グランドメゾン西新ＳＴＡＧＥ（旧スレ名：グランドメゾン西新プロジェクトってどうでしょうか）

[ご近所さん]

売主：積水ハウス株式会社福岡マンション事業部
施工会社：照栄建設株式会社
管理会社：株式会社　日立ビルシステム

所在地：福岡県福岡市早良区西新５-11-7（地番）
交通：地下鉄空港線「西新」駅より徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.81m2～133.27m2

【物件名およびスレッド本文を修正しました。2011.06.19 管理人】

[21: 匿名さん]

いろいろと他社営業のネガが入りますが、グランドメゾン西新５丁目は良いと思います。少なくともシティタワーよりはまともな物件。

[22: 匿名さん]

ごめんネガだけど他社営業じゃなくて、GM間で物件比較した客です。
GMであのロケーションはないわ。
ファミリー向けとしてシティタワーは１０点満点で１-２点
こちらは３-４点てとこ。シティタワーよりまともなのは確かｗ

[23: 匿名]

どっちも点数低すぎ（笑）
でも確かに立地は悪いよね

[24: 物件比較中さん]

現地を見てきた。
住友の立地よりはマシだと思ったけど…
しかも強気の価格設定のようですが…
大丈夫？ここ

[25: 物件比較中さん]

あまり詳しくないので知りたいのですが他社と積水の違いは何でしょうか？
何が違ってこんな価格になっているんでしょうか？

[26: 購入検討中さん]

>他社と積水の違いは何でしょうか？

ちんけなプライド(笑)　
これは中の人だけでなく、GMを選ぼうとする顧客にも言える。
例えばうちは医者だからとか、一流企業だからとかで、ちっぽけなプライドがあるわけ。

色んなスレを見てると、マンション界のユニクロとまで書かれたMJRなんて眼中にないと思って
しまうんだなあ。その分ムダに高くてもGMを買ってしまいそうになる、と。

[27: 匿名さん]

私は、ＧＭを購入できる年収を得ていますが、ちんけなプライドや過大評価されている
ブランドより、実を選びます。
ＭＪＲは、ＧＭに比べ２割くらい安い。階高や内装などの仕様差を加味しても、１割は安い。
近年の物件の外装は、塗装壁多用のＧＭに比べ堅実にきちんと外壁にタイルを貼っいる
ＭＪＲの方がむしろマシ。立地場所も、大差無し。人それぞれ、判断基準は異なります。

[28: 匿名さん]

↑　１行目が余計なこと！

[29: 匿名さん]

ＭＪＲは完全に安物買いの銭失いだね。１割くらい高くてもＧＭの方が長い目で見るとおすすめ。

[30: 匿名さん]

＞２９
間違っているね。バカ高いＧＭを買う方が銭失い。
立地もダメで高いだけ。外装の手抜きなどのコストダウンに物件に走り、もうブランド力も低下中。元々関東では全然ダメだし。
福岡市のニーズに合致したマンションが、長い目で見てもメリットがある。福岡市民平均の身の丈を考えるべき。

[31: 匿名さん]

ＧＭ、大濠２０１１以外は、どこも竣工後に長期間売れ残っている。これが、市場の評価。

[32: 匿名さん]

最近のグランドメゾンは、目立たない方位の外装をタイル貼りではなく塗装処理しています。
この物件は、北西側に隣の敷地の土台がそびえるため、土台に隠れる北西側の低層部の外装処理は、要チェック。

[33: 匿名さん]

グランドメゾンは高いだけのことはありますよ。住んでみたら快適です。ＭＪＲなんて買う気もしませんでした。華がないし。

[34: 匿名さん]

ＭＪＲは高級感なさ過ぎ。

[35: 匿名さん]

ＧＭは近年の物件でも華があり、高級？ うーん、とてもそう思えないけど。今川あたりから、逆に華がなくなってきたと思うよ。元々、高級というより、ちょっと高級気味程度でしょ。

[36: 物件比較中さん]

なんかネガが書き込み多いけど
半分位は売れそうですよ
優先分譲で！

[37: 匿名さん]

ありますよ、グランドメゾンに高級感。他のマンションと比較すべくもないです。

[38: 物件比較中さん]

グランドメゾンが売れない理由がよくわかる。
こんなスレ見てたら、買う気も失せる。
高い金（余計な金）だして、見栄っ張りのレッテル貼られる感じやね。

[39: 購入経験者さん]

>37 うん確かにグランドメゾンのHPは高級感に溢れてる。これは他のマンションより圧倒的に上。
他社は参考にするべきだと思う。

まあ正直マンションというものを購入するのが初めてだったから、まずHPから入って
ほとんどGM同士で比較して購入したんだけどｗ　後悔はしてませんけどね。

例えば、西鉄のグランドサンリヤン大濠公園の公式みて下さいな。
億ションがあるのに、トップページにでかでかと700万引きの宣伝はないだろうと。

[40: 匿名さん]

SUUMOにぼちぼち写真が出てきたけど、見せ方はさすがだな、積水。
思わず買いたくなるコピーの連発。
しかしここの場合、くれぐれも現地の雰囲気を見て判断した方がいい。