グランドメゾン西新ＳＴＡＧＥ（旧スレ名：グランドメゾン西新プロジェクトってどうでしょうか）

[ご近所さん]

売主：積水ハウス株式会社福岡マンション事業部
施工会社：照栄建設株式会社
管理会社：株式会社　日立ビルシステム

所在地：福岡県福岡市早良区西新５-11-7（地番）
交通：地下鉄空港線「西新」駅より徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.81m2～133.27m2

【物件名およびスレッド本文を修正しました。2011.06.19 管理人】

[401: 匿名さん]

何故ここが悪く言われるのか不思議です。今現在販売されているマンションはほとんど研究しましたが、グランドメゾン西新がやはり一頭抜けています。外観タイルも高級感ありますし、邸宅型マンションと呼ぶに相応しい高級感もあります。

[402: 匿名さん]

グランフォーレ百道？プレミスト西新？グランドメゾン西新に比べたらお粗末過ぎます。見る目の無い方々さようなら。

[403: 匿名さん]

西新のケツに貼りついているような場所ですな。 それとここ平均分譲坪単価幾らくらい？ ２００万切っていたらマンションの格としては高級とは言えないのでは！

[404: 匿名さん]

金持ちの見栄の塊マンションだと思います。高過ぎるますね。

[405: 契約済みさん]

言いたい人には、言わせておけばいいんですよね。
わたしは、
どんなインテリアにしようかな、
とか
近所のランチの美味しいところや、
スイーツの有名なお店どこかな、
習い事は何をしようかな、
とか
楽しいことを考えているので、
何を言われても、そうなのね～って聞き流します
もう決まっちゃったからいいのです。
住んでみて、ネガ意見の方の言われることに
納得したら、売ればいいですし。

[406: 匿名さん]

本当に下衆な人間ばかりですね。
自分が住むわけじゃ無いのに。

[407: 匿名さん]

だって悔しいじゃん。ＧＭに住めないからさ。

[408: 匿名さん]

やはり改札から１０分近くかかりますよね。最寄の地上出口から早足で６分ですからね。

[409: 匿名さん]

408
それ、よくあるネガですね。
商店街の中を歩くと意外に短く感じますよ。試してみて。

[410: 匿名]

だから実質何分？　GM今川も6分が実質9分でした。

[411: 匿名さん]

ネガティブな意見ありがとうございます。
ここが価値的に最高なマンションとは思っておりませんが、個人的には最高のマンションと思い購入を決意いたしました。おそらく購入者は私と同じ意見を持っていると思います。
購入されない方がアレコレ言う意味がなにかあるのでしょうか？
一社会人として品位が無いのはあなた様とだと万人は思うでしょう。

おそらく多くは購入と関係のない方々が書かれているのでしょう。

↑
380さんの意見が正論。
近隣のマンション購入者か業者、暇な人の書き込みが多いと見る。

[412: 契約済みさん]

＞＞４１０
そんなに、駅近を重視されるなら、
シティタワー西新の掲示板へ行かれたらよろしいのに・・・

[413: 匿名]

改札から何分かかるか事実を聞いているだけなのに。都合が悪いことは封印している感じがするよ。

[414: 匿名さん]

＞＞413
私の歩みだったら子供も連れてるし10分かかるかもしれないですね。
良かったですね（笑）

もっといいマンションありますよ。
アーバンパレス藤崎駅前、ネクサス西新、シティータワー西新、サンリヤン藤崎2丁目、ル・サンク室見、アルテマインド室見、GM百道浜O＆F、GM大濠プレイス etc.
駅に近くて、すばらしい立地でここより断然すばらしいんじゃないですか？おめでとうございます。
どうぞそちらをご検討ください。

もうこちらは駅から遠くて立地も悪いですが、もう売ってませんので。
もし気が変わればキャンセル待ちしてください。よろしくお願いします。

[415: 匿名さん]

＞＞４１４
おっしゃるとおり。
駅も遠く、立地も悪く、商店街がやスーパーが近すぎてネガティブなところが多くありますので、ご不満な点があられる方はご購入されないほうが良いでしょう。

ご不満のある方は御自分の身の丈にあったマンションをお探しください。
残念ながら私はこの拙いマンションしか購入できないレベルですから、本当にお恥ずかしい限りです。

[416: 匿名]

余り過剰に反応しないで。何か必死さを感じるコメントバックだね。別に焦る必要はないので、もっと良い物件を待ちます。無ければ、パークテラスの中古でも気長に待つよ。
完売して良かったね！

[417: 契約済みさん]

はやく住人専用の掲示板、つくって～！！！！！

[418: 匿名さん]

確かに、焦る必要が無ければ、中途半端に妥協する必要はないですね。

[419: 匿名]

完売しているんならこのスレをもう見なければいいのに。何か気にされているのかな

[420: 匿名さん]

>>416
どうぞ、8年落ちのパークテラス西新オーゼをご購入ください。
お下がりがあなた様にぴったりなのでしょう。

[421: 匿名]

はいはい、その時はお金かけて改装して住みますよ。石材とかね。

[422: 匿名さん]

セカンドハウス用で興味があったけど、ここはやめといて正解でした。

[423: 匿名]

そうそうパークテラスの再販価格は余り下落していないんだって。駅改札からネットで５分以内の物件は、その傾向があるらしい。　おっとあそこは正味３分か、グランドメゾンの赤坂門みたいにね。マンションはとにかく立地が大事。

[424: 匿名さん]

＞＞４２１、４２３
どうぞ、8年落ちのパークテラス西新オーゼをご購入ください。
お下がりをリフォームされたマンションがあなた様にぴったりなのでしょう。
ちょうど父が所有しておりますので欲しい時は言ってください。
高値でお譲りいたします。

あー、うらやましい。

[425: 匿名さん]

パークテラス西新オーゼの近所にすでに複数不動産を所有しているのでいらないです。

[426: 匿名]

いえいえペントなら、検討しても良いですよ。とにかく実質600メートル、一部坂は堪忍して欲しい。

[427: 匿名さん]

＞＞４２６
西新オーゼの他の部屋ならご準備できますが、残念ながらご所望されるペントはご準備できません。
大変申し訳ございません。

またのご来店をお待ちしております。失礼します。

[428: 匿名さん]

426
もうそろそろ幼稚なネガやめたら？
アンチGMが見てても恥ずかしい。
お前完全に見下されてるぞ。

[429: 匿名さん]

パークテラス西新オーゼ>>>>>>>グランドメゾン西新ＳＴＡＧＥ

[430: 匿名さん]

＞＞４２９
おっしゃる通りでございます。
パークテラス西新オーゼと比較すると足元にも及びません。
父の部屋を見ても素晴らしいと思いますが、作りが若干古くなってきております。
中古で買われる方はリフォームは必要です。
値崩れし難いということは中古もお高いということです。

西新ステージも日々頑張っております。宜しくお願い申し上げます。

[431: 匿名さん]

＞＞４２８
ありがとうございます。
慇懃無礼な振る舞い、失礼いたします。

[432: 匿名]

なりすまし、まで現われたか。別にアンチGMではありません。昔のGMは良かったと思うよ。　　　　　　　パークテラスは８年なので普通は、いじる必要はないでしょう。好み次第ですから。新築でもかなりお金をかけて好み通りにする人もいますから。投資用ではなく終の住みか、ならいいんじゃないという事にします。

[433: 契約済みさん]

契約された方は、床とか扉とかの部屋のカラーリングはどうされました？
やはりオーガニックブラウンですか？

[434: 匿名さん]

ここ買って後悔している人多そうだね
何だか可哀想

[435: 購入経験者さん]

すごい盛り上がりですね。

よくも悪くも注目度は高いですね。

[436: 匿名]

ここは完売したの？
ホームページ見るとまだ分譲中心のようだけど。

[437: 匿名]

グランドメゾンと西新アド、価格もそれほど高くないので完売したんでしょう。本当に高いと売れなかったはず。

[438: 匿名さん]

完売したなら管理人にスレの閉鎖を求めてみてはどうでしょう

[439: 匿名]

そうですね、本当に完売したんなら、完売していると言っている人が管理人さんに言って下さい。

[440: 匿名さん]

ネクサス西新も最初は良い感じだったけど完全に失速したね。かなり高過ぎる印象があります。多分、タイルとか外観、微妙な色彩などでガッカリする筈。ＧＭ西新は内も外もネクサスに買ってるのにネクサスより安い。売れてるはずだよね。

[441: 匿名さん]

ＧＭのフローリングはエレガントマイルドが主流らしいですが、オーセンティックブラウンが高級感あってお勧めです。ＧＭにはピッタリです。

[442: 匿名さん]

何でＧＭの契約者は、完売もしていないのに騒ぐの。４戸残っています。
大濠２０１１や、高宮テラスも同じだったけど騒ぎだして３ヶ月位経過して完売。
きっと積水の営業って、あおりを演出しているのですね。

[443: 匿名さん]

ここより、サンリヤン藤崎の方が販売ペース勝っています。

[444: 匿名さん]

442
ちゃんとレスを読み返しましょう。

[445: 匿名さん]

いつも人気のあるGMは、妬み僻みの的になる。
いつものパターン。笑える。

[446: 匿名さん]

グランドメゾン、売れ残りの物件の方が圧倒的に多い。
下手な鉄砲も数打てば、多少アタリは出る。ここは、果たしてアタリでしょうか？場所が悪いですね。とても、疑問。

[447: 匿名さん]

446
あなたも過去レスを読み返しましょう。
場所についてはもう議論しています。

[448: 匿名さん]

そう西新の外れだってね。

[449: 匿名]

誰、完売しているとか、ガセ流したのは？ 営業の煽りはどこもあるからね、確定情報を書き込まなくちゃ。

[450: 匿名さん]

グランドメゾンは妬みの対象ですから、多少のネガは仕方ない。福岡トッブブランドマンションだからね。

[451: 匿名]

こいつ福岡で最強の立地にも書き込んでやんの。GMよ、数は絞ってもっと厳選した場所だけに作ってくれ。値段は上げていいから！

[452: 匿名]

450へ
君は営業マンかな？
部長に伝えてください。
問題を解決しないで、次へ進むことはおかしいということを。

[453: 購入経験者さん]

安いから売れてるんじゃないぞ

高いのに売れてるんだぞ！

[454: 匿名さん]

現在販売中の物件の中では総合的には一番まとも。
消極的選択であるのだが、今マンション購入を考えてここを購入するのは仕方が無い。

他に良いマンションを挙げて批判するのはフェアであるが、ただ文句を並べるだけの輩は、下の下の人間。きっと仕事も出来ないのであろう。

[455: 購入検討中さん]

まともでも、なんでもいい

ネガも多いけど、静かで便利でいい

[456: 匿名]

結局ここって立地はいいの？

完売前になってスレが伸びるのは2011の時もそうだった気がする。

[457: 匿名さん]

同じ校区なら高取参番館のほうが立地はずっといい。
けど西新アドレスなのと、>>454の意見のように、相対的に
今西新周辺の物件では実質一択だから。

[458: 匿名]

惚れ込むようなＧＭの物件って最近無いんだよね。安くなった分、何かが犠牲になっている。例えば、一応高級エリアだが外れの方にあるとか、外装タイルの削減など。赤坂門を見てみなよ。今でも、オーラ、品格が漂っているよ。

[459: 匿名]

昔の物件の話しても意味なくねー。
おっさんが昔は良かったって言うのといっしょ。
今新築で何処が良いかって話。
458は何処が良いんだよ？
無いから中古待ちっていうのは無しだよ。

[460: 匿名]

そうだろ、そうだろ、やっぱ、グレード落ちてると思っているんだ。新築の話しないと、営業はメシ食えないから困るってかんじ。

[461: 匿名さん]

大濠公園２０１１、高宮テラス、西新ステージとＧＭは良い感じで来てますね。次は唐人町と薬院が核になりそうな雰囲気ありますね。インフレの影さえ見えてくればＧＭの天下になるさ。そこまで来ているぞ！

[462: ご近所さん]

>454
客観性に欠けます。人の価値観それぞれ。現時点、たかだか２１組の見解を押し付けないで下さい。
販売中の物件と客観比較すると、
１．発売からの販売戸数状況：　ルサンク ＞　サンリヤン　＞　ここ　＞　アルテマインド
２．駅までの実質距離：　アルテマインド　＞　ここ≒サンリヤン　＞　ルサンク
３．眺望：　ルサンク　＞　ここ≒アルテマインド≒サンリヤン
４．躯体設備等：　ここ　＞　ルサンク≒アルテマインド≒サンリヤン
５．維持・管理費：　ルサンク　＞　サンリヤン≒アルテマインド　＞　ここ
６．場所と上記項目を加味した分譲価格：　アルテマインド≒サンリヤン　＞　ルサンク　＞　ここ
場所が今一歩の割りには、分譲課価格が高いというのがここの結論ですね。

ちなみに、昨年発売で竣工前に完売した　プレミスト/グランフォーレ/ＭＪＲと比べると、
総合的に完敗。

[463: 匿名さん]

462
それ面白いですね。
その立派なマンションが早く売れると良いですね。
貧乏人の視点がすごくいいよ。

[464: 匿名さん]

本当にね。ＧＭ以外は圏外だと思いますが。比較することの意味がありません。

[465: ご近所さん]

モノの価値が客観的に評価できない、見栄っ張りが何を言っているのか。
一流とは、モノを客観的に判断できる者を示す。
ちなみに私は、ここを楽に購入できる収入と資産がある。

[466: 匿名さん]

ルサンクって何？オナラが臭いあれ？

[467: 匿名さん]

465
ごめん。気に障ったみたいだね。
あなたはお金持ち。素晴らしい。

[468: 匿名さん]

私はここのミニチュアモデルをなんとか買える収入位はある。の間違いでは？

[469: 匿名さん]

客観比較すると、外の方が良さそうですね。
ＧＭは、立地の割りには高過ぎです。

[470: 匿名]

462は調子に乗り過ぎ。
GMの質が落ちてる事を話してるだけでGMが悪いわけじゃないから。
プレなんとかとか、グリンピースみたいな圏外の話しをされると笑われる。

[471: 匿名さん]

ここの住民、質悪そう。住みたくないね。勘違い野郎が多すぎ。

[472: 匿名さん]

４６５
無理やろ〜。見栄張ってるのはおまえちゃうか？ＧＭ高いよ。５０００円ちゃうで〜。５０００万やで。

[473: 匿名さん]

転勤族の年収をバカにしない方がよいですよ。福岡市に赴任するのは、普通上場企業の年俸者
ですから。これ位の分譲価格は、並です。関東や関西圏ではもっと高い。田舎者と言われますよ。
積水、実は三流、関東では全然駄目。福岡市民の一部しか支持されていない。
モノの価値を知る者は、騙されません。

[474: 近所をよく知らない人]

GM買える俺ってすごいだろ？？
みたいな感じ？

ここの購入者って買えるもんなら買ってみな的な発言が多いですね。
本当に納得して購入しているならそんな発言は出なそうだけど。

GMというブランド？（笑）を買って自分を納得させたいんでしょうね。

[475: 匿名さん]

あなたはお金持ちです。すご～い。
あなた福岡市民まで馬鹿にしてるんですね。

井の中の蛙とはこのこと。リーマン風情が笑わせる。

[476: 匿名さん]

本当にＧＭの購入者って、質が下がった。昨今竣工・建築中物件の評判とリンクしている。
買えないだろうイキガルあなた、少なくとも頭金は総費用の７割くらい準備できていますよね。
加えて年収は、１５００万以上ありますよね。最低それくらいでないと、偉そう過ぎますよ。

[477: 匿名さん]

資金面では余裕で買えるが、モノが悪いから私みたいにパスする者もいる。

[478: 匿名さん]

476
小金持ちで良かったね。
1500万・・・すごーいね、蛙ちゃん。

[479: 匿名さん]

ここを買う人、偉いの？？？？？　
見栄っ張りで変な人が多いじゃないのかな。このスレ読んでたら、そう思う。

[480: 匿名]

〉462
力作なのに、対象が貧し過ぎてワロタ。

[481: 匿名さん]

多分契約者じゃないよ。
外野同士の争いと見た。
GMvsアンチGMのいつものパターン。

[482: 匿名さん]

＞４８０
どうしても、分譲中の他物件と客観比較をせよとのリクエストに応えたまで。
あなた方の意見より、客観的ですよ。

[483: 匿名さん]

GM物件のスレは最後はいつもこうなる。
こうなると完売が近い。

[484: 匿名さん]

そう言ってなかなか完売しないのが、ＧＭのパターン。ここもそうだろう。

[485: 匿名さん]

484
そうかもね。それで良いんじゃない。

[486: 匿名]

ヒマ人が多いスレやね。
どうでもいい事話してるだけやね。

[487: ビギナーさん]

ここが割と早く埋まったのは値段のおかげだろう。
4, 5千万程度でまとめているので手を出しやすい。
あっちは更に1千万くらい高いからね。

[488: 匿名]

客観的比較評価は分かりやすく良かったよ。

[489: 匿名さん]

↑
いつものパターンの自画自賛。
同一人物。

[490: 近所をよく知らない人]

463、467、478
ネガに対して挑発的に発言してるけど契約者？
だとしたら残念な物件ですね。ココ。

[491: 匿名]

構造偽装問題が発覚します８月１５日に本社に通報しています。購入者の安全・安心が第一です。物件名は、濠テラスです。

[492: 匿名さん]

462
とてもわかり易くて参考になりました。
ここは、相場より分譲価格が高いということは、用地取得時は入札だったんですかね。

[493: 匿名さん]

転勤族の年収をバカにしない方がよいですよ。福岡市に赴任するのは、普通上場企業の年俸者
ですから。これ位の分譲価格は、並です。関東や関西圏ではもっと高い。田舎者と言われますよ。
積水、実は三流、関東では全然駄目。福岡市民の一部しか支持されていない。
モノの価値を知る者は、騙されません。
本当にＧＭの購入者って、質が下がった。昨今竣工・建築中物件の評判とリンクしている。
買えないだろうイキガルあなた、少なくとも頭金は総費用の７割くらい準備できていますよね。
加えて年収は、１５００万以上ありますよね。最低それくらいでないと、偉そう過ぎますよ。
資金面では余裕で買えるが、モノが悪いから私みたいにパスする者もいる。

[494: 匿名]

私も今回見送りました。

[495: 匿名さん]

そろそろもう飽きた。ウザい。

[496: 匿名]

転勤族の年収をバカにしない方がよいですよ。福岡市に赴任するのは、普通上場企業の年俸者
ですから。これ位の分譲価格は、並です。関東や関西圏ではもっと高い。田舎者と言われますよ。
積水、実は三流、関東では全然駄目。福岡市民の一部しか支持されていない。
モノの価値を知る者は、騙されません。
本当にＧＭの購入者って、質が下がった。昨今竣工・建築中物件の評判とリンクしている。
買えないだろうイキガルあなた、少なくとも頭金は総費用の７割くらい準備できていますよね。
加えて年収は、１５００万以上ありますよね。最低それくらいでないと、偉そう過ぎますよ。
資金面では余裕で買えるが、モノが悪いから私みたいにパスする者もいる。
私はすごい。

[497: 匿名さん]

一棟買いできるだけのお金は余裕でもっているが、さすがにここは買わなかったね

[498: 匿名]

契約者が可哀想だから外部の信者もいちいちネガに反応するのやめたら？

[499: 匿名さん]

498さん同意です。
肯定派も否定派もレベル低すぎ。

マナーをコピーしておきます。

・会話をしている相手を尊重する
当サイトは、話をしている相手の顔も素性も何も分かりませんし、匿名ですので気軽に投稿できるという良さがありますが、顔が見えないからこそお互いを尊重しあわなければならないと考えています。
情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願いします。

[500: 匿名]

ネットでのマナー…
確かにそうですよね。

私もこちらの攻撃的なレスのやり取りに閉口しておりました。

顔が見えないからこそ、相手を思いやる心を忘れないようなしたいものです。

[501: 匿名はん]

平和なスレに戻りますように

[502: 匿名]

2011を越えるスレになりますように。

[503: 匿名さん]

２０１１を超えるスレは出て来ないと思うな。Part３までいきましたから。特にPart２の伸びは凄かった。この記録を破るのはまず無理だね。２０１１は偉大だったということ。

[504: サラリーマンさん]

私も上場企業の転勤族ですが、価格的にはここくらいなら無理しなくても買えます。もちろんローンは
組みますが。

でも、ここは敬遠かな。場所がいまいちで、価格も割高。バランスがよくないと感じました。

[505: 匿名さん]

私も買わない(買えないではなく)組ですが、転勤族ではなく地元出身です。
永住するつもりの場所を探してます。現地の周辺を下見した結果やはりここは見送りです。
ただ、今すぐ買う必要性があるなら、消極的にここだったかなと。微妙なラインですね。

[506: 匿名さん]

ここしかないよ。

[507: 購入経験者さん]

うん、いいとこも悪いとこもあると思う。

ここよりいいマンションは今、他にはない。

[508: 匿名さん]

↑
主観さん、みたび以上登場。ずっと同じコメントですね。
人それぞれ評価ポイントが違いますので、そうは言い切れませんね。

[509: 匿名]

マナーを守りましょう。

[510: ビギナーさん]

自分は間取りがちょっとね。
リビング直結みたいな部屋は馴染まなくて。
エントランス、駐車場などの動線は良さそうに思う。

[511: 匿名]

なかなか平和なスレにはならないですね

[512: 匿名]

ＧＭブランドに対しての問題点を語ろうよ！

[513: 匿名]

↑
別スレを立ててやりましょう。

[514: 匿名]

いいぞ、その調子。
ネガに反応しなければ、何てことはない。

[515: 匿名]

確かにＧＭは、いい外装・内装材を使っています。それだけでは、他デベが２５００万としたらＧＭは５０００万します。同じ㎡です。施工単価の割合では、約４０００万です。この１０００万の違いがブランド料又は購入者の見栄ではないでしょうか？

[516: 匿名]

どうみてもネガ派が煽ってますね。
愉快犯でしょうね。

[517: 匿名さん]

そんなものですよ。ブランドの世界は。１０００万位良いじゃないですか。買わない人は買わないし、買う人は買う。買えない人は買えないし、買える人は買う。グランドメゾンは確かにモノは良いですよ。地場デベ物件に比べて。そしてデザイン性も格段に優れている。一度住んでみたら分かると思います。

[518: 匿名さん]

ブランド信者って、どこにもいます。でも積水って、マンションデベでは実は三流。
福岡市民が、一部の社員を食わせていますね。積水にとっては、とてもありがたや。
でも、もっとマシな場所に建てて下さいね。そして、見えないからと言って外観を
粗末にしないで下さい。
ちょっと前のＧＭに比べ、大きく質が低下しているのが顕著です。
のんびりした福岡市民でも、気づきはじめました。

[519: 匿名さん]

福岡では間違いなくトップブランドでは？他の営業のやっかみがネガレスの中心？

[520: 匿名さん]

確かに２０１１はタイルに問題あったけど高宮テラスはその辺は修正して来ていますよね。西新ステージは多分大丈夫だと思いますが。ところでここは外廊下でしたよね？

[521: 匿名さん]

福岡市でもブランド力低下していますよ。大半の物件が、竣工前に売れ残りますから。
売れ残りを発生させ困ったあげくに叩き売ると、ブランド力なんて維持できませんよ。

[522: 匿名さん]

＞５２０
ここ数年竣工した今川/室見/鳥飼/高取参番館などの外観見たら、目立たない方位の外装を明らかにコストダウンしています。これに対して、桜坂ヒルズは全方位から見えるため外観は完璧。こういう姿勢ってスケベ根性が見え、一流とは言い難いと思います。

[523: 匿名さん]

しかしグランドメゾン桜坂ヒルズは美しい。どのＧＭよりも美しい！

[524: 匿名さん]

同一人物でしょうが、他で議論しましょうね。
大人なんだからルールを守りましょう。

[525: 匿名さん]

520
ここは、内廊下ですよ。

[526: 匿名さん]

524
最強立地スレでGMさんが盛り上がってるみたいよ。

[527: 匿名さん]

内廊下ですか。良いですね。高取参番館とはそれだけで違いがわかります。今出ているマンションでは間違いなくトップです。最強！

[528: 匿名さん]

でも、割高さで最高。

[529: 匿名さん]

ＧＭ信者ではありません。が、冷静に見て、高取参番館よりは割安だし内容も良いと思いますよ。ここは買っても損ないかなと思っています。もう残ってないのが残念。

[530: 匿名さん]

参番館は、２割り引きで妥当。だから、売れ残りはそうなった。

[531: 匿名さん]

ここより、高取参番館の方が場所は良いですね。

[532: 匿名]

↑参番館は施工会社が？だったね(^.^)b。

[533: 匿名さん]

そうですね。A社さんは、・・・・・。
しかし、ここの照栄さん、あまり有名ではなく中小の部類と思いますが、大丈夫でしょうかね。

[534: 匿名]

Ａ組ではないから大丈夫ではないでしょうか。Ａ社は出入り禁止みたいですよ。照栄さんは、地場企業では大きい会社ですよ。

[535: 匿名さん]

地場デベじゃ無理やろ。

[536: 匿名さん]

高取参番館の立地は良いですが、西新ステージも悪くないですよ。閑静ですし、ちょっと歩くと西新商店街ですから。

[537: 匿名さん]

だから、限りなく祖原って言われてるの。

[538: 匿名さん]

祖原って悪くないですけど。何故祖原をこけ下ろすのか不思議。

[539: 匿名さん]

西新アドレスが売りのマンションでしょ。実質も西新じゃなけりゃね。

[540: 匿名さん]

実質も西新だよ。あなたバカ？

[541: 匿名]

表面上は西新アドレスだが、実態はかなり祖原に近いという意味でしょう。この種の話は何処でも良くある話で

す。例えば東京で一流住宅地の成城アドの中でも本物は〇〇丁目で、△△丁目は名前だけの成城アドレスとか言

って差別する人はいます。

[542: 匿名さん]

福岡では典型が大濠アドレス。２０１１はこき下ろされましたね。

[543: 匿名さん]

＞５４０
バカとは失礼な。
西新４丁目　＞　１～３丁目　＞＞＞　６丁目　＞＞　７丁目　＞　５丁目≒祖原　
って意味だよ。　　

[544: 周辺住民さん]

高取1丁目在住ですが、ここは実質ウチのすぐそばです。
商店街よりなので生活環境もおそらく変わりません。
「実質高取」というこき下ろしをされない所をみると高取って評価されてるんですね。
高取住人で良かった。

[545: 匿名さん]

あれは荒戸でしょ。今は丁目違いで差別される話をしてるんです。

[546: 匿名]

高取っていうと、こき上げになって面白くない。

[547: 匿名さん]

高取１＞高取２＞西新５

[548: 匿名]

西新アドレスでも、格の違いがそんなにあるのですか。驚きました。西新といえば凄いと単純に思ってしまうので。

[549: 匿名]

転勤族の自分からしたら、西新は一括りなんですが…
グレード分けされるんですね。
いやぁ、勉強になります。

[550: 匿名]

ランク＝格の差が存在する限り、色々あります。東京では区の差、都心３区とか５区がセレブエリアとして有名。また、同じ区の中で町名で差があります。あの平均年収1300万円の区で有名な港区でも海に近い△△エリアは名前だけの港区であるとか言う人はいます（普通の人でも潜在意識でそういうふうに思う人は多いみたいですよ）

[551: 周辺住民さん]

544です。
見返すと私がこき下ろしたようで気分を悪くしてすみません。
近所に住む者としては、便利で良い場所だと思います。高取アドレスだったら良かったですね。

[552: 匿名]

視点を変えると、同じ西新でも土地の値段は余り差が無いみたい。住宅エリアで２丁目でも７丁目でも路線価で18万円／㎡位でしょ。すなわち、数値で表れる差は余りなく、格上と思われるエリアも数字上凡庸です。一つの客観的データーとしてご参考まで。

[553: 匿名さん]

まぁ、大濠⇨赤坂⇨荒戸⇨西新の順ですからね。地価評価も。

[554: 匿名]

GMは、これから始まる薬院タワーが博多ナンバーワンですよ。

[555: 匿名さん]

そんなに凄いんですか？赤坂門より？ＬＵＸＥより？２０１１より？？

[556: 匿名さん]

なんかグランドメゾン薬院タワー欲しくなって来た。予算６０００〜７０００万ですが買えますか？８０００〜１億しますかね？

[557: 購入経験者さん]

薬院は売れるね。
久々の新築マンション薬院。

薬院の中古は資産価値落ちないし、高い

駅近、バス近、天神近い！

この場所でも、車うるさいとか、

歩道狭いとか、


薬院は何丁目がいいとか書くやつおるんやろな

薬院、西新、大濠、赤坂は高くても売れるわ

[558: 匿名]

薬院にタワマン出来るの？
タワーって何階建てですか？

[559: 匿名]

↑１７階たぶん。

[560: 匿名さん]

まあグランドメゾンはいろいろ言われても、福岡でいいマンションを買いたい場合には候補になるでしょう。
三井や三菱も最近は福岡であまりいいマンションを作ってないですしね。
ただ、やっとの思いでグランドメゾンを契約して、嬉しくてしようがない人なのか、
営業さんなのかは知らないけど、やたらと最強！！とかの書き込みがあるのはうんざりですね。
最近はなかなか選択肢も狭まっています。少し安くなったのはいいけど、
平均床面積は微妙にせまくなってるように感じます。
少し前のグランドメゾン赤坂門やラルードけやき、パークハウスの御所ヶ谷、
パークコートの平尾、グランドヒルズの平尾、御所ヶ谷などが出てたころに買っとけばよかったな。

[561: 匿名さん]

ホームページでは順調に減ってますね。
残りもローン審査が終われば・・・って感じですかね。

[562: 匿名さんい]

２０１１や高宮テラスもそうだったけど、インテリア商談会のために完売しても１戸は残しておくみたいですね。意図的に。積水ハウス流ってことみたいですよ。

[563: 匿名さんい]

ここは実質完売だよ。ネガ乙！

[564: 匿名さんい]

薬院タワーはいつ頃から販売になるんですか？ひょっとしてＧＭ会員に先行販売になるんですか？会員以外でも買えますか？誰か教えていただけませんか？

[565: 購入経験者さん]

会員になったら買えるよ。


買うよ！

[566: 匿名]

薬院タワーは、工事が始まっていないので、まだ販売していないのでは？会員ではなくても買えるくさ。

[567: 匿名さん]

工事はいつ頃始まるんですかね？たぶんもうすぐでは？

[568: 匿名]

楽しみな物件ですね

[569: ご近所さん]

私も買うつもりです。

[570: 匿名さん]

買えますか？たぶん高いよ！

[571: ご近所さん]

無理してでも買います！
予算は4000万です。

グランメゾンの中古は落ちないし、もう少しだけならだせます！

[572: 匿名]

頭金が4000万ですか？
すごいですね。

私は、6000万くらいの部屋だとして、頭金が2500万の、残りはローンかなぁ。

[573: 匿名さん]

上の方はたぶん８０００万位ではないでしょうか？ちょっとキツイですよね、福岡では。でも買う人がいるのがグランドメゾンなのです。はい！これ本当！

[574: 匿名]

一人芝居楽しそうw

[575: 匿名さん]

しかし積水ハウスさん。オーシャン＆フォレスト、桜坂フォレスト、大濠プレイスの目処つけば、それからは薬院タワー、唐人町、赤坂と有望株を続けて投入できるね。これってなかなか良いと思いますよ。

[576: 匿名さん]

赤坂ってどの辺りに立つんですか？

[577: 匿名さん]

そこまで積水の業績の心配をしている人って、関係者でなければ気味が悪いんですけど。

[578: 匿名さん]

信者であればあり得るのでは？

[579: 匿名]

書き込みの半分は関係者では、たぶん？特定同一ホストかな。

[580: 匿名]

唐人町にも計画があるんですね
どの辺ですか？

[581: 匿名]

聞かないこと。今回の唐人町は買う気うせる

[582: 購入経験者さん]

西新の話しましょうよ。

売れないって言うてたひと

なんで売れないって思ったか教えてください。

[583: 匿名]

↑まだ完売してないの？

[584: 匿名]

残り２戸が売れていないのでHPもクローズできないみたいだね。

[585: 匿名さん]

実質的には完売だよ。良く売れましたね。四千万後半から五千万台が中心でしょ。決して安くないのにここまで売れたのは、やはり購入者がＧＭ西新物件を評価してのことだと思いますよ。ここはレベルが高かった。

[586: 購入経験者さん]

たしかにレベル高い。
周辺相場より高いのに売れたのはやっぱり場所とかかな。

間取りは普通ですし。

室見のマンションと比較したらダメよね。

[587: 匿名さん]

室見は論外

[588: ビギナーさん]

2戸残って完売とはこれ如何に。
その最後に苦労するのがマンション販売じゃない？

[589: 匿名さん]

ＧＭはこのペースで来た場合、既に終わってるのです。これから苦労はしません。それがＧＭの良質物件の強いところ。

[590: 匿名さん]

ＧＭ大濠公園２０１１の時と同じというわけですか？

[591: 匿名]

目論見通りになるといいね

[592: 匿名さん]

これだけバカ高ければ、良くて当たり前。２３戸くらいの少ない戸数、これくらいの信者は、まだいるのですね。これを、ブランド力と呼ぶのでしょう。
しかし、コストパフォーマンスは、全く感じません。

[593: 匿名さん]

ＧＭにコストパフォーマンスを期待する購入者はいないのでは。贅沢間に浸りたい人たちが買うのですから。安売りマンションと同列で論じると全く噛み合いませんね。

[594: 匿名]

贅沢感？　億ションじゃあるまいし、なに言っているの。

[595: 匿名さん]

ブランド料として1000万円くらい、無駄金を浪費する意味を感じない方々も多いと思います。

[596: 匿名]

ちょっと良いのを贅沢と言うのかな？　贅沢な物件は本当の大濠を中心に限られた数しかない。外観、内装は圧倒的に違いますよ。

[597: 匿名さん]

>>596
そりゃ、上を見たらきりがないよ。
それなりに良ければ良いんじゃない？
積水もココには力入れているみたいなので。

[598: 匿名]

ここは中の上でしょうね。それなりに良いと思います。凄さはない。

[599: 匿名さん]

こんな高いものが売れるはずない。

週末見に行こう。

[600: 匿名さん]

実はもう買えませんよ。キャンセルが出ないとムリみたい。