グランドメゾン西新ＳＴＡＧＥ（旧スレ名：グランドメゾン西新プロジェクトってどうでしょうか）

[ご近所さん]

売主：積水ハウス株式会社福岡マンション事業部
施工会社：照栄建設株式会社
管理会社：株式会社　日立ビルシステム

所在地：福岡県福岡市早良区西新５-11-7（地番）
交通：地下鉄空港線「西新」駅より徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.81m2～133.27m2

【物件名およびスレッド本文を修正しました。2011.06.19 管理人】

[142: 匿名]

グランドメゾンは、中空床工法が？？？

[143: 匿名さん]

もう少し前なら藤崎や百道でいい物件があったのに・・・

まぁ、買いたい人は買えばいいけど場所を考えると割高感が否めない。それでもいい人はどうぞ！

福岡の人ってＧＭ好きですねぇ(笑)

[144: 匿名さん]

積水、関東だと３流デベなのに。

[145: 匿名さん]

↑GMマンションのスレ見てるということは、GMに興味があって認めているのでは。

まあ、割高感を感じるレベルの人は、買わない方が良い。
価値を理解して、納得してお金を出せる方が購入すれば良いでしょう。

[149: 物件比較中さん]

上記のような個人的なことはどうでも良いので、このマンションの構造や設備上の良し悪しを教えてください。

[150: 匿名さん]

めっちゃ良いね。

[151: 物件比較中さん]

どのように？そこが知りたいのです。
素人ですみません。

[152: 匿名さん]

福岡市民、怒れ！

高くしてもグランドメゾンというブランドで買ってくれると思われてるぞ！

こんな立地のぼったくり（！？）マンションなのに・・・

買える人で買いたい人はいらっしゃ～い！

[153: 匿名さん]

なんで福岡市民が怒らなければならないのか意味不明。
そこまでの問題ではない。
買いたい人が高いな、と怒るなら分かるが・・・。

[154: 匿名さん]

正直欲しいです。値引きして貰えるまで売れ残ってください。

[155: 匿名さん]

それは無理てしょうね。ここは人気ですよ。確実に竣工前完売。

[156: 匿名さん]

半分売れてるのはこの時期、この物件としてどうなの？

[157: 匿名さん]

先行販売でたった半分の売行きだと、いつもの売れ残りのパターンに陥りますね。

[158: 匿名さん]

半分っていつの情報。すでに７－８割売れているみたいですよ。

[159: 匿名さん]

真偽の程は分かりませんが、結構売れてますね。
ここから人気の無い部屋が売れるまでが大変。
参番館のようにならないように祈ります。

[160: 匿名さん]

大濠プレイスだって蓋を開けてみると、それ程先行販売で売れていなかった。
ここも、言われている程大したことないよ。

[161: 匿名さん]

先週半分ほどってデベが言ってたけど、１週間で7-8割になったのかな？
真偽のほどはともかく、数字も眉唾の場合が結構ありそうですね。
高取参番館と同じパターン？

[162: 匿名さん]

客観的にみてダメでしょうね。

まぁ、みていれば分かりますよ・・・

[163: 匿名さん]

おっ、ひやかし軍団が発生してきましたね。
売れようが売れまいが買わない人には関係ないのでは。

[164: 匿名]

本気で買う気があるならこの掲示板は無視するべき
暇な業者のたまり場なんだからね

[165: 匿名さん]

その通りです。

[166: 匿名さん]

ここは、超割り高。イメージではなく、色々確認されたし。

[167: 匿名さん]

高取参番館のデジャブスレはここですか。

[168: 匿名さん]

高取参番館より全然良いわ。売れてるって言うじゃない。

[169: 匿名さん]

百道浜のグランドメゾンの一号棟は良いね。

[170: 匿名さん]

順調に売れているようですね。

[171: 匿名さん]

ここの低層階を竣工前に買うのは、相当の勇気がいると思いますが。
売れているのは、上層階だけじゃないの。

[172: 匿名さん]

ここに限らず低層階はどこも苦戦しますが、ここ一番下層で2階だからそれなり売れてるみたい。

[173: 匿名さん]

売れている、売れているという噂だったが、たった６割（15/25)、桜坂と似たりよったり。
分譲価格を考えると、これから相当きついよ。このペースでは、竣工前の完売は無理ですね。

[174: 匿名さん]

一時、静かだったが、また買わない変なやつが出てきた。

[175: 匿名さん]

>173
先週見学に行ったけど残り8部屋ほどしかなかったよ。いつの情報ですか？？
キャンセルがでたのでしょうか？
気に入った部屋のキャンセルなら良いのですが、問い合わせをしてみます。

[176: 匿名さん]

公式ＨＰ、８月８日付け登録情報で販売１０戸となっています。

[177: 匿名さん]

商談中も合わせて残り10戸のようですね。

[178: 匿名さん]

すげーな。この時期にしてこの売れ行き。さすがグランドメゾン。

[179: 匿名さん]

↑
全くわかっていない。竣工前に完売する物件は、売出時に８割以上成約する。このペースは、並マン。
しかし、最近の他のＧＭより売行きは多少マシだね。

[180: 匿名さん]

このご時世で、売り出し時に8割も埋まる物件なんてないでしょうな。

立地が良ければ価格は高い。価格が低ければ立地は悪い。

福岡ごときで、今の景気にも関わらず高級マンションを余裕で買える人なんて少ない。医者くらいなもんでしょ。でも、そういう人の大半は既に買っているし。。。

[181: 匿名さん]

意外に売れてるなって印象。
この価格でサクッと買えるのがすごい。
室見、藤崎のマンションの最上階がこのマンションの下層階の価格。

[182: 匿名さん]

↑↑180、181

ここを「医者しか買えない高級マンション」、「藤崎、室見の最上階がここの低層階の価格」なんて
大笑いしました。

ここを普通に買えるサラリーマンもいるんですよ（金融系上場企業勤務など）。また、藤崎などにも
ここより高価な物件は結構ありますよ。

まあ、ここを買えない方々とは理解できましたが。自身のレベルや尺度が世間で通用すると思うのは
勘違いかもしれませんよ。

[183: 匿名]

ここは、マンションについて、意見交換する場だと思ってました。他人を批判したりするのは感心しません。このマンションについて、お願いします。

[184: 匿名さん]

>180
色々あります。ウェリス大濠公園･プレミスト西新・グランフォーレ百道・ＭＪＲ室見・ＭＪＲ藤崎・ネクサス藤崎カーサ・グランドオーク今川など。今川残１戸以外は、すべて竣工前完売。

[185: 匿名さん]

>182
上には上がいることを知らずに、こういう人間が一番勘違いしている。
かわいそう。

[186: 匿名さん]

ところで、地下二階とあるが、地下はどういう使い方になるのですか？知ってますか？

[187: 匿名さん]

駐車場ではないでしょうか？

[188: 匿名さん]

>>184は日本語が読めない営業マン。それじゃ良い客の相手は出来ないぞ(笑）

[189: 匿名さん]

西新と言うより極めて祖原。積水の名を借りた実質照栄物件。めちゃ高いと思う。

[190: 近所をよく知る人]

高取参番館がボチボチ賃貸で出てますが、立地は
あっちですよねえ。建物のグレードはこっちでしょうか。
賃貸狙いにゃあんまり関係ないけど。

[191: 匿名さん]

>189、190
なかなか積水がネットで間取りなどの情報出さないから、ネガる情報が無くて話が以前の内容に戻りましたね。
ただの冷やかしと判明。参考にならず。