グランドメゾン西新ＳＴＡＧＥ（旧スレ名：グランドメゾン西新プロジェクトってどうでしょうか）

[ご近所さん]

売主：積水ハウス株式会社福岡マンション事業部
施工会社：照栄建設株式会社
管理会社：株式会社　日立ビルシステム

所在地：福岡県福岡市早良区西新５-11-7（地番）
交通：地下鉄空港線「西新」駅より徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.81m2～133.27m2

【物件名およびスレッド本文を修正しました。2011.06.19 管理人】

[551: 周辺住民さん]

544です。
見返すと私がこき下ろしたようで気分を悪くしてすみません。
近所に住む者としては、便利で良い場所だと思います。高取アドレスだったら良かったですね。

[552: 匿名]

視点を変えると、同じ西新でも土地の値段は余り差が無いみたい。住宅エリアで２丁目でも７丁目でも路線価で18万円／㎡位でしょ。すなわち、数値で表れる差は余りなく、格上と思われるエリアも数字上凡庸です。一つの客観的データーとしてご参考まで。

[553: 匿名さん]

まぁ、大濠⇨赤坂⇨荒戸⇨西新の順ですからね。地価評価も。

[554: 匿名]

GMは、これから始まる薬院タワーが博多ナンバーワンですよ。

[555: 匿名さん]

そんなに凄いんですか？赤坂門より？ＬＵＸＥより？２０１１より？？

[556: 匿名さん]

なんかグランドメゾン薬院タワー欲しくなって来た。予算６０００〜７０００万ですが買えますか？８０００〜１億しますかね？

[557: 購入経験者さん]

薬院は売れるね。
久々の新築マンション薬院。

薬院の中古は資産価値落ちないし、高い

駅近、バス近、天神近い！

この場所でも、車うるさいとか、

歩道狭いとか、


薬院は何丁目がいいとか書くやつおるんやろな

薬院、西新、大濠、赤坂は高くても売れるわ

[558: 匿名]

薬院にタワマン出来るの？
タワーって何階建てですか？

[559: 匿名]

↑１７階たぶん。

[560: 匿名さん]

まあグランドメゾンはいろいろ言われても、福岡でいいマンションを買いたい場合には候補になるでしょう。
三井や三菱も最近は福岡であまりいいマンションを作ってないですしね。
ただ、やっとの思いでグランドメゾンを契約して、嬉しくてしようがない人なのか、
営業さんなのかは知らないけど、やたらと最強！！とかの書き込みがあるのはうんざりですね。
最近はなかなか選択肢も狭まっています。少し安くなったのはいいけど、
平均床面積は微妙にせまくなってるように感じます。
少し前のグランドメゾン赤坂門やラルードけやき、パークハウスの御所ヶ谷、
パークコートの平尾、グランドヒルズの平尾、御所ヶ谷などが出てたころに買っとけばよかったな。

[561: 匿名さん]

ホームページでは順調に減ってますね。
残りもローン審査が終われば・・・って感じですかね。

[562: 匿名さんい]

２０１１や高宮テラスもそうだったけど、インテリア商談会のために完売しても１戸は残しておくみたいですね。意図的に。積水ハウス流ってことみたいですよ。

[563: 匿名さんい]

ここは実質完売だよ。ネガ乙！

[564: 匿名さんい]

薬院タワーはいつ頃から販売になるんですか？ひょっとしてＧＭ会員に先行販売になるんですか？会員以外でも買えますか？誰か教えていただけませんか？

[565: 購入経験者さん]

会員になったら買えるよ。


買うよ！

[566: 匿名]

薬院タワーは、工事が始まっていないので、まだ販売していないのでは？会員ではなくても買えるくさ。

[567: 匿名さん]

工事はいつ頃始まるんですかね？たぶんもうすぐでは？

[568: 匿名]

楽しみな物件ですね

[569: ご近所さん]

私も買うつもりです。

[570: 匿名さん]

買えますか？たぶん高いよ！

[571: ご近所さん]

無理してでも買います！
予算は4000万です。

グランメゾンの中古は落ちないし、もう少しだけならだせます！

[572: 匿名]

頭金が4000万ですか？
すごいですね。

私は、6000万くらいの部屋だとして、頭金が2500万の、残りはローンかなぁ。

[573: 匿名さん]

上の方はたぶん８０００万位ではないでしょうか？ちょっとキツイですよね、福岡では。でも買う人がいるのがグランドメゾンなのです。はい！これ本当！

[574: 匿名]

一人芝居楽しそうw

[575: 匿名さん]

しかし積水ハウスさん。オーシャン＆フォレスト、桜坂フォレスト、大濠プレイスの目処つけば、それからは薬院タワー、唐人町、赤坂と有望株を続けて投入できるね。これってなかなか良いと思いますよ。

[576: 匿名さん]

赤坂ってどの辺りに立つんですか？

[577: 匿名さん]

そこまで積水の業績の心配をしている人って、関係者でなければ気味が悪いんですけど。

[578: 匿名さん]

信者であればあり得るのでは？

[579: 匿名]

書き込みの半分は関係者では、たぶん？特定同一ホストかな。

[580: 匿名]

唐人町にも計画があるんですね
どの辺ですか？

[581: 匿名]

聞かないこと。今回の唐人町は買う気うせる

[582: 購入経験者さん]

西新の話しましょうよ。

売れないって言うてたひと

なんで売れないって思ったか教えてください。

[583: 匿名]

↑まだ完売してないの？

[584: 匿名]

残り２戸が売れていないのでHPもクローズできないみたいだね。

[585: 匿名さん]

実質的には完売だよ。良く売れましたね。四千万後半から五千万台が中心でしょ。決して安くないのにここまで売れたのは、やはり購入者がＧＭ西新物件を評価してのことだと思いますよ。ここはレベルが高かった。

[586: 購入経験者さん]

たしかにレベル高い。
周辺相場より高いのに売れたのはやっぱり場所とかかな。

間取りは普通ですし。

室見のマンションと比較したらダメよね。

[587: 匿名さん]

室見は論外

[588: ビギナーさん]

2戸残って完売とはこれ如何に。
その最後に苦労するのがマンション販売じゃない？

[589: 匿名さん]

ＧＭはこのペースで来た場合、既に終わってるのです。これから苦労はしません。それがＧＭの良質物件の強いところ。

[590: 匿名さん]

ＧＭ大濠公園２０１１の時と同じというわけですか？

[591: 匿名]

目論見通りになるといいね

[592: 匿名さん]

これだけバカ高ければ、良くて当たり前。２３戸くらいの少ない戸数、これくらいの信者は、まだいるのですね。これを、ブランド力と呼ぶのでしょう。
しかし、コストパフォーマンスは、全く感じません。

[593: 匿名さん]

ＧＭにコストパフォーマンスを期待する購入者はいないのでは。贅沢間に浸りたい人たちが買うのですから。安売りマンションと同列で論じると全く噛み合いませんね。

[594: 匿名]

贅沢感？　億ションじゃあるまいし、なに言っているの。

[595: 匿名さん]

ブランド料として1000万円くらい、無駄金を浪費する意味を感じない方々も多いと思います。

[596: 匿名]

ちょっと良いのを贅沢と言うのかな？　贅沢な物件は本当の大濠を中心に限られた数しかない。外観、内装は圧倒的に違いますよ。

[597: 匿名さん]

>>596
そりゃ、上を見たらきりがないよ。
それなりに良ければ良いんじゃない？
積水もココには力入れているみたいなので。

[598: 匿名]

ここは中の上でしょうね。それなりに良いと思います。凄さはない。

[599: 匿名さん]

こんな高いものが売れるはずない。

週末見に行こう。

[600: 匿名さん]

実はもう買えませんよ。キャンセルが出ないとムリみたい。