グランドメゾン西新ＳＴＡＧＥ（旧スレ名：グランドメゾン西新プロジェクトってどうでしょうか）

[ご近所さん]

売主：積水ハウス株式会社福岡マンション事業部
施工会社：照栄建設株式会社
管理会社：株式会社　日立ビルシステム

所在地：福岡県福岡市早良区西新５-11-7（地番）
交通：地下鉄空港線「西新」駅より徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.81m2～133.27m2

【物件名およびスレッド本文を修正しました。2011.06.19 管理人】

[270: 購入検討中さん]

なんだかんだ言って、私は良いと思います。
いろいろ嘘ついている方もいますが、マンションの構造、仕様は近隣と比べても群を抜いて良い。
商店街、地下鉄に近いのもプラス。
階高が非常に高いので3階以上は近隣建物に眺望を遮られることもない。
まあ元々眺望は期待していないのだが・・・。
外観もかっこいい。

間取りに関しては変更しようと思います。

藤崎、室見のマンションと比較しても圧倒的に良いと思いました。
価格も高いですが、払える価格なので気にしないようにしています。
ほぼ購入する方に傾いています。

契約された方、いろいろアドバイスをいただけたらと思います。

[271: いつか買いたいさん]

＞270さん。

＞いろいろ嘘ついている方もいますが、

と書かれていますが、具体的にどの文章が嘘なのでしょうか？
気になりますので教えてください。

[272: 匿名さん]

>>２７０
確かに値段を考えなきゃ悪くない物件。
この近辺で販売中のマンションの中では一番なのは確かだから。
収入によって損得の考え方があるだろうから予算があるならまあ考えていいんじゃない。

[273: 物件比較中さん]

ココと藤崎、室見辺りのマンションと比べて、もし同じ4000万だったらこちらにするでしょう。
ただこちらは500万は高いのよねー。
予算が無尽蔵だったらいいのに。

[274: 匿名さん]

ホント、最近の空港線沿いは、ある程度、妥協しないとダメですね。
良い立地がなくなりました。

[275: 匿名さん]

＞２７０
あんたの意見の方が嘘っぽい。
３階以上（他の物件の５階相当）の眺望良い？？？現地を全く見ていないのがバレバレ。
ＧＭは、どこも他の物件に比べ階高が高いの。ＧＭの中では、特筆すべきポイントはないあたり前の仕様。
ここは、間口が狭いのをごまかすために見かけの天井を上げ過ぎで、かえってバランスが悪い。

[276: 購入検討中さん]

実際見てきましたよ。
今、地下～2階まで組みあがって来ましたがと南側の物件とあまり変わらなくなってますよ。
地下一階かなり高いようですね。
あと別に町中に住むわけですから眺望には期待してませんよ。
眺望に期待するのであればGM百道浜を買いますから。

私が買うわけですから別に問題ないでしょ。

[277: 匿名さん]

275は、いつもネガを入れる人。
いつも同じく口調。
失礼ですが藤崎にある物件の関係者では？

[278: 匿名さん]

270さん

間取り変更ってまだ間に合うの？
それともリフォームするつもり？

[279: 購入検討中さん]

＞＞２７８
大きな間取りはもう変更できませんが、和室を洋室にしたり、二部屋を一部屋にはできそうです。
追加料金が、もしかしたら掛かるかもしれませんが大きな額では無いようです。
あとは交渉次第ですね。

[280: 匿名さん]

購入見送り組ですが、付近のGMに限定すると、立地の好みとしては高取参番館＞ここ＞桜坂F＞大濠＞草香江＞桜坂H＞＞百道浜です。うちの好みは、比較的古くからの住宅街にあって静かなこと。
6000万まで、空港線5分程度で選ぶとすれば、今ならここしかなさげ。
ネガは十分理解しています。しかし、ここじゃなければどこを買うのか
ご意見を聞きたいです。

[281: 匿名さん]

↑↑

そういう判断で買われるのはいいと思いますよ。

確かに、最近はこの沿線もマンション立地に適した土地が少なくなってきて
選択肢が少ないですよね。

価格のバランス面からみると割高かな、と思いますが、それを分かって買う
んであれば「あり」だと思いいます。

[282: 匿名さん]

確かにＧＭ高取参番館の場所はとても良かった。

[283: 匿名さん]

うちは参番館見送り組で、こちらを検討しています。
参番館の立地はまあまあだったのですが、変則的な間取りと極小のバルコニー等がネックとなり見送りました。
その後、百道浜O＆Fも考えましたが地下鉄から遠すぎて断念。

現在は、ココ＞GM唐人町（建設予定とのこと）＞GM百道浜villaで検討中です。
また週末薬院まで行って相談です。

[284: 匿名さん]

ここも、ピタッと止まりましたね。割高だから、これから厳しいでしょう。

[285: 匿名さん]

ＧＭ唐人町まで待ったらどうですか？便利な立地ですよ。

[286: 購入経験者さん]

唐人町は校区がね・・・附属に行くなら決まりなんですが、うちまだ子どもが乳児なんで
そこだけがネックです。大濠もそれで踏み切れませんでした。
ということで購入です。

[287: 匿名さん]

高取中校区を押さえておいて、付属中に合格すれば行く。それが一番良いですね。

[288: 匿名さん]

附属でした。タイプミス、申し訳ありません。

[289: 匿名]

唐人町の建設予定地の詳しい場所を教えて下さい。