グランドメゾン西新ＳＴＡＧＥ（旧スレ名：グランドメゾン西新プロジェクトってどうでしょうか）

[ご近所さん]

売主：積水ハウス株式会社福岡マンション事業部
施工会社：照栄建設株式会社
管理会社：株式会社　日立ビルシステム

所在地：福岡県福岡市早良区西新５-11-7（地番）
交通：地下鉄空港線「西新」駅より徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.81m2～133.27m2

【物件名およびスレッド本文を修正しました。2011.06.19 管理人】

[61: 匿名さん]

その程度だと、間違いなく苦戦するよ。

[62: 土地勘無しさん]

この前「現場を見てからコメントしろ」という書き込みがあったので現場を見てきました。
道が狭い、暗いイメージなのは分かりました。
しかし、西新アドレスというだけあって人気なんではないでしょうか。
あの価格帯で6割ぐらいが申込ありなら順調といってよいのではないでしょうか。

[63: 匿名さん]

西新の一流マンションは小奇麗なブランドの服に身を包んで、何故か小さめの欧州車に乗っている奥様連中も多いけど、ここはどうなるのかな？ 場所が暗いと、黒っぽいモノトーン系が人気でたりして。

[64: 購入経験者さん]

>>62　高取参番館も最初は同じくらいの勢いだったんじゃないの？
やっぱりここは今のご時勢に値段設定が高すぎると思うな。
けど確かに今買うとしたら消極的選択でここだな。

西新アドレスってプレミアある？しかも5丁目で。大濠じゃあるまいし。

[65: 匿名さん]

値段設定は高いが、西新で100㎡超の物件は魅力的。
大濠は魅力的ですが、最近大濠と名前がついてても、本当にここ大濠？て言うマンションが多いと思います。
今販売されている大濠、百道、西新、藤崎などマンションの中では、ここは選択肢の上位に入ります。
お金があればの話ですが・・・。

[66: 不動産購入勉強中さん]

ネクサスの100m^2物件とどっちよ？

[67: 不動産購入勉強中さん]

ネクサス西新とは甲乙つけ難いですね。
ただネクサスは近隣に同じ高さくらいのマンションが立って囲まれているのがマイナス。
暗いイメージがあるけど、きれいなマンションが建つと雰囲気変わりそうだから5丁目をとりますかね。

[68: 匿名さん]

身の丈以上に広い部屋を購入すると、高い分譲価格のみならず、専有面積比で払う管理費＋修繕費がジワジワ効いてくるよ。１００平米超えは、大家族でない限り贅沢で無駄だと思います。
少子化の影響で、１００平米超えの部屋は苦戦する傾向があり、最近の物件では減っていますし。

[69: 匿名さん]

ネクサスより断然グランドメゾン西新ステージの方が良いよね。

[71: 匿名さん]

販売中、販売予定のマンションの中ではトップでしょうね。グランドメゾンの西新地区は久しぶりですから、待ってた人も多いはず。成功間違えない物件だね。

[72: 匿名さん]

ここより、高取三番館の方が立地はずいぶん良い。しかし、大苦戦した実例があります。
現地をよく見た方が良いですね。西北側に巨大な壁があり、変な場所に無理して建てている印象。
言われている程評価は高くないと思いますね。

[73: 匿名さん]

西新と言ってもほとんど祖原みたいな場所。人気の２丁目と比べ、幹線道路の南側はそんなに評価は高くない。

[74: 周辺住民さん]

今は暗い印象がありますが、実際に西新に住んでいると意外に生活しやすい場所と
思われます。徒歩圏内に生活に必要なものはだいたい揃っています。
ちょっと高台のため眺望もよいのではないでしょうか。
立地に関しては何を基準にするかで価値観は変わってくると思います。
高取参番館よりは魅力的です。

[75: 匿名さん]

人気は高いですよ。便利だけと閑静な住宅地ですから、グランドメゾン大濠公園2011や高宮テラスに続き積水ハウスのヒット作となるでしょう。今や西新のマンション人気は福岡で抜けてます。

[76: 匿名さん]

全体的にポジティブな意見が多いですね。

[77: 匿名さん]

高取住人です。
昔からの地元民としては明治通りの南側の方を選びたいんですが・・人それぞれでしょうね。
修猷館のちょっと先は海という印象が強いですから。
利便性については文句なし。
眺望は、低層階は悪いと思います。南は何かの学生寮があるし。
高層階も大したことないんじゃ？
住宅としての立地では高取参番館が上でしょう。
場所と広さ設定からして、将来修猷館狙いのファミリー層がメインターゲットでしょ？
その観点からすると高取参番館に立地としてかなり劣る印象です。
閑静だけど薄暗い、道が狭く小さい子供をマンション周囲の道路で遊ばせられない。
まあ、人気があるのは当然でしょうけどね。

[78: 匿名さん]

場所も、雰囲気もまさに祖原ですね。

[79: 匿名さん]

土地売主が、照栄となっています。ヒューマインドブランドだと苦戦しそうなのでグランドメゾンにしたような感じですね。西新は人気ですが、この場所はあまり良いとは思いません。

[80: ご近所さん]

高取と比較するのはナンセンスでしょう。
エリアが違いますから。人気でると思いますよ。

[81: 匿名さん]

ナンセンスも何も、高取校区なんだが。