グランドメゾン西新ＳＴＡＧＥ（旧スレ名：グランドメゾン西新プロジェクトってどうでしょうか）

[ご近所さん]

売主：積水ハウス株式会社福岡マンション事業部
施工会社：照栄建設株式会社
管理会社：株式会社　日立ビルシステム

所在地：福岡県福岡市早良区西新５-11-7（地番）
交通：地下鉄空港線「西新」駅より徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.81m2～133.27m2

【物件名およびスレッド本文を修正しました。2011.06.19 管理人】

[501: 匿名はん]

平和なスレに戻りますように

[502: 匿名]

2011を越えるスレになりますように。

[503: 匿名さん]

２０１１を超えるスレは出て来ないと思うな。Part３までいきましたから。特にPart２の伸びは凄かった。この記録を破るのはまず無理だね。２０１１は偉大だったということ。

[504: サラリーマンさん]

私も上場企業の転勤族ですが、価格的にはここくらいなら無理しなくても買えます。もちろんローンは
組みますが。

でも、ここは敬遠かな。場所がいまいちで、価格も割高。バランスがよくないと感じました。

[505: 匿名さん]

私も買わない(買えないではなく)組ですが、転勤族ではなく地元出身です。
永住するつもりの場所を探してます。現地の周辺を下見した結果やはりここは見送りです。
ただ、今すぐ買う必要性があるなら、消極的にここだったかなと。微妙なラインですね。

[506: 匿名さん]

ここしかないよ。

[507: 購入経験者さん]

うん、いいとこも悪いとこもあると思う。

ここよりいいマンションは今、他にはない。

[508: 匿名さん]

↑
主観さん、みたび以上登場。ずっと同じコメントですね。
人それぞれ評価ポイントが違いますので、そうは言い切れませんね。

[509: 匿名]

マナーを守りましょう。

[510: ビギナーさん]

自分は間取りがちょっとね。
リビング直結みたいな部屋は馴染まなくて。
エントランス、駐車場などの動線は良さそうに思う。

[511: 匿名]

なかなか平和なスレにはならないですね

[512: 匿名]

ＧＭブランドに対しての問題点を語ろうよ！

[513: 匿名]

↑
別スレを立ててやりましょう。

[514: 匿名]

いいぞ、その調子。
ネガに反応しなければ、何てことはない。

[515: 匿名]

確かにＧＭは、いい外装・内装材を使っています。それだけでは、他デベが２５００万としたらＧＭは５０００万します。同じ㎡です。施工単価の割合では、約４０００万です。この１０００万の違いがブランド料又は購入者の見栄ではないでしょうか？

[516: 匿名]

どうみてもネガ派が煽ってますね。
愉快犯でしょうね。

[517: 匿名さん]

そんなものですよ。ブランドの世界は。１０００万位良いじゃないですか。買わない人は買わないし、買う人は買う。買えない人は買えないし、買える人は買う。グランドメゾンは確かにモノは良いですよ。地場デベ物件に比べて。そしてデザイン性も格段に優れている。一度住んでみたら分かると思います。

[518: 匿名さん]

ブランド信者って、どこにもいます。でも積水って、マンションデベでは実は三流。
福岡市民が、一部の社員を食わせていますね。積水にとっては、とてもありがたや。
でも、もっとマシな場所に建てて下さいね。そして、見えないからと言って外観を
粗末にしないで下さい。
ちょっと前のＧＭに比べ、大きく質が低下しているのが顕著です。
のんびりした福岡市民でも、気づきはじめました。

[519: 匿名さん]

福岡では間違いなくトップブランドでは？他の営業のやっかみがネガレスの中心？

[520: 匿名さん]

確かに２０１１はタイルに問題あったけど高宮テラスはその辺は修正して来ていますよね。西新ステージは多分大丈夫だと思いますが。ところでここは外廊下でしたよね？

[521: 匿名さん]

福岡市でもブランド力低下していますよ。大半の物件が、竣工前に売れ残りますから。
売れ残りを発生させ困ったあげくに叩き売ると、ブランド力なんて維持できませんよ。

[522: 匿名さん]

＞５２０
ここ数年竣工した今川/室見/鳥飼/高取参番館などの外観見たら、目立たない方位の外装を明らかにコストダウンしています。これに対して、桜坂ヒルズは全方位から見えるため外観は完璧。こういう姿勢ってスケベ根性が見え、一流とは言い難いと思います。

[523: 匿名さん]

しかしグランドメゾン桜坂ヒルズは美しい。どのＧＭよりも美しい！

[524: 匿名さん]

同一人物でしょうが、他で議論しましょうね。
大人なんだからルールを守りましょう。

[525: 匿名さん]

520
ここは、内廊下ですよ。

[526: 匿名さん]

524
最強立地スレでGMさんが盛り上がってるみたいよ。

[527: 匿名さん]

内廊下ですか。良いですね。高取参番館とはそれだけで違いがわかります。今出ているマンションでは間違いなくトップです。最強！

[528: 匿名さん]

でも、割高さで最高。

[529: 匿名さん]

ＧＭ信者ではありません。が、冷静に見て、高取参番館よりは割安だし内容も良いと思いますよ。ここは買っても損ないかなと思っています。もう残ってないのが残念。

[530: 匿名さん]

参番館は、２割り引きで妥当。だから、売れ残りはそうなった。

[531: 匿名さん]

ここより、高取参番館の方が場所は良いですね。

[532: 匿名]

↑参番館は施工会社が？だったね(^.^)b。

[533: 匿名さん]

そうですね。A社さんは、・・・・・。
しかし、ここの照栄さん、あまり有名ではなく中小の部類と思いますが、大丈夫でしょうかね。

[534: 匿名]

Ａ組ではないから大丈夫ではないでしょうか。Ａ社は出入り禁止みたいですよ。照栄さんは、地場企業では大きい会社ですよ。

[535: 匿名さん]

地場デベじゃ無理やろ。

[536: 匿名さん]

高取参番館の立地は良いですが、西新ステージも悪くないですよ。閑静ですし、ちょっと歩くと西新商店街ですから。

[537: 匿名さん]

だから、限りなく祖原って言われてるの。

[538: 匿名さん]

祖原って悪くないですけど。何故祖原をこけ下ろすのか不思議。

[539: 匿名さん]

西新アドレスが売りのマンションでしょ。実質も西新じゃなけりゃね。

[540: 匿名さん]

実質も西新だよ。あなたバカ？

[541: 匿名]

表面上は西新アドレスだが、実態はかなり祖原に近いという意味でしょう。この種の話は何処でも良くある話で

す。例えば東京で一流住宅地の成城アドの中でも本物は〇〇丁目で、△△丁目は名前だけの成城アドレスとか言

って差別する人はいます。

[542: 匿名さん]

福岡では典型が大濠アドレス。２０１１はこき下ろされましたね。

[543: 匿名さん]

＞５４０
バカとは失礼な。
西新４丁目　＞　１～３丁目　＞＞＞　６丁目　＞＞　７丁目　＞　５丁目≒祖原　
って意味だよ。　　

[544: 周辺住民さん]

高取1丁目在住ですが、ここは実質ウチのすぐそばです。
商店街よりなので生活環境もおそらく変わりません。
「実質高取」というこき下ろしをされない所をみると高取って評価されてるんですね。
高取住人で良かった。

[545: 匿名さん]

あれは荒戸でしょ。今は丁目違いで差別される話をしてるんです。

[546: 匿名]

高取っていうと、こき上げになって面白くない。

[547: 匿名さん]

高取１＞高取２＞西新５

[548: 匿名]

西新アドレスでも、格の違いがそんなにあるのですか。驚きました。西新といえば凄いと単純に思ってしまうので。

[549: 匿名]

転勤族の自分からしたら、西新は一括りなんですが…
グレード分けされるんですね。
いやぁ、勉強になります。

[550: 匿名]

ランク＝格の差が存在する限り、色々あります。東京では区の差、都心３区とか５区がセレブエリアとして有名。また、同じ区の中で町名で差があります。あの平均年収1300万円の区で有名な港区でも海に近い△△エリアは名前だけの港区であるとか言う人はいます（普通の人でも潜在意識でそういうふうに思う人は多いみたいですよ）