グランドメゾン西新ＳＴＡＧＥ（旧スレ名：グランドメゾン西新プロジェクトってどうでしょうか）

[ご近所さん]

売主：積水ハウス株式会社福岡マンション事業部
施工会社：照栄建設株式会社
管理会社：株式会社　日立ビルシステム

所在地：福岡県福岡市早良区西新５-11-7（地番）
交通：地下鉄空港線「西新」駅より徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.81m2～133.27m2

【物件名およびスレッド本文を修正しました。2011.06.19 管理人】

[631: 匿名]

本当に良かったかどうかは竣工して実際に住みだしてからですよ、今は薔薇色の時でしょうけど。

[632: 匿名]

↑薬院タワーがいいと情報ありましたよ。

[633: 匿名さん]

北西側の外壁処理、高台の戸建で目立ちにくい方位のため注目しています。昨今のＧＭの傾向から、タイル貼らないと思いますよ。
それと、バルコニーの先には何もないようなＨＰの幻想的な演出、やり過ぎですね。５階６階の方には関係ありませんが、茶褐色の古い賃貸物件が目の前にそびえています。建替えの時、周囲が地上げされ今より高くならないように祈って下さいね。周囲は、古い建物ばかりですから。

[634: 匿名さん]

利便性で空港線にこだわる人には薬院は不向きです。飛行機とか新幹線によく乗る人には空港線がベスト。

[635: 匿名さん]

周囲の建替えによる環境の変化、十分ありそうですね。将来の姿が予想しづらい。

[636: 匿名]

薬院からなら博多駅も空港もタクシーでしょ。
荷物持って駅まで歩くの大変だし、大した金額にならないし。

[637: 匿名さん]

633、635
人様の心配までしていただきありがとうございます。

[638: 匿名さん]

買っておけばよかった。


西新でいいマンションでないかな。

[639: 匿名さん]

ネクサスはまだ買えますよ。
ここより良いとされる2丁目ですから。

[640: 地元不動産業者さん]

露骨なひがみ。

どこのマンションも周辺の変化はあるでしょう。


しかしここは住居地域。角地でない限り高い建物は難しいでしょう。

[641: 匿名さん]

だったら買い。

[642: 地元不動産業者さん]

絶対買いです！

多分高く売れます。


可能性は秘めてます！

[643: 匿名さん]

だから買いました。

[644: 匿名さん]

>636 タクシー前提は禁じ手！ それと東京なんか殆ど日帰り出張でしょ、大きな荷物なんか持っているビジネスマンは殆どいないよ。時間が確実に読める地下鉄がベスト、海外なんかはタク使うけどね。

[645: 匿名]

なんでタクシーが禁じ手？
そんな決まりどこにある？

それから、なんで出張と決めつけ？それも東京限定。
東京なら日帰りが殆んどって思い込みも変。
機内持ち込みサイズを若干オーバーしてるキャリーを持ったリーマンが、羽田便に沢山いるのはなに？

薬院だったら駅まで何分も歩くくらいなら、直接タクシーはアリな選択。
あの距離なら時間もほぼ狂いなく行けるよ。

[646: 匿名さん]

>640
本当にプロ（地元不動産屋）のコメントか？
地上げされたらと、書いてあるだろ。
敷地が広くなると、容積率と規制の範囲で今より高い建物は建つよ。

[647: 匿名さん]

目の前の賃貸の隣の土地を合筆したら、そうなりますね。いずれにしても、周囲の建物が古く建て替えは早そうですね。

[648: 匿名さん]

必死なネガですね。
住宅地で高さ制限があるのと日影規制で高い建物は建ちません。
それに、もし建ったとしても、もろに影響を受けるのは隣の大地主ですから。
ただ古い建物は建て替わってもらった方が景観は良くなりますね。こちらとしてもありがたいです。

ちなみに真南の賃貸は比較的新しいので建て替わらないでしょう。

[649: 匿名さん]

ここは、高さ１０ｍ規制はない。同じ位の高さの建物は、面積次第で建つの。
建物が比較的新しい？？？現地見てないね。

[650: 匿名さん]

現地は良くみてますよ。

～だったらとか、～ればとかの話はどうでもいんだけど、建て替わってくれたら綺麗な街並みになるから大歓迎ですよ。別に眺望は最初から気にして無いわけだから。
わざわざ気にしてくれてありがと。