エルグランデ日高公園

[エルグランデ]

エルグランデ日高公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県刈谷市中手町２丁目３０４
　　　　愛知県刈谷市中手町２丁目３０５
　　　　愛知県刈谷市中手町２丁目３０６
　　　　愛知県刈谷市中手町２丁目３０７
交通：ＪＲ東海東海道本線「逢妻」駅徒歩13分
間取：2LDK-4LDK
面積：74.87平米-82.3平米
売主：角文株式会社

施行会社：角文株式会社
管理会社：株式会社トータルサービスシステムズ

[1: 匿名さん]

逢妻駅周辺に新築分譲マンションができるのって久々ですね。
大手企業の社員さん向けマンションになるのかな？
刈谷にしては生活環境がある程度整っている便利な一帯だと思います。
ここなら普段は車を使わず生活することも可能ですしね。

[3: ビギナーさん]

始まるみたいですね。

[4: いつか買いたいさん]

前に違う物件に行った時の担当さんの印象が良く、手紙や電話も以前はもらってて印象がよかった。
違う人から案内があって、すらすらと前の人の名前が出てこなかった私も良くないけど、担当さんがコロコロ変わるってことかな？たらいまわしにされるのかな？興味あるから行こうと思うけどなんかいやだなぁー、即答しなかったです。
他の業者さんのところはそんなことないのになぁって、夫婦で話してます。
他の皆様はどうですか？

[5: 匿名さん]

この物件に興味がある他業者のものですが、弊社はそんな事はございませんので。

[6: 購入経験者さん]

確かに私も1年以上見回って、購入しましたが。久しぶりに連絡して名前を忘れてても、以前の営業さんに繋いでくれましたよ。
印象が良い人なら見に行ったときに探して見るか、聞いてみればいいじゃん。

[7: 匿名さん]

人が変わるってことは、離職率の激しいってことかな。

[9: 土地勘無しさん]

実際の離職率ってどうなんでしょう？

[10: サラリーマンさん]

№４は客をとられた営業のひがみの自演じゃないかな。

前の担当の印象が良ければ確実にその人にお願いしますよね。
いるかいないかだけでも確認しますよね。

社内で担当はずされるくらいの営業なんでしょう。

[12: 周辺住民さん]

賃貸マンションみたいな外観ですね。安っぽいというか、事実安いから仕方がないか

[13: ＯＬさん]

ここは管理人さんがいないと聞きましたが（管理人さんの事務室もない）そうなると色々不自由でしょうね。

[14: 匿名さん]

アフターサービスが行き届いているようなので長く付き合っていくにはいいのかもと気になっています。担当者さんとの相性もあるかもしれませんけれど、専用庭のあるタイプもあるし見に行ってみようと思います

[15: 匿名さん]

マンションで管理人が常駐しないデメリットでどういうものがあるんでしょうか。
自分が今賃貸暮らしなのでよく分かりません。今は何かあったら管理会社に電話するくらいなんですが。
ここはあと何戸残ってますか？
2LDKでも書斎が付いてると何かと便利そうですね。

[16: 匿名]

ベランダにキッチンが面してるリビングがいいですね
ありがちなマンションだとリビング入ってすぐにキッチンがあるのが主流だから

使い勝手はわからないけどみなさんも気に入りましたか？

[17: 匿名さん]

>16
意味は分かるけど文章おかしいと思いません？

[18: 土地勘無しさん]

そういう方が検討しているマンションですので大目に見てあげてください。
購入するマンションと住民層は不思議と？相関関係にありますので、私には１６の方がここのマンションを検討することに
違和感はありません。
三井や大京、野村のマンション検討者とは明らかに違います！
安いマンションは購入できる人の「裾野」は広く、金額が高くなるほどその「裾野」は狭くなります。
２０００万のマンションと３０００万のマンション、更には２５００万のマンションと３５００万のマンションでは
買える方の絶対数の差が歴然とあることにに気づきます。このことに気づかない方はもうここで読むのを止めていただいて結構です。
購入してからしかわからない住民層を検討する余地があります。会計学的にも安物買いの銭失いという諺がありますが
将来の売却時にそのことを再認識するでしょう。
安くていいものを購入しようというのは希望的観測としては結構ですが、現実は残念ながらそうではありません。

[19: ビギナーさん]

管理会社ってどんな会社なんでしょう？
グループ会社みたいですが、情報が少なすぎて。

[20: サラリーマンさん]

最上階に看板付いてて売れてないことを宣伝するのは住民の方には酷ですね。
恥ずかしいので外してもらったらいかがですか？
友達呼べないし。
契約するまでは、売れているように装っていたのがバレてしまう今日この頃。

[21: ＯＬさん]

この立地（日高小学校区）にしては安かったですよ。
駐車場も平面駐車場のみで、刈谷の最近のマンションには必ずある機械式駐車場が無いのも大きな魅力です。
ＥＶ車充電設備はいるのかなぁって思いました。

最新情報ではあと何戸なんでしょうか？
値引き始まったらまた見に行こうかなぁ。

[22: 匿名]

規模が小さいマンションだから平面駐車場なんじゃないの？

世帯が少ないマンションだと管理費高くなったりしませんか？

[23: サラリーマンさん]

この規模のマンションで公表残り５戸とは売れていないマンションの典型例。
「新品の時に売れなかったら中古になって叩き売られる」の法則は実証されるでしょう。
平面駐車場だからいいと思って買った人は、住まいより車を優先したことを後悔するでしょうね。

[24: 物件比較中さん]

競合していたライオンズマンションは完売してしまいましたね。

現物が見れるようになって、余計に売れなくなってしまったのかな？

[25: 物件比較中さん]

いやぁ～ホント売れないマンションですね。
現地を通りましたが、仮設のトイレがなぜまだ設置しているのかなぁ？と思ったら、
ホームページを見てその理由がわかりました。
売れ残りの部屋を見に行ったときに管理事務室がない→従ってトイレがない。
管理人室がないということは管理人がいないということかな？
今どきのマンションで管理人がいないなんてビックリ。
マンションは管理を買え！といいますが・・・・。
住民の方の心中たるや察するにあまりあります。
困ったときは以前はやった「自己責任」でしょうか？
心なしか仮設トイレを見ただけで臭うような・・・・。
低層階の住民の方が可哀想。これから暑くなって臭いが強くなりますね。

[26: 匿名さん]

それほど大規模でないから管理人さんがいないのでしょうか
掛け持ちで時間制限もいいから管理人さんが来ると防犯面でも安心です
セキュリティーは機械任せだけではなく人の心が通い合うといいのですが

[27: 物件比較中さん]

近くのフジケンの「サンシティ刈谷稲場」が完売しました。
ここにもとうとう先を越されてしまいましたね。
角文がどうして売れないか？角文の会社、特に経営陣はわからないようですね。
「なんで、うちだけ売れへんの？」って感じでしょうか。
だったら、教えてあげましょう。
販売担当の品質「も」良くないと、エンドユーザーから判断されているからです！
営業の人と話をすると、もう二度と話を聞きたくないと感じるのは私だけではないはずです。
他所の競合している会社の悪口を得意満面な表情で話をする営業を目の前で見ると興ざめします。

[28: 不動産業者さん]

何やら否定的な意見が多いように感じますが・・・
確かに角文さんのマンションって完売するまで結構時間がかかってますよね。
営業の質は分かりませんが、将来安値で叩き売られるってのはどうかと思うよ。だって角文の当初苦戦したマンションって中古だと高値で売れるマンションもあるからね。全６０戸位のマンションで完成時に全然売れてなくて（公表で２０戸くらいだったかな）２年くらいかけて完売した物件が、その５年後に新築時とほぼ同じ価格で取引されてるとか。
てことは営業マンの質の問題もあるかもしれんけどね。まあ物件の将来価値でいえば、最近販売されてた他のマンションのとんでもない値引きのうわさからすれば全然良いんじゃない？最初に契約した人がかわいそうだよ。

いい加減な将来の価格のコメントがあったので、ちょっとコメントしてみました。

[30: いつか買いたいさん]

角文は、修繕費や管理費が数年後すごく高くなります。
中古物件でも売れないし。　他のマンションと比べて断然に売れ行きが悪いです。

[31: 購入検討中さん]

まだ販売中なんですかね？ＨＰ生きてるし、
ちょっと狭いですね。

[32: 匿名]

戸数もそれほど多くはないと思いますが　モデルルームの最終販売ということでもう残りわずかですね。人間味あっていいなと思うHPはやっぱり人気出ると思います。

[33: 物件比較中さん]

売れ残っているのに「堂々完成」とは・・・・。
何を考えているのか感覚を疑う。
堂々と売れませんでした！と宣言している。
恥ずかしさを感じない鈍感さがあるからこそ、この表現になる。
堂々というのが自信があるという解釈なら、完成前に売り切れ！
まぁ、こんな感覚だから売れないんだ。

[34: 匿名さん]

竣工後に完売するのは珍しいことじゃないし、
完売と完成は別だから堂々完成も普通じゃない？

わかってて書いてんだろうけど、何が狙いだろう？

[35: ビギナーさん]

土曜日は花火ですね。
このマンションからは綺麗に見えるでしょうね。

http://www.kariya-guide.com/festival/?Mode=detail&code=6

[36: 匿名さん]

ベランダにキッチンが面してるリビングがいいですね

[37: いつか買いたいさん]

見学しに行きましたが、モデルルーム見る前から「次に出る物件が良いですよ」と連呼する営業さんに？？？です。

立地は良いし独身者にはいい部屋だと思います。モデルルームだから色々付いてくるみたいだし。

[38: 匿名さん]

次に出る物件ってどこのことなのでしょうか。

モデルルームだけあって最上階の良い部屋みたいですね。
こちらの部屋は家具付き分譲になっているのでしょうか？
うちの方にはチラシが入って来ないので残念です。

立地は良いですが独身者だと3LDKだと大きいような。やはりファミリー狙いなのでしょうか。

[39: サラリーマンさん]

完売！！

http://www.kakubun.com/mansion/index.html