グランドメゾン西新ＳＴＡＧＥ（旧スレ名：グランドメゾン西新プロジェクトってどうでしょうか）

[ご近所さん]

売主：積水ハウス株式会社福岡マンション事業部
施工会社：照栄建設株式会社
管理会社：株式会社　日立ビルシステム

所在地：福岡県福岡市早良区西新５-11-7（地番）
交通：地下鉄空港線「西新」駅より徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.81m2～133.27m2

【物件名およびスレッド本文を修正しました。2011.06.19 管理人】

[185: 匿名さん]

>182
上には上がいることを知らずに、こういう人間が一番勘違いしている。
かわいそう。

[186: 匿名さん]

ところで、地下二階とあるが、地下はどういう使い方になるのですか？知ってますか？

[187: 匿名さん]

駐車場ではないでしょうか？

[188: 匿名さん]

>>184は日本語が読めない営業マン。それじゃ良い客の相手は出来ないぞ(笑）

[189: 匿名さん]

西新と言うより極めて祖原。積水の名を借りた実質照栄物件。めちゃ高いと思う。

[190: 近所をよく知る人]

高取参番館がボチボチ賃貸で出てますが、立地は
あっちですよねえ。建物のグレードはこっちでしょうか。
賃貸狙いにゃあんまり関係ないけど。

[191: 匿名さん]

>189、190
なかなか積水がネットで間取りなどの情報出さないから、ネガる情報が無くて話が以前の内容に戻りましたね。
ただの冷やかしと判明。参考にならず。

[192: 周辺住民さん]

>189
祖原がそんなに悪いんでしょうか？
具体的にどうぞ。祖原の住民を敵にしますけど。

[193: 匿名さん]

一般論として、昭和通りより南の高取中校区の地価：西新５≒高取 ＞＞ 藤崎≒昭代≒祖原 ＞ 曙。
ここは、極めて祖原立地なのに、価格はまるまる西新５ で超割高という意味。

[194: 匿名さん]

そうかな。西新住んでるけど、立地は悪くないな。もう西新にこんなまとまった土地はそうそう出ないよ。

[195: 物件比較中さん]

No193さん。買えないからと言ってひがまない方が良いよ。買わないなら黙ってた方が良いよ。どちらにしてもあなたに関係ないことでしょう。時間が勿体無いですよ。業者さんですか？

[196: 匿名さん]

間違えなく業者！

[197: 匿名さん]

193さんの地価で論じた訳で意見は極めて論理的な解説で、購入時の参考にもなると思う。
ただ、地価はすべてではないから立地をその他の要因で判断する人はそれで良い。

[198: 匿名さん]

祖原でもテングッドシティーの周辺の地価は高い。その他の地名の場所も高い場所はある。
ザックリとした意見であり、論理的とは言えない。
実際、各地域の地価はいくらなんですか？正確なデータの提示をお願いします。引用資料も教えてください。業者さん。

[199: 匿名さん]

>193
住所は西新５。たしかに印象で論じているだけであり根拠が示されてませんね。
立地の話は飽きたから設備とかの議論をお願いします。
と言っても、資料を持ってないひやかしさんには無理か・・・。

[200: 匿名さん]

祖原のテングッドシティーの周辺は、商業地域で祖原でも地価が高いのは当たり前。ここは住宅地域であり、ちょっと南東の祖原の住宅地域と比べれば価値がわかる。
しかし、擁護班は現地をよく見ていない。雰囲気が悪く、道路も狭く、周囲の建物にも囲まれている。戸建エリアは、袋小路で舗装もなく気味悪い。上から３つの階以外、景観は最悪だろう。
それに、小学校はまだ我慢できる距離だが、中学校は遠過ぎ。校区のセールスポイントが、薄れる。

[201: 匿名さん]

だから数字で出してよ。ひやかしさん。
なんでネガるかわからないけど、さみしい人だね。

[202: 不動産購入勉強中さん]

西新の住宅地としての価値
2,3＞6,7＞1,4,5丁目
でおｋ？

[203: 匿名さん]

本気で検討しているのなら、数字くらい自分で調べたら。情報は氾濫している。

[204: 物件比較中さん]

>203
結局わからないようですね。できない人のプレゼンみたいで、最後はすぐ投げ出す。
>199
ほんと立地の話は飽きましたね。