事中に指摘する者がいない。また工期短縮で大雨にも関わらず上棟し濡れて水分を含んでいた。
確かに見えない所ではあるが、買手目線のチェックがない物件はコストカットに走り粗末な扱いになる。この業者には安く建てる事しかないように見えました。
長く住みたいのであれば良く考えましょう。
近隣住人の配慮が出来ない、作って売ってしまえば後関係ないという考えなのか？。そこに住む買手さんが気の毒である。

[82: 匿名]

建て売りはしょせん建て売り、只前の人も云ってたように土地の広さには満足。10年で家の価値はないけど土地は永久なので。

[83: 五年住人]

日当たりはいいね、草むしりは大変やけど

[84: 匿名さん]

実際に買って住んでる人が見ている掲示板で「買手さんが気の毒」って（笑）

自分の家と比較され、全て見られてきたということなら自分が建てた家の件を書かないと。

土地・建物コストと広さ、指摘されている工期の違いを含め、大丸との違いを明確に記載してもらわないとね。

それで大丸検討中の方が購入見送りするかどうか決めること。


大丸批判する人は中身がなさすぎる。買ってもいない家を批判するんだから・・・。

[86: サラリーマン]

前出80サラリーマンです。批判する人は中身がなさすぎるのではなく、初めから誹謗中傷の作り話しなのでしょうね。初めからずーっと読みましたが多分同じ人ですね…。まぁ、そんな事より私の場合子供が二人いるので子育て環境が第一、家は建て売りで十分と考えましたけどね。

[87: 知っ得Q＆A]

大丸開発　考えて？
ザッシで大丸開発　特集を見る
http://goo.gl/U1fgdJ
○大丸開発　知っ得Q＆A

[88: 匿名さん]

詳しくここの物件環境のことを把握したいので既に住んでいる方から箇条書きでも良いのでメリットとデメリットの両方を書いて頂きたいところです。

私はかなりの遠方住まいです。

お手数をお掛けしますがどなたかいらっしゃれば。。

[89: 匿名さん]

大丸開発は建売並みの価格でそこそこの家を提供してる○○ビルドを
目の敵にしてると聞いたことがあります。
大丸は岐阜での住宅供給数がNO.1らしいのでその勢いが気になるのでしょう。
ただ、大丸の２×４に対して木造軸組ですので単純には比較できませんが、
石ちゃんをキャラクターにするなど全国区に拡大路線を引いてるようです。
どこの企業もそうですが、安く建てる設定から更にコストを抑えようと
努力（手抜き？）するのは当たり前です。
利益も上げたいし、コスト高になる部分を吸収できるように余力を残したい、
と将来のお客さんのためにしていることもあるでしょう。
ただ、やられてる側(建築中)の家を買う人にとってはたまったものではありません。
建売も完成してから出来栄えを見て決めたいところですが、人気エリアは完成前に
売約済になってないと売れ残りや金利が心配ということになりますから
建築中からチラシが出ます。
ということはどういう工事がされてるかチェックできるということ。
「購入を考えているんですけど・・・」と大工に声をかけるだけでも大工の意識が
変わり、この人が買うかも知れないと思えば多少なりとも良い家になります。
今、検討中という方はまさに着工してる現場がチェックできるはずですので、
間取りや土地の位置等はチラシや図面でチェックし、仕上がりや設備等は
オープンハウスで確認をして雰囲気を掴んでおかれるのが良いでしょう。
人の意見は感覚によってまちまちです、アラシや誹謗中傷の場を提供するだけなので
あまり参考にせず、自分の目で判断した方が良いですよ。

[90: 名無しのごんべい]

匿名の場でのメリデメはやめましょう！そんなもん自分で調べましょう!!

[91: 匿名さん]

＞＞90
＞＞メリデメ

具体的に書いておいてくれるとありがたいですよ。あ、ただし本当のことに限りますが。
実際住んでいる方の生の声を・・とありますがあまり出ていらっしゃらず・・できればもう少しお声を頂戴したいところです。これって遠方の人には参考になりますからね。
そもそも岐阜県って住みやすいですか？？
たとえば気候のことなど勉強したいですよ。

[93: 先住人]

子供が小さいので、家の中はどうしてもキズだらけ。だけどそれも子育ての証なのかもね？大丸のメリットはやっぱり土地が広いことだね。後、よく見かける三角っぽい家は飽きがきそうで私は好きでなく四角っぽい(？)家が好きですね、まぁこれは好みなのでメリットではないか。

[94: 匿名さん]

大丸開発の特徴として土地がひろいのもメリットですが家を支える頑丈な地盤造り
がしっかりしているので地震や液状化などに強いと聞きました。
他の会社だと物件価格が安いものだと差がでることも多いですが
大丸開発の場合は、しっかりと地盤調査と地盤改良そして強固な杭を
25本を全棟標準工事として採用しているのもいいかなと思います。

[95: 入居済み住民さん]

道に面した区画を購入しましたが車が通るたび「地震!?」って程の揺れを感じます。
テーブルの上の小物やパソコンのデスクトップなども揺れています。
これって普通ですか？
他の入居者さんのお宅はどうなのかが気になります。

[96: 入居済み住民さん]

95さん

大丸の注文住宅に住んで、1ヶ月経ちますが揺れは感じたことはないです。
車一台が通れる程の小さい道に面していますが。

値段が安いので、住む前はどんな家か不安でした。
購入前は軽量鉄骨造の築10年のアパートに住んでいて
それとの比較になりますが、以外と快適です。

なにか不具合とかあったらカキコします。

[97: 周辺住民さん]

道路の拡幅工事で、片側規制しているのに
堂々と路上駐車して進行を妨げる無神経さに辟易しました。

ある日　工事車両が狭い道を切り替えししながら困った様子でバックしているのに
車を移動させるどころか、数人が休憩してその様子を見てるだけ。

営業マンも同じ。
売出しの時、狭い道路から急発進して出てきたりして。
歩いていたお婆さん、驚いてました。

このような配慮が出来ずして
良い家ができるのでしょうかね？

[98: 入居済み住民さん]

私は入居3年ほどですが、特に不満はありません。何と言っても格安住宅ですから(笑)
価格相応だと思います。私には身分相応の価格ですし納得してます。他の入居者の方もその辺は覚悟して買われているんではないでしょうか？
建物なんて数年後にはほとんど価値はなくなりますから・・・
９５さんはハズレを引かれたみたいですね。
下請けの建築会社の腕次第と言うところかもしれませんね。

[99: 匿名さん]

98さんのような感覚で住むほうがストレスは少ないかもしれないですね、安く買えたのに細かい部分に不満をたくさん持つことが逆に不自然かもしれないです。割り切り、という表現が適切かどうかはわかりませんが、納得してご購入なさったのだなあと、その決断力に感服です。でも相応で良かったですよね。全国の家の中には安い価格で良くても内容がそれ以下というケースもありますから。

[100: 匿名さん]

これが価格が高くて不都合などもでるとなったら問題ですが
価格が安くそれなりに耐久性があるのならよしと考えると楽かもしれませんね。

ただ安いとしても年数がたち治すときに多くのお金がかかるかもしれないのなら
最初は､多少高くても長い期間不都合などないと評判の家を買ったほうが
いいと夫は言ってました。